Deruyter Bart Zakenkantoor (9990 Maldegem)

Deze woning is gelegen op +/- 700 meter van de markt en heeft een goede aansluiting op de E34. In de buurt vindt men alle voorzieningen nl school, kinderopvang, ontspanning, winkels.. Op het gelijkvloers is er een gang, apart toilet, garage/hobbyruimte, ruime keuken. Vanuit de keuken is er een trap naar het verdiep. Daar vindt men de leefruimte, 2 slaapkamer, een douchekamer en een technische ruimte met CV-ketel, boiler en lavabo met spiegelkast. De EPC-waarde van deze woning is 330 kWh, wat resulteert in een energielabel D. De verwarmingsinstallatie is nieuw (centrale verwarming op aardgas). Deze rijwoning is geschikt voor een vrijgezel of klein gezin. Voor meer info of om een bezoek te brengen neem contact op het nummer ### of ### Meer weten?

Deze karaktervolle woning is een van de weinige betaalbare woningen die niet getroffen zijn door de wettelijk verplichte renovