Tourism
Settling near Violierstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Want to play golf? You will find "Golfschool Gent" at 14 minutes.
Residence for sale, Lovendegem RBW82259
Violierstraat 2
, 9920 Lovendegem
595 000 €
4 Bedroom(s)
163 m²
2 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Terrace
Description
Deze instapklare alleenstaande woning is gelegen op een mooi hoekperceel in een rustige residentiële buurt, op korte afstand van scholen, winkels en de N9.
De woning biedt verrassend veel ruimte en combineert een praktische indeling met een aangename woonomgeving en een zonnige, volledig afgesloten tuin.
Binnenin beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte met gezellige haard, een aparte bureauruimte en maar liefst vier slaapkamers.
Een bijzondere troef is de polyvalente ruimte, die voorheen dienstdeed als kinderopvang. Deze extra ruimte leent zich uitstekend als praktijkruimte, hobbyruimte, speelkamer of bijkomende leefruimte.
Op de verdieping kan bovendien een extra badkamer worden ingericht. De nodige leidingen zijn hiervoor reeds aanwezig.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het hoekperceel zorgt voor een mooi gevoel van ruimte en privacy, met een verzorgde tuin, verschillende terrassen en een opbouwzwembad.
De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en wordt afgesloten met een automatische poort. Daarnaast is er een praktische fietsenstalling aanwezig.
Een veelzijdige alleenstaande woning met vier slaapkamers, extra werk- en leefruimte, een zonnige tuin en zwembad, op een rustige maar vlot bereikbare locatie.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
More information
State of the property
Normal
Availability
On contract
Price
595 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
4
Livable surface
163 m²
Attic
Yes
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Access for disabled
Yes
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
685 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
264 kWh/m²/year
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
C
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Helan Kinderopvang - Brabbelboom
Nurseries
Vrije Basisschool De Talententuin
Preschools
Vrije Basisschool De Talententuin
Elementary schools
Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot
Bus
De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem
De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge
Sleidinge
Train stations
Crivaco
Charging stations
Cambio - Dvc De Triangel
Car-sharing system
Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag
Bicycle-sharing system
Shopping
Carrefour Express Lievegem
Supermarkets
Delhaize Lievegem
Okay Lovendegem
Tourism
Golfschool Gent
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Bruges
Ghent
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Express Lievegem" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Lievegem" (25 minutes by foot or 4 minutes by car), "Okay Lovendegem" (25 minutes by foot or 4 minutes by car).
Education
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Helan Kinderopvang - Brabbelboom", a nursery just 17 minutes away on foot.
The trip to high school "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
Just 6 minutes by bike, "Vrije Basisschool De Talententuin" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Nearby cities
Need to reach Dendermonde? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Bruges is easily accessible by car, just 36 minutes away.
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge with a stand 18 minutes’ walk away.
Transports
Thanks to the "Cambio - Dvc De Triangel" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 9 minutes with your bike.
Regular drivers will appreciate that the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just 12 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes’ drive away.
The nearest train station is "Sleidinge": reachable in 7 minutes by car, or 37 minutes by public transport.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
Open Immovlan