BlackWell Property Partners (4000 Liege)

Apartment for sale

4020 Liege

• Bus stop · 8 min on foot 8 min
• School · 11 min on foot 11 min
• Supermarket · 16 min on foot 16 min

BlackWell Property Partners vous présente ce superbe appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et agréable, implantée dans un environnement particulièrement verdoyant. Le bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux espaces de vie, deux chambres ainsi qu’un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Grâce à son excellente performance énergétique, l’appartement conjugue confort au quotidien et maîtrise des consommations. La résidence bénéficie d’un cadre paisible et préservé, agrémenté d’un jardin commun offrant un espace extérieur agréable et une réelle sensation d’intimité, tout en profitant d’une situation pratique à proximité des commodités. Un emplacement de parking privatif au sein d’un garage fermé vient compléter le bien, offrant sécurité et confort au quotidien. Une cave privative permet également de disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Un appartement complet et agréable, réunissant qualité de vie, performance énergétique, espace extérieur, stationnement sécurisé et cadre verdoyant. Une belle opportunité pour une occupation personnelle ou un investissement de qualité. ### ### ###

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Bungalow for sale

4400 Flémalle

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 14 min on foot 14 min
• Supermarket · 20 min on foot 20 min

BLACKWELL Property Partners is pleased to present this superb bungalow, ideally located on the heights of Flémalle, in a peaceful and green residential setting. Set on a plot of approximately 1,355 m², this property offers nearly 160 m² of living space and stands out for its generous volumes, abundant natural light and the quality of its features. Thanks to its layout, it is perfectly suited both to family living and to those looking for a dedicated space for working from home or carrying out a professional activity, without compromising on everyday comfort. Upon entering, you will discover spacious and light-filled living areas, a fully equipped kitchen with dining area, four to five bedrooms and two bathrooms, creating a living environment that is both functional and pleasant. Outside, the west-facing garden and terrace provide the perfect setting to make the most of sunny days. A large private parking area, a double garage with sectional doors and a vehicle inspection pit complete the property. From a technical perspective, this bungalow benefits from a wide range of quality features, including 30 photovoltaic panels, a compliant electrical installation, PVC double-glazed windows with shutters, a rainwater tank, pellet stove, oil-fired heating, cellar, laundry room, cloakroom and garden shed. Its EPC rating of C offers an excellent balance between comfort and energy performance. Located in a sought-after neighbourhood, within easy reach of shops, schools, public transport and major motorway connections, the property also enjoys pleasant open views over the surrounding area. A rare opportunity for those seeking generous living spaces, comfort and tranquillity in a privileged setting. Information ### ###

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Villa for sale (New construction project)

4690 Bassenge

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

BLACKWELL Property Partners vous présente cette superbe villa contemporaine neuve, idéalement implantée à Glons, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. Cette propriété développe près de 200 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa conception actuelle et la qualité de son confort. Pensée pour répondre aux exigences d’une vie familiale, elle offre la possibilité d’aménager 4 à 5 chambres, ou de créer un ou deux bureaux avec entrée indépendante, ainsi que 2 salles de bains. La construction est aujourd’hui entièrement finalisée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L’essentiel est réalisé : seuls les aménagements extérieurs restent à parfaire, offrant la liberté de concevoir jardin, terrasse et abords selon vos envies et votre propre vision. Une propriété neuve, élégante et évolutive, qui conjugue confort contemporain, volumes et potentiel, avec l’avantage d’une vente sous droits d’enregistrement. Une opportunité rare pour les amateurs de confort et de personnalisation, à découvrir sans tarder. Infos: ### ### ### ###

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Apartment for sale

4420 Saint-Nicolas

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 17 min on foot 17 min

Allen Keapler & Partners offers for sale this 1-bedroom apartment with garden and parking, presenting excellent renovation potential. Located on the ground floor of a small building with only four units, consisting of two apartments and two duplexes, this property represents an attractive opportunity for a first-time purchase or a real estate investment. The apartment currently comprises a living room, one bedroom, and a shower room. The entire property requires complete renovation and finishing, offering the possibility to redesign the spaces and create a modern, functional interior layout tailored to your needs. The ground-floor configuration provides convenient everyday access, while the small-scale co-ownership ensures a quieter and more intimate living environment. Outside, a small private garden completes the property, allowing you to enjoy a pleasant outdoor space that can easily be arranged according to your preferences. A private parking space is also included, representing a real asset in the area. The property also benefits from an ideal location close to all amenities, with quick access to shops, public transport, schools, and essential daily services. This property stands out for its significant transformation potential, making it ideal for buyers wishing to design a custom home or for investors looking for a project with added value. A rare opportunity combining a garden, parking, and renovation potential in a pleasant living environment. 📩 Information: ### 📞 ### 🔎 More properties on allenkeapler.be

