Situé en plein hyper-centre de Liège, au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce charmant studio de 36 m² constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à l'emploi.
Entièrement meublé, il est vendu tel quel, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. Le bien est actuellement loué, mais sera libre d'occupation lors de la signature de l'acte authentique, laissant ainsi au futur propriétaire la liberté de l'occuper ou de le mettre en location selon ses projets.
Le studio se compose d'un agréable espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains comprenant un lavabo, une baignoire et un WC, ainsi que d'un joli petit balcon.
Sur le plan technique, le bien dispose d'un excellent PEB C et d'une installation électrique conforme, offrant confort et tranquillité d'esprit à son futur propriétaire. Charges : environ 95 €/mois.
Grâce à sa situation stratégique au cœur de la ville et à son aménagement soigné, ce studio représente un excellent investissement locatif. La location de courte durée de type Airbnb est autorisée par la copropriété, offrant une réelle flexibilité d'exploitation et un beau potentiel de rendement.
Disponible à l'acte, ce studio représente une opportunité rare dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités du centre-ville.
Possibilité également d'acquérir le studio voisin, quasiment identique, permettant d'envisager un investissement de plus grande envergure.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Centre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2" ligt op 5 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.
In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".
Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (2 minuten rijden).
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
De snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 2 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cockerill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Liege Cathédrale (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (3 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 4 minuten loopafstand.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan