OPTION !!!!
À VENDRE – Villa 4 façades à Gerpinnes :
Découvrez cette magnifique villa spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2002, offrant 281 m² habitables sur un vaste terrain de 1.384 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant de Gerpinnes.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC, une buanderie pratique avec rangements intégrés, un vaste séjour lumineux et convivial, ainsi qu’une cuisine neuve entièrement équipée (2024). Le coin salon, doté d’une cassette au bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa dispose également d’une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privée comprenant douche, baignoire et WC, idéale pour un confort maximal.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé, offrant tout l’espace nécessaire pour une famille. Le 2ᵉ étage propose un grenier de rangement fonctionnel, parfait pour le stockage ou un projet d’aménagement futur.
À l’extérieur, une belle terrasse et un grand jardin exposé plein sud invitent à la détente et aux moments en famille, dans un cadre verdoyant et intime.
Commodités : Chauffage central gaz, deux chaudières à condensation récente (2020), 26 panneaux photovoltaïques, système de climatisation, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, châssis PVC double vitrage, volets électriques, système d’alarme, un grand garage pour deux voitures, électricité non conforme.
PEB C, 195 kWh/m².an, 71530 kWh/an, Code unique 20251001020412.
Contactez-nous au Tel 071/33.19.19 pour découvrir ce bien d'exception.
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Living near Place du Perron offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 138b - Charleroi - Florennes, 237 - Chatelineau - Fromiée, 111b - Walcourt - Gerpinnes with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
The nearest train station is "Couillet": reachable in 11 minutes by car, or 65 minutes by public transport.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 18 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Gerpinnes" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Gerpinnes" (7 minutes by car), "Louis Delhaize Gerpinnes" (7 minutes by car).
Enjoy cycling with the family? high school "Collège Saint-Augustin" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "H. N. Du Service Coccinelle" (nursery) is conveniently located 4 minutes away on foot.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Namur in 35 minutes, convenient for daily life. Charleroi is right around the corner, just 16 minutes by car.
"Crocodile Rouge" is 21 minutes away.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Aulne" at 21 minutes drive.
Want to play golf? You will find "Florennes Avia Golf Club" at 15 minutes.
Want to discover the castle "Château De Bioul"? It is a 22 minutes drive away.
You will find "Centre De Culture Scientifique" within 11 minutes by car.
In 8 minutes you can reach the "Maison De La Poterie" activity.
The museum "Musée Du Verre" is nearby (14 minutes drive).
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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