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Investment property for sale

4020 Liege

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

LIÈGE – OUTREMEUSE | IMMEUBLE DE RAPPORT DE 14 LOGEMENTS – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de rapport exceptionnel, idéalement situé rue Jean Warroquiers, au cœur du quartier prisé d’Outremeuse à Liège. Bénéficiant d’une localisation dans l'Hyper centre de Liège, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux pôles d’attractivité de la ville, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois. L'ensemble immobilier se distingue par la qualité de ses aménagements, ses équipements techniques, sa situation urbanistique annoncée conforme et son potentiel de valorisation. UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE GRANDE CAPACITÉ Développant une superficie totale annoncée d’environ 880 m², sur une parcelle de 560 m², l'immeuble comprend 14 logements de 1 à 3 chambres, présentant des superficies variées de 50 à 100 m². Une cour intérieure commune, plusieurs espaces extérieurs privatifs, des caves et un garage complètent cet ensemble et contribuent à son attractivité locative. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES Avec des revenus locatifs annuels supérieurs à 126.000 €, cet actif immobilier offre une rentabilité immédiate et des perspectives intéressantes d'optimisation à court et moyen terme. Plusieurs stratégies d'investissement peuvent être envisagées : *Investissement patrimonial : conservation de l'ensemble et perception de revenus locatifs récurrents. *Optimisation locative : revalorisation progressive des loyers afin d'améliorer le rendement. *Valorisation par lots : étude d'une division et d'une revente individualisée des logements, sous réserve des autorisations et formalités nécessaires. Par sa taille, sa configuration et la diversité des stratégies envisageables, cet immeuble s'adresse aux investisseurs privés et professionnels souhaitant acquérir un actif résidentiel de grande capacité au cœur de Liège. INFORMATIONS COMMERCIALES Prix de vente : 2.099.000 € BLACKWELL Property Partners Téléphone : ### E-mail : ###

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Project: MARCELLIS PANORAMA 2026

4020 Liege

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 11 min on foot 11 min
• Supermarket · 9 min on foot 9 min

Au cœur de la prestigieuse Résidence Marcellis Panorama, BLACKWELL Property Partners vous propose une opportunité devenue particulièrement rare : il ne reste plus que 5 appartements disponibles, tous situés entre le 1er et le 3ᵉ étage de l’immeuble. Ces appartements neufs de standing, de type 2 chambres, développent chacun une superficie d’environ 110 m² et offrent des prestations haut de gamme dans un cadre de vie exclusif avec vue dégagée sur la Meuse et les hauteurs de Liège. Chaque logement se compose d’un vaste séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d’un balcon en façade avant permettant de profiter pleinement de l’environnement. La configuration intérieure varie selon l’orientation de l’unité, garantissant à chaque appartement une identité propre tout en conservant des standards de qualité identiques. Conçus selon les dernières normes en matière d’isolation et de performance énergétique, ces biens assurent un confort contemporain durable, complété par des finitions particulièrement soignées. Cette disponibilité limitée constitue une occasion unique d’acquérir un appartement neuf de standing dans l’une des résidences les plus recherchées de Liège. La vente est soumise au régime TVA et des présentations personnalisées peuvent être organisées sur rendez-vous dans nos bureaux. Infos : ### ### ###

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Master house for sale

4000 Liege

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

BLACKWELL Property Partners is delighted to present this remarkable period townhouse, ideally located in the heart of Liège’s sought-after Botanical district, on Rue Fusch. This exceptional property stands out for its unique character, beautifully preserved period features and generous proportions. Offering approximately 370 m² of living space according to the EPC, arranged over four levels, the property impresses with its remarkably well-proportioned rooms and outstanding potential for redevelopment. It showcases all the charm of period architecture through carefully preserved original features, including refined mouldings, solid wood parquet flooring and original fireplaces, creating an elegant and timeless atmosphere. A rare privilege in the very heart of the city, the property also benefits from a private garden, a true haven of peace and tranquillity, ideal for relaxing or entertaining guests. Renovation works are required, offering a unique opportunity to redesign the property according to your own vision while enhancing and preserving its architectural character. The possibilities are numerous, whether as an exceptional family residence or as an elegant space combining both living and professional use. We remain entirely at your disposal for any further information or to arrange a private viewing. Make this remarkable period home your own and write the next chapter of its story. Further information ### ### ###

