Tourism
This property, close to Voormuide, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
"Golfschool Gent" golf can be reached in 11 minutes by car.
Undetermined property for sale, Gent RWC43734
Voormuide 71
, 9000 Gent
785 000 €
10 Bedroom(s)
855 m²
15 Parking place(s)
2 Bathroom(s)
Description
Multifunctioneel opbrengsteigendom nabij Dok Noord en het Gentse stadscentrum Dit veelzijdige gebouw combineert drie appartementen met een ruim magazijn van circa 350 m². Een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders die residentiële verhuur willen combineren met opslagruimte of professionele gebruiksmogelijkheden. Het eigendom bevindt zich aan de noordzijde van de Gentse binnenstad, nabij Dok Noord en de Oude Dokken. Met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, horeca, sport en ontspanning geeft Dok Noord de omgeving een levendig karakter. Het historische centrum is vlot bereikbaar met de fiets. Zo liggen het dagelijkse stadsleven en de charme van Gent binnen handbereik. Ook praktisch biedt deze locatie heel wat troeven. Openbaar vervoer in de omgeving van Muide en Tolpoort zorgt voor verbindingen met andere stadsdelen. Scholen, buurtwinkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de ruimere omgeving. Een aantrekkelijke combinatie voor bewoners én gebruikers van het magazijn. Een investering met bestaande huurinkomsten Voor het volledige eigendom bedraagt de totale huuropbrengst € 3.880 per maand, of € 46.560 per jaar, met een opgegeven bruto huurrendement van 5,93% vóór kosten en belastingen. Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen bedraagt € 1.709. Een aantrekkelijke combinatie van ligging, ruimte en rendement: aankoop van het volledige opbrengsteigendom of afzonderlijke aankoop van het magazijn. Contacteer ons voor meer informatie over de aankoopmogelijkheden of om een bezoek in te plannen.
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
Price
785 000 €
Cadastral income
1 709 €
VAT
No
Number of bedrooms
10
Livable surface
855 m²
Number of parking spaces (indoor)
15
Electric charging station
No
Number of bathrooms
2
Low-energy house
No
Type of heating
Gas
Heat pump
No
Type of glazing
Triple glass
Air conditioning
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
267 kWh/m²/year
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Beregoed
Nurseries
Vrije Basisschool Dokata
Preschools
Vrije Basisschool Dokata
Elementary schools
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
5b - Wondelgem Station - Zuid
Bus
5b - Zuid - Wondelgem Station
563 - Gent Zuid - Boekhoute
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Trams
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Train stations
Eskimo
Charging stations
Cambio - Salvator
Car-sharing system
Donkey - Bar Oswald
Bicycle-sharing system
Shopping
Delhaize Dok Noord
Supermarkets
Aldi Gent
Jumbo Foodmarkt Gent
Tourism
Golfschool Gent
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" is just 4 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The daily school run is made easier with "Beregoed" (nursery), reachable in 2 minutes by car.
Transports
The motorway network is well within reach: A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is 7 minutes away, and the slip road to A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just 8 minutes by car.
The nearest train station is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort": reachable in 3 minutes by car, or 19 minutes by public transport.
You can find a shared bike station 2 minutes away on foot: "Donkey - Bar Oswald".
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
About 5 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Salvator" station.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several tram lines: T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 5b - Wondelgem Station - Zuid, the nearest stop being 1 minute away on foot, 5b - Zuid - Wondelgem Station with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 563 - Gent Zuid - Boekhoute, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
Nearby cities
Drivers can reach Dendermonde in 27 minutes, convenient for daily life. Beveren is easily accessible by car, just 35 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 29 minutes by car.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Dok Noord" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Gent" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Jumbo Foodmarkt Gent" (16 minutes on foot or 3 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan