Appartement te koop - Sint-Genesius-Rode

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Situé à Rhode-Saint-Genèse, à la limite du quartier recherché du Faubourg de Waterloo, venez découvrir ce lumineux appartement 1 chambre de ±50 m², niché dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour de ±24 m² donnant accès à un balcon bien orienté ainsi que d’une cuisine équipée. La partie nuit comprend un hall de nuit avec WC séparé, une chambre de ±9 m² et une salle de bain avec baignoire, (avec parois de douche) et meuble lavabo. Facilité de parking devant l'immeuble. Un garage box fermé est proposé en supplément obligatoire pour 20.000€. DIVERS : PEB : D - Charges : ±200 €/mois (provision comprenant chauffage, eau privative et charges communes) Châssis PVC double vitrage - Espace grenier commun au dernier étage - Idéal pour un premier achat ou un investissement - Appartement actuellement loué. Une visite ? Contactez-nous ! Une visite ? Contactez-nous ! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de Avenue des Hortensias 9 A in Sint-Genesius-Rode, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige, residentiële omgeving. Dit ruime wooncomplex biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m² en beschikt over talloze aantrekkelijke kenmerken die het onderscheidend maken. Bij binnenkomst op de gelijkvloerse verdieping wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal, met directe toegang tot een praktische bergruimte, een garage en een privé-elevator voor extra comfort. De verdieping ernaast omvat een mooi gemeenschappelijk hal die leidt naar een gastentoilet, een grote woonkamer met gezellige eethoek en lambriseringen, en een aparte zithoek met veel raampartijen die uitkijken op een zonnig terras van 30 m². De goed uitgeruste keuken is volledig uitgerust en biedt alle hedendaagse gemakken voor het bereiden van maaltijden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, inclusief een grote hoofdslaapkamer, een dressingruimte en een kantoorruimte die veelzijdig inzetbaar is. De badkamer is modern en functioneel, perfect afgestemd op het comfort dat u zoekt. Het appartement straalt een gevoel uit van een huis, mede door de strategische ligging op een rustige kavel in een woonwijk die bekend staat om haar groene en vredige sfeer. De Zuidwest-gerichte gevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor de leefruimtes altijd baden in zonlicht. De locatie van deze woning biedt vele voordelen: niet ver van het centrum van Sint-Genesius-Rode, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen, en openbaar vervoer. Het is een zeldzaam aanbod dat bijna het gevoel geeft van wonen in een huis door de ruime indeling en de rustige omgeving. Bovendien beschikt het appartement over één parkeerplaats buiten en is er ook de mogelijkheid om te genieten van de buitenruimte op het terras. Met een EPC-waarde van 243 kWh/m²/jaar is het energieverbruik conform de regelgeving, en de beschikbaarheid is bij akte. De prijs bedraagt €520.000, zonder btw, en er zijn geen bijkomende kosten inbegrepen. Bent u klaar om deze unieke woonervaring te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het charmante Sint-Genesius-Rode, gelegen aan de Dorpsstraat 1 D. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een rustige landelijke omgeving. Gelegen in een rustig en groen kader, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw uit 2005, met een totale drie verdiepingen. Het appartement beschikt over een woonoppvlakte van 118 m² en is voorzien van drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De inrichting omvat twee badkamers en twee toiletten, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast wordt het verwarmingssysteem verzorgd door gas, met dubbele beglazing die zorgt voor goede isolatie. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een gezellig terras van 8 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht of voor ontspanning in de tuin. Bovendien beschikt het appartement over één parkeerplaats buiten, wat handig is in een rustige dorpsomgeving. De woning is recent gebouwd en verkeert in uitstekende staat, klaar om ingezegend te worden door nieuwe bewoners. De energieprestatie van het gebouw is vastgelegd met een EPC-certificaat dat momenteel in afwachting is van de registratie, met een verbruiksscore van 216 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het energiezuinig is en past binnen de normen voor hedendaags comfort. De locatie van dit vastgoed in Sint-Genesius-Rode biedt talrijke voordelen. Het ligt in een rustige, groene omgeving, niet ver van lokale voorzieningen en op korte afstand van de natuur en culturele attracties die deze streek kenmerkt. Het dorp zelf combineert de charme van een landelijke gemeenschap met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en belangrijke wegen. De rustige ligging zorgt voor een hoogwaardige levenskwaliteit, terwijl de nabijheid van voorzieningen zoals scholen en winkels het dagelijks leven vereenvoudigt. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel nieuw thuis in een mooie, rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf alle voordelen die dit woning u te bieden heeft! Meer weten?

eze charmante opbrengsteigendom is ideaal gelegen in het centrum. Het gebouw bestaat uit twee volledig instapklare appartementen. Momenteel worden de appartementen niet verhuurd, maar hebben een potentieel huurrendement van ca. €2.200/maand. EPC-score: - Duplex-appartement: B - Appartement gelijkvloers: C Indeling Het gelijkvloers APP verwelkomt je met een lichtrijke leefruimte met eetgedeelte en volledig ingerichte keuken. Verder is er een apart toilet, een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine/droogkast, een slaapkamer en inbouwkasten en een kinderkamer. Vanuit de leefruimte geniet je van directe toegang tot een aangenaam terras met aansluitende tuin, ideaal om buiten te vertoeven. Het duplex-appartement op de 1ste verdieping biedt een gezellige woonkamer, een volledig ingerichte keuken en toegang tot een ruim terras met mooi uitzicht. Daarnaast beschikt dit appartement over een badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een ruime slaapkamer. Het grote terras vormt hier een absolute troef voor extra wooncomfort. Ons team staat voor u klaar voor meer informatie. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in Sint-Genesius-Rode biedt een uitstekende combinatie van comfort, lichtinval en praktische voorzieningen. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met vier verdiepingen en voorzien van een lift, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een woonruimte in een rustige en groene omgeving. Het appartement beschikt over ongeveer 75 m² woonoppervlakte, bestaande uit een ruime leefruimte van circa 30 m² en een aangename keuken van ongeveer 10 m² die toegang biedt tot het zonnige terras. Het terras, van ongeveer 10 m² en gericht op het zuiden, biedt een panoramisch uitzicht en is perfect voor buitenleven en ontspanning. De indeling omvat verder twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 9 m², een badkamer en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor verschillende levensstijlen en gezinsbehoeften. Het geheel verkeert in goede staat, met onder andere driedubbel glasramen en een gasverwarming, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: nabij Waterloo, op de drève des chasseurs, biedt het rust en groen terwijl essentiële diensten en voorzieningen vlot bereikbaar blijven. De omgeving is rustig en toch goed verbonden met de belangrijkste verkeersassen, waardoor wooncomfort wordt gegarandeerd zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over een garage op het gelijkvloers, waar een parkeerplaats verplicht bij kan worden gekocht voor €25.000, wat extra gemak biedt in een regio waar parkeergelegenheid vaak schaars is. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €1.085,24 per maand, wat een interessante investering vormt voor wie op zoek is naar rendement. De energieprestatie-certificaat (PEB) score is B, wat aangeeft dat het goed scoort op energiegebied, mede dankzij de aanwezige dubbele beglazing en de recente verbeteringen. De koopprijs bedraagt €285.000, zonder BTW, wat een competitieve prijsstelling is voor deze kwaliteitsvolle woonruimte in Sint-Genesius-Rode. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met een aantrekkelijke locatie en vormt daarmee een uitstekende keuze voor zowel investeerders als gezinnen die een comfortabele thuis zoeken in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit appartement biedt u een unieke kans om te investeren in kwaliteit en levenskwaliteit in een gewilde regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement is gelegen aan de Avenue des Hortensias 9 A in Sint-Genesius-Rode, een geliefde buurt dicht bij l'Espinette Centrale. Het appartement bevindt zich op een terrein van achterliggende ligging in een residentiële omgeving en biedt daarmee rust en privacy. Dit karaktervolle pand, gebouwd in 1960, combineert de charme van een huis met het comfort van een appartement en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 160 m². Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruimtelijke indeling met een hal, berging en een garage. Een privélift biedt directe toegang tot de eerste verdieping, waar een indrukwekkende hal u verwelkomt. De lichte woonkamer heeft een eetgedeelte en is voorzien van een open haard, samen met grote raampartijen die leiden naar een royaal terras van 30 m² op het zuidwesten. De volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne voorzieningen die u nodig heeft voor uw kookavonturen. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een bijbehorende dressingruimte. Er is ook een volledig uitgeruste badkamer en twee toiletten beschikbaar. Buiten vindt u een mooie tuin en er is één toegewezen parkeerplaats beschikbaar. Deze woning is direct beschikbaar bij akte en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige woonwijk. Meer weten?

* VERKOCHT * Sint Genesius Rode Station - Schitterende duplex 4 slaapkamers - 3 badkamers + 2 garages Duplex (omgekeerd) van 156 m2 (180 m2 bruto), verborgen in een groene omgeving. 1ste verdieping: 3 slaapkamers (15 m2, 13,5 m2, 13,5 m2), 1 badkamer, 1 doucheruimte, 1 bureau/dressing; alles op semi-massieve eiken vloeren en geïsoleerde muren. 2de verdieping: woonkamer uitgevend op het zuid-westen gerichte terras, grote volledig ingerichte open keuken, 1 slaapkamer (13,5 m2), 1 badkamer; alles op semi-massieve eiken vloeren. Diverse: nieuwe individuele gasketel (2025), 1 garage + 1 dubbele garage (verhuurd), PEB B, elektrisch certificaat OK, asbestcertificaat OK, mogelijkheid tot colocation (uitstekend rendement), gemeenschappelijke tuin, lage lasten +-180€/maand (kleine mede-eigendom). Op een toplocatie op slechts 5 minuten lopen van het station SG Rode, biedt deze lichte duplex een rustige omgeving midden in het groen. Een niet te missen kans! Voor informatie en bezoeken: Sophie EVRARD ### (IPI 503287) Meer weten?

Prachtig duplexappartement, gerenoveerd in 2021, gelegen op het gelijkvloers van een klein gebouw met lage gemeenschappelijke kosten, met een royale oppervlakte van 104 m². De woning bestaat uit een lichtrijke leefruimte met eetgedeelte en een volledig uitgeruste open keuken, die samen een gezellige en moderne woonomgeving vormen. Op het gelijkvloers bevindt zich een eerste slaapkamer van 14 m² met een aangrenzende douchekamer. Op de bovenverdieping vindt u een tweede ruime slaapkamer van 15 m² met een eigen douchekamer, voorzien van een dubbele wastafel en een toilet. Verder beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Buiten geniet u van een grote, zonnige tuin met terras, ideaal om volop van de mooie dagen te profiteren. Een afgesloten garage voor twee wagens, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen voor de garage, aan het einde van de tuin. + 15.000 EUR VERPLICHT De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor extra energiecomfort en lagere kosten. Ideaal gelegen in het hart van Sint-Genesius-Rode, op wandelafstand van alle winkels, voorzieningen en het openbaar vervoer, inclusief trein en bus. Meer weten?