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Residence for sale

4460 Grâce-Hollogne

BLACKWELL Property Partners is delighted to present this remarkable home offering impressive volumes, ideally located in Grâce-Hollogne. Set in a pleasant residential environment, this property immediately stands out for its generous proportions, abundant natural light and the many layout possibilities it offers. Designed to meet the needs of both comfortable family living and a professional activity, it is a particularly versatile property. The ground floor notably includes a dedicated space specifically designed for a liberal profession, allowing clients to be welcomed or a professional activity to be developed while preserving the privacy of the living areas. The overall layout of the property offers spacious and bright rooms, together with numerous possibilities for reconfiguration according to the needs and plans of its future occupants. The outdoor areas are another major asset. The property benefits from two terraces, ideal for enjoying the warmer days, a pleasant garden and a swimming pool, creating a privileged living environment perfectly suited to relaxation. A garage completes the property and further enhances the comfort offered by this particularly well-appointed home. With its impressive volumes, versatility and the quality of both its indoor and outdoor spaces, this property represents a rare opportunity for buyers looking for a family home that also offers the possibility of harmoniously combining private life and professional activity. Contact us today to arrange a viewing. Info: ### ###

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Residence for sale

4000 Liege

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

Allen Keapler & Partners presents this charming semi-detached house ideally located in the highly sought-after district of Cointe in Liège. Enjoying a prime location, the property is situated close to Liège-Guillemins railway station, shops, schools, public transport and major road connections, offering the perfect balance between accessibility and a pleasant residential environment. The house offers comfortable and functional living spaces. It features three bedrooms, a bathroom and a bright living area, providing an ideal setting for family life. Outside, a terrace and a pleasant garden allow you to fully enjoy sunny days in a peaceful setting. An outdoor parking space also completes the property, providing valuable everyday convenience. Equipped with a traditional gas heating system, the property has an EPC rating of D. Whether you are looking for a first home or a family residence, this property represents a great opportunity in one of Liège's most desirable neighbourhoods. A viewing is highly recommended to discover its full potential. 📩 Information: ### 📞 ### 🔎 More properties on allenkeapler.be

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Apartment for sale

4000 Liege

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

Allen Keapler & Partners is pleased to present this superb apartment on Avenue Emile Digneffe. Nestled on the 6th floor of the residence, this property offers spaces combining elegance, character, comfort and optimal quality of life, while enjoying an unobstructed view. With a generous surface area, the apartment offers spacious, airy and bright living areas, ensuring a fluid layout and enhancing the feeling of openness. It consists of a spacious entrance hall, a fully equipped kitchen, a bright living room, a beautiful rear terrace and a front balcony, two bedrooms, a bathroom, a toilet, a laundry room, a cloakroom as well as a pantry. You also have the opportunity to purchase a private parking space as an optional addition within the residence. Located in a sought-after neighbourhood, the property benefits from a pleasant urban environment, close to amenities, restaurants, bus stops, schools, the main tram line and motorway access. Enjoy an exceptional location in Liège while remaining close to green spaces and the Boverie Park. Do not miss this opportunity to acquire a rare property on the market. Contact us today to arrange a viewing. Information at ### or by email at ###

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Penthouse for sale

4020 Liege

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

Allen Keapler & Partners is delighted to present this exceptional apartment located at the Terrasses de Liège! Nestled in the heart of a sought-after neighborhood, this property combines elegance, comfort, and optimal quality of life while offering a unique panoramic view. The large bay windows flood the interior with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. With its generous surface area, the apartment offers spacious and airy living areas, with a fluid layout that enhances the sense of openness. Every detail has been carefully designed and executed with noble materials. From refined flooring to sliding pocket doors, every element reflects outstanding quality. An indoor parking space is available for acquisition within the residence. Do not miss this rare opportunity to acquire such a unique property. Contact us today to arrange a visit: ### – ###

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Villa for sale

4682 Heure-le-Romain

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 25 min on foot 25 min

BlackWell Property Partners vous présente cette superbe propriété contemporaine quatre façades, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Offrant de généreux volumes et des finitions particulièrement soignées, cette maison familiale se compose de 3 à 4 chambres, chacune avec dressing, ainsi que d’une suite parentale avec salle de douche privative et d’une salle de bains. Les espaces de vie, lumineux et élégants, bénéficient d’une orientation sud-ouest et s’ouvrent sur un agréable jardin offrant intimité et tranquillité. La propriété bénéficie d’un niveau d’équipement remarquable avec une excellente autonomie électrique, une installation électrique conforme, un système d’alarme, des équipements de qualité et une télévision intégrée. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures ainsi que plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Ses volumes permettent également d’envisager différents usages tels qu’un bureau, une salle de sport ou une activité personnelle. Une propriété contemporaine complète et parfaitement pensée pour une vie familiale confortable, dans un environnement privilégié. ### ### ###

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Investment property for sale

4000 Liege

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

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Villa for sale

4630 Soumagne

BlackWell Property Partners vous propose cette agréable villa quatre façades, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié. Nichée au bout d’une voie sans issue, dans un environnement résidentiel paisible, cette villa unifamiliale offre de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel remarquable à personnaliser selon vos envies. Elle dispose de 4 chambres, avec la possibilité d’en aménager une 5ᵉ, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale. Implantée sur une parcelle de plus de 1.100 m², elle dévoile de superbes extérieurs qui constituent un véritable atout. Vous profiterez d’une agréable piscine, d’une généreuse terrasse et d’une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image, pour en faire un véritable cocon familial. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une villa spacieuse, un extérieur privilégié et un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. 💻 Plus d’informations sur notre site 📩 ### 📞 ###

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Residence for sale

6940 Durbuy

Allen Keapler & Partners presents a property with exceptional volumes, featuring a cathedral-style living room, a complete wellness area, and a natural swimming pool. Located in a მშვიდ and green environment, this carefully renovated former farmhouse combines authenticity with modern comfort. From the entrance, you are welcomed by a hall with an office space, ideal for working from home, followed by an impressive cathedral-style living room filled with natural light, showcasing exposed beams, high-quality materials, and an open fireplace. A fully equipped kitchen, an open dining area, and a bathroom on the ground floor complete this level. Upstairs, a mezzanine overlooking the living room leads to three comfortable bedrooms. A dedicated indoor wellness area includes a jacuzzi, a gym, and a bar, creating a true relaxation space at home. Outside, you can enjoy a natural swimming pool, a terrace, a garden with a pétanque court, and a garden shed. Parking spaces are also available at the front of the property. As an option, a building plot of approximately 900 m² is available for purchase at an additional price of €140,000, offering excellent opportunities for extension or investment. A must-see! 📩 ### 📞 ###

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Residence for sale

4600 Visé

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 17 min on foot 17 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

BLACKWELL Property Partners a le privilège de vous présenter cette propriété d'exception située dans le cadre verdoyant et recherché des campagnes de Visé. Véritable ensemble immobilier de caractère, aménagé avec soin le tout sur un magnifique terrain de près de 11.000 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. La résidence principale séduira les familles en quête d'espace et de qualité de vie grâce à ses généreux volumes, ses pièces baignées de lumière, sa superbe terrasse, ses trois à quatre chambres, ses deux salles de bains, sa salle de jeux ainsi que ses espaces dédiés aux enfants. Pensée pour allier convivialité et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné. L'ensemble comprend également un studio indépendant d'une chambre avec entrée privative, idéal pour une activité de type Airbnb, un logement indépendant ou une profession libérale, une vaste salle de réception offrant un fort potentiel pour une activité Horeca, événementielle ou professionnelle, ainsi qu'un confortable duplex de trois chambres disposant d'un agréable espace de vie. Les caves, dont une superbe cave à vin, le vaste parking permettant d'accueillir de nombreux véhicules ainsi que les multiples possibilités d'aménagement viennent parfaire cette propriété hors du commun. Un bien rare qui s'adresse aussi bien à une famille souhaitant conjuguer un cadre de vie privilégié avec une activité professionnelle qu'à un investisseur désireux de développer un projet de gîtes, d'Airbnb, d'Horeca ou d'événementiel dans un environnement unique. PEB C ; Espec : 207 kWh/m².an ; Etotal : 113 714 kWh/an ; cu : 20260614023686 PEB E ; Espec : 351 kWh/m².an ; Etotal : 52 999 kWh/an ; cu : 20260613005941 Infos : ### ### ###

