Huis te koop - Gerpinnes

Contact : Sabrina ### Située en plein centre de Gerpinnes, cette maison de charme rare allie confort, authenticité et potentiel exceptionnel, résidentiel ou professionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée élégant mène à un espace dédié à une profession libérale, suivi d’une grande salle à manger, d’un salon chaleureux autour du feu, d’une cuisine super équipée et d’une buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert une suite parentale digne d’une chambre d’hôtes avec dressing, salle de bain, WC, coin frigo et espace machine à café. Deux belles chambres, un WC séparé et une salle de douche complètent ce niveau. Au 2e étage (semi-étage), une chambre supplémentaire et au 3e étage, un hall de nuit, une grande chambre atypique avec mezzanine et un grenier aménageable offrent des espaces supplémentaires. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’un jardin, de plusieurs parkings et caves. Le potentiel est incroyable : les annexes peuvent être réaménagées en habitation, appartement, commerces, centre de bien-être… selon vos projets et autorisations. Chauffage central gaz, électricité conforme, PEB C, panneaux photovoltaiques. Prix : faire offre à partir de 647.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Annonce à titre indicatif et non contractuel Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een karaktervolle herenwoning te renoveren in Gerpinnes, gelegen aan de Rue du Godiassau 78. Deze woning, gebouwd in 1850, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 340 m² verdeeld over zes slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor een praktijk aan huis. Het pand verkeert in een te renoveren staat, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wensen en smaak te herstellen en te moderniseren. Naast de hoofdwoning beschikt het over een bijhorende garage met ruimte voor twee voertuigen en een grote tuin van ongeveer 40 are, waarvan een deel momenteel verhuurd is via een erfpachtcontract. De woning wordt verwarmd via een centrale mazoutketel, voorzien van twee tanks van elk 1200 liter en uitgerust met een stalen dak en houten dubbele beglazing, wat de basis vormt voor een prachtige renovatieproject. De locatie in Gerpinnes biedt tal van voordelen, zowel op het vlak van rust als bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door een landelijke charme met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en privacy. Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 4000 m² en wordt gekenmerkt door een zuidgerichte gevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Hoewel de woning nog geen aansluiting heeft op de riolering, is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een septische installatie, wat de renovatie flexibel maakt en inspeelt op toekomstige milieuwetgeving. De vergunning voor herbestemming wordt in 2024 verwacht, met de optie tot aankoop ervan voor 30.000 euro, wat extra kansen biedt voor ondernemerschap of vestiging van een hobbyruimte. Prijzen en contactinformatie worden duidelijk vermeld: deze bijzondere eigendom wordt aangeboden vanaf 329.000 euro, met een kadastraal inkomen van circa 500 euro. De verkoopprijs onderstreept de waarde van dit project, dat zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden, zoals een praktijk voor vrije beroepen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om een historisch pand te restaureren dat volledig klaar is voor een nieuwe toekomst. Voor meer informatie en het plannen van bezoeken kunt u contact opnemen via onze website of onze contactpunten. Aarzel niet om snel uw interesse kenbaar te maken, want dit type vastgoed krijgt snel geïnteresseerden die willen investeren in kwaliteit en authenticiteit. Meer weten?

Offre à partir de 269.000€. Située dans un agréable quartier résidentiel de Gerpinnes, cette charmante maison 4 façades séduira par ses volumes fonctionnels et son environnement calme. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cassette à bois, ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres à coucher ainsi que des débarras pratiques pour le rangement. La maison dispose également de deux greniers de stockage accessibles par escalier escamotable, d’un garage pour un véhicule et d’un espace chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’un abri de jardin et de deux emplacements de parking. Postes techniques : Châssis PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage central au mazout complété par une cassette à bois, boiler électrique et adoucisseur d’eau. Revenu cadastral : 624 €. PEB et contrôle électrique en cours d'encodage. 📍 Une opportunité à découvrir sans tarder ! Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

À VENDRE – Villa 4 façades à Gerpinnes : Découvrez cette magnifique villa spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2002, offrant 281 m² habitables sur un vaste terrain de 1.384 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant de Gerpinnes. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC, une buanderie pratique avec rangements intégrés, un vaste séjour lumineux et convivial, ainsi qu’une cuisine neuve entièrement équipée (2024). Le coin salon, doté d’une cassette au bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa dispose également d’une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privée comprenant douche, baignoire et WC, idéale pour un confort maximal. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé, offrant tout l’espace nécessaire pour une famille. Le 2ᵉ étage propose un grenier de rangement fonctionnel, parfait pour le stockage ou un projet d’aménagement futur. À l’extérieur, une belle terrasse et un grand jardin exposé plein sud invitent à la détente et aux moments en famille, dans un cadre verdoyant et intime. Commodités : Chauffage central gaz, deux chaudières à condensation récente (2020), 26 panneaux photovoltaïques, système de climatisation, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, châssis PVC double vitrage, volets électriques, système d’alarme, ainsi qu’un grand garage pour deux voitures. PEB C, 195 kWh/m².an, 71530 kWh/an, Code unique 20251001020412. Contactez-nous au ### pour découvrir ce bien d'exception. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning voor renovatie in Gerpinnes, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze ruime, gelijkvloerse woning is goed gelegen in een rustige, residentiële buurt en biedtalles wat u nodig heeft om er uw thuis van te maken. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 156 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is gesitueerd op een terrein van 440 m² met een prachtige tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning telt drie slaapkamers die variëren tussen 10 en 17 m², ideaal voor gezinnen of als extra kamers voor werk of hobby’s. Bovendien is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren doordat de woonkamer ruim genoeg is, terwijl de badkamer met toilet reeds aanwezig is. Deze woning heeft enkele recente verbeteringen ondergaan, waaronder een nieuwe condensatieketel op gas en een nieuwe boiler, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwaterproductie. De ramen zijn vernieuwd en bestaan uit PVC en hout, wat ook bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De woning beschikt over een garage en een buitenparkeerplaats, wat vooral in geriefelijke woonomstandigheden belangrijk is. Het volledige perceel is grotendeels onderkelderd, waardoor er extra opslagruimte beschikbaar is. Ondanks dat de woning nog gerenoveerd moet worden, biedt dit juist veel kansen voor de nieuwe eigenaar om het huis volledig naar eigen wensen te moderniseren en af te werken. Gerpinnes ligt centraal in een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen die het platteland en de nabijheid tot steden te bieden hebben. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige lokale sfeer is het de perfecte locatie voor gezinnen of mensen die willen genieten van een landelijke leefomgeving met toch vlotte verbindingen. Voor wie interesse heeft in deze woning, wordt een bieding vanaf €239.000 aanbevolen. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een uitstekende kans om uw woonwensen te realiseren in deze veelbelovende locatie. Meer weten?

Située dans le charmant village de Joncret, au sein de la commune prisée de Gerpinnes, cette maison de style fermette séduira les amoureux de calme et de nature. Installée dans une rue très peu fréquentée, elle offre une vue dégagée sur les champs, un cadre idéal pour profiter de la sérénité d’un véritable havre de paix, que ce soit en résidence principale ou comme seconde résidence. Composition du bien : Rez-de-chaussée : living avec cassette au bois, plafonds en voûte apportant un cachet authentique, cuisine semi-équipée, WC séparé et salle de bains. Étage : hall de nuit, trois chambres confortables. Atouts et équipements : Chauffage central au gaz (citerne à replacer). Toiture vérifiée. Nouveau bardage sur le pignon de la maison. Garage et parking extérieur. Beau jardin dont une partie est constructible. Les avantages de la situation : Quartier calme et verdoyant, rue à circulation réduite. Proximité avec les commodités de Gerpinnes et de Charleroi. Nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo grâce à l’environnement champêtre. ✨ Cette maison combine charme, tranquillité et potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’authenticité ou pour un pied-à-terre au cœur de la nature. Faire offre à partir de 209.000 € sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Gerpinnes, gelegen aan de Rue Traversière 1. Deze ruime, karaktervolle woning met vier gevels biedt volop potentieel en staat klaar om volledig gerenoveerd te worden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 165 m² woonoppervlak en een kadastraal inkomen van slechts €389, ligt dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel mogelijkheden. De woning staat op een perceel van circa 925 m², inclusief een groot en aantrekkelijk aangelegd tuinlandschap dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Bovendien beschikt het over twee garages en een kelder, wat extra praktische ruimte toevoegt. Het huis is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. De woning wordt aangeboden voor €298.000, een interessante prijs voor een project met zoveel potentieel in een geliefde omgeving. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal die leidt naar een grote eet- en woonkamer, ideaal voor gezellige familie- of vriendenbijeenkomsten. De keuken, voorzien van directe toegang tot de buitenruimte, geeft een vlotte verbinding met het terras en de tuin, perfect voor zomerse avonden en barbecues. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers variërend van 15 tot 22 m², evenals een badkamer met toilet. Bovenaan de woning zijn er twee zolders, waarvan één gemakkelijk te transformeren is tot een extra woonruimte of atelier. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming en gedeeltelijk dubbele beglazing, hoewel er nog wel renovatiewerkzaamheden nodig zijn om het pand volledig te moderniseren en aan de huidige normen te laten voldoen. Deze renovatie biedt een unieke kans om een persoonlijk droomhuis te creëren in een rustige en gewilde omgeving. Gerpinnes staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en de nabijheid tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Met slechts 5 km afstand tot het centrum van Gerpinnes en goede busverbindingen naar omliggende dorpen zoals Châtelineau, Acoz en Fromiée, geniet u hier van zowel rust als bereikbaarheid. De locatie combineert het landelijke gevoel met praktische gemakken, ideaal voor gezinnen die de waarde zoeken van een ruime woning op een gunstige locatie. U kunt deze woning bezoeken na afspraak en zo de mogelijkheden ontdekken om er uw eigen thuis van te maken. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit uitgebreide project biedt een uitstekende investering voor wie klaar is voor een renovatieproject in een prachtige streek. Meer weten?

Uitzonderlijke maisonnette in Gerpinnes - meer dan 207 m² leefruimte Dit prachtige duplex appartement met meer dan 207 m² woonoppervlakte ligt in het hart van een rustige, groene omgeving en combineert authenticiteit en modern comfort in een volledig gerenoveerde vierkantshoeve. -> Op de begane grond wordt u verleid door een grote leefruimte van meer dan 90 m², licht en perfect ingedeeld. Deze unieke ruimte omvat een conversatiezaal, een tv-kamer, een gezellige eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een inkomhal en een praktische bijkeuken. -> De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een badkamer, een apart toilet en drie slaapkamers. Deze kunnen gemakkelijk worden omgebouwd tot kantoren of kleedkamers, afhankelijk van je behoeften en levensstijl. Het pand ligt in een weelderige, groene omgeving en is gerenoveerd tot een hoge standaard, waardoor optimaal wooncomfort wordt geboden in een moderne, warme en authentieke omgeving. Bieden vanaf €450.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). Mis deze zeldzame kans in Gerpinnes niet, een combinatie van ruimte, charme en voorzieningen van topniveau. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! ENERGIERENDEMENT: PEB N°20210125016117 - PEB A - E spec 67 kWh/m².an - E totaal: 13.931 kWh/jaar. Meer weten?

OPTION !!!! LOVERVAL – Grande Drève (cul-de-sac) Maison récente ±390 m² – Terrain +22 ares – 4 à 6 ch. Dans un quartier calme et résidentiel, superbe construction récente située en fond de rue. Volumes généreux et matériaux de qualité ! Rez-de-chaussée : séjour + SAM 43 m², cuisine 22 m² (non incluse dans le prix), bureau/chambre, buanderie, WC, grand garage 2 voitures (38 m²) Étage : suite parentale 43 m² (salle de bain + dressing + terrasse), 2 chambres (19 et 17 m²), bureau, salle de douche, WC Combles : 96 m² aménagés en 3 pièces polyvalentes Sous-sol : caves + chaufferie (30 m²) Triple vitrage alu, électricité conforme, ventilation double flux, citerne eau de pluie, raccord égout, câblage clim réversible. Terrain clôturé – pas de TVA – vente sous droits d’enregistrement (3% possible) PEB estimé : B Plans et infos en agence – Prix : à partir de 399.000 €. Descriptif non contractuel, à titre informatif uniquement. Meer weten?

