Deze unieke residentie te koop in Gerpinnes biedt een zeldzame kans voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met hoogwaardige afwerking. Het volledig gerenoveerde gebouw uit 2019 omvat een commercieel gelijkvloers en een ruim duplexappartement, samen goed voor een totale bewoonbare oppervlakte van 279 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangstzaal die leidt naar twee ruime afzonderlijke kantoren, een commerciële of gedeelde kantoorruimte van meer dan 50 m² met keukenhoek, een hal met serverruimte en twee aparte toiletten. De bovenverdieping herbergt een duplex van meer dan 130 m² met een open leefruimte van ruim 50 m², een volledig uitgeruste keuken, drie ruime slaapkamers waarvan één met dressing en een royale badkamer met bad en douche. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een gasverwarming, dubbele beglazing in PVC-ramen, isolatie van het dak en een energiezuinig ventilatiesysteem met dubbele flux. De elektriciteit voldoet aan de huidige normen en er zijn aparte tellers en toegangen voor de verschillende delen van het gebouw. Buiten beschikt de woning over een tuin van 20 m² en een terras van eveneens 20 m², naast vijf parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit alles bevindt zich op een perceel van 560 m² en verzekert zowel wooncomfort als praktische mogelijkheden voor professionele activiteiten. Gelegen langs de hoofdweg tussen Châtelet en Gerpinnes, garandeert dit pand een uitstekende zichtbaarheid, wat het bijzonder geschikt maakt voor vrije beroepen, medische of paramedische praktijken. Met een EPC-score van C (172 kWh/m²/jaar) combineert deze woning energie-efficiëntie met functionaliteit. De vraagprijs bedraagt 375.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit is een buitenkans die u niet mag missen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan