Tourism
This property, close to Joseph Cardijnstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Golfclub De Kluizen" golf is 12 minutes away by car.
Residence for sale, Erpe-Mere RBX15989
9420 Erpe-Mere
495 000 €
4 Bedroom(s)
212 m²
2 Parking place(s)
2 Bathroom(s)
Terrace
Description
-- Bezoekmoment enkel op afspraak --
Nieuwbouwwoning aan 6% (onder voorwaarden)!
Droomt u van een energiezuinige nieuwbouwwoning met véél ruimte, hoogwaardige afwerking én een rustige ligging? Ontdek dan deze stijlvolle halfopen bebouwing in de recente verkaveling Prinsdaalhof te Bambrugge — een groene en aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
Deze woning onderscheidt zich onmiddellijk van het klassieke nieuwbouwaanbod dankzij haar royale bewoonbare oppervlakte, doordachte indeling en kwalitatieve afwerkingsniveau. Hier werd gebouwd met oog voor comfort, duurzaamheid en hedendaags wonen.
Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke open leefruimte met moderne keuken, waar ruimte en gezelligheid perfect samenkomen.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche.
Via een vaste trap bereikt u bovendien de ruime zolderverdieping, die flexibel ingericht kan worden als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of praktische berging.
Ook technisch is deze woning volledig futureproof. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D woont u niet alleen uiterst comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig.
De woning wordt instapklaar afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen.
Bovendien geniet u van het interessante gesplitste fiscale stelsel bij aankoop.
Bent u op zoek naar een moderne, ruime en energiezuinige woning op een rustige toplocatie? Dan is dit zonder twijfel een unieke kans.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog via Contact of bel Tel 053 89 99 66 voor uw persoonlijke bezoekmoment!
More information
State of the property
New
Availability
Not specified
Price
495 000 €
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Surface bedroom 4
51 m²
Livable surface
212 m²
Attic
Yes
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Solar panels
Yes
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Number of facades
3
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
320 m²
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Part of a new construction project
Show entire project
Exclusief wonen in alle rust te Bambrugge
Welkom in Prinsdaalhof, een stijlvol nieuwbouwproject met 18 energiezuinige woningen, gelegen in een rustige doodlopende straat in het landelijke Bambrugge, deelgemeente van Erpe-Mere. Dit kleinschalige project biedt de ideale combinatie van een groene, kindvriendelijke woonomgeving en een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. Prinsdaalhof biedt u vandaag een unieke kans om uw toekomstige woning mee vorm te geven. Aangezien de woningen nog gebouwd worden, kunt u, afhankelijk van de bouwfase, vanaf het prille begin meedenken over de afwerking en uw nieuwe thuis volledig afstemmen op uw eigen woonwensen en persoonlijke smaak. Wenst u een instapklare woning die volledig voor u wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen, of kiest u liever voor maximale inspraak vanaf de ruwbouwfase zodat u zelf de keuzes maakt voor onder meer de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren? Beide mogelijkheden behoren tot de opties. Ook financieel biedt dit project interessante voordelen. Onder de geldende voorwaarden kan u genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% op de constructiewaarde. Indien deze voorwaarden niet van toepassing zijn, geldt het standaard btw-tarief van 21%. Wij informeren u graag over de mogelijkheden en bekijken samen welke regeling voor uw situatie van toepassing is. Bent u op zoek naar een duurzame nieuwbouwwoning op een rustige locatie waar kwaliteit, wooncomfort en persoonlijke begeleiding centraal staan, dan is Prinsdaalhof ongetwijfeld een project dat u zal aanspreken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking en ontdek hoe u hier binnenkort uw nieuwe thuis kunt realiseren. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse in te plannen? Gelieve ons te contacteren via info@immolierman.be of via 053 89 99 66.
Price
440 000 € to 520 000 €
Livable surface
200 m² to 212 m²
The neighbourhood
Education
Zonnetje Erpe-Mere
Nurseries
Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool
Preschools
Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool
Elementary schools
Sint-Jozefschool
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
252 - Aalst - Zottegem
Bus
252 - Zottegem - Aalst
253 - Aalst - Herzele
Erpe-Mere
Train stations
Fastned
Charging stations
Cambio - Zone Astridpark
Car-sharing system
Shopping
Aldi Erpe-Mere
Supermarkets
Carrefour Market Mere
Okay Erpe-Mere
Tourism
Golfclub De Kluizen
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Ghent
Brussels
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Erpe-Mere" (13 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Mere" (17 minutes on foot or 1 minute by car), "Okay Erpe-Mere" (22 minutes on foot or 2 minutes by car).
Education
Within walking distance, you have access to "Zonnetje Erpe-Mere", a nursery reachable in 23 minutes.
Just 3 minutes by bike, "Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Sint-Jozefschool", a high school just 29 minutes away on foot.
Nearby cities
Dendermonde is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Beveren? It takes about 41 minutes by car. Need to reach Sint-Niklaas for work or leisure? It takes about 35 minutes by car. Great news for commuters: With Aalst just 9 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 252 - Aalst - Zottegem, 252 - Zottegem - Aalst with a stop reachable in under 11 minutes on foot, 253 - Aalst - Herzele with a stop 12 minutes away on foot.
Transports
Need to hop on the motorway? The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is reachable in 1 minute.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
The nearest train station is "Erpe-Mere": reachable in 1 minute by car, or 13 minutes by public transport.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan