• 4 Bedroom(s)
  • 223
  • 6 Parking place(s)
  • 3 Bathroom(s)

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Description

Découvrez cette villa d'exception à Froyennes, une propriété unique qui offre luxe, confort, et de superbes équipements, idéale pour une résidence privée ou le développement d'une activité de bien-être ou d’AirBnB.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un vaste espace de vie de 65 m² s'ouvre devant vous, alliant salon et salle à manger dans un cadre lumineux et accueillant. Deux salles de bains sont présentes sur ce niveau, dont l'une avec un dressing intégré pour un confort optimal. La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée de tout le nécessaire : taque, four traditionnel, four à micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, et nombreux rangements.

Un espace détente constitue le véritable atout de cette villa : une chambre de 16 m² et une salle de bains privée équipée d’un sauna et d’un hammam offrent un espace de relaxation exceptionnel. Un jacuzzi complète cet ensemble bien-être, créant un lieu propice à la détente et au luxe.

Le premier étage offre une surface aménageable d’environ 120 m², laissant de nombreuses possibilités d’aménagements selon vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau, ou tout autre projet d’aménagement.

À l’extérieur, la propriété s'étend avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, deux pergolas bioclimatiques, une terrasse en pierre bleue, et un jardin paysagé à l'avant et à l'arrière. Un emplacement est prêt pour l’installation d’une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Équipements modernes : chauffage au sol et au gaz, châssis en double vitrage avec volets électriques, installation électrique aux normes, ventilation par grilles pour une aération optimale, et une citerne d'eau de 5 000L. La villa est également dotée d'un adoucisseur d'eau, d'un système audio intégré dans toutes les pièces, d'une borne de recharge pour véhicule électrique Tesla, d'un vidéophone, de moustiquaires, et de portails et portes électriques connectés. L'extérieur est équipé d'arrivées d'eau chaude, d'eau froide et d'électricité, renforçant la praticité du lieu.

Rénovée il y a seulement trois ans, aux normes de sécurité incendie, cette villa combine charme, confort et de généreux volumes, offrant une opportunité unique pour les familles ou pour ceux souhaitant développer une activité de bien-être ou d’AirBnB de qualité.

Ne manquez pas cette perle rare au charme contemporain et aux équipements haut de gamme !

Aspects énergétiques: PEB n° 20241003017835 - Espec: 190 kWh/m².an - E totale: 42 434 kWh/an

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Financial details

  • Price: 625 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Livable surface

223 m²

Furnished

No

Surface of living-room

81 m²

Electric charging station

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

7 m²

Number of bathrooms

3

Heating and energy

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

6

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

1300 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

190 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

42434 kWh/year

Validity date EPC/PEB

03/10/2034

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC04117 Seller's ref.: 6352173 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les P'Tits Moulins

865 m 7' 3.5 km 4' 598 m 12' 865 m 11'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Eloi

262 m 52'' 262 m 26'' 262 m 3' 262 m 3'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Eloi

262 m 52'' 262 m 26'' 262 m 3' 262 m 3'

High schools

Institut Saint-Luc

2.2 km 12' 3.6 km 4' 1.3 km 34' 2.2 km 26'

Motorways

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

3.4 km 4'

A16 / E42: Mons - Tournai

3.4 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

21 m 15''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

1 km 14'

TEC Hainaut - E42 - Tournai - Ronse/Renaix

1 km 14'

Train stations

Froyennes

1.3 km 6' 1 km 2' 14'' 954 m 16' 1.3 km 16'

Airports

Wevelgem Airport

27.8 km 1º 51' 30.2 km 20' 0 m 0''

Charging stations

Ideta

288 m 23''

Car-sharing system

Cambio - Hall Des Sports

3.4 km 17' 2.9 km 37' 3.4 km 41'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Froyennes

908 m 8' 3.9 km 5' 662 m 13' 985 m 13'

Hypermarché Carrefour Froyennes

1.9 km 8' 2.6 km 3' 1.5 km 24' 1.9 km 23'

Bio-Planet Tournai

2.2 km 9' 2.2 km 3' 1.6 km 25' 2.2 km 26'

Amusement parks

Ecopark Adventures

6.2 km 8'

Museums

Musée D'Archéologie

3.6 km 5'

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

4.3 km 7'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

4.3 km 7'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop & Go Delhaize Froyennes" (13 minutes by foot or 5 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Froyennes" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Bio-Planet Tournai" (26 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Hainaut - E42 - Tournai - Ronse/Renaix, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux with a stop 14 minutes away by foot.

Nearby cities

In just 17 minutes by car you can reach Wattrelos. In 38 minutes you can reach Douai. Mouscron is only 19 minutes away by car. Only 18 minutes are needed to reach Villeneuve-d'Ascq with your car.

Transports

Thanks to the "Cambio - Hall Des Sports" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 41 minutes walk.The nearest train station is "Froyennes": reachable in 2 minutes by car, or 16 minutes by public transport.The motorways A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) and A16 / E42 (Mons - Tournai) can be reached in 4 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ideta") is only 1 minute’ drive away.For holidays or business, you can reach Wevelgem Airport in fewer than 20 minutes by car.

Tourism

There is an amusement park 8 minutes away by car: "Ecopark Adventures".There is a zoo nearby within 7 minutes drive: "Folles Histoires De Tournai".The museum "Musée D'Archéologie" can be reached in 5 minutes.Just 7 minutes away is the "Site De La Pierre Au Ciel".

Education

If you are looking for a high school, "Institut Saint-Luc" it is 26 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Eloi", 1 minute away by bike.You can find a convienient nursery: "Les P'Tits Moulins", 11 minutes away by foot.

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