OPTION !!!!
À VENDRE – Villa 4 façades à Gerpinnes :
Découvrez cette magnifique villa spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2002, offrant 281 m² habitables sur un vaste terrain de 1.384 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant de Gerpinnes.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC, une buanderie pratique avec rangements intégrés, un vaste séjour lumineux et convivial, ainsi qu’une cuisine neuve entièrement équipée (2024). Le coin salon, doté d’une cassette au bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa dispose également d’une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privée comprenant douche, baignoire et WC, idéale pour un confort maximal.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé, offrant tout l’espace nécessaire pour une famille. Le 2ᵉ étage propose un grenier de rangement fonctionnel, parfait pour le stockage ou un projet d’aménagement futur.
À l’extérieur, une belle terrasse et un grand jardin exposé plein sud invitent à la détente et aux moments en famille, dans un cadre verdoyant et intime.
Commodités : Chauffage central gaz, deux chaudières à condensation récente (2020), 26 panneaux photovoltaïques, système de climatisation, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, châssis PVC double vitrage, volets électriques, système d’alarme, un grand garage pour deux voitures, électricité non conforme.
PEB C, 195 kWh/m².an, 71530 kWh/an, Code unique 20251001020412.
Contactez-nous au Tel 071/33.19.19 pour découvrir ce bien d'exception.
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This property, close to Place du Perron, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 111b - Walcourt - Gerpinnes, 237 - Chatelineau - Fromiée, 138b - Charleroi - Florennes with a stop reachable in under 1 minute on foot.
La Louvière is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 35 minutes by car. Charleroi is right around the corner, just 16 minutes by car.
"Florennes Avia Golf Club" golf can be reached in 15 minutes by car.
"Crocodile Rouge" is 21 minutes away.
An amusement park is 11 minutes away by car :"Centre De Culture Scientifique"
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Aulne" at 21 minutes drive.
You will find the "Château De Bioul" castle just 22 minutes away by car.
It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Musée Du Verre".
In 8 minutes you can reach the "Maison De La Poterie" activity.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Gerpinnes" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Gerpinnes" (7 minutes by car), "Louis Delhaize Gerpinnes" (7 minutes by car).
Your children can walk to high school "Collège Saint-Augustin", just 2 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "H. N. Du Service Coccinelle" (nursery), reachable in 1 minute by car.
Brussels South Charleroi Airport is 18 minutes away by car, or reachable by public transport in about 109 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Couillet" train station is under 11 minutes away by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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