Offre à partir de 375.000€.
Nichée dans une rue calme de la commune d’Auvelais, cette villa d’exception au cachet incomparable vous séduira par ses volumes généreux, son architecture remarquable et sa luminosité. Les rénovations réalisées avec soin ont permis de créer une harmonie parfaite entre le charme de l’époque et le confort contemporain.
Composition du bien :
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée qui distribue, d’un côté, un séjour lumineux d’environ 35 m², ouvert sur une cuisine équipée avec vue sur le jardin. De l’autre côté se trouve une pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, espace professionnel…). Elle bénéficie en outre d’une entrée latérale indépendante, offrant la possibilité d’y installer une profession libérale tout en préservant l’intimité du logement. Une salle de douches récemment rénovée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de douches avec WC suspendu.
Le 2e étage, entièrement aménagé, offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bel espace ouvert, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.
Le 3e étage propose un grenier de rangement d’environ 24 m², sublimé par une magnifique charpente apparente.
La propriété bénéficie également de caves sous l’ensemble du volume principal, d’une terrasse et d’un jardin idéalement orientés, parfaits pour profiter des jours ensoleillés, ainsi que d’un carport.
Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir une grande famille, une profession libérale ou pour un projet de maison kangourou.
Sur le plan technique, le bien bénéficie notamment d’un chauffage central au gaz, de châssis en PVC DV avec volets partiels, d'une isolation générale performante,...
Revenu cadastral : 912€
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This property, close to Rue Radache, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Comarché Auvelais" (4 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Sambreville" (14 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Sambreville" (20 minutes on foot or 3 minutes by car).
The trip to high school "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "T. E. Du Service Sambrilou" is reachable in 2 minutes by car.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Drivers can reach La Louvière in 27 minutes, convenient for daily life. Mons is easily accessible by car, just 44 minutes away. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 23 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 16 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
The nearest train station is "Auvelais": reachable in 2 minutes by car, or 9 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is only 7 minutes away.
Want to play golf? You will find "Golf & Hôtel De Falnuée" at 13 minutes.
"Citadelle De Namur" can be reached in 24 minutes with your car.
The museum "Musée Ligny 1815" can be reached in 11 minutes.
In 8 minutes you can reach the "Espace De L'Homme De Spy" activity.
"Centre De Culture Scientifique" is 16 minutes away.
A 22 minutes drive away is the "Château De Bioul" castle.
"Bateaux Meuse-Ardennes" is 23 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais with a stop reachable in under 3 minutes on foot, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée with a stop 8 minutes away on foot.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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