Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette remarquable villa d’architecte idéalement située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Rhode-Saint-Genèse. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare et du centre sportif du Wauterbos, cette élégante propriété développe près de 250 m² bruts sur un magnifique terrain d’angle de 13,99 ares. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour de réception de 38 m², agrémenté d’un feu ouvert, s’ouvre harmonieusement sur le jardin et invite à la convivialité. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse privative offrant une agréable vue sur la verdure environnante. Une salle de bains complète cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Le niveau inférieur, accessible de plain-pied côté rue, offre une grande polyvalence avec une cinquième chambre pouvant également accueillir un bureau ou une profession libérale, une salle de douche, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. Les matériaux nobles, mêlant tomettes traditionnelles et parquet, les nombreux placards intégrés, la chaudière récente et les châssis en bois à double vitrage témoignent du soin apporté à l’entretien de cette propriété. Son excellente performance énergétique (PEB C) constitue un atout supplémentaire rare pour ce type de bien. Une demeure familiale de caractère où élégance architecturale, sérénité et qualité de vie se rencontrent dans un cadre privilégié aux portes de Bruxelles. Prix: 795.000€ sauf offre supérieure...
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This property, close to Zoniënwoudlaan, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Public transport users will appreciate access to the bus lines De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.
No need to drive for the school run: high school "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" is 12 minutes away on foot.
For parents who drive their children to school, nursery "Jojo N' Co" is reachable in 1 minute by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Fontein" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Alsemberg" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delitraiteur Alsemberg" (27 minutes by foot or 4 minutes by car).
Dendermonde is easily accessible by car, just 44 minutes away. Need to reach La Louvière? It takes about 31 minutes by car. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 36 minutes by car.
About 9 minutes walk away, you will find the "Cambio - Sgr Maison Communale" station.
The nearest train station is "Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode": reachable in 1 minute by car, or 7 minutes by public transport.
The motorway network is well within reach: R0 (Brussels ring) is 12 minutes away, and the slip road to A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) is just 13 minutes by car.
The "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" station allows you to rent a bike at 5 minutes away by foot.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 24 minutes away by car.
The museum "Musée Wellington" can be reached in 9 minutes.
A {minuteCar} minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Collégiale Sainte-Gertrude" at 22 minutes drive.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" is 20 minutes away.
The "Golf Club 7 Fontaines" golf is 5 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Fondation Folon" within 19 minutes drive.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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