Superbe villa de caractère, idéalement située dans un clos résidentiel paisible, au cœur du très recherché quartier de Joli-Bois, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Construite dans l’esprit architectural des années 70 et rénovée à partir de 2017, cette villa séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son magnifique terrain de 10 ares 71, idéalement orienté plein Sud côté jardin. Elle développe une surface habitable d’environ 260 m² (+/- 300 m² construits avec garage). Son agencement constitue un véritable atout pour une profession libérale ou une activité indépendante à domicile. Le rez-de-chaussée dispose en effet d’un espace parfaitement adapté, comprenant un hall d’entrée avec WC visiteurs, un espace d’attente et un bureau indépendant de 18 m², permettant d’accueillir une clientèle dans de très bonnes conditions, tout en préservant l’intimité de la partie privée. La partie de vie se compose d’un lumineux séjour de 61 m² avec salon, feu ouvert, salle à manger et coin bureau, d’une cuisine super-équipée avec espace déjeuner, d’une arrière-cuisine/buanderie et d’un vaste garage deux voitures. À l’étage, le hall de nuit dessert cinq chambres confortables, une salle de bain avec dressing attenant, une salle de douche avec toilette ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin parfaitement ensoleillé, offrant calme, intimité et tranquillité. Divers : PEB C - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois et alu - Électricité conforme - Système d’alarme,... Une villa rare, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle à domicile, à découvrir sans tarder.
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Living in Waterloo means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Waterloo Centre" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Waterloo" (14 minutes by foot or 1 minute by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Waterloo" train station is fewer than 4 minutes away by car.
Thanks to the "Cambio - Gare- Waterloo" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 16 minutes walk.
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in fewer than 19 minutes by car.
Commuters will appreciate proximity to R0 (Brussels ring) (2 minutes) and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) (12 minutes).
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute’ drive away.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.
In 10 minutes you can reach the "Fondation Folon" activity.
There is an amusement park 19 minutes away by car: "Parc Aqualibi".
"All In Golf" STRONG]golf can be reached in 3 minutes by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Collégiale Sainte-Gertrude" at 15 minutes drive.
The museum "Musée Wellington" is nearby (1 minute drive).
Want to discover the castle "Porte De Hal"? It is a 23 minutes drive away.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "Cefa - College Technique Saint-Jean" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Just a short drive away, "Allo Caroline Ici Bébé II" (nursery) is reachable in 1 minute.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Mechelen in 31 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 30 minutes away.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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