Maison à vendre, Haaltert RBW81078

Heldergemstraat 70A , 9450 Haaltert

365 000 €

3 Chambre(s) 210 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse

Description

-- BEZOEKMOMENT ENKEL NA AFSPRAAK --

In een rustige, landelijke omgeving in Heldergem bevindt zich deze verzorgde en energiezuinige gezinswoning, waar een doordachte indeling en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 210 m², biedt deze eigendom alle ruimte voor wie comfortabel wil wonen.

De leefruimte vormt ongetwijfeld de blikvanger van de woning. Dankzij de grote glaspartijen en de lichtkoepel baadt deze ruimte de hele dag in het natuurlijke licht. De open, volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de woonkamer en creëert een gezellige leefomgeving waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. Via het schuifraam bereik je het ruime terras en de zonnige tuin, die uitnodigen om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder beschikt het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet en een inpandige garage, die naast parkeergelegenheid ook heel wat praktische opbergruimte biedt.

De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een nachthal die perfect kan worden ingericht als thuiswerkplek, leeshoek of speelruimte. De bovenste verdieping werd volledig afgewerkt tot een volwaardige master bedroom met ingemaakte kasten en extra bergruimte. Dankzij de ruime afmetingen vormt deze verdieping een aangename en private slaapverdieping.

Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hedendaagse verwachtingen. Zo beschikt ze over een conforme elektrische installatie, een laadpaal voor een elektrische wagen en een gunstig EPC-label B. De woning werd bovendien steeds met de grootste zorg onderhouden, waardoor je hier zonder bijkomende werken je intrek kan nemen. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het ruime terras en de zonnige tuin vormen de ideale plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een ruime leefomgeving, drie volwaardige slaapkamers, een energiezuinig karakter en een rustige ligging? Dan is deze eigendom in Heldergem beslist een bezoek waard. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via Tel of Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Détails financiers

Prix 365 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 23 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 210 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 168 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 70 m²

Surface totale du terrain 339 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81078 Réf. vendeur: 7843725 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Melkherberg Crèches

976 m · 3' 1,2 km · 1' 17'' 701 m · 12' 976 m · 12'

Vrije Basisschool Sint-Vincentius Écoles maternelles

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 2,2 km · 29' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool Sint-Vincentius Écoles primaires

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 2,2 km · 29' 2,5 km · 30'

Sint-Paulusinstituut Écoles secondaires

6,2 km · 42' 6,9 km · 8' 0 m · 0'' 6,2 km · 1º 15'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

7,6 km · 9'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst Bus

187 m · 2' 14''

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

187 m · 2' 14''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

277 m · 3'

Burst Gares

4,7 km · 16' 4,7 km · 6' 4,3 km · 31' 4,7 km · 56'

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

7,1 km · 7'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

7 km · 43' 0 m · 0'' 6,9 km · 1º 23'

Magasins

Colruyt Haaltert Supermarchés

4,2 km · 23' 4,7 km · 5' 3,7 km · 34' 4,2 km · 50'

Proxy Delhaize Denderhoutem

4,7 km · 21' 5,2 km · 8' 0 m · 0'' 4,7 km · 56'

Carrefour Express Haaltert

5,3 km · 28' 7,4 km · 8' 4,3 km · 33' 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

23,6 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfs

14 km · 15'

Villes proches

Termonde

26,4 km · 29' 22,3 km · 1º 31'

Beveren

71,3 km · 49' 48,2 km · 2º 58'

Saint-Nicolas

63,3 km · 43' 39,7 km · 2º 29'

Alost

11,1 km · 12' 10,2 km · 44'

Gand

33,2 km · 27' 28,1 km · 1º 48'

Bruxelles

33,2 km · 29' 30,6 km · 1º 55'

Transports en commun

Vivre à Heldergem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Haaltert" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Denderhoutem" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut" est accessible en 8 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "De Melkherberg", une crèche joignable en 12 minutes.

À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Vincentius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 15 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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