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Commercial building for sale

4000 Liege

• Tram stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

BLACKWELL Property Partners vous propose une opportunité unique d’acquérir cette partie d'immeuble, le rez-de-chaussée commercial situé dans le quartier historique de Liège, proche des écoles, des commerces et sur l'axe du tram. L’emplacement bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage régulier, ce qui en fait un lieu prisé pour toute activité commerciale. D'un bon état général, le confort et la qualité ont été les maîtres-mots de ce projet. Vente de l'immeuble et non l'activité commerciale. Infos : ### ### ###

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Investment property for sale

4000 Liege

BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cette opportunité d’investissement idéalement située face à la Haute École des Rivageois, à Liège. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, du tram, des transports en commun, du centre-ville et de nombreux commerces. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en sandwicherie, ainsi que d’une colocation de 4 chambres réparties sur les deux étages. La colocation est organisée autour de deux chambres par niveau, avec une salle de bain commune pour deux chambres, une cuisine commune et un petit salon à chaque étage. Cette configuration offre aux occupants des espaces communs fonctionnels tout en conservant un espace privatif pour chaque chambre. La proximité directe de la Haute École des Rivageois constitue un véritable atout pour la location des chambres et offre un environnement particulièrement adapté à la location étudiante. Sur base de notre estimation locative, le bien présente un potentiel de revenus locatifs annuels d’environ 32.000 €. Cette configuration permet ainsi de combiner revenus commerciaux et revenus résidentiels, dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une importante présence étudiante. Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel locatif attractif. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Infos : ### ### ###

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Residence for sale

4600 Visé

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 17 min on foot 17 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

BLACKWELL Property Partners vous présente cette remarquable partie de ferme entièrement rénovée, idéalement située au cœur des campagnes de Visé, dans un environnement verdoyant et préservé. Implantée sur une vaste parcelle d’environ 11.000 m², cette propriété de caractère offre un cadre particulièrement adapté au développement d’une activité touristique, Horeca ou événementiell, tout en permettant de conserver une partie habitation confortable et chaleureuse. La partie résidentielle se compose de beaux espaces de vie lumineux, d’une salle de jeux, de trois chambres ainsi que d’un studio indépendant, offrant une première possibilité d’hébergement complémentaire ou d’exploitation en location courte durée. La propriété dispose également d’un espace de réception avec cuisine, véritable atout pour envisager différents concepts professionnels : gîtes de charme, chambres d’hôtes, hébergement touristique, activité Horeca, table d’hôtes, lieu de réception ou encore organisation d’événements privés et professionnels. Les extérieurs renforcent considérablement l’attractivité du lieu. La vaste terrasse profite d’une vue dégagée sur la campagne, tandis que l’importance du terrain permet d’imaginer différents aménagements et expériences destinés à une clientèle touristique. Grâce à ses volumes, ses différentes unités, son espace de réception et son environnement privilégié, cette propriété constitue une opportunité rare pour développer un concept touristique ou Horeca à taille humaine, avec la possibilité de conjuguer exploitation professionnelle et cadre de vie familial. Un lieu de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, d’hébergement touristique, de restauration ou d’événementiel dans un environnement recherché. Infos : ### ### ###

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Apartment for sale

4000 Liege

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

Allen Keapler & Partners is delighted to present this charming one bedroom apartment enjoying a pleasant location. Ideally situated with a view over the Dérivation, this property offers a comfortable, bright and well maintained living environment, pleasant for everyday life. Well laid out and in very good condition, this apartment offers harmonious, practical and bright spaces, creating a welcoming atmosphere and a wonderful sense of well being. It comprises an entrance hall, a fitted kitchen opening onto a bright living room, a comfortable bedroom, a bathroom, a separate toilet, as well as a laundry area. Located in a sought after setting, the property benefits from a pleasant living environment, in the immediate vicinity of amenities, shops, public transport, Médiacité, the Parc de la Boverie, as well as direct access to Quai Marcellis. Enjoy an apartment with a beautiful open view over the Dérivation, in a practical and pleasant urban setting. Do not miss this opportunity to acquire a property that is ideal as a first purchase, a pied à terre or an investment. Contact us today to arrange a viewing. Information on ### or by email at ###

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