Deze charmante woning in Gerpinnes biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de l'Astia 2, beschikt dit huis over een totale oppervlakte van 161 m² en bevindt zich op een perceel van 358 m². De woning wordt verkocht voor een prijs van €150.000 en biedt een mooie basis om naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Het huis bestaat uit een ruime begane grond met een hallenpartij voorzien van ingebouwde kasten, een royale woonkamer en een bijkeuken die geschikt is voor de keukenopstelling. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar twee slaapkamers, beide afgewerkt met parket en vinyl. Dankzij een toegankelijk zoldergebied via een trappetje, biedt deze woning de mogelijkheid tot verder uitbreidings- of renovatiewerken. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen. De centrale verwarming op mazout zorgt voor de nodige warmte, terwijl dubbele beglazing in PVC-ramen de isolatie verbetert. Een bijhorende remise herbergt de mazoutketel en tank, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Buiten beschikt het eigendom over een tuin, die perfect is voor ontspanning of tuinieren. Bovendien biedt de ligging in Gerpinnes een rustige, landelijke sfeer, ideaal voor gezinnen of personen die willen genieten van de buitenruimte terwijl zij toch dichtbij lokale voorzieningen blijven. Er is ook de mogelijkheid om een garage aan te kopen aan de Rue d'Hymiée, wat extra parkeergelegenheid garandeert. Voor wie interesse heeft in deze woning, is het geruststellend dat het over een gunstige EPC-score van F beschikt en niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s. De woning is niet verhuurd en wordt vrij opgeleverd na de akte, waardoor u snel uw plannen kunt realiseren. Het huis is klaar voor wie bereid is te investeren in renovatie en zo zijn eigen droomwoning te creëren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; deze woning biedt een mooie combinatie van betaalbaarheid en potentieel in het hart van Gerpinnes, wachtend op nieuwe eigenaren die er hun eigen stekje van willen maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Loverval, een indrukwekkend vastgoed dat comfort en ruimte combineert in een rustige en gewilde omgeving. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 677 m², gelegen op een grondoppervlakte van 3.399 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en privacy. De villa wordt aangeboden voor een prijs van €848.000 en is perfect voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met veel voorzieningen en luxe afwerking. De indeling van het huis is ontworpen met oog voor detail: bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met vestiaire en een apart toilet. Het grote, lichte salon kijkt uit op de terrasruimte, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. De uitgeruste keuken met eethoek biedt moderne gemakken, terwijl het elegante kantoorruimte optimaal functioneert voor thuiswerk of privégebruik. Op de verdieping vindt u vijf slaapkamers, inclusief een ruime hoofdsuite met een luxe badkamer voorzien van een bad en douche, plus extra badkamers en inbouwkasten voor maximale praktische functionaliteit. Het volledig geïsoleerde en afgewerkte zolderverdiep biedt nog extra mogelijkheden, zoals een bar, speelruimte of fitnessruimte. Buiten beschikt de woning over een verwarmd zwembad met pool house, inclusief WC en douche, naast twee garages en meerdere parkeerplaatsen voor gasten. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken zoals dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op mazout, airconditioning, alarmsysteem en elektrische poorten, die samen zorgen voor comfort en veiligheid. De ligging in Loverval biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van belangrijke voorzieningen toegang biedt tot winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het terrein is zorgvuldig aangelegd met een mooie tuin en een terras van 80 m² waar u volop van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, zowel qua infrastructuur als natuurlijke omgeving, is deze woning ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een exclusieve leefomgeving. Wilt u deze uitzonderlijke woning met eigen ogen bekijken? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om te investeren in een woning die luxe, comfort en ruimte perfect combineert in het hart van Loverval. Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 3 façades à rénover située à Villers-Poterie (Rue de la Tour Octavienne 40). Développant 189 m² habitables (424 m² au total) sur une parcelle de 350 m², elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bains, de grands espaces de vie et d’un garage 3 voitures. Un grenier aménageable de plus de 120 m² et deux caves complètent l’ensemble. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un bien à son image. 📐 Plans & infos disponibles sur 🌐 ### 🛋️ Composition : • Rez : 2 salons (29 & 28 m²), salle à manger (31 m²), cuisine (16 m²), sdb, WC, garage (60 m²). • Étage : 3 chambres (29, 15 & 20 m²), 2 greniers (45 & 84 m²). • Sous-sol : 2 caves (27 & 18 m²). ⚙️ Aspects techniques : • Année 1899 – façade en pierre – châssis PVC DV – toiture tuiles. • Chauffe-eau 150 L – compteur simple horaire, électricité à remettre en conformité. 📊 PEB : G – n°20240624020822 – Espec : 801 kWh/m².an – E totale : 204.971 kWh/an. 💶 FO APD frais d’agence non-inclus : 149.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 155.655 € 🏷️ RC : 669 € 📍 Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Uitzonderlijk huis met 2 gevels - 251 m² bewoonbare oppervlakte - Gerenoveerde vierkantshoeve in Gerpinnes Gelegen in een exclusieve, groene omgeving, in het hart van een volledig gerenoveerde vierkantshoeve, combineert dit ruime huis met 2 gevels van meer dan 251 m² royale volumes, modern comfort en kwaliteitskenmerken. --> Op de begane grond is de ruimte verdeeld in verschillende onderling verbonden ruimtes: een gezellige zitkamer, een uitnodigende hal, een gezellige ingerichte keuken, een lichte eetkamer, een praktische bijkeuken, een apart toilet en directe toegang tot een aangenaam terras, ideaal om van het mooie weer te genieten. --> Boven zijn er 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een bijkeuken. --> De zolder biedt extra ruimte die naar wens kan worden verbouwd: slaapkamer, studeerkamer, speelkamer of opslagruimte. Dit huis vertegenwoordigt de perfecte balans tussen authenticiteit en moderniteit en biedt grote volumes die geschikt zijn voor het gezinsleven of een comfortproject van topklasse. Bieden vanaf €450.000 + 21% btw (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). Een unieke kans om te wonen in een uitzonderlijke omgeving, in het hart van een rustige, groene omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20241218019538 - PEB A - E spec 82 kWh/m².an - E totaal: 20.674 kWh/jaar. Meer weten?

Le service immobilier vous présente une spacieuse maison 4 façades d'une superficie totale de +/- 240m2, à rafraichir sise dans une rue calme. Composition: Salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, wc ind, buanderie avec accès à 1 chambre indépendante, à l'étage: salle de bain, 3 chambres, bureau, pièce de rangement, grenier (60m²) avec accès aussi via un escalier extérieur. Confort: Châssis bois dv, chauffage central mazout, chaudière et toiture récentes, cour, terrasse, vaste jardin, garage. RC: 629€. PEB: (D) n°20251123005755. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Gerpinnes, gelegen aan de rustige Rue du Bos le Comte 16 in Gougnies. Deze gezellige, goed onderhouden woning met drie gevels biedt een uitstekende combinatie van praktische indeling en aangename buitenruimtes. Met een vraagprijs van €230.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met vier slaapkamers waarvan twee in de zolderverdieping. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer en een eetruimte die open aansluiten op een veranda, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De semi-uitgevoerde keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals elektrische kookplaten, oven en afzuigkap, ideaal voor gezinnen die graag koken en samenkomen. De woning is volledig in goede staat, geïsoleerd met een dakbedekking van kunstleien en voorzien van PVC-dubbel glas ramen uit 2016, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. De centrale verwarming draait op mazout, met een Viessmann-ketel uit 2017, en de elektrische installatie voldoet aan de eisen tot 2041. Het pand beschikt over een ruime tuin van 210 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, met twee terrassen van in totaal 19 m² waar u kunt genieten van het uitzicht op de omliggende natuur. Een eerste terras biedt een prachtig uitzicht op de bossen, terwijl de tweede terras en de tuin toegankelijk zijn via de veranda. Het huis beschikt over een aparte badkamer met bad en douche, evenals een wasruimte en drie kelders inclusief de stookruimte, wat extra praktische opslagruimte biedt. Gerpinnes is een ideale locatie voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch dicht bij de voorzieningen wil blijven. De omgeving wordt gekenmerkt door groene landschappen en rustige straten, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning is ideaal gelegen om te genieten van de natuurlijke schoonheid van de regio, terwijl lokale winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De elektrische installatie is gecertificeerd en conform, en de EPC-waarde van D (311 kWh/m²/jaar) geeft inzicht in het energieverbruik. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans om te investeren in een comfortabele en betaalbare woning in een rustige, landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw volgende thuis te ontdekken! Meer weten?

