TRIOR Waterloo a le plaisir de vous présenter cette élégante villa Mansart, idéalement située dans le très recherché quartier du Faubourg, à proximité du centre de Waterloo, des commerces et des facilités.
Construite en 1969 sur un terrain de 10 ares 21 centiares bénéficiant d’un très bel ensoleillement, cette propriété a fait l’objet d’une rénovation importante en 2010. Elle développe une superficie construite d’environ 260 m², dont environ 200 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, un généreux hall d’entrée mène à un superbe séjour de 40 m², où les larges baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent de belles perspectives sur le jardin. Le parquet massif, la cheminée et la hauteur sous plafond de 2,70 m créent une atmosphère chaleureuse et un agréable sentiment d’espace. Un salon TV de 9 m² et une salle à manger de 18 m² prolongent cet ensemble. Une cuisine séparée et entièrement équipée de 10 m² complète ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert une suite parentale de 22 m² comprenant une chambre et sa salle de bains attenante, ainsi que quatre chambres supplémentaires de 13,5, 13, 13 et 9,5 m². Une salle de douche et un grenier de rangement accessible par trappe complètent les espaces de nuit. Au sous-sol, la villa dispose d’une buanderie de 9 m², d’une cave et d’un vaste garage de 42 m² avec porte automatique, pouvant accueillir deux véhicules.
La terrasse invite à profiter des beaux jours et prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin. Un abri de rangement et un robot tondeuse complètent les équipements extérieurs.
DIVERS : PEB C – Façades isolées – Châssis en bois à double vitrage avec volets – Chauffage central au gaz – Électricité conforme.
Une villa soignée et prête à vivre, où la lumière, les volumes et le charme composent un cadre de vie particulièrement accueillant. À découvrir sans tarder !
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This property, close to Chaussée de Bruxelles, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Porte De Hal" castle is 23 minutes away by car.
The museum "Musée Wellington" can be reached in 1 minute.
Just 10 minutes away is the "Fondation Folon".
"All in Golf" golf can be reached in 3 minutes by car.
There is an amusement park 19 minutes away by car: "Parc Aqualibi".
"Collégiale Sainte-Gertrude" is 15 minutes away by car.
Need to reach La Louvière? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Leuven in 30 minutes, convenient for daily life. Charleroi is easily accessible by car, just 31 minutes away.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 39 - Waterloo - LLN with a stop 3 minutes away on foot, W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), the nearest stop being 4 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "Allo Caroline Ici Bébé II" (nursery) is reachable in 1 minute.
Your children can walk to high school "Cefa - College Technique Saint-Jean", just 5 minutes away on foot.
Convenient for long-distance journeys: the R0 (Brussels ring) motorway is accessible in 2 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) in 12 minutes.
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in under 19 minutes by car.
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
About 4 minutes bike away, you will find the "Cambio - Gare - Waterloo" station.
The nearest train station is "Waterloo": reachable in 4 minutes by car, or 19 minutes by public transport.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Waterloo Centre" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Waterloo" (14 minutes on foot or 1 minute by car).
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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