Huis te koop - Sint-Genesius-Rode

Deze bewoonde levensrentewoning is ideaal gelegen in het zeer gewilde dorp Sint-Genesius-Rode, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Deze woning geniet bovendien de status van gemeente met faciliteiten voor Franstaligen. Het ligt verscholen in een rustige en groene woonomgeving en biedt een uitstekende bereikbaarheid naar Brussel, terwijl het tegelijkertijd een vredige en bevoorrechte leefomgeving biedt. Het huis valt op door zijn aangename terrassen, zijn mooie tuin en het feit dat er geen tegenoverliggende woningen zijn, wat privacy en rust garandeert. Dankzij de indeling en de ruime volumes biedt het pand een groot potentieel voor herinrichting en kan het, afhankelijk van uw plannen, worden opgesplitst in twee afzonderlijke woningen (stedenbouwkundige vergunning verkregen). Een veilige, eersteklas investeringskans met uitstekende vooruitzichten op waardestijging in de toekomst. Geschatte waarde van het pand: 380.000 € (ter indicatie) U betaalt alleen: • Aankoopsom: 58.000 € (bieding vanaf dit bedrag) • Lijfrente: 840 €/maand MAXIMAAL 15 jaar Indeling: • Perceel: 600 m² met prachtig terras / tuin • Begane grond: Woonkamer / Eetkamer / Keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet,… • Eerste verdieping: Woonruimte (keuken/eetkamer), 2 slaapkamers (mogelijk 3), badkamer, toilet… • Kelders De verkopers (man 77 jaar, vrouw 70 jaar) hebben een levenslang woonrecht; bij afstand daarvan geldt een compensatievergoeding van 712 €/maand. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper. Informatie ter indicatie en niet-bindend. Informatie en rondleidingen: ### en ### Meer weten?

RHODE-SAINT-GENESE – Quartier Astrid, Charmante VILLA (4CH/2SDB/SDD/BUREAU). Terrain de 11 ares 93. Cette jolie villa offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement calme et verdoyant. Elle dispose également d’une grande terrasse, d’un beau jardin, d’un parking et d’un vaste garage pour deux voitures. Au rez-de-chaussée (rez à rue) : Hall d’entrée en carrelage, première chambre en carrelage avec espace dressing et salle de douches privative avec toilette, espace vestiaire, garage deux voitures avec porte automatique et espace chaufferie au gaz, trois caves de rangement, adoucisseur et évier de service. Au 1er étage (rez de jardin) : Hall, toilette indépendante avec lave-mains, espace buanderie avec évier de service et accès extérieur, agréable cuisine équipée avec coin déjeuner et accès extérieur, bureau en parquet laminé et grandes réceptions en plancher comprenant living avec feu ouvert et salle à manger communiquant vers une grande terrasse en bois et un agréable jardin légèrement vallonné. Au 2ème étage : Palier hall de nuit avec porte blindée, seconde chambre en parquet laminé, salle de bains en carrelage, troisième chambre en parquet laminé, toilette indépendante, quatrième chambre (parentale) en plancher avec espace dressing et salle de bains privative, accès grenier via trappe. Au niveau des extérieurs : Terrasse, jardin, abords et parking. Techniques : Villa de 1988 améliorée au fil des années, PEB C-214 /m2.an de 2025 n°20251208 ### et PV électrique à réaliser, châssis double vitrage bois d’origine, façades en briques, toiture en ardoises, pas de citerne mazout, chaudière au gaz à condensation et boiler de 2013. Villa spacieuse pleine de charme au cœur d’un quartier ultra recherché à découvrir sans plus attendre ! Meer weten?

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Naji ### - ### - Rhode-Saint-Genèse - Espinette Centrale, in een zeer mooie residentiële laan, perfect rustig gelegen, op een terrein van 25 are 60 ca op het zuidwesten, By the way presenteert u deze prachtige villa van 420 m² bebouwde oppervlakte, teruggetrokken van de straat, 3 slaapkamers, 1 kantoor, 3 doucheruimtes, en een apart huisje in de tuin van ±40 m² met salon, kitchenette, wc en een doucheruimte, te renoveren zwembad. Deze uitzonderlijke woning biedt een lichte en open sfeer. Op de benedenverdieping: ruime inkomhal van ±26 m² met vestiairehoek, toilet en apart wastafeltje, woon- en eetkamer van ±55 m² met open haard die uitkomt op het terras van ±120 m² en de tuin van ± 1900 m² met zwembad, tv-kamer van ±22 m², keuken met eethoek van ±36 m², grote garage voor twee auto's ± 37 m², 6 parkeerplaatsen buiten. Op de 1e verdieping: nachthal van ±30 m², ouderslaapkamer van ± 38 m² met kleedruimte en eigen doucheruimte van ±12 m² met sauna, 3 andere slaapkamers met 3 doucheruimtes, 3 wc's. In de kelder: zult u vallen voor de charme van een uitzonderlijke geventileerde wijnkelder onder de gewelven, die voor wijnliefhebbers ideale omstandigheden biedt voor het rijpen van wijn. Recente Viesmann-gasboiler, EPC: D. Een kans die u niet mag missen! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Naji ### - ### Meer weten?

Sint-Genesius-Rode - Ontdek deze opmerkelijke prestigevilla in een zeer gewilde, rustige residentiële laan, op een perceel van 25 are 60 ca op het zuidwesten, met een oppervlakte van 420 m² volgens de EPB. De villa ligt ver van de straat en heeft 4 slaapkamers, waarvan er een is omgebouwd tot kantoor, 4 badkamers met douche en een onafhankelijk chalet in de tuin van ongeveer 40 m² bestaande uit een woonkamer, kitchenette, toilet en doucheruimte. Begane grond: grote inkomhal van 26 m² met vestiaire, apart toilet met wastafel, salon en eetkamer van 55 m² met open haard die uitgeeft op een terras van 120 m² en een tuin van 1900 m² met te renoveren zwembad, TV salon van 22 m², keuken van 35 m² met ontbijthoek, grote garage voor twee wagens van 38 m² en 6 buitenparkeerplaatsen. 1e verdieping: nachthal van 25 m², master suite van 38 m² met kleedruimte en privé doucheruimte van 15 m² met sauna, een tweede slaapkamer van 18 m² met privé doucheruimte, nog twee slaapkamers van 15 m² en drie toiletten. Kelder: u zult gecharmeerd zijn van een uitzonderlijke geventileerde wijnkelder onder gewelfde plafonds, die liefhebbers optimale omstandigheden biedt voor het bewaren en rijpen van wijn. Recente Viessmann gasketel. Fotovoltaïsche panelen. PEB D. Meer weten?

SINT-GENESIUS-RODE – Klein Zwitserland, charmante 3 GEVELS HUIS (3SLPK/BADK/BUR/ZWEMBAD) van ± 175 m² in zeer goede staat, met veel natuurlijke lichtinval en gelegen in een rustige wijk. Volledig gerenoveerd in 2003 en voorzien van parkeergelegenheid voor 2 wagens, een westgericht terras en tuin, evenals een zwembad. Gelijkvloers : Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, volledig ingerichte keuken, eetkamer en woonkamer met toegang tot de buitenruimtes. 1ste verdieping : Nachthal, 2 slaapkamers, bureau of logeerkamer en badkamer. 2de verdieping : Slaapkamer 3 met ingebouwde kasten en technische voorzieningen voor de installatie van een douchekamer, bergzolder. Kelderverdieping : Kelders, waaronder stookruimte en wasruimte. Buiten : Terras, zwembad, tuin, tuinhuis en bergingen. Parkeerplaats voor 2 wagens. Technische kenmerken : EPC C 260 kWh/m².jaar (20260619-0003898711-RES-1), elektrische installatie niet conform, ramen met dubbele beglazing, stookolieketel, waterontharder, 22 fotovoltaïsche zonnepanelen. Ruime en charmante woning die een idyllische woonomgeving biedt. Ontdek deze eigendom zonder uitstel bij Latour & Petit ! Meer weten?

