Villa te koop, Sint-Genesius-Rode VBE57164 In optie

1640 Sint-Genesius-Rode

795 000 €

5 Slaapkamer(s) 250 m² 1 Garage 3 Badkamer(s) 35 m² Terras

Beschrijving

SOUS OPTION... Merci aux propriétaires pour leur confiance !

Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette remarquable villa d’architecte idéalement située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Rhode-Saint-Genèse. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare et du centre sportif du Wauterbos, cette élégante propriété développe près de 250 m² bruts sur un magnifique terrain d’angle de 13,99 ares. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour de réception de 38 m², agrémenté d’un feu ouvert, s’ouvre harmonieusement sur le jardin et invite à la convivialité. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse privative offrant une agréable vue sur la verdure environnante. Une salle de bains complète cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Le niveau inférieur, accessible de plain-pied côté rue, offre une grande polyvalence avec une cinquième chambre pouvant également accueillir un bureau ou une profession libérale, une salle de douche, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. Les matériaux nobles, mêlant tomettes traditionnelles et parquet, les nombreux placards intégrés, la chaudière récente et les châssis en bois à double vitrage témoignent du soin apporté à l’entretien de cette propriété. Son excellente performance énergétique (PEB C) constitue un atout supplémentaire rare pour ce type de bien. Une demeure familiale de caractère où élégance architecturale, sérénité et qualité de vie se rencontrent dans un cadre privilégié aux portes de Bruxelles. Prix: 795.000€ sauf offre supérieure...

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1976

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 795 000 €

Kadastraal inkomen 4 452 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 250 m²

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Totale grondoppervlakte 1399 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 299 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 74635 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/06/2036

CO2-uitstoot 14782

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

capture d’ecran 2026-06-17 a 12.44.13.png Download

capture d’ecran 2026-06-17 a 12.44.07.png Download

capture d’ecran 2026-06-17 a 12.43.57.png Download

capture d’ecran 2026-06-17 a 12.43.40.png Download

capture d’ecran 2026-06-17 a 12.43.29.png Download

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE57164 Ref. verkoper: 7817239 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Jojo N' Co Kinderdagverblijven

764 m · 2' 32'' 896 m · 1' 7'' 764 m · 9' 764 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Kleuterscholen

929 m · 4' 1,5 km · 2' 12'' 603 m · 11' 929 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Basisscholen

794 m · 2' 41'' 823 m · 1' 14'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School Middelbare scholen

976 m · 4' 1,2 km · 1' 31'' 849 m · 12' 978 m · 12'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

9,7 km · 12'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,4 km · 13'

R55 - Halle AZ - Anderlecht Bus

202 m · 2' 25''

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden

202 m · 2' 25''

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

202 m · 2' 26''

Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse Treinstations

557 m · 5' 494 m · 50'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Brussels Airport Luchthavens

21,1 km · 1º 18' 25,5 km · 24' 18,9 km · 1º 3'

Kerkstraat - Rue De L'Église Laadstations

1,1 km · 1' 24''

Cambio - SGR Maison Communale Autodelen

770 m · 2' 34'' 730 m · 9' 770 m · 9'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Fietsdeelsysteem

406 m · 5'

Winkelen

Proxy Delhaize Fontein Winkels

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 856 m · 11' 894 m · 11'

Colruyt Alsemberg

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 19'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Delitraiteur Alsemberg

2,3 km · 9' 2,6 km · 4' 1,8 km · 24' 2,3 km · 27'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

14,4 km · 20'

Musée Wellington Musea

6,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

22,5 km · 22'

Fondation Folon Activiteiten

12,8 km · 19'

Porte De Hal Kastelen

14,9 km · 19'

Golf Club 7 Fontaines Golfen

3,9 km · 5'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

41,7 km · 44' 40,1 km · 2º 42'

La Louvière

40 km · 31' 36,1 km · 2º 12'

Mechelen

41,3 km · 36' 35,8 km · 2º 26'

Aalst

38,5 km · 31' 35,9 km · 2º 32'

Leuven

40,7 km · 35' 30,6 km · 1º 57'

Brussel

15,9 km · 24' 13,2 km · 1º 3'

Transporten

Dit pand, dicht bij Zoniënwoudlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 12 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 13 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - SGR Maison Communale".

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Jojo N' Co" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Wauterbos" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" ligt op 12 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

In 19 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

De "Golf Club 7 Fontaines" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 20 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Fontein (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Alsemberg (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Alsemberg (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen R55 - Halle AZ - Anderlecht, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Villa te koop, Sint-Genesius-Rode VBE57164 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Sint-Genesius-Rode?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Villa te koop, Sint-Genesius-Rode VBE57164 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Sint-Genesius-Rode?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Sint-Genesius-Rode?