In Erembodegem, op een vlot bereikbare locatie nabij Aalst, bieden wij deze moderne BEN-nieuwbouwwoning aan. De woning wordt aangeboden in afwerkingsfase waarin ze zich momenteel bevindt, als koper heb je nog de keuze voor onder andere keuken, vloeren en badkamer. De inloopdouche is reeds voorzien. Wie liever volledig afgewerkt aankoopt, kan de verdere afwerking in overleg met de bouwheer laten uitvoeren. Wij kunnen u hierbij vooraf een duidelijk overzicht bezorgen van de totale prijs voor een volledig afgewerkte woning.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, keuken en berging. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een nachthal en badkamer.
Dankzij de warmtepomp voor verwarming en koeling, zonnepanelen, ventilatiesysteem C+, sterke isolatie en regenwaterput geniet u van hedendaags wooncomfort en een uitstekende energiezuinigheid.
De ligging is bijzonder praktisch met winkels, scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het station, openbaar vervoer, de belangrijkste verbindingswegen en de E40 zijn vlot bereikbaar.
De aankoop gebeurt via een gesplitst stelsel: €307.000 constructiewaarde + 21% btw en €160.000 grondwaarde + 12% registratiebelasting. Totaal inclusief btw en registratie: €550.670 exclusief overige kosten en notariskosten.
Interesse? Contacteer Els Deschuyffeleer op het nummer Tel 0472/61.58.67 of mail Contact .
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Heuvel, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Kikiloe Kinderopvang", 6 minutes away.
Enjoy cycling with the family? high school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" is just 5 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 21 minutes by car. Beveren is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 37 minutes by car.
"Site Mini-Europe" is 19 minutes away.
The museum "Musée Du Design Brussels" is nearby (19 minutes drive).
The "Golfclub De Kluizen" golf is 4 minutes away by car.
In 27 minutes you can reach the "Librairies Royales KBR" activity.
The "Porte De Hal" castle is 26 minutes away by car.
The nearest train station is "Erembodegem": reachable in 3 minutes by car, or 19 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is only 5 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Erembodegem" station where you can rent a shared vehicle just 19 minutes away on foot.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 2 - Aalst Station - AZORG Merestraat, R14 - Aalst - Brussel Noord with a stop reachable in under 3 minutes on foot, 714 - Snelbus Aalst - Brussel Noord with a stop 5 minutes away on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Erembodegem" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Erembodegem" (18 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Aalst" (17 minutes on foot or 2 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan