Tourism
Living near Henegouwenstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf course is 10 away.
Studio for sale, Gent RBW89436
Henegouwenstraat 42A 0301
, 9000 Gent
290 000 €
34 m²
1 Bathroom(s)
Description
Bent u op zoek naar een stijlvol gerenoveerde studio op een absolute toplocatie in Gent? Deze energiezuinige studio bevindt zich in het historische centrum van Gent, op wandelafstand van de Kalandeberg, Mageleinstraat en Volderstraat.
Hier woont u midden in de bruisende stad, vlak bij winkels, horeca, universiteiten en openbaar vervoer, terwijl u geniet van hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking.
Hoogwaardige renovatie & duurzame technieken
De studio werd volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de moderne technieken geniet u van een uitzonderlijke energieprestatie : Warmtepomp, Vloerverwarming, Zonnepanelen, Ventilatiesysteem D
Het resultaat is een energiezuinige woonunit met een uitstekend EPB-label A en een E-peil lager dan 50.
Extra troeven :
Volledig instapklare studio
Energiezuinig wonen met EPC A
Hoogwaardige afwerking
Authentieke charme gecombineerd met moderne technieken
Verkoop onder registratierechten (geen btw)
Ideaal als investering of eigen bewoning
Wonen op toplocatie in Gent
Deze future-proof studio is een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen of investeren in vastgoed in Gent. De centrale ligging in het historische stadscentrum maakt deze eigendom extra aantrekkelijk.
Interesse in dit unieke appartement in Gent? Contacteer Anthony voor meer informatie of een bezoek via Tel 0488 14 62 77
Hier woont u midden in de bruisende stad, vlak bij winkels, horeca, universiteiten en openbaar vervoer, terwijl u geniet van hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking.
Hoogwaardige renovatie & duurzame technieken
De studio werd volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de moderne technieken geniet u van een uitzonderlijke energieprestatie : Warmtepomp, Vloerverwarming, Zonnepanelen, Ventilatiesysteem D
Het resultaat is een energiezuinige woonunit met een uitstekend EPB-label A en een E-peil lager dan 50.
Extra troeven :
Volledig instapklare studio
Energiezuinig wonen met EPC A
Hoogwaardige afwerking
Authentieke charme gecombineerd met moderne technieken
Verkoop onder registratierechten (geen btw)
Ideaal als investering of eigen bewoning
Wonen op toplocatie in Gent
Deze future-proof studio is een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen of investeren in vastgoed in Gent. De centrale ligging in het historische stadscentrum maakt deze eigendom extra aantrekkelijk.
Interesse in dit unieke appartement in Gent? Contacteer Anthony voor meer informatie of een bezoek via Tel 0488 14 62 77
More information
State of the property
Excellent
Build Year
1875
Price
290 000 €
VAT
No
Livable surface
34 m²
Cellar
Yes
Number of bathrooms
1
Solar panels
Yes
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Floor of appartment
3
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Number of floors
3
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
Yes
Urbanism affectation
Residential area of cultural, historical value
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Kindcentrum Drakena – Kdv
Nurseries
Go! Leefschool De Oogappel Gent
Preschools
Go! Leefschool De Oogappel Gent
Elementary schools
Sint-Bavohumaniora Middenschool
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 12b - Oostakker Dorp - Dampoort - Korenmarkt - Drongen Luchteren
Bus
De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen
De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Train stations
Parking Reep
Charging stations
Cambio - Laurentplein
Car-sharing system
Donkey - Gouvernementstraat
Bicycle-sharing system
Shopping
Albert Heijn - Gent
Supermarkets
Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr
Proxy Delhaize Kouter
Tourism
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Education
Looking for a nursery for your children? "Kindcentrum Drakena – Kdv" is 8 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Sint-Bavohumaniora Middenschool", a high school just 3 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Go! Leefschool De Oogappel Gent" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: De Lijn - 12b - Oostakker Dorp - Dampoort - Korenmarkt - Drongen Luchteren, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen with a stand 2 minutes’ walk away.
Living car-free is perfectly feasible here: several tram lines serve the area, including De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.
Transports
Convenient for long-distance journeys: the A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorway is accessible in 6 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 7 minutes.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Laurentplein" station where you can rent a shared vehicle just 2 minutes away by foot.
The "Donkey - Gouvernementstraat" station allows you to rent a bike at 1 minute away by foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" train station is fewer than 7 minutes away by car.
Nearby cities
Drivers can reach Dendermonde in 27 minutes, convenient for daily life. Need to reach Beveren? It takes about 35 minutes by car. Need to reach Sint-Niklaas for work or leisure? It takes about 29 minutes by car.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Albert Heijn - Gent" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (4 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Kouter" (5 minutes by foot or 1 minute by car).
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan