Tourism
Settling in Heldergem offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is 24 minutes away by car.
The "Golfclub De Kluizen" golf course is 15 away.
Residence for sale, Haaltert RBW81078
Heldergemstraat 70A
, 9450 Haaltert
365 000 €
3 Bedroom(s)
210 m²
1 Garage
1 Bathroom(s)
70 m² Terrace
Description
-- BEZOEKMOMENT ENKEL NA AFSPRAAK --
In een rustige, landelijke omgeving in Heldergem bevindt zich deze verzorgde en energiezuinige gezinswoning, waar een doordachte indeling en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 210 m², biedt deze eigendom alle ruimte voor wie comfortabel wil wonen.
De leefruimte vormt ongetwijfeld de blikvanger van de woning. Dankzij de grote glaspartijen en de lichtkoepel baadt deze ruimte de hele dag in het natuurlijke licht. De open, volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de woonkamer en creëert een gezellige leefomgeving waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. Via het schuifraam bereik je het ruime terras en de zonnige tuin, die uitnodigen om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder beschikt het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet en een inpandige garage, die naast parkeergelegenheid ook heel wat praktische opbergruimte biedt.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een nachthal die perfect kan worden ingericht als thuiswerkplek, leeshoek of speelruimte. De bovenste verdieping werd volledig afgewerkt tot een volwaardige master bedroom met ingemaakte kasten en extra bergruimte. Dankzij de ruime afmetingen vormt deze verdieping een aangename en private slaapverdieping.
Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hedendaagse verwachtingen. Zo beschikt ze over een conforme elektrische installatie, een laadpaal voor een elektrische wagen en een gunstig EPC-label B. De woning werd bovendien steeds met de grootste zorg onderhouden, waardoor je hier zonder bijkomende werken je intrek kan nemen. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het ruime terras en de zonnige tuin vormen de ideale plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een ruime leefomgeving, drie volwaardige slaapkamers, een energiezuinig karakter en een rustige ligging? Dan is deze eigendom in Heldergem beslist een bezoek waard. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via Tel of Contact .
In een rustige, landelijke omgeving in Heldergem bevindt zich deze verzorgde en energiezuinige gezinswoning, waar een doordachte indeling en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 210 m², biedt deze eigendom alle ruimte voor wie comfortabel wil wonen.
De leefruimte vormt ongetwijfeld de blikvanger van de woning. Dankzij de grote glaspartijen en de lichtkoepel baadt deze ruimte de hele dag in het natuurlijke licht. De open, volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de woonkamer en creëert een gezellige leefomgeving waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. Via het schuifraam bereik je het ruime terras en de zonnige tuin, die uitnodigen om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder beschikt het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet en een inpandige garage, die naast parkeergelegenheid ook heel wat praktische opbergruimte biedt.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een nachthal die perfect kan worden ingericht als thuiswerkplek, leeshoek of speelruimte. De bovenste verdieping werd volledig afgewerkt tot een volwaardige master bedroom met ingemaakte kasten en extra bergruimte. Dankzij de ruime afmetingen vormt deze verdieping een aangename en private slaapverdieping.
Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hedendaagse verwachtingen. Zo beschikt ze over een conforme elektrische installatie, een laadpaal voor een elektrische wagen en een gunstig EPC-label B. De woning werd bovendien steeds met de grootste zorg onderhouden, waardoor je hier zonder bijkomende werken je intrek kan nemen. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het ruime terras en de zonnige tuin vormen de ideale plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een ruime leefomgeving, drie volwaardige slaapkamers, een energiezuinig karakter en een rustige ligging? Dan is deze eigendom in Heldergem beslist een bezoek waard. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via Tel of Contact .
More information
State of the property
Excellent
Price
365 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
23 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Livable surface
210 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
13 m²
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
168 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
70 m²
Total land surface
339 m²
Sewer Connection
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
170 kWh/m²/year
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
G-score
D
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
D
P-Score
D
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
D
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
De Melkherberg
Nurseries
Vrije Basisschool Sint-Vincentius
Preschools
Vrije Basisschool Sint-Vincentius
Elementary schools
Sint-Paulusinstituut
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst
Bus
De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem
De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst
Burst
Train stations
Renault Valckenier Ninove
Charging stations
Cambio - Bevrijdingslaan
Car-sharing system
Shopping
Colruyt Haaltert
Supermarkets
Proxy Delhaize Denderhoutem
Carrefour Express Haaltert
Tourism
Hôpital Notre-Dame À La Rose
Religious monuments
Golfclub De Kluizen
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Ghent
Brussels
Nearby cities
Dendermonde is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Great news for commuters: With Aalst just 12 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt Haaltert" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Denderhoutem" (8 minutes by car), "Carrefour Express Haaltert" (8 minutes by car).
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 16 minutes by bike or 6 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just 9 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem with a stand 2 minutes’ walk away, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.
Education
The trip to nursery "De Melkherberg" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
The daily school run is made easier with "Sint-Paulusinstituut" (high school), reachable in 8 minutes by car.
Just 8 minutes by bike, "Vrije Basisschool Sint-Vincentius" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
Open Immovlan