Deze architecturale villa met atypisch karakter biedt rust en intimiteit in een rustige omgeving aan de poorten van de hoofdstad. Het perceel van ± 12a 80ca wordt doorkruist door aangelegde paden en terrassen die uitnodigen tot wandelen en een mooie harmonie creëren tussen binnen en buiten. In het hart van de woning structureert een centrale trap de indeling en de volumes. De gelijkvloers, die zich royaal opent naar de tuin, omvat een ruime leefruimte met open haard, een gezellige eetkamer en een ruimtelijke keuken, het geheel verfraaid door prachtige marmeren vloeren. Op de verdieping bieden de vier slaapkamers, met plafonds open tot aan de dakspanten, luchtige en lichtrijke volumes. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, terwijl een tweede douchekamer de overige slaapkamers bedient. Aan de buitenzijde leidt een lange privé-oprit naar een dubbele garage, goed voor twee voertuigen, aangevuld met meerdere bijkomende parkeerplaatsen. Aan diezelfde zijde beschikt de woning over een polyvalente ruimte met eigen onafhankelijke toegang, ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep, als hobbykamer of als vijfde slaapkamer. Een atypische en intimistische villa, te ontdekken aan de poorten van de hoofdstad. Meer weten?

Ideaal gelegen op wandelafstand van de Waterloosesteenweg, het station van Sint-Genesius-Rode en alle voorzieningen, presenteert Scotty's deze elegante vrijstaande villa, gebouwd in 2002. De woning biedt de perfecte combinatie van modern wooncomfort, ruimte en een uitstekende levenskwaliteit. Bij het binnenkomen leidt de inkomhal naar royale, lichtrijke leefruimtes. De woonkamer is ingedeeld in twee afzonderlijke, flexibel in te richten leefzones en beschikt over een houtkachel die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van de woning. Een bureau, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep, en een apart gastentoilet vervolledigen het gelijkvloers. De leefruimtes geven uit op een prachtig, zuidgericht aangelegde tuin die de hele dag door geniet van een optimale bezonning. De tuin beschikt over een eerste terras op het zuiden, een verwarmd zwembad met elektrisch rolluik en een tweede terras op het westen, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing. De overige slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Verder is er een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een tweede douchekamer, wat optimaal comfort biedt voor het hele gezin. De kelderverdieping omvat een garage met elektrische poort, een wasruimte en een praktische opbergkelder. Buiten biedt een elektrische toegangspoort toegang tot meerdere private parkeerplaatsen. Meer weten?

Deze ruime villa te koop in Sint-Genesius-Rode combineert comfort, ruimte en luxe op een uitzonderlijk perceel van 3.000 m². De woning, gebouwd in 1986, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 350 m² en beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers. De villa omvat onder meer een grote inkomhal met vestiaire en gastentoiletten, twee onafhankelijke woonkamers waarvan één met een sfeervolle open haard, een aparte eetkamer die aansluit op een volledig uitgeruste keuken met een ontbijthoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de zuidelijk georiënteerde tuin met een zwembad en een ruim terras van 80 m². Verder is er een multifunctionele kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau, evenals een garage met plaats voor drie wagens en meerdere parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping herbergt een ruime nachthal die toegang geeft tot vier lichte slaapkamers, waarvan sommige uitkomen op een terras met zuidelijke oriëntatie. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee badkamers en een aparte douchekamer, evenals meerdere bergruimtes. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, airconditioning, een alarmsysteem binnen en buiten, en een parlofoon. Het toegangsgemak wordt verhoogd door de aanwezigheid van een garage voor drie voertuigen en vier binnenparkeerplaatsen. Het perceel bevat ook een privé tennisveld, dat weliswaar aan renovatie toe is, wat extra mogelijkheden biedt voor sport- en buitenliefhebbers. Gelegen in Sint-Genesius-Rode, biedt deze villa een uitzonderlijke woonomgeving met tal van faciliteiten binnen handbereik. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden aan de prijs van 1.650.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Julian Tuchnaider via ### Mis deze zeldzame kans niet om te wonen in een residentiële en groene omgeving met tal van luxueuze voorzieningen en comfort. Meer weten?

Sint-Genesius-Rode – Parvis, in een rustige en groene straat, op een prachtig perceel van bijna 20 are, omringd door natuur, ligt deze elegante villa uit de jaren 60 met een uitzonderlijk renovatiepotentieel. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, mooie leefruimtes bestaande uit een lichtrijke woonkamer met een prachtige open haard en een eetkamer, beide met directe toegang tot het terras en de ideaal georiënteerde tuin. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime afzonderlijke bureau, een niet-uitgeruste keuken, een bijkeuken en verschillende bergruimtes. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier mooie slaapkamers van respectievelijk 21, 20, 15 en 11 m², een douchekamer met dubbele wastafel, een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een afzonderlijk toilet. Via een vaste toegang bereikt u een ruime zolder van ongeveer 45 m², die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. De kelderverdieping omvat een grote garage, een bergkelder en een stookruimte. Buiten vormt de prachtig aangelegde en volgroeide tuin een ware oase van rust, volledig beschut tegen inkijk. Een ruim terras, een private oprit en meerdere parkeerplaatsen vervolledigen dit uitzonderlijke geheel. EPC: E (446 kWh/m²/jaar). Elektrische installatie niet conform. Gasketel te vervangen. Oorspronkelijke dakbedekking. Een zeldzame opportuniteit om een uitzonderlijke gezinswoning te creëren in een groene en rustige omgeving, in een van de meest gegeerde wijken van Sint-Genesius-Rode. PS: Verplichting tot renovatie, het pand moet het energieprestatieniveau Label D bereiken binnen vijf jaar na ondertekening van de koopakte. Meer weten?

Informatie en bezichtigingen: Neem contact op met Franklin ### - ### . Gelegen aan de rand van het Zoniënwoud, op een steenworp van de gemeente Ukkel, presenteert By the Way u dit karaktervol huis met vijf slaapkamers en drie badkamers. Dicht bij alle voorzieningen en toch in een groene, intieme omgeving zonder inkijk, bestaat dit voormalige jachthuis als volgt: rechts van de ingang een vestiaire met een apart toilet. De inkomhal geeft toegang tot de woonkamer met open haard en een kantoor dat afgesloten is met een schuifdeur. Een tweede deur leidt naar de ingerichte keuken die uitkomt op de eetkamer. De ruime eetkamer is ook toegankelijk via de woonkamer. Aan de andere zijde van het huis, links van de hal, bevindt zich een aparte studio van ongeveer 51 m² met een grote leefruimte, een open keuken, een aparte slaapkamer, een doucheruimte en een toilet. De eerste verdieping is bereikbaar via een trap aan het einde van de hal. Hier vinden we vier slaapkamers (16 m², 21 m², 25 m² en 29 m²), een lichte badkamer met zichtbare balken, voorzien van een bad, twee wastafels en een toilet. Een doucheruimte met wastafel maakt deze verdieping compleet. Twee aaneengesloten kelders zijn toegankelijk via de eetkamer. Buiten bevinden zich een ruime tuin op het westen, een terras met een overdekt gedeelte en een opslagruimte. De ingang van het pand, via de Boesdaal-laan, biedt plaats aan twee aaneengesloten parkeerplaatsen en een groot tuinhuisje dat als garage kan dienen. Energie: EPC: C, elektriciteit conform (de verkoper verbindt zich ertoe het certificaat op de dag van de akte te bezorgen), dubbele beglazing en een recent vervangen gasketel. Een bezichtiging? Neem contact op met Franklin - ### Meer weten?

Deze woning biedt een praktische indeling en een rustige ligging in Sint-Genesius-Rode. Met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer en een functionele keuken is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een compact maar compleet huis. De aanwezigheid van een tuin maakt het mogelijk om buiten te genieten, terwijl de garage en kelder extra opslag- en parkeerruimte bieden. Belangrijkste ruimtes: • Living (14,87 m²) • Eetkamer (14,28 m²) • Keuken (9,01 m²) • Badkamer (4,8 m²) • Twee slaapkamers (10,72 m² en 17,50 m²) • Tuin voor ontspanning en buitenactiviteiten • Garage en kelder voor extra opslag Troeven: • Rustige ligging in Sint-Genesius-Rode • Praktische indeling met twee slaapkamers • Tuin en garage aanwezig • Ruime zolder aanwezig (mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers!) Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Meer weten?

