À VENDRE – Villa 4 façades à Gerpinnes :
Découvrez cette magnifique villa spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2002, offrant 281 m² habitables sur un vaste terrain de 1.384 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant de Gerpinnes.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC, une buanderie pratique avec rangements intégrés, un vaste séjour lumineux et convivial, ainsi qu’une cuisine neuve entièrement équipée (2024). Le coin salon, doté d’une cassette au bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa dispose également d’une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privée comprenant douche, baignoire et WC, idéale pour un confort maximal.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé, offrant tout l’espace nécessaire pour une famille. Le 2ᵉ étage propose un grenier de rangement fonctionnel, parfait pour le stockage ou un projet d’aménagement futur.
À l’extérieur, une belle terrasse et un grand jardin exposé plein sud invitent à la détente et aux moments en famille, dans un cadre verdoyant et intime.
Commodités : Chauffage central gaz, deux chaudières à condensation récente (2020), 26 panneaux photovoltaïques, système de climatisation, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, châssis PVC double vitrage, volets électriques, système d’alarme, ainsi qu’un grand garage pour deux voitures.
PEB C, 195 kWh/m².an, 71530 kWh/an, Code unique 20251001020412.
Contactez-nous au Tel 071/33.19.19 pour découvrir ce bien d'exception.
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This property in Gerpinnes benefits from a well-connected setting with services and mobility options suited to daily life.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Gerpinnes" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Gerpinnes" (7 minutes by car), "Louis Delhaize Gerpinnes" (7 minutes by car).
There is a boat trip just 21 minutes away: "Crocodile Rouge".
The "Florennes Avia Golf Club" golf course is 15 away.
"Abbaye D'Aulne" can be reached in 21 minutes with your car.
It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Musée Du Verre".
You will find "Centre De Culture Scientifique" within 11 minutes by car.
Want to discover the castle "Château De Bioul"? It is a 22 minutes drive away.
Just 8 minutes away is the "Maison De La Poterie".
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes with a stand 1 minute’ walk away.
Need to reach La Louvière? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Namur in 35 minutes, convenient for daily life. Great news for commuters: With Charleroi just 16 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "H. N. Du Service Coccinelle" (nursery), reachable in 1 minute by car.
Your children can walk to high school "Collège Saint-Augustin", just 2 minutes away on foot.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 18 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
The nearest train station is "Couillet": reachable in 11 minutes by car, or 46 minutes by public transport.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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