Situé en plein hyper-centre de Liège, au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce charmant studio de 36 m² constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à l'emploi.
Entièrement meublé, il est vendu tel quel, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. Le bien est actuellement loué, mais sera libre d'occupation lors de la signature de l'acte authentique, laissant ainsi au futur propriétaire la liberté de l'occuper ou de le mettre en location selon ses projets.
Le studio se compose d'un agréable espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains comprenant un lavabo, une baignoire et un WC, ainsi que d'un joli petit balcon.
Sur le plan technique, le bien dispose d'un excellent PEB C et d'une installation électrique conforme, offrant confort et tranquillité d'esprit à son futur propriétaire. Charges : environ 95 €/mois.
Grâce à sa situation stratégique au cœur de la ville et à son aménagement soigné, ce studio représente un excellent investissement locatif. La location de courte durée de type Airbnb est autorisée par la copropriété, offrant une réelle flexibilité d'exploitation et un beau potentiel de rendement.
Disponible à l'acte, ce studio représente une opportunité rare dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités du centre-ville.
Possibilité également d'acquérir le studio voisin, quasiment identique, permettant d'envisager un investissement de plus grande envergure.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Centre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Liege Cathédrale (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (3 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 4 minuten loopafstand.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.
Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".
Het duurt 2 minuten om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 12 minuten rijden.
U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" is bereikbaar in 2 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Opéra 2", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
De snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 2 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Cockerill".
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan