Tourism
This property, close to Oude Aardenburgse Weg, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Want to play golf? You will find "Hole-In-One" at 5 minutes.
Residence for sale, Maldegem RBX03430
Oude Aardenburgse Weg 97
, 9990 Maldegem
445 000 €
4 Bedroom(s)
223 m²
1 Bathroom(s)
Garden
Description
Op een perceel van 512 m² bevindt zich deze bijzonder ruime en jonge, alleenstaande gezinswoning, gebouwd in 2019 en goed voor maar liefst ca. 223 m² woonoppervlakte. De woning combineert veel ruimte met een energiezuinige uitrusting getuige het E-peil van 48.Zo is het huis voorzien van vloerverwarming én koeling aangestuurd door een lucht-waterwarmtepomp op het gelijkvloers en de eerste verdieping in combinatie met 14 zonnepanelen. Indeling: Via de inkomhal met afzonderlijk toilet bereiken we de lichtrijke en open leefruimte, waar zithoek, eetplaats en keuken mooi met elkaar verbonden zijn. De woonkamer beschikt bovendien over een ingebouwde houthaard, die extra sfeer en warmte creëert.De volledig ingerichte keuken is mooi afgewerkt en voorzien van een kook- en waseiland. Aansluitend bevinden zich nog een koele berging, een ruime wasplaats/bijkeuken en een afzonderlijke technische ruimte. Hierdoor beschikt de woning naast veel leefruimte ook over bijzonder veel praktische bergruimte.Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. Via een vaste trap bereiken we de volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend tot een vierde slaapkamer met dressing, een groot thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog een afzonderlijke bergruimte aanwezig.De zuidoostgerichte tuin beschikt over twee aangelegde terrassen, een serre en een tuinhuis. Kortom, een instapklare, jonge alleenstaande woning die energiezuinigheid combineert met veel ruimte te Maldegem. Wenst u deze te bezoeken? Contacteer Bram via Contact of 0478 21 85 86Technisch: - Lucht-waterwarmtepomp Vaillant - vloerverwarming én koeling- ventilatiesysteem type C+- elektrische rolluiken- PVC-HR-glas- 14 zonnepanelen- RW-put 10.000L - E-peil van 48 (EPC A)
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
Currently leased
No
Build Year
2019
Price
445 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
22 m²
Livable surface
223 m²
Surface of living-room
25 m²
Attic
Yes
Attic surface
15 m²
Wash room
Yes
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
11 m²
Heat pump
Yes
Number of facades
4
Garden
Yes
Garden orientation
South-east
Total land surface
512 m²
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
81 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
15/11/2028
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban)
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Liselot, Annelies En Emma
Nurseries
Vrije Basisschool - De Ark I
Preschools
Vrije Basisschool - De Ark I
Elementary schools
Instituut Zusters Maricolen - Middenschool
High schools
Transports
872 - Aalter - Maldegem
Bus
50 - Gent Sint-Pieters - Brugge
50 - Brugge - Gent Sint-Pieters
Eva Maldegem Zwembad "St Anna"
Charging stations
Cambio - Zwembad
Car-sharing system
Shopping
Spar Maldegem
Supermarkets
Aldi Maldegem
Colruyt Maldegem
Tourism
Hole-In-One
Golfs
Nearby cities
Flushing
Middelburg
Roeselare
Ostend
Bruges
Ghent
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge, 872 - Aalter - Maldegem, 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters, the nearest stop being 20 minutes away on foot.
Nearby cities
Roeselare is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach Ostend? It takes about 36 minutes by car. Need to reach Bruges for work or leisure? It takes about 23 minutes by car.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Maldegem" (22 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Maldegem" (27 minutes on foot or 4 minutes by car), "Colruyt Maldegem" (28 minutes on foot or 4 minutes by car).
Education
The daily school run is made easier with "Instituut Zusters Maricolen - Middenschool" (high school), reachable in 4 minutes by car.
Just 3 minutes by bike, "Vrije Basisschool - De Ark I" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Liselot, Annelies En Emma", 18 minutes away.
Transports
About 7 minutes bike away, you will find the "Cambio - Zwembad" station.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
Open Immovlan