Offre à partir de 375.000€.
Nichée dans une rue calme de la commune d’Auvelais, cette villa d’exception au cachet incomparable vous séduira par ses volumes généreux, son architecture remarquable et sa luminosité. Les rénovations réalisées avec soin ont permis de créer une harmonie parfaite entre le charme de l’époque et le confort contemporain.
Composition du bien :
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée qui distribue, d’un côté, un séjour lumineux d’environ 35 m², ouvert sur une cuisine équipée avec vue sur le jardin. De l’autre côté se trouve une pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, espace professionnel…). Elle bénéficie en outre d’une entrée latérale indépendante, offrant la possibilité d’y installer une profession libérale tout en préservant l’intimité du logement. Une salle de douches récemment rénovée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de douches avec WC suspendu.
Le 2e étage, entièrement aménagé, offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bel espace ouvert, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.
Le 3e étage propose un grenier de rangement d’environ 24 m², sublimé par une magnifique charpente apparente.
La propriété bénéficie également de caves sous l’ensemble du volume principal, d’une terrasse et d’un jardin idéalement orientés, parfaits pour profiter des jours ensoleillés, ainsi que d’un carport.
Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir une grande famille, une profession libérale ou pour un projet de maison kangourou.
Sur le plan technique, le bien bénéficie notamment d’un chauffage central au gaz, de châssis en PVC DV avec volets partiels, d'une isolation générale performante,...
Revenu cadastral : 912€
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Vivre près de la Rue Radache offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Auvelais" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sambreville" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 13 minutes de route.
Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec une voiture.
Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 8 minutes en voiture.
Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 16 minutes en voiture.
Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (11 minutes de route).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)", à 9 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "T. E. Du Service Sambrilou" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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