Tourisme
Ce bien, situé près de Violierstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Maison à vendre, Lovendegem RBW82259
Violierstraat 2
, 9920 Lovendegem
595 000 €
4 Chambre(s)
163 m²
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Deze instapklare alleenstaande woning is gelegen op een mooi hoekperceel in een rustige residentiële buurt, op korte afstand van scholen, winkels en de N9.
De woning biedt verrassend veel ruimte en combineert een praktische indeling met een aangename woonomgeving en een zonnige, volledig afgesloten tuin.
Binnenin beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte met gezellige haard, een aparte bureauruimte en maar liefst vier slaapkamers.
Een bijzondere troef is de polyvalente ruimte, die voorheen dienstdeed als kinderopvang. Deze extra ruimte leent zich uitstekend als praktijkruimte, hobbyruimte, speelkamer of bijkomende leefruimte.
Op de verdieping kan bovendien een extra badkamer worden ingericht. De nodige leidingen zijn hiervoor reeds aanwezig.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het hoekperceel zorgt voor een mooi gevoel van ruimte en privacy, met een verzorgde tuin, verschillende terrassen en een opbouwzwembad.
De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en wordt afgesloten met een automatische poort. Daarnaast is er een praktische fietsenstalling aanwezig.
Een veelzijdige alleenstaande woning met vier slaapkamers, extra werk- en leefruimte, een zonnige tuin en zwembad, op een rustige maar vlot bereikbare locatie.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
595 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
163 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Accessible aux moins valides
Oui
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
685 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
264 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Brabbelboom
Crèches
Vrije Basisschool De Talententuin
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Talententuin
Écoles primaires
Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot
Bus
De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem
De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge
Sleidinge
Gares
Crivaco
Bornes de recharge
Cambio - Dvc De Triangel
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Lievegem
Supermarchés
Delhaize Lievegem
Okay Lovendegem
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Bruges
Gand
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Brabbelboom" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dvc De Triangel".
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lievegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lievegem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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