Toerisme
Dit pand, dicht bij Voormuide, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Onbepaald pand te koop, Gent RWC43734
Voormuide 71, 9000 Gent
785 000 €
10 Slaapkamer(s)
855 m²
15 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Multifunctioneel opbrengsteigendom nabij Dok Noord en het Gentse stadscentrum Dit veelzijdige gebouw combineert drie appartementen met een ruim magazijn van circa 350 m². Een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders die residentiële verhuur willen combineren met opslagruimte of professionele gebruiksmogelijkheden. Het eigendom bevindt zich aan de noordzijde van de Gentse binnenstad, nabij Dok Noord en de Oude Dokken. Met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, horeca, sport en ontspanning geeft Dok Noord de omgeving een levendig karakter. Het historische centrum is vlot bereikbaar met de fiets. Zo liggen het dagelijkse stadsleven en de charme van Gent binnen handbereik. Ook praktisch biedt deze locatie heel wat troeven. Openbaar vervoer in de omgeving van Muide en Tolpoort zorgt voor verbindingen met andere stadsdelen. Scholen, buurtwinkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de ruimere omgeving. Een aantrekkelijke combinatie voor bewoners én gebruikers van het magazijn. Een investering met bestaande huurinkomsten Voor het volledige eigendom bedraagt de totale huuropbrengst € 3.880 per maand, of € 46.560 per jaar, met een opgegeven bruto huurrendement van 5,93% vóór kosten en belastingen. Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen bedraagt € 1.709. Een aantrekkelijke combinatie van ligging, ruimte en rendement: aankoop van het volledige opbrengsteigendom of afzonderlijke aankoop van het magazijn. Contacteer ons voor meer informatie over de aankoopmogelijkheden of om een bezoek in te plannen.
Extra informatie
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
785 000 €
Kadastraal inkomen
1 709 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
10
Bewoonbare oppervlakte
855 m²
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
15
Elektrisch laadstation
Nee
Aantal badkamers
2
Lage-energiewoning
Nee
Type verwarming
Gas
Warmtepomp
Nee
Type glas
Drievoudig glas
Airconditioning
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
267 kWh/m²/jaar
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Beregoed
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Dokata
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Dokata
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
5b - Wondelgem Station - Zuid
Bus
5b - Zuid - Wondelgem Station
563 - Gent Zuid - Boekhoute
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Trams
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Eskimo
Laadstations
Cambio - Salvator
Autodelen
Donkey - Bar Oswald
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Dok Noord
Winkels
Aldi Gent
Jumbo Foodmarkt Gent
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 5b - Wondelgem Station - Zuid met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 5b - Zuid - Wondelgem Station met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 563 - Gent Zuid - Boekhoute met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" ligt op 15 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Beregoed" is bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Dokata" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Dok Noord (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Foodmarkt Gent (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (8 minuten) waarderen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Salvator" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Bij het "Donkey - Bar Oswald" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort", op 3 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
9,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan