In Erembodegem, op een vlot bereikbare locatie nabij Aalst, bieden wij deze moderne BEN-nieuwbouwwoning aan. De woning wordt aangeboden in afwerkingsfase waarin ze zich momenteel bevindt, als koper heb je nog de keuze voor onder andere keuken, vloeren en badkamer. De inloopdouche is reeds voorzien. Wie liever volledig afgewerkt aankoopt, kan de verdere afwerking in overleg met de bouwheer laten uitvoeren. Wij kunnen u hierbij vooraf een duidelijk overzicht bezorgen van de totale prijs voor een volledig afgewerkte woning.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, keuken en berging. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een nachthal en badkamer.
Dankzij de warmtepomp voor verwarming en koeling, zonnepanelen, ventilatiesysteem C+, sterke isolatie en regenwaterput geniet u van hedendaags wooncomfort en een uitstekende energiezuinigheid.
De ligging is bijzonder praktisch met winkels, scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het station, openbaar vervoer, de belangrijkste verbindingswegen en de E40 zijn vlot bereikbaar.
De aankoop gebeurt via een gesplitst stelsel: €307.000 constructiewaarde + 21% btw en €160.000 grondwaarde + 12% registratiebelasting. Totaal inclusief btw en registratie: €550.670 exclusief overige kosten en notariskosten.
Interesse? Contacteer Els Deschuyffeleer op het nummer Tel 0472/61.58.67 of mail Contact .
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Heuvel offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: R14 - Aalst - Brussel Noord, 2 - Aalst Station - AZORG Merestraat, the nearest stop being 3 minutes away on foot, 714 - Snelbus Aalst - Brussel Noord with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Erembodegem" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Erembodegem" (18 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Aalst" (17 minutes on foot or 2 minutes by car).
Dendermonde is easily accessible by car, just 21 minutes away. Need to reach Beveren? It takes about 43 minutes by car. Need to reach Sint-Niklaas for work or leisure? It takes about 38 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just 5 minutes away.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Erembodegem" station where you can rent a shared vehicle just 6 minutes away by bike.
Planning a weekend trip or a business journey? "Erembodegem" train station is under 3 minutes away by car.
The trip to nursery "Kikiloe Kinderopvang" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to high school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", just 15 minutes away on foot.
"Site Mini-Europe" is 19 minutes away.
Looking for an activity? "Librairies Royales KBR" is 27 minutes away by car.
It will take you approximately 19 minutes to reach the museum "Musée Du Design Brussels".
The "Golfclub De Kluizen" golf is 4 minutes away by car.
A 26 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan