OPTION !!!!
À VENDRE – Villa 4 façades à Gerpinnes :
Découvrez cette magnifique villa spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2002, offrant 281 m² habitables sur un vaste terrain de 1.384 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant de Gerpinnes.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC, une buanderie pratique avec rangements intégrés, un vaste séjour lumineux et convivial, ainsi qu’une cuisine neuve entièrement équipée (2024). Le coin salon, doté d’une cassette au bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa dispose également d’une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privée comprenant douche, baignoire et WC, idéale pour un confort maximal.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé, offrant tout l’espace nécessaire pour une famille. Le 2ᵉ étage propose un grenier de rangement fonctionnel, parfait pour le stockage ou un projet d’aménagement futur.
À l’extérieur, une belle terrasse et un grand jardin exposé plein sud invitent à la détente et aux moments en famille, dans un cadre verdoyant et intime.
Commodités : Chauffage central gaz, deux chaudières à condensation récente (2020), 26 panneaux photovoltaïques, système de climatisation, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, châssis PVC double vitrage, volets électriques, système d’alarme, un grand garage pour deux voitures, électricité non conforme.
PEB C, 195 kWh/m².an, 71530 kWh/an, Code unique 20251001020412.
Contactez-nous au Tel 071/33.19.19 pour découvrir ce bien d'exception.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Place du Perron, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Charleroi is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Gerpinnes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gerpinnes (7 minuten rijden), Louis Delhaize Gerpinnes (7 minuten rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 237 - Chatelineau - Fromiée, 111b - Walcourt - Gerpinnes, 138b - Charleroi - Florennes met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 21 minuten te bereiken.
Het kasteel "Château De Bioul" is slechts 22 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 8 minuten met de auto.
De "Florennes Avia Golf Club" golfbaan ligt op 15 minuten afstand.
Het duurt 14 minuten om het "Musée Du Verre" museum te bereiken.
Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 21 minuten rijden.
"Centre De Culture Scientifique" ligt op 11 minuten afstand.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Collège Saint-Augustin", op 2 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "H. N. Du Service Coccinelle" is bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een SNCB-station bevindt zich op 54 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan