Tourisme
Habiter à proximité de Henegouwenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.
Studio à vendre, Gand RBW89436
Henegouwenstraat 42A 0301
, 9000 Gand
290 000 €
34 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Bent u op zoek naar een stijlvol gerenoveerde studio op een absolute toplocatie in Gent? Deze energiezuinige studio bevindt zich in het historische centrum van Gent, op wandelafstand van de Kalandeberg, Mageleinstraat en Volderstraat.
Hier woont u midden in de bruisende stad, vlak bij winkels, horeca, universiteiten en openbaar vervoer, terwijl u geniet van hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking.
Hoogwaardige renovatie & duurzame technieken
De studio werd volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de moderne technieken geniet u van een uitzonderlijke energieprestatie : Warmtepomp, Vloerverwarming, Zonnepanelen, Ventilatiesysteem D
Het resultaat is een energiezuinige woonunit met een uitstekend EPB-label A en een E-peil lager dan 50.
Extra troeven :
Volledig instapklare studio
Energiezuinig wonen met EPC A
Hoogwaardige afwerking
Authentieke charme gecombineerd met moderne technieken
Verkoop onder registratierechten (geen btw)
Ideaal als investering of eigen bewoning
Wonen op toplocatie in Gent
Deze future-proof studio is een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen of investeren in vastgoed in Gent. De centrale ligging in het historische stadscentrum maakt deze eigendom extra aantrekkelijk.
Interesse in dit unieke appartement in Gent? Contacteer Anthony voor meer informatie of een bezoek via Tel 0488 14 62 77
Hier woont u midden in de bruisende stad, vlak bij winkels, horeca, universiteiten en openbaar vervoer, terwijl u geniet van hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking.
Hoogwaardige renovatie & duurzame technieken
De studio werd volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de moderne technieken geniet u van een uitzonderlijke energieprestatie : Warmtepomp, Vloerverwarming, Zonnepanelen, Ventilatiesysteem D
Het resultaat is een energiezuinige woonunit met een uitstekend EPB-label A en een E-peil lager dan 50.
Extra troeven :
Volledig instapklare studio
Energiezuinig wonen met EPC A
Hoogwaardige afwerking
Authentieke charme gecombineerd met moderne technieken
Verkoop onder registratierechten (geen btw)
Ideaal als investering of eigen bewoning
Wonen op toplocatie in Gent
Deze future-proof studio is een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen of investeren in vastgoed in Gent. De centrale ligging in het historische stadscentrum maakt deze eigendom extra aantrekkelijk.
Interesse in dit unieke appartement in Gent? Contacteer Anthony voor meer informatie of een bezoek via Tel 0488 14 62 77
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1875
Prix
290 000 €
TVA
Non
Surface habitable
34 m²
Cave(s)
Oui
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Kindcentrum Drakena – Kdv
Crèches
Go! Leefschool De Oogappel Gent
Écoles maternelles
Go! Leefschool De Oogappel Gent
Écoles primaires
Sint-Bavohumaniora Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries
Bus
De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke
De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne
De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug
Trams
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Parking Reep
Bornes de recharge
Cambio - Laurentplein
Voitures en libre-service
Donkey - Gouvernementstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Gent
Supermarchés
Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr
Proxy Delhaize Kouter
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec une station située à 2 minutes à pied.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 7 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Laurentplein".
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gouvernementstraat" à seulement 1 minute à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Bavohumaniora Middenschool" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "Kindcentrum Drakena – Kdv" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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