Villa for sale, Florenville VWD19338

Splendide villa 4 façades, dans un environnement de rêve Nouvelle maison de luxe avec vue imprenable sur une zone de parc, la Semois et le parc national de la vallée de la Semois. Construction 2025-2026 ; 4 façades ; 210 m² ; construite sur radier béton armé pour une stabilité optimale ; 3 chambres dont 2 avec accès direct sur la gazon ; cuisine équipée avec frigo américain ; garage, 2ème garage ou rangement ; toute nouvelle construction sur terrain de 10,79 are ; avec terrasse panoramique 270 degrés couverte accessible du salon & salle à manger ; matériaux de qualité et tout confort moderne : toiture en zinc, façades isolantes avec crépi, pompe à chaleur réversible chauffage au sol, ventilation intelligente, appliques modernes, borne de charge pour voiture électrique, parlophone,rideaux occultants dans les chambres, rideaux décoratives dans la salle à manger et le salon, toutes peintures déjà réalisés, grande terrasse couverte avec habillages de qualité et carrelages sur plots, PEB A. Conforme Certibeau. Attestation conformité installations électrique. Dossier DIU 'as build' complet. Garantie décennale. Plans par étage visible dans les photos de cette annonce. Raccordé aux égouts, eau de ville, électricité Ores, Proximus & VOO/Orange. Drains pour l’eau de pluie toitures. Pelouse avec robot, haies & clôtures. Parking aménage avec zone de plantations déjà réalisées. Cette maison, construite avec beaucoup de cœur par les voisins propriétaires du terrain, se situe dans une rue calme avec une vue panoramique, à 15’ à pied du centre de Florenville avec ses nombreux commerces ouvertes 7 jours sur 7, à 5’ à pied du Colruyt, à 10’ à pied de la gare de Florenville. Le fait que cette maison se trouve devant des zones de parc, la vue ne sera jamais ‘contaminée’ par des constructions, des éoliennes ou autre. Florenville se situe à une heure du centre de Luxembourg, à 2,5h de Bruxelles, à 3h de Paris. La région de Florenville est connue pour l’Abbaye d’Orval, un environnement naturel très varié, un grand nombre d’activités touristiques et surtout une qualité d’air pure. La maison et le terrain se vendent sous régime TVA. Le prix de vente plus la TVA plus les frais du notaire est d’environ 590.000 euro. Il ne manque que vos meubles pour vous installer dans cette maison splendide ou vous allez vous sentir en vacances tout le temps en admirant les beaux couchés de soleil.

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