*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Magnifique villa idéalement située dans un clos privé prestigieux, à la frontière de Rixensart. Découvrez cette demeure exceptionnelle aux finitions de haute qualité, construite dans les années 70 sur un superbe terrain de 20 ares orienté sud-est, en bordure de zone agricole. Avec une surface habitable de +/- 270m² (310m² construits incluant caves et garage), cette maison habitable de plain-pied se compose comme suit : au rez-de-chaussée, la partie jour comprend un spacieux hall d'entrée cathédrale avec escalier en chêne, un WC séparé, un lumineux séjour de 58m² avec feu ouvert, une cuisine super-équipée de 12m² et une arrière-cuisine/buanderie. La partie nuit inclut un hall avec de nombreux placards encastrés, desservant une chambre de 15m² avec salle de bain privative, deux autres chambres de 18m² et 37m² et une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 18m² ouverte sur la pièce de vie, une chambre de 18m² et une salle de bain avec baignoire à remous, meuble lavabo et WC. Le sous-sol offre de nombreux espaces de stockage et un grand garage avec porte automatique. À l'extérieur, vous serez séduits par le magnifique jardin paysager et la grande terrasse à l'abri des regards, idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. La piscine ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison présente des finitions en chêne massif, des dalles de schiste et de nombreux espaces de rangement. DIVERS : PEB/D (326 kWh/m²/an Chauffage central au mazout - Châssis double vitrage pvc, ...). À visiter sans tarder !
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Vivre près de la Route d'Ohain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Ohain" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maransart" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ohain" (4 minutes en voiture).
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame Des Trois Vallees" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Lucioles" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Les Chardons - Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Aqualibi".
À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.
"Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 5 minutes de route.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 7 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 25 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 39 - Waterloo - LLN, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 126 - Lasne - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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