Transports
Living near Gemeentestraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to catch a train? The SNCB station is 10 minutes by bike or 3 minutes by car.
Residence for sale, Geraardsbergen RBW94756
Gemeentestraat 165
, 9500 Geraardsbergen
335 000 €
3 Bedroom(s)
220 m²
1 Bathroom(s)
30 m² Terrace
520 m² Garden
Description
Op een boogscheut van Ninove, in het landelijke Goeferdinge, vinden we deze instapklare woning.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een zeer ruime open leefruimte met keuken, waar de grote lichtinval het heerlijk ruimtelijk gevoel nog meer benadrukken. De badkamer is zeer ruim en er zijn twee aparte toiletten. Achteraan bevindt zich een uitstekend geïsoleerde extra leefruimte, die apart wordt verwarmd met een pelletkachel. Deze gezellige ruimte biedt tal van mogelijkheden: als tweede zithoek, kantoorruimte, ontspanningsruimte of, dankzij de royale oppervlakte, eventueel ook voor een zelfstandige activiteit aan huis. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij de zonnepanelen en het EPC-label B geniet u van met lage energiekosten. Buiten wacht een volledig afgesloten, ruime tuin waar rust en privacy centraal staan. Het grote gepolierde terras vormt samen met de gezellige lounge-pergola de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een rustig moment in het groen.
Troeven:
- zeer ruime eengezinswoning
- 3 volwaardige slaapkamers
- apart toilet boven
- tal van indelings- en gebruiksmogelijkheden
- EPC label B
- elektriciteit conform
- zonnepanelen
- grote afgesloten tuin
Contacteer Karin voor een afspraak op een van de bezoekmomenten: Tel 0468/12 68 62 of Contact .
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een zeer ruime open leefruimte met keuken, waar de grote lichtinval het heerlijk ruimtelijk gevoel nog meer benadrukken. De badkamer is zeer ruim en er zijn twee aparte toiletten. Achteraan bevindt zich een uitstekend geïsoleerde extra leefruimte, die apart wordt verwarmd met een pelletkachel. Deze gezellige ruimte biedt tal van mogelijkheden: als tweede zithoek, kantoorruimte, ontspanningsruimte of, dankzij de royale oppervlakte, eventueel ook voor een zelfstandige activiteit aan huis. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij de zonnepanelen en het EPC-label B geniet u van met lage energiekosten. Buiten wacht een volledig afgesloten, ruime tuin waar rust en privacy centraal staan. Het grote gepolierde terras vormt samen met de gezellige lounge-pergola de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een rustig moment in het groen.
Troeven:
- zeer ruime eengezinswoning
- 3 volwaardige slaapkamers
- apart toilet boven
- tal van indelings- en gebruiksmogelijkheden
- EPC label B
- elektriciteit conform
- zonnepanelen
- grote afgesloten tuin
Contacteer Karin voor een afspraak op een van de bezoekmomenten: Tel 0468/12 68 62 of Contact .
More information
Availability
On contract
Price
335 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
220 m²
Furnished
No
Surface of living-room
75 m²
Cellar
No
Veranda
Yes
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
35 m²
Number of bathrooms
1
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Elevator
No
Number of facades
2
Frontage width
11 m
Garden
Yes
Surface garden
520 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Total land surface
836 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
144 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
22/06/2036
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
G-score
D
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
D
P-Score
D
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
D
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Zonnestraal 2
Nurseries
Go! Basisschool Dender Geraardsbergen
Preschools
Go! Basisschool Dender Geraardsbergen
Elementary schools
Go! Atheneum Herzele
High schools
Transports
De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde
Bus
De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen
De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines
Geraardsbergen / Grammont
Train stations
Lidl Lessines
Charging stations
Blue-Bike - Geraardsbergen Station
Bicycle-sharing system
Shopping
Aldi Geraardsbergen
Supermarkets
Colruyt Geraardsbergen
Delhaize Geraardsbergen
Tourism
Maison Des Géants
Amusement parks
Espace Gallo-Romain
Museums
Hôpital Notre-Dame À La Rose
Religious monuments
Golf Club Enghien
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Tournai
Aalst
Mons
Ghent
Brussels
Tourism
"Golf Club Enghien" golf can be reached in 23 minutes by car.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is 10 minutes away by car.
"Maison Des Géants" is 18 minutes away.
It will take you approximately 18 minutes to reach the museum "Espace Gallo-Romain".
Nearby cities
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Drivers can reach Tournai in 35 minutes, convenient for daily life. Aalst is easily accessible by car, just 27 minutes away.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines with a stop 14 minutes away by foot.
Education
For after-school activities or daily drop-offs, "Go! Atheneum Herzele" (high school) is conveniently located 19 minutes away on foot.
No need to drive for the school run: nursery "Zonnestraal 2" is 20 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Geraardsbergen" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Geraardsbergen" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Geraardsbergen" (20 minutes by foot or 3 minutes by car).
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan