Huis te koop - Sint-Genesius-Rode (pagina 2)

Immo Pické biedt U deze gunstig gelegen en volledig te renoveren woning aan gelegen in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en andere belangrijke verbindingswegen. Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een woonkamer, een eetplaats, een keuken, een badkamer met toilet en een nachthal. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal en 3 slaapkamers waaronder een doorloopkamer. Op de tweede verdieping vinden we een nachthal en een inrichtbare zolder. Verder beschikt de woning over een garage, een buitenberging en een grote tuin. Ronovatieverplichting van toepassing. Meer weten?

In een rustige en aangename buurt te Sint-Genesius-Rode bevindt zich deze ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 204 m². De woning werd gerenoveerd in 2020 en combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid dankzij een gunstig EPC B van 188 kWh/m² en de aanwezigheid van 20 zonnepanelen. Bovendien geniet de woning van een praktische ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Deze instapklare woning beschikt over: - 20 zonnepanelen wat zorgt voor minimale energiekosten - 3 privatieve parkeerplaatsen (zeldzaam in de straat) - Een prachtige veranda met zicht op een rustige tuin Er werden in deze woning recente renovaties uitgevoerd (2020-2023): - Nieuwe keuken - Condensatieketel - Veranda - Professionele dakisolatie met schuim - Geïsoleerde gevels met crepi (10-12cm) - Vernieuwde ramen en voordeur - Laadpaal elektrische wagen - Rolluiken en vliegenramen Via de inkomhal bereiken we de woning waar zich op het gelijkvloers een ruime bureauruimte bevindt die perfect kan dienen als extra slaapkamer of praktijkruimte. Het gelijkvloers beschikt tevens over een gastentoilet. Verder komen we terecht in de lichtrijke en ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken voorzien van alle nodige toestellen. Het gelijkvloers beschikt tevens over een gastentoilet. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de gezellige vernieuwde veranda die uitgeeft op het terras en de rustige, ruime tuin, waar u in alle privacy kan genieten van de groene omgeving. De eerste verdieping omvat 4 volwaardige slaapkamers en een verzorgde recente badkamer uitgerust met een lavabo, ligbad en douche.Via een valtrap bereikt u nog een praktische ruime opbergzolder, ideaal als extra stockageruimte. Tot slot beschikt de woning over een bruikbare kelder, een garage achteraan het perceel en parkeermogelijkheid voor de woning. Aan de zijkant van de woning treffen we een laadpaal voor een elektrische wagen. Mobiscore: 8,6/10 | P-score: A | G-score: A Blanco bodemattest beschikbaar. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Meer weten?

Gelegen in de gegeerde residentiële wijk Sept Fontaines biedt deze elegante vrijstaande villa met vier gevels mooie volumes en een functionele indeling. Bij het binnenkomen verwelkomt een ruime hal de bezoekers en leidt meteen, rechts, naar een bureau, ideaal voor een vrij beroep of telewerkruimte. De gelijkvloerse verdieping omvat ook een lichtrijke woonkamer van 32 m² met grote raampartijen die veel natuurlijk licht in de leefruimtes brengen, evenals een eetkamer van 22 m², perfect om gasten te ontvangen. De woning beschikt over een grote keuken van 25,5 m², ruim en functioneel, aansluitend op een praktische en goed ingedeelde doucheruimte. Op de verdieping biedt de villa 4 mooie slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet, met alle comfort voor een gezin. De kelderverdieping omvat grote kelders met veel bergruimte en een garage. Het pand ligt op een prachtig perceel van 12 are en beschikt over een aangenaam terras aan de voorzijde van de woonkamer, ideaal om van mooie dagen te genieten. Een toegangspoort vervolledigt de troeven van deze eigendom. Deze villa is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en rust. Bijzonder zijn de velden tegenover de eigendom, onbebouwbaar, die een vrij uitzicht en een beschermd kader garanderen. Gelegen in een doodlopende straat geniet de woning van uitzonderlijke rust en een bijzonder vredige leefomgeving. Het geheel geniet van een rustige en gezochte omgeving, met wooncomfort en nabijheid van voorzieningen. Meer weten?

Charmante luxe villa met tuin en terras op het zuiden. De woning ligt in een rustige, lommerrijke, bosrijke woonwijk en bestaat uit een mooie woonkamer met open haard, keuken, vijf slaapkamers, badkamer, doucheruimte en dubbele garage. Gemakkelijke toegang tot Brussel en Waterloo via de N5. Voor liefhebbers van charme en rust. Meer weten?

Info & bezoeken → Didier ### – ### | Sint-Genesius-Rode, wijk Grande Espinette, vlakbij het Zoniënwoud, in een rustige en zeer gegeerde buurt. By the Way stelt u deze ruime moderne villa met 4 gevels voor, gelegen in tweede lijn op een perceel van 20a74ca, met vrij zicht op de buurt en ideale oriëntatie langs terras en tuin. Zeldzame kans: eigendom in gesloten ruwbouw, wat veiligheid combineert met volledige vrijheid om het interieur naar eigen smaak, tempo en budget in te richten - zonder wachttijd voor vergunningen. Dankzij de verkregen uitbreidingsvergunning biedt de villa nu ruim 440m² bewoonbaar en 640m² bruto (kelders, garage, zolder). Gelijkvloers: inkomhal 30m² met open gaanderij naar boven, vestiaire, wc, bergruimte, bureau/vrij beroep 26m², living 51m² met zicht op terras, semi-open Siematic-keuken 29m². 2 slaapkamers 23m² met eigen douche en wc. 1e verdieping (trap met glazen leuning): nachthal, 2 slaapkamers 20m² met centrale badkamer 13m², wasplaats 19m² (evt. 6de slaapkamer), kamer 30m² ideaal als ouderlijke suite met terras 60m². Kelder: kelders/wijnkelder, garage 50m² (2-3 wagens), fitness 33m². Zolder: 110m² nuttig (technische ruimte + opslag). Alu ramen dubbel glas Reynaers (inbraakwerend gelijkvloers), U=1,0 W/m²K. | Info & bezoeken → Didier ### – ### Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Sint-Genesius-Rode biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren gezinswoning met veel potentieel. Het pand, gebouwd in 1950, heeft een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en is gelegen op een perceel van maar liefst 770 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten, wat het geschikt maakt voor een gezin. De aanwezigheid van karaktervolle elementen zoals zichtbare balken benadrukt de authentieke uitstraling van het huis. Verder omvat het pand een kantoorruimte van 14 m² en een woonruimte van 32 m², wat extra flexibiliteit biedt voor thuiskantoor of hobby. Naast het wooncomfort geniet deze woning ook van praktische faciliteiten zoals een dubbele garage en vier parkeerplaatsen buiten. De tuin en het terras bieden buitenmogelijkheden die uitnodigen tot ontspanning en tuinieren. Voor de verwarming is er een gasinstallatie aanwezig. Houd er rekening mee dat het pand te renoveren is en dat het elektriciteitscertificaat momenteel niet voldoet, wat belangrijk is bij een renovatieplannen. De woning is vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over standaard aansluitingen voor gas en water. Gelegen aan de Rue Termeulen 82 in Sint-Genesius-Rode, combineert deze residentie rust en ruimte in een groene omgeving. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro, exclusief btw. Dit aanbod vormt een uitstekende kans voor wie zijn eigen woning wil creëren op een gunstige locatie in Vlaanderen, met mogelijkheid tot aanpassing en modernisering naar eigen wens. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

SOUS OPTION….Cap Sud vous propose à la vente, à Rhode-Saint-Genèse, une villa à rénover implantée sur un superbe terrain de 14 ares 28 centiares. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les facilités, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Rhode-Saint-Genèse est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant et sa situation privilégiée entre Bruxelles et Waterloo. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon de 16 m², d'une salle à manger avec cuisine de 19 m², d'une buanderie de 11 m², d'une salle de douche de 4 m² ainsi que d'un débarras. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13 m² et 16 m² ainsi qu'un bureau de 6 m². Les extérieurs constituent un véritable atout avec un garage de 25 m², un atelier de 20 m², une belle entrée de standing et un magnifique jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur future habitation dans l'une des communes les plus recherchées de la périphérie bruxelloise. Contactez Cap Sud pour organiser une visite. Meer weten?

Sint-Genesius-Rode – Espinette Centrale – BARNES Brabant nodigt u uit om deze bijzonder aantrekkelijke woning te ontdekken, gelegen in een prachtig aangelegde tuin van ongeveer 27 are. De woning werd recent gerenoveerd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 319 m² (bron: EPC). Ze omvat een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, een eetkamer die uitgeeft op de tuin, een mooie en lichtrijke woonkamer met open haard, evenals een gezellige family room. Op de verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers, waaronder één met mezzanine en een mastersuite met dressing en badkamer, met uitzicht op de tuin. Het tussenverdiep omvat een wasruimte, een berging/bijkeuken en een garage met de technische installaties van het zwembad. Een recente condenserende ketel vervolledigt dit pand. Diversen: zwembad, tuinhuis, terras, BBQ, zonnepanelen, laadpaal voor elektrische wagen, aangelegde tuin, volledige privacy, EPC: B. Meer weten?

RHODE-SAINT-GENESE – Quartier Astrid, Charmante VILLA (4CH/2SDB/SDD/BUREAU). Terrain de 11 ares 93. Cette jolie villa offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement calme et verdoyant. Elle dispose également d’une grande terrasse, d’un beau jardin, d’un parking et d’un vaste garage pour deux voitures. Au rez-de-chaussée (rez à rue) : Hall d’entrée en carrelage, première chambre en carrelage avec espace dressing et salle de douches privative avec toilette, espace vestiaire, garage deux voitures avec porte automatique et espace chaufferie au gaz, trois caves de rangement, adoucisseur et évier de service. Au 1er étage (rez de jardin) : Hall, toilette indépendante avec lave-mains, espace buanderie avec évier de service et accès extérieur, agréable cuisine équipée avec coin déjeuner et accès extérieur, bureau en parquet laminé et grandes réceptions en plancher comprenant living avec feu ouvert et salle à manger communiquant vers une grande terrasse en bois et un agréable jardin légèrement vallonné. Au 2ème étage : Palier hall de nuit avec porte blindée, seconde chambre en parquet laminé, salle de bains en carrelage, troisième chambre en parquet laminé, toilette indépendante, quatrième chambre (parentale) en plancher avec espace dressing et salle de bains privative, accès grenier via trappe. Au niveau des extérieurs : Terrasse, jardin, abords et parking. Techniques : Villa de 1988 améliorée au fil des années, PEB C-214 /m2.an de 2025 n°20251208 ### et PV électrique à réaliser, châssis double vitrage bois d’origine, façades en briques, toiture en ardoises, pas de citerne mazout, chaudière au gaz à condensation et boiler de 2013. Villa spacieuse pleine de charme au cœur d’un quartier ultra recherché à découvrir sans plus attendre ! Meer weten?

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Naji ### - ### - Rhode-Saint-Genèse - Espinette Centrale, in een zeer mooie residentiële laan, perfect rustig gelegen, op een terrein van 25 are 60 ca op het zuidwesten, By the way presenteert u deze prachtige villa van 420 m² bebouwde oppervlakte, teruggetrokken van de straat, 3 slaapkamers, 1 kantoor, 3 doucheruimtes, en een apart huisje in de tuin van ±40 m² met salon, kitchenette, wc en een doucheruimte, te renoveren zwembad. Deze uitzonderlijke woning biedt een lichte en open sfeer. Op de benedenverdieping: ruime inkomhal van ±26 m² met vestiairehoek, toilet en apart wastafeltje, woon- en eetkamer van ±55 m² met open haard die uitkomt op het terras van ±120 m² en de tuin van ± 1900 m² met zwembad, tv-kamer van ±22 m², keuken met eethoek van ±36 m², grote garage voor twee auto's ± 37 m², 6 parkeerplaatsen buiten. Op de 1e verdieping: nachthal van ±30 m², ouderslaapkamer van ± 38 m² met kleedruimte en eigen doucheruimte van ±12 m² met sauna, 3 andere slaapkamers met 3 doucheruimtes, 3 wc's. In de kelder: zult u vallen voor de charme van een uitzonderlijke geventileerde wijnkelder onder de gewelven, die voor wijnliefhebbers ideale omstandigheden biedt voor het rijpen van wijn. Recente Viesmann-gasboiler, EPC: D. Een kans die u niet mag missen! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Naji ### - ### Meer weten?

Sint-Genesius-Rode - Ontdek deze opmerkelijke prestigevilla in een zeer gewilde, rustige residentiële laan, op een perceel van 25 are 60 ca op het zuidwesten, met een oppervlakte van 420 m² volgens de EPB. De villa ligt ver van de straat en heeft 4 slaapkamers, waarvan er een is omgebouwd tot kantoor, 4 badkamers met douche en een onafhankelijk chalet in de tuin van ongeveer 40 m² bestaande uit een woonkamer, kitchenette, toilet en doucheruimte. Begane grond: grote inkomhal van 26 m² met vestiaire, apart toilet met wastafel, salon en eetkamer van 55 m² met open haard die uitgeeft op een terras van 120 m² en een tuin van 1900 m² met te renoveren zwembad, TV salon van 22 m², keuken van 35 m² met ontbijthoek, grote garage voor twee wagens van 38 m² en 6 buitenparkeerplaatsen. 1e verdieping: nachthal van 25 m², master suite van 38 m² met kleedruimte en privé doucheruimte van 15 m² met sauna, een tweede slaapkamer van 18 m² met privé doucheruimte, nog twee slaapkamers van 15 m² en drie toiletten. Kelder: u zult gecharmeerd zijn van een uitzonderlijke geventileerde wijnkelder onder gewelfde plafonds, die liefhebbers optimale omstandigheden biedt voor het bewaren en rijpen van wijn. Recente Viessmann gasketel. Fotovoltaïsche panelen. PEB D. Meer weten?

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op ### om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. SINT-GENESIUS-RODE – Klein Zwitserland, charmante 3 GEVELS HUIS (3SLPK/BADK/BUR/ZWEMBAD) van ± 175 m² in zeer goede staat, met veel natuurlijke lichtinval en gelegen in een rustige wijk. Volledig gerenoveerd in 2003 en voorzien van parkeergelegenheid voor 2 wagens, een westgericht terras en tuin, evenals een zwembad. Gelijkvloers : Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, volledig ingerichte keuken, eetkamer en woonkamer met toegang tot de buitenruimtes. 1ste verdieping : Nachthal, 2 slaapkamers, bureau of logeerkamer en badkamer. 2de verdieping : Slaapkamer 3 met ingebouwde kasten en technische voorzieningen voor de installatie van een douchekamer, bergzolder. Kelderverdieping : Kelders, waaronder stookruimte en wasruimte. Buiten : Terras, zwembad, tuin, tuinhuis en bergingen. Parkeerplaats voor 2 wagens. Technische kenmerken : EPC C 260 kWh/m².jaar (20260619-0003898711-RES-1), elektrische installatie niet conform, ramen met dubbele beglazing, stookolieketel, waterontharder, 22 fotovoltaïsche zonnepanelen. Ruime en charmante woning die een idyllische woonomgeving biedt. Ontdek deze eigendom zonder uitstel bij Latour & Petit ! Meer weten?

Sint-Genesius-Rode – Parvis, in een rustige en groene straat, op een prachtig perceel van bijna 20 are, omringd door natuur, ligt deze elegante villa uit de jaren 60 met een uitzonderlijk renovatiepotentieel. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, mooie leefruimtes bestaande uit een lichtrijke woonkamer met een prachtige open haard en een eetkamer, beide met directe toegang tot het terras en de ideaal georiënteerde tuin. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime afzonderlijke bureau, een niet-uitgeruste keuken, een bijkeuken en verschillende bergruimtes. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier mooie slaapkamers van respectievelijk 21, 20, 15 en 11 m², een douchekamer met dubbele wastafel, een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een afzonderlijk toilet. Via een vaste toegang bereikt u een ruime zolder van ongeveer 45 m², die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. De kelderverdieping omvat een grote garage, een bergkelder en een stookruimte. Buiten vormt de prachtig aangelegde en volgroeide tuin een ware oase van rust, volledig beschut tegen inkijk. Een ruim terras, een private oprit en meerdere parkeerplaatsen vervolledigen dit uitzonderlijke geheel. EPC: E (446 kWh/m²/jaar). Elektrische installatie niet conform. Gasketel te vervangen. Oorspronkelijke dakbedekking. Een zeldzame opportuniteit om een uitzonderlijke gezinswoning te creëren in een groene en rustige omgeving, in een van de meest gegeerde wijken van Sint-Genesius-Rode. PS: Verplichting tot renovatie, het pand moet het energieprestatieniveau Label D bereiken binnen vijf jaar na ondertekening van de koopakte. Meer weten?

Informatie en bezichtigingen: Neem contact op met Franklin ### - ### . Gelegen aan de rand van het Zoniënwoud, op een steenworp van de gemeente Ukkel, presenteert By the Way u dit karaktervol huis met vijf slaapkamers en drie badkamers. Dicht bij alle voorzieningen en toch in een groene, intieme omgeving zonder inkijk, bestaat dit voormalige jachthuis als volgt: rechts van de ingang een vestiaire met een apart toilet. De inkomhal geeft toegang tot de woonkamer met open haard en een kantoor dat afgesloten is met een schuifdeur. Een tweede deur leidt naar de ingerichte keuken die uitkomt op de eetkamer. De ruime eetkamer is ook toegankelijk via de woonkamer. Aan de andere zijde van het huis, links van de hal, bevindt zich een aparte studio van ongeveer 51 m² met een grote leefruimte, een open keuken, een aparte slaapkamer, een doucheruimte en een toilet. De eerste verdieping is bereikbaar via een trap aan het einde van de hal. Hier vinden we vier slaapkamers (16 m², 21 m², 25 m² en 29 m²), een lichte badkamer met zichtbare balken, voorzien van een bad, twee wastafels en een toilet. Een doucheruimte met wastafel maakt deze verdieping compleet. Twee aaneengesloten kelders zijn toegankelijk via de eetkamer. Buiten bevinden zich een ruime tuin op het westen, een terras met een overdekt gedeelte en een opslagruimte. De ingang van het pand, via de Boesdaal-laan, biedt plaats aan twee aaneengesloten parkeerplaatsen en een groot tuinhuisje dat als garage kan dienen. Energie: EPC: C, elektriciteit conform (de verkoper verbindt zich ertoe het certificaat op de dag van de akte te bezorgen), dubbele beglazing en een recent vervangen gasketel. Een bezichtiging? Neem contact op met Franklin - ### Meer weten?

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op ### om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. Rhode-Saint-Genèse, Prachtige VILLA (3-4 slaapkamers/1 badkamer/kantoor) met royale ruimtes en veel lichtinval. Perceel van 8a24ca op het zuiden, gelegen in een groene omgeving. Met een mooie tuin, een parkeerplaats en een gezellig terras. Op de begane grond: Entreehal, gastentoilet, garderobe, lichte woon-/eetkamer met inbouwkas, allemaal met uitzicht op een mooie tuin en terras, grote keuken met toegang naar buiten en een kantoor met op maat gemaakte kasten. Op de 1e verdieping: overloop naar de slaapvertrekken, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met wastafel en inbouwkasten, slaapkamer 3 met wastafel en inbouwkasten, slaapkamer 3 met wastafel en inbouwkasten en ruime hoofdslaapkamer 4. Aparte toiletruimte en badkamer (dubbele wastafels, bad en berging). In de kelder: grote garage voor twee auto’s met elektrische deur en stookruimte. De rest van de villa is voorzien van een vacuümventilatiesysteem. Buiten: parkeerplaats, terras en mooie tuin met ideale ligging. Technische gegevens: villa uit 1963, centrale verwarming op stookolie (geneutraliseerde opslagtank), EPB-klasse E en elektriciteitscertificaat niet conform, elektriciteitsmeter met twee tarieven, houten en PVC-kozijnen met dubbele beglazing, alarmsysteem, regenwatertank en dak met natuurlijke leisteen. Ruime villa vol charme, gelegen in een zeer gewilde wijk, exclusief te bezichtigen bij Latour&Petit. PS: Verplichting tot renovatie, het pand moet het energieprestatieniveau Label D bereiken binnen vijf jaar na ondertekening van de koopakte. Meer weten?

Villa de plain-pied avec magnifique jardin plein sud dans le quartier prisé Sainte-Anne à Rhode-Saint-Genèse Idéalement située dans le très recherché quartier Sainte-Anne à Rhode-Saint-Genèse, à proximité immédiate de la Forêt de Soignes, de l'Espinette Centrale et de la gare, cette superbe villa quatre façades vous séduira par son environnement verdoyant, son calme absolu et sa rare configuration permettant une vie entièrement de plain-pied. Érigée sur un terrain de 787m² idéalement orienté plein sud, cette charmante villa développe une superficie habitable d'environ 155m² (pour une superficie brute totale d'environ 240m²). Elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable jardin arboré (orienté plein sud) offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec vestiaire et toilette. Le vaste séjour de ± 50m², véritable cœur de la maison, est agrémenté d'un feu ouvert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée donne directement accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit, comprend quatre chambres de respectivement 16,1 m², 12,8 m², 10,8 m² et 10,7 m², ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et d'un bidet. Les sous-sols accueillent un spacieux garage (± 40m²) pour deux voitures avec porte automatique, une cave ainsi que les équipements techniques. Deux emplacements de parking extérieurs privatifs complètent les prestations. Un grenier non aménagé offre également un vaste espace de rangement supplémentaire. Rare sur le marché, cette propriété conjugue parfaitement le charme d'une maison familiale, un magnifique jardin orienté plein sud et une localisation privilégiée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Rhode-Saint-Genèse. Un bien idéal pour les familles ou les amateurs de calme et de nature. Aspects techniques Châssis en bois avec double vitrage Volets électriques sur une partie des fenêtres Système d'alarme Toiture en ardoises naturelles (± 2003) Compteur électrique bihoraire Chaudière au mazout avec certificat vert d'étanchéité de la cuve Certificat amiante réalisé Électricité non conforme pour deux points actuellement en cours de régularisation PEB F ; devis disponible pour réaliser des améliorations permettant d'atteindre un PEB D à coût maîtrisé Pour toutes informations et/ou visites, veuillez nous contacter ### ou via email : ### - www.CMPROPERTIES.be Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel, sous réserve d'erreur, d'omission et de l'obtention des renseignements urbanistiques en cours. Meer weten?

Deze charmante tweegevelwoning is te koop in Sint-Genesius-Rode, gelegen aan de Rue de la Station 186, met een vraagprijs van exact 465.000 €. Dit ruime woonhuis dateert van 1934 en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 175 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor een gezin dat behoefte heeft aan comfortabele leefruimtes. Met drie toiletten, waaronder op verschillende niveaus, is het praktisch ingedeeld om het dagelijks gebruik vlot te laten verlopen. De woning voorziet in gasverwarming en heeft enkel glas. De EPC-waarde bedraagt 263 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Er is geen airconditioning of alarmsysteem aanwezig en de woning beschikt niet over een lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De indeling is functioneel en licht, met een inkomhal voorzien van vestiaire die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer bestaande uit een salon en een eetkamer. De keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan bij de leefruimte, met uitzicht op de tuin die zich uitstrekt over een perceel van 162 m². Buiten treft u een zuidwestelijk georiënteerd terras aan van ongeveer 20 m², perfect voor ontspanning en buitenmaaltijden. Daarnaast is er een aparte bureau-ruimte met wachtruimte, wat het mogelijk maakt om vanuit huis te werken of een praktijk te combineren met wonen. Verder beschikt de woning over kelderruimtes die extra bergruimte bieden. Er is geen balkon aanwezig, maar het exterieur met tuin en terras vormt een belangrijke meerwaarde voor dit eigendom. Sint-Genesius-Rode is de locatie van deze woning, die niet in een overstromingsgebied ligt en waarvoor geen specifieke stedenbouwkundige bestemming werd meegedeeld. De woning wordt vrijgegeven bij akte en is momenteel niet verhuurd. Met zijn gunstige ligging nabij de lokale voorzieningen en het station, biedt deze woning een interessante combinatie van wooncomfort en praktische mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning kan een uitstekende keuze zijn voor wie op zoek is naar ruimte, lichtinval en een goede bereikbaarheid in Sint-Genesius-Rode. Meer weten?

Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. Certaines photos ont pu être générées par une A.I. RHODE-SAINT-GENESE – Quartier Astrid, Ravissante VILLA pleine de charme (4CH/SDB/SDD/2 BUREAUX/ Salle de jeux) construite en 1968 et rénovée en 2005 et 2013. Située au cœur d’un clos privatif et résidentiel, elle est orientée Sud – Sud Ouest. Terrain de 9 ares 67 orienté Sud. Cette jolie villa possède de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement ultra calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée en marbre offrant un beau dégagement, vastes réceptions en plancher chêne massif dont living avec feu ouvert et salle à manger, cuisine spacieuse super équipée avec coin déjeuner et accès extérieur, toilette indépendante. Au 1er étage: pallier hall de nuit, toilette indépendante avec vélux, première chambre étant la suite parentale et comprenant espace dressing, chambre en plancher avec placards sur mesure et salle de douches avec double vasque et toilette, seconde chambre en parquet laminé, salle de bains à rafraichir, troisième chambre en parquet laminé, quatrième chambre en parquet laminé. Grenier isolé entièrement aménageable. Au sous-sol; entrée secondaire, deux bureaux aménagés, toilette indépendante, kot de rangement, salle polyvalente, buanderie avec évier de service, local compteurs, cave à vins. Au niveau des extérieurs: nombreux arbres, vivaces et plantations, abri de jardin, deux terrasses, parking deux voitures. Au niveau des techniques : Villa de 1968 rénovée en 2005 et 2013, PEB D-315 kwh/m2.an de 2023 n°20231228-0003091940-Res-2 et PV électrique disponible : électricité conforme, châssis double vitrage aluminium de 2005, façades en briques peintes, toiture en ardoises artificielles « Ethernit », possibilité amiante, attestation amiante disponible, ancienne citerne mazout neutralisée (sable), chaudière au gaz de 2005, villa non reliée aux égouts, fosse septique et puit perdu, adoucisseur d’eau. Villa spacieuse pleine de charme au cœur d’un quartier ultra recherché à découvrir sans plus attendre ! Meer weten?

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op ### om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. Rhode-Saint-Genèse, Prachtige VILLA (5 slaapkamers/3 badkamers) met een bewoonbare oppervlakte van ± 240 m², in goede algemene staat, met royale ruimtes en veel lichtinval. Perceel van 9a82ca op het zuiden, gelegen in een groene omgeving. Met een mooie tuin, een parkeerplaats en een gezellig terras. Op de begane grond: Entreehal, gastentoilet, werkkamer, volledig uitgeruste keuken, woon-/eetkamer met op maat gemaakte meubels en een mooie marmeren open haard, tv-kamer, alles met uitzicht op een prachtige tuin en een terras zonder inkijk. Op de 1e verdieping: overloop met opbergkasten, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer (bad, dubbele wastafels en toilet); de oudersuite bestaat uit slaapkamer 3, een dubbele inloopkast, een badkamer (dubbele wastafels en douche) en een apart toilet. Op de 2e verdieping: Overloop naar de slaapvertrekken, apart toilet, slaapkamer 4, slaapkamer 5 en doucheruimte. In de kelder: Wijnkelder en grote garage met elektrische deur. Stookolietank. De rest van de villa is voorzien van een vacuümventilatiesysteem. Buiten: Ruime parkeerplaats, terras met zonnescherm en tuinhuisjes. Technische gegevens: Villa aangekocht in 2004 en gerenoveerd in 2005, centrale verwarming op stookolie, EPC-klasse D en zonnepanelen conform de voorschriften, houten kozijnen met dubbele beglazing, vloerventilatie en een binnen- en buitenalarmsysteem. Ruime, charmante villa gelegen in een zeer gewilde wijk, te bezichtigen bij Latour&Petit! Meer weten?