*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa de caractère, idéalement située dans un clos résidentiel paisible, au cœur du très recherché quartier de Joli-Bois, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Construite dans l’esprit architectural des années 70 et rénovée à partir de 2017, cette villa séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son magnifique terrain de 10 ares 71, idéalement orienté plein Sud côté jardin. Elle développe une surface habitable d’environ 260 m² (+/- 300 m² construits avec garage). Son agencement constitue un véritable atout pour une profession libérale ou une activité indépendante à domicile. Le rez-de-chaussée dispose en effet d’un espace parfaitement adapté, comprenant un hall d’entrée avec WC visiteurs, un espace d’attente et un bureau indépendant de 18 m², permettant d’accueillir une clientèle dans de très bonnes conditions, tout en préservant l’intimité de la partie privée. La partie de vie se compose d’un lumineux séjour de 61 m² avec salon, feu ouvert, salle à manger et coin bureau, d’une cuisine super-équipée avec espace déjeuner, d’une arrière-cuisine/buanderie et d’un vaste garage deux voitures. À l’étage, le hall de nuit dessert cinq chambres confortables, une salle de bain avec dressing attenant, une salle de douche avec toilette ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin parfaitement ensoleillé, offrant calme, intimité et tranquillité. Divers : PEB C - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois et alu - Électricité conforme - Système d’alarme,... Une villa rare, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle à domicile, à découvrir sans tarder.
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This property, close to Chaussée de Bruxelles, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 39 - Waterloo - LLN, the nearest stop being 3 minutes away on foot, W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) with a stop 4 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
A real plus for families: high school "Cefa - College Technique Saint-Jean" is close enough for children to walk there in 5 minutes.
Just a short drive away, "Allo Caroline Ici Bébé II" (nursery) is reachable in 1 minute.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Waterloo Centre" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Waterloo" (14 minutes on foot or 1 minute by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 8 minutes by bike or 4 minutes by car.
The motorway network is well within reach: R0 (Brussels ring) is 2 minutes away, and the slip road to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 12 minutes by car.
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in under 19 minutes by car.
About 4 minutes bike away, you will find the "Cambio - Gare - Waterloo" station.
Need to reach La Louvière? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Leuven in 30 minutes, convenient for daily life.
The museum "Musée Wellington" can be reached in 1 minute.
There is an amusement park 19 minutes away by car: "Parc Aqualibi".
A 23 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Collégiale Sainte-Gertrude" at 15 minutes drive.
Looking for an activity? "Fondation Folon" is 10 minutes away by car.
The "All in Golf" golf course is 3 minutes away by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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