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op ### om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. Rhode-Saint-Genèse, Prachtige VILLA (3-4 slaapkamers/1 badkamer/kantoor) met royale ruimtes en veel lichtinval. Perceel van 8a24ca op het zuiden, gelegen in een groene omgeving. Met een mooie tuin, een parkeerplaats en een gezellig terras. Op de begane grond: Entreehal, gastentoilet, garderobe, lichte woon-/eetkamer met inbouwkas, allemaal met uitzicht op een mooie tuin en terras, grote keuken met toegang naar buiten en een kantoor met op maat gemaakte kasten. Op de 1e verdieping: overloop naar de slaapvertrekken, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met wastafel en inbouwkasten, slaapkamer 3 met wastafel en inbouwkasten, slaapkamer 3 met wastafel en inbouwkasten en ruime hoofdslaapkamer 4. Aparte toiletruimte en badkamer (dubbele wastafels, bad en berging). In de kelder: grote garage voor twee auto’s met elektrische deur en stookruimte. De rest van de villa is voorzien van een vacuümventilatiesysteem. Buiten: parkeerplaats, terras en mooie tuin met ideale ligging. Technische gegevens: villa uit 1963, centrale verwarming op stookolie (geneutraliseerde opslagtank), EPB-klasse E en elektriciteitscertificaat niet conform, elektriciteitsmeter met twee tarieven, houten en PVC-kozijnen met dubbele beglazing, alarmsysteem, regenwatertank en dak met natuurlijke leisteen. Ruime villa vol charme, gelegen in een zeer gewilde wijk, exclusief te bezichtigen bij Latour&Petit. PS: Verplichting tot renovatie, het pand moet het energieprestatieniveau Label D bereiken binnen vijf jaar na ondertekening van de koopakte. Meer weten?

Espinette – Elegante gerenoveerde villa met zwembad en aangelegde tuin Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de rotonde Saint-Anne, in het hart van een groene en bijzonder gegeerde residentiële omgeving, bevindt deze elegante volledig gerenoveerde karaktervilla zich op een prachtig aangelegd perceel van ca. 19,96 are met buitenzwembad. De woning biedt een zeldzame leefomgeving waar privacy, comfort en verfijning harmonieus samenkomen. Vanaf de inkomhal charmeert de villa met haar royale volumes, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerking. De leefruimtes openen zich harmonieus naar de tuin en omvatten een ruime woonkamer met open haard, een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Op het gelijkvloers bevinden zich twee mooie suites, elk voorzien van een dressing en een eigen badkamer, wat bijzonder aangenaam wooncomfort op één niveau biedt, evenals een bureau dat ideaal is voor thuiswerk of een vrij beroep. Op de verdieping delen twee bijkomende slaapkamers met dressings een badkamer. Een aangename tv-salon vervolledigt deze verdieping en kan eenvoudig worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer indien gewenst. De ondergrondse verdieping beschikt over ruime garages voor maximaal vier wagens, evenals een kelder en een provisieruimte. De prachtig aangelegde tuin vormt een waar groen toevluchtsoord en wordt versterkt door een perfect geïntegreerd buitenzwembad, waardoor optimaal genoten kan worden van de buitenruimtes in alle rust. Een zeldzame eigendom die charme, tijdloze elegantie, hedendaags comfort en een bevoorrechte ligging in het hart van Espinette verenigt. Meer weten?

Gelegen in de residentiële wijk van de "Oude Golf", ontdek dit elegante en stijlvolle eigendom dat een absoluut rustige, groene en private leefomgeving biedt. Genesteld op een prachtig bebost perceel van bijna 18,68 are zonder inkijk, fascineert deze villa van ongeveer 455 m² door haar royale volumes, alomtegenwoordige lichtinval en hoogwaardige afwerking. Een gezochte en bevoorrechte locatie, die absolute rust combineert met de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (internationale scholen, winkels en openbaar vervoer). Magistrale en lichtrijke leefruimtes Al bij de inkomhal onthult het huis indrukwekkende volumes die ontworpen zijn voor comfort en gezelligheid: Een grote woonkamer van 80 m² verrijkt met een gezellige open haard, ideaal voor uw ontvangsten. Een eetkamer met open keuken van 45 m², volledig uitgevend op een prachtig Zuid-West georiënteerd terras, perfect om van de lange zomerdagen te genieten. Nachtgedeelte: Comfort en flexibiliteit Uitermate geschikt voor grote gezinnen of om gasten te ontvangen, beschikt het eigendom over: 6 ruime slaapkamers met een prachtig uitzicht op de tuin. 4 badkamers. Exclusieve troef: Een unieke mogelijkheid om op de eerste verdieping een dakterras van 40 m² aan te leggen, met een dominant uitzicht over de groene oase. Bijgebouwen en parkeergelegenheid 2 beveiligde gesloten garages. Buitenparkeerplaatsen voor 4 voertuigen. Deze informatie wordt louter ter informatie verstrekt en is niet contractueel bindend. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met Alexandre Merlen via ### Meer weten?

Villa de plain-pied avec magnifique jardin plein sud dans le quartier prisé Sainte-Anne à Rhode-Saint-Genèse Idéalement située dans le très recherché quartier Sainte-Anne à Rhode-Saint-Genèse, à proximité immédiate de la Forêt de Soignes, de l'Espinette Centrale et de la gare, cette superbe villa quatre façades vous séduira par son environnement verdoyant, son calme absolu et sa rare configuration permettant une vie entièrement de plain-pied. Érigée sur un terrain de 787m² idéalement orienté plein sud, cette charmante villa développe une superficie habitable d'environ 155m² (pour une superficie brute totale d'environ 240m²). Elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable jardin arboré (orienté plein sud) offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec vestiaire et toilette. Le vaste séjour de ± 50m², véritable cœur de la maison, est agrémenté d'un feu ouvert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée donne directement accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit, comprend quatre chambres de respectivement 16,1 m², 12,8 m², 10,8 m² et 10,7 m², ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et d'un bidet. Les sous-sols accueillent un spacieux garage (± 40m²) pour deux voitures avec porte automatique, une cave ainsi que les équipements techniques. Deux emplacements de parking extérieurs privatifs complètent les prestations. Un grenier non aménagé offre également un vaste espace de rangement supplémentaire. Rare sur le marché, cette propriété conjugue parfaitement le charme d'une maison familiale, un magnifique jardin orienté plein sud et une localisation privilégiée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Rhode-Saint-Genèse. Un bien idéal pour les familles ou les amateurs de calme et de nature. Aspects techniques Châssis en bois avec double vitrage Volets électriques sur une partie des fenêtres Système d'alarme Toiture en ardoises naturelles (± 2003) Compteur électrique bihoraire Chaudière au mazout avec certificat vert d'étanchéité de la cuve Certificat amiante réalisé Électricité non conforme pour deux points actuellement en cours de régularisation PEB F ; devis disponible pour réaliser des améliorations permettant d'atteindre un PEB D à coût maîtrisé Pour toutes informations et/ou visites, veuillez nous contacter ### ou via email : ### - www.CMPROPERTIES.be Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel, sous réserve d'erreur, d'omission et de l'obtention des renseignements urbanistiques en cours. Meer weten?

Deze charmante tweegevelwoning is te koop in Sint-Genesius-Rode, gelegen aan de Rue de la Station 186, met een vraagprijs van exact 465.000 €. Dit ruime woonhuis dateert van 1934 en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 175 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor een gezin dat behoefte heeft aan comfortabele leefruimtes. Met drie toiletten, waaronder op verschillende niveaus, is het praktisch ingedeeld om het dagelijks gebruik vlot te laten verlopen. De woning voorziet in gasverwarming en heeft enkel glas. De EPC-waarde bedraagt 263 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Er is geen airconditioning of alarmsysteem aanwezig en de woning beschikt niet over een lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De indeling is functioneel en licht, met een inkomhal voorzien van vestiaire die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer bestaande uit een salon en een eetkamer. De keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan bij de leefruimte, met uitzicht op de tuin die zich uitstrekt over een perceel van 162 m². Buiten treft u een zuidwestelijk georiënteerd terras aan van ongeveer 20 m², perfect voor ontspanning en buitenmaaltijden. Daarnaast is er een aparte bureau-ruimte met wachtruimte, wat het mogelijk maakt om vanuit huis te werken of een praktijk te combineren met wonen. Verder beschikt de woning over kelderruimtes die extra bergruimte bieden. Er is geen balkon aanwezig, maar het exterieur met tuin en terras vormt een belangrijke meerwaarde voor dit eigendom. Sint-Genesius-Rode is de locatie van deze woning, die niet in een overstromingsgebied ligt en waarvoor geen specifieke stedenbouwkundige bestemming werd meegedeeld. De woning wordt vrijgegeven bij akte en is momenteel niet verhuurd. Met zijn gunstige ligging nabij de lokale voorzieningen en het station, biedt deze woning een interessante combinatie van wooncomfort en praktische mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning kan een uitstekende keuze zijn voor wie op zoek is naar ruimte, lichtinval en een goede bereikbaarheid in Sint-Genesius-Rode. Meer weten?

Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. Certaines photos ont pu être générées par une A.I. RHODE-SAINT-GENESE – Quartier Astrid, Ravissante VILLA pleine de charme (4CH/SDB/SDD/2 BUREAUX/ Salle de jeux) construite en 1968 et rénovée en 2005 et 2013. Située au cœur d’un clos privatif et résidentiel, elle est orientée Sud – Sud Ouest. Terrain de 9 ares 67 orienté Sud. Cette jolie villa possède de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement ultra calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée en marbre offrant un beau dégagement, vastes réceptions en plancher chêne massif dont living avec feu ouvert et salle à manger, cuisine spacieuse super équipée avec coin déjeuner et accès extérieur, toilette indépendante. Au 1er étage: pallier hall de nuit, toilette indépendante avec vélux, première chambre étant la suite parentale et comprenant espace dressing, chambre en plancher avec placards sur mesure et salle de douches avec double vasque et toilette, seconde chambre en parquet laminé, salle de bains à rafraichir, troisième chambre en parquet laminé, quatrième chambre en parquet laminé. Grenier isolé entièrement aménageable. Au sous-sol; entrée secondaire, deux bureaux aménagés, toilette indépendante, kot de rangement, salle polyvalente, buanderie avec évier de service, local compteurs, cave à vins. Au niveau des extérieurs: nombreux arbres, vivaces et plantations, abri de jardin, deux terrasses, parking deux voitures. Au niveau des techniques : Villa de 1968 rénovée en 2005 et 2013, PEB D-315 kwh/m2.an de 2023 n°20231228-0003091940-Res-2 et PV électrique disponible : électricité conforme, châssis double vitrage aluminium de 2005, façades en briques peintes, toiture en ardoises artificielles « Ethernit », possibilité amiante, attestation amiante disponible, ancienne citerne mazout neutralisée (sable), chaudière au gaz de 2005, villa non reliée aux égouts, fosse septique et puit perdu, adoucisseur d’eau. Villa spacieuse pleine de charme au cœur d’un quartier ultra recherché à découvrir sans plus attendre ! Meer weten?

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op ### om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. Rhode-Saint-Genèse, Prachtige VILLA (5 slaapkamers/3 badkamers) met een bewoonbare oppervlakte van ± 240 m², in goede algemene staat, met royale ruimtes en veel lichtinval. Perceel van 9a82ca op het zuiden, gelegen in een groene omgeving. Met een mooie tuin, een parkeerplaats en een gezellig terras. Op de begane grond: Entreehal, gastentoilet, werkkamer, volledig uitgeruste keuken, woon-/eetkamer met op maat gemaakte meubels en een mooie marmeren open haard, tv-kamer, alles met uitzicht op een prachtige tuin en een terras zonder inkijk. Op de 1e verdieping: overloop met opbergkasten, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer (bad, dubbele wastafels en toilet); de oudersuite bestaat uit slaapkamer 3, een dubbele inloopkast, een badkamer (dubbele wastafels en douche) en een apart toilet. Op de 2e verdieping: Overloop naar de slaapvertrekken, apart toilet, slaapkamer 4, slaapkamer 5 en doucheruimte. In de kelder: Wijnkelder en grote garage met elektrische deur. Stookolietank. De rest van de villa is voorzien van een vacuümventilatiesysteem. Buiten: Ruime parkeerplaats, terras met zonnescherm en tuinhuisjes. Technische gegevens: Villa aangekocht in 2004 en gerenoveerd in 2005, centrale verwarming op stookolie, EPC-klasse D en zonnepanelen conform de voorschriften, houten kozijnen met dubbele beglazing, vloerventilatie en een binnen- en buitenalarmsysteem. Ruime, charmante villa gelegen in een zeer gewilde wijk, te bezichtigen bij Latour&Petit! Meer weten?