Situé en plein hyper-centre de Liège, au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce charmant studio de 36 m² constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à l'emploi.
Entièrement meublé, il est vendu tel quel, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. Le bien est actuellement loué, mais sera libre d'occupation lors de la signature de l'acte authentique, laissant ainsi au futur propriétaire la liberté de l'occuper ou de le mettre en location selon ses projets.
Le studio se compose d'un agréable espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains comprenant un lavabo, une baignoire et un WC, ainsi que d'un joli petit balcon.
Sur le plan technique, le bien dispose d'un excellent PEB C et d'une installation électrique conforme, offrant confort et tranquillité d'esprit à son futur propriétaire. Charges : environ 95 €/mois.
Grâce à sa situation stratégique au cœur de la ville et à son aménagement soigné, ce studio représente un excellent investissement locatif. La location de courte durée de type Airbnb est autorisée par la copropriété, offrant une réelle flexibilité d'exploitation et un beau potentiel de rendement.
Disponible à l'acte, ce studio représente une opportunité rare dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités du centre-ville.
Possibilité également d'acquérir le studio voisin, quasiment identique, permettant d'envisager un investissement de plus grande envergure.
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Living near Centre offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Sittard? It takes about 40 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 43 minutes, convenient for daily life. Verviers is easily accessible by car, just 22 minutes away.
Within walking distance, you have access to "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", a high school reachable in 5 minutes.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A real plus for families: nursery "Crèche Communale - Opéra 2" is close enough for children to walk there in 5 minutes.
Daily commutes are made easier thanks to the tram line TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop 4 minutes away by foot.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin with a stand 4 minutes’ walk away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" train station is fewer than 3 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Cockerill" station where you can rent a shared vehicle just 4 minutes away by foot.
Ideal for drivers: the motorways A602 / E25 (A3 <-> A26) and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) are both 2 minutes away.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 10 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Express Liege Cathédrale" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (2 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes by foot or 2 minutes by car).
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 34 minutes away.
It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Aquarium-Muséum De Liège".
Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 1 minute by car.A15
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 7 minutes.
"Archéoforum" is 3 minutes away.
A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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