*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Magnifique villa idéalement située dans un clos privé prestigieux, à la frontière de Rixensart. Découvrez cette demeure exceptionnelle aux finitions de haute qualité, construite dans les années 70 sur un superbe terrain de 20 ares orienté sud-est, en bordure de zone agricole. Avec une surface habitable de +/- 270m² (310m² construits incluant caves et garage), cette maison habitable de plain-pied se compose comme suit : au rez-de-chaussée, la partie jour comprend un spacieux hall d'entrée cathédrale avec escalier en chêne, un WC séparé, un lumineux séjour de 58m² avec feu ouvert, une cuisine super-équipée de 12m² et une arrière-cuisine/buanderie. La partie nuit inclut un hall avec de nombreux placards encastrés, desservant une chambre de 15m² avec salle de bain privative, deux autres chambres de 18m² et 37m² et une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 18m² ouverte sur la pièce de vie, une chambre de 18m² et une salle de bain avec baignoire à remous, meuble lavabo et WC. Le sous-sol offre de nombreux espaces de stockage et un grand garage avec porte automatique. À l'extérieur, vous serez séduits par le magnifique jardin paysager et la grande terrasse à l'abri des regards, idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. La piscine ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison présente des finitions en chêne massif, des dalles de schiste et de nombreux espaces de rangement. DIVERS : PEB/D (326 kWh/m²/an Chauffage central au mazout - Châssis double vitrage pvc, ...). À visiter sans tarder !
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Settling near Route d'Ohain means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Mechelen in 37 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 36 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 37 minutes by car.
No need to drive for the school run: nursery "Les Lucioles" is 10 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Les Chardons - Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame Des Trois Vallees" is 6 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delitraiteur Ohain" (26 minutes on foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Maransart" (3 minutes by car), "Carrefour Express Ohain" (4 minutes by car).
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in under 25 minutes by car.
The nearest train station is "Rixensart": reachable in 7 minutes by car, or 48 minutes by public transport.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Convenient for long-distance journeys: the R0 (Brussels ring) motorway is accessible in 8 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) in 11 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Fondation Folon" within 10 minutes drive.
The "Royal Waterloo Golfclub" golf is 5 minutes away by car.
The museum "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" is nearby (10 minutes drive).
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Villers" at 19 minutes drive.
You will find the "Porte De Hal" castle just 30 minutes away by car.
"Parc Aqualibi" is 14 minutes away.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 39 - Waterloo - LLN with a stop 3 minutes away on foot, 29 - Lasne - Ottignies, the nearest stop being 6 minutes away on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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