*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa de caractère, idéalement située dans un clos résidentiel paisible, au cœur du très recherché quartier de Joli-Bois, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Construite dans l’esprit architectural des années 70 et rénovée à partir de 2017, cette villa séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son magnifique terrain de 10 ares 71, idéalement orienté plein Sud côté jardin. Elle développe une surface habitable d’environ 260 m² (+/- 300 m² construits avec garage). Son agencement constitue un véritable atout pour une profession libérale ou une activité indépendante à domicile. Le rez-de-chaussée dispose en effet d’un espace parfaitement adapté, comprenant un hall d’entrée avec WC visiteurs, un espace d’attente et un bureau indépendant de 18 m², permettant d’accueillir une clientèle dans de très bonnes conditions, tout en préservant l’intimité de la partie privée. La partie de vie se compose d’un lumineux séjour de 61 m² avec salon, feu ouvert, salle à manger et coin bureau, d’une cuisine super-équipée avec espace déjeuner, d’une arrière-cuisine/buanderie et d’un vaste garage deux voitures. À l’étage, le hall de nuit dessert cinq chambres confortables, une salle de bain avec dressing attenant, une salle de douche avec toilette ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin parfaitement ensoleillé, offrant calme, intimité et tranquillité. Divers : PEB C - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois et alu - Électricité conforme - Système d’alarme,... Une villa rare, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle à domicile, à découvrir sans tarder.
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Habiter à proximité de la Chaussée de Bruxelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 39 - Waterloo - LLN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Le musée "Musée Wellington" est accessible en 1 minute.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All in Golf" à 3 minutes de route.
"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Aqualibi".
À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare - Waterloo".
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waterloo" est à moins de 4 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Waterloo Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waterloo" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Allo Caroline Ici Bébé II" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - College Technique Saint-Jean", une école secondaire joignable en 5 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "Envol" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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