Deruyter Bart Zakenkantoor (9990 Maldegem)

Langs de Sint Barbarastraat, een verbindingsweg tussen de N9 (Brugge – Eeklo) waar zo goed als alle grote winkels te vinden zijn en de Gentse Steenweg die de ideale fietsverbinding is met de scholen en het centrum van Maldegem staat deze oerdegelijke maar op te frissen woning. Met een grondoppervlakte van 396 m² heb je in de tuin die achteraan paalt aan de (stoom)spoorweg alle mogelijkheden om te tuinieren of te genieten van het goeie weer. Langs de gang achter de voordeur kom je in de living en salon met daarachter de keuken en de wasplaats, stookruimte en badkamer. Er is ook een kelder. Bovenaan de trap kom je in de nachthal die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers. Naast de woning heb je een lange oprit naar de garage. Deze woning werd reeds in die mate energievriendelijk gemaakt dat ze vrijgesteld is van renovatieplicht. De centrale verwarming werkt op mazout en maakt gebruik van een grote bovengrondse tank. Zo kan je de tankbeurten afstellen om de schommelende olieprijzen en ongevoelig blijven voor plotse stijgingen van de gas- of elektriciteitsprijzen zoals we er al enkele gehad hebben. Woon je graag overal dicht bij zonder de drukte van het centrum er te moeten bij nemen? Dan is dit de ligging die je zoekt Wil je graag een tuin die groot genoeg is om er van alles te kunnen mee doen zonder er de slaaf van te worden? Dan is dit de oppervlakte die je zoekt. Wil je graag een woning die je op termijn nog helemaal naar je eigen zin kan zetten zonder ondertussen het dagelijkse comfort te moeten missen? Hier is alles aanwezig. Wil je na de aankoop voor de rest eerst nog wat sparen? Hier word je niet opgejaagd door de renovatieplicht. Voor meer info of om een bezoek te brengen neem contact op het nummer ### of ### Want to know more?

Deze ruime gezinswoning heeft alles wat een modern gezin kan verlangen. Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, living/salon, volledig ingerichte open keuken met kookeiland en een héél ruime berging-wasplaats. Boven: Nachthal, afzonderlijk toilet, badkamer met ligbad en inloopdouche, 4 ruime slaapkamers en toegankelijke zolder. Buiten: Oprit, parkeerplaats, voortuin zijdelings terras, tuin- houtberging en grote garage met zolder. Het veelvuldig gebruik van natuursteen en moderne kwaliteitsvolle materialen maken deze woning een aangename plaats om thuis te komen. De aanwezigheid van zonnecellen en zonneboiler zorgen ervoor dat deze perfect geïsoleerde woning super zuinig omgaat met energie. De doordachte opbouw zorgt ervoor dat gasten via de voordeur kunnen ontvangen worden in de inkomhal die rechtstreeks toegang geeft tot de living, gastentoilet, traphal en keuken. Na het winkelen of sporten laat je jezelf binnen via de aan de keuken grenzende wasplaats zonder eerst door de hele woning te moeten. De ligging is uitzonderlijk. Vlak bij het centrum van Maldegem en toch vlak bij velden en bossen Met de fiets naar school zonder belangrijke wegen te moeten kruisen. Naar Knesselare, Oedelem, Beernem, via rustige landelijke verbindingswegen of naar Brugge via de N 9. Aansluiting op de expreswegen naar Knokke, Antwerpen of Aalter op minder dan 2 km. Of via een poortje achteraan gaan wandelen op de verlaten spoorweg. Voor een jong actief gezin dat niet droomt van grote graspleinen maaien maar thuis wel over alle comfort wil beschikken, is dit wat je zoekt. Wenst u de woning te bezichtigen, neem dan contact op telnr. ### of per mail ### Want to know more?

Aan de rand van Maldegem, tussen het centrum van Adegem en Balgerhoeke vind je deze vrijstaande woning die ondanks haar respectabele leeftijd tot voor kort bewoond is gebleven. Gelijkvloers kom je achter de voordeur in een gang die tussen de living en een bureauruimte/slaapkamer doorgaat tot de keuken die op zich het centrale punt van de originele woning vormt en ook de verbinding maakt met het nieuwere gedeelte waarin de wasplaats, het aparte toilet, de badkamer en de stookruimte zijn ondergebracht. Vanuit de keuken ga je naar de L-vormige living en salon waar als bijverwarming een haardvuur is ondergebracht. Gezellig, sfeervol en zuinig. Ook vanuit de keuken bereik je de kelder en een met een deur afgesloten trap waarlangs je dan de voutekamer en uiteindelijk de bovenverdieping met nog twee slaapkamers bereikt. In dit huis kan mits een goede opfrisbeurt genoten worden van nostalgische gezelligheid. Met de recent geplaatste hoogrendementsketel op aardgas (merk: Buderus) en de aanwezige dubbele beglazing zal de verplichte energetische renovatie ook wel meevallen. EPC = 666 kWh/ (m²jaar) - Label F - renovatieplicht van toepassing. De voortuin en de parkeerstrook voor de haag zorgen voor voldoende afstand met de rijbaan en achteraan is er een tuin en terras waar je in alle rust en uit wind kan genieten van een glas. Op het einde van de verharde oprit staat de garage met een fietsenstalling/bergruimte ernaast. Mogelijks past een alleenstaande nieuwbouwwoning niet in je budget en je zou liever de huur die je nu elke maand betaalt, investeren in het opfrissen van je eigen woning om er zo op termijn een eigen paradijsje van te maken; dan is dit een mooie kans. Wil je tussendoor ook nog eens ontspannen in de vrije natuur? Op het einde van de straat kruist het kanaal met eindeloze fiets- en wandelroutes in alle windrichtingen. Wenst u de woning te bezichtigen, neem dan contact op telnr. ### of per mail ### Want to know more?

Net buiten het centrum ten oosten van Eeklo staat deze halfopen woning die gebouwd werd in 1973. Gelijkvloers heeft ze een inkomhal, living en salon, berging, keuken, was- en stookruimte, afzonderlijk toilet en veranda. Boven rond de nachthal zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en een tweede toilet . Achteraan naast de gemetste en verwarmde garage staan er over de hele breedte van het perceel bergruimten waar naar hartenlust kan verzameld en geknutseld worden. Op het ruime, zuidelijk gerichte terras achter de doorrijpoort met smeedijzer hek is het knus vertoeven afgeschermd van wind en passanten. Vooraan op het grasplein krijg je een eindeloos zicht over de velden cadeau. De woning kan na goed 50 jaar een opfrisbeurt gebruiken maar gezien de mogelijkheden die ze biedt en de uitzonderijke ligging is ze dat zeker waard. Verwarmen gebeurt met de centrale verwarming op stookolie en radiatoren in alle kamers of met de houtkachel voor de gezelligheid. Woon je graag landelijk en toch nergens ver af en heb je hobby’s waar je extra ruimte voor nodig hebt, dan is dit een buitenkans. EPC = 560 kWh/ (m²jaar) - Label F - renovatieplicht van toepassing. Wenst u de woning te bezichtigen, neem dan contact op telnr. ### of per mail ### Want to know more?

This residence for rent is situated at Noordstraat 161 A, Maldegem, just 700 meters from the town market, ensuring easy access to local amenities. Nestled conveniently near the E34 highway, it provides a seamless connection for commuting. The neighborhood hosts a variety of facilities including schools, childcare options, recreational areas, and shops, making it an ideal location for daily living needs. The property features a practical layout with a ground floor consisting of an entrance hall, a separate toilet, and a garage or hobby space. The spacious kitchen is also located on the ground floor and connects via a staircase to the upper level. Upstairs, you'll find a comfortable living room, two well-sized bedrooms, a shower room, and a technical room that houses the central heating installation, boiler, and vanity with a mirrored cabinet. This home is suitable for a single person or a small family. With an energy performance certificate rating of 330 kWh/m²/year, it falls under energy label D. The property benefits from a newly installed central heating system running on natural gas and features double-glazed windows for improved energy efficiency. Available for rent at €720 monthly, this terraced house offers practical living in a connected and amenity-rich environment. For more information or to arrange a viewing, please contact ### or ### . Want to know more?

Deze voormalige dokterswoning van begin vorige eeuw werd een drietal jaar geleden compleet gerenoveerd en omgevormd tot een stijlvolle opbrengsteigendom. Ook gebruik als kangoeroewoning hoort tot de mogelijkheden.. Bij de verbouwing werd gezorgd voor alle modern comfort en toch met behoud van de originele ruimtes en heel wat authentieke elementen zoals de schouwen en originele binnendeuren en trappen. Achter de voordeur kom je in een gemeenschappelijke gang met een kleine trap naar de benedenruimte met de meters en toegang naar de souterrain studio. Een tweede trap naar boven brengt je tot aan het triplex-appartement. De studio met EPC-score 228 kWh/(m²jaar) - label C (certificaatnr. 20200104-0002233312-RES-1, geldig van 04/01/2020 tot 04/01/2030) heeft een leefruimte en een open keuken annex eetruimte.. Open toegang tot de wasplaats en een afgesloten badkamer met ligbad. Via de keuken krijg je toegang tot een zeer groot geplaveid terras met een overdekt gedeelte en de tuin.. Een unieke opportuniteit voor jonge starters die toch ten volle van buiten willen kunnen genieten.. Eens de voordeur van het appartement voorbij kom je in de hal die toegang geeft tot een gastentoilet, een schoenenberging onder de trap en de keuken annex woonplaats. Naast de keuken is er een zonnig terras in L-vorm. Terug in de hal is er de trap naar het eerste verdiep met 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Een tweede trap brengt U naar de dak-verdieping waar zich de stookruimte bevindt, een héél ruime slaapkamer en een 2de badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine.. Dit appartement heeft een EPC-score van 184 kWh/(m²jaar) - label B.(certificaatnr. 20200104-0002233326-RES-1, geldig van 04/01/2020 tot 04/01/2030) Dit opbrengsteigendom staat in de brede Nieuwstraat met parkeermogelijkheid voor de deur en om de hoek een grote openbare parking voor onbeperkt gratis parkeren. Winkels, scholen, horeca... Alles is binnen wandelafstand. Dit is een waardevaste investering. Want to know more?