Te renoveren halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers in het centrum van Gerpinnes Deze halfvrijstaande woning ligt in het hart van Gerpinnes en biedt een groot potentieel voor een renovatieproject. Het ligt dicht bij scholen, winkels en transportverbindingen en is ideaal gelegen voor een dynamische en praktische buurt. Het huis heeft vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of een investeerder. Het heeft ook een volledig uitgeruste keuken, die al een functionele basis vormt. Hoewel het huis geen tuin heeft, maakt de centrale ligging dit meer dan goed met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Er zijn enkele renovatiewerkzaamheden gepland, waaronder de installatie van een elektriciteitsmeter en een verwarmingsketel. Dit pand is een geweldige kans voor wie een huis naar eigen beeld wil creëren of wil investeren in een pand met veel potentie in het hart van het stadscentrum. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Loverval, gelegen aan de Chaussée de Philippeville 90. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige leefruimte. Met een vraagprijs van €149.000 biedt dit vastgoed een goede optie voor wie wil investeren in een eigendom in deze rustige en toegankelijke omgeving. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 99 m² en staat op een terrein van ongeveer 373 m², met een tuin en terras die perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van 24 m², die zich uitstekend leent voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en samen zijn een plezier worden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over één garage en een parkeerplaats binnen de grond, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (respectievelijk 9 m² en 14 m²), samen met een badkamer voorzien van een bad, lavabo en toilet. Het zoldergedeelte herbergt een derde slaapkamer die nog afgewerkt moet worden, wat mogelijkheden biedt voor personalisatie en extra leefruimte. Loverval is een rustige gemeente met goede voorzieningen, waaronder scholen en winkels op korte afstand, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar comfort en gemakkelijke bereikbaarheid. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarmingsinstallatie wordt via mazout geregeld. Het EPC-label is D, met een primair energieverbruik van 275 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie op het vlak van energieverbruik. Dankzij de gunstige ligging en de aantrekkelijke prijs is deze woning een interessante mogelijkheid voor kopers die willen investeren in hun eigen wooncomfort. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Deze woning combineert betaalbaarheid met praktische voordelen en biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling. Een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een gezellige thuisbasis in Loverval. Meer weten?

Aantrekkelijk huis met 3 slaapkamers, grote woonkamer van 50 m², garage van 55 m² die kan worden verbouwd om aan je behoeften te voldoen (werkplaats, uitbreiding van het huis, enz.), zolder die kan worden verbouwd, parkeerplaats, kelder en terras. Goed gelegen dicht bij alle voorzieningen. Momenteel verhuurd voor 650€/maand. Doe een bod vanaf 150.000 EUROS. ENERGIE PRESTATIES: PEB N° 20250727000752 - PEB E - E spec 393 kWh/m².an - E totaal: 68 338 kW Meer weten?

Projet de villa QZEN - Quasi Zéro Energie et 100% traditionnelle, sur un terrain de 657m². La maison proposée se compose d'un beau hall d’entrée, salon salle à manger, d'une cuisine non équipée et d’une buanderie. A l’étage 4 chambres, une sdb avec meuble lavabo et son miroir, appareils sanitaires et robinetterie inclus. Hall de nuit et wc séparé. Modification des plans et personnalisation (possibilité d'agrandissement). PEB A+ : Triple vitrage, panneaux photovoltaïques et ventilation double flux. Isolation des murs 14cm, du sol 12cm entre 22 et 44 cm d'isolation en toiture. différents choix dans les matériaux au prix de base sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges complet. Venez prendre des informations précises dans nos maisons témoins à Houdeng ou Chaumont-Gistoux. En semaine et le samedi uniquement sur rendez-vous. N’hésitez plus, contactez-moi au ### Le prix total du projet TVA comprise est de 424.740€ et comprend: maison, architecte, terrain, notaire, budget raccordements de 5000€, réserve pour fondation de 15.000€, essai de sol, ingénieur, étude de stabilité, PEB, coordinateur sécurité, réserve pour option supplémentaire. Meer weten?

Deze moderne villa ligt in een gewilde woonwijk van Gerpinnes en biedt comfort, ruimte en een groene omgeving. Gelegen op een prachtig bebost terrein van 42 hectare, ligt het teruggetrokken van de weg, waardoor absolute rust gegarandeerd is, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Belangrijkste kenmerken: Royale leefruimte, ontworpen voor comfortabel wonen. Grote, lichte woonkamer, zitkamer en eetkamer die uitkomen op de tuin. Moderne, gebruiksvriendelijke inbouwkeuken. 3 ruime slaapkamers en een studeerkamer, perfect voor een gezin of telewerken. De slimme indeling van de kamers maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Moderne badkamers en functionele ruimtes voor het dagelijks leven. ➡️ Buiten: Geniet van verschillende terrassen, ideaal om te entertainen of te ontspannen, een grote tuin beplant met bomen en een privé buitenzwembad om optimaal te profiteren van het mooie weer. Een carport met zonnepanelen maakt het geheel compleet en biedt voldoende parkeerruimte. ➡️ Multifunctioneel bijgebouw: Op dit moment wordt het gebruikt als woonruimte, maar het kan worden omgebouwd tot een kantoor, beroepspraktijk of zelfstandige ruimte, afhankelijk van je behoeften. deze zeldzame woning combineert charme, moderniteit en energieonafhankelijkheid in een rustgevende en unieke leefomgeving. Eenmaal thuis ben je letterlijk afgesloten van de wereld. 💶 Doe een bod vanaf €650.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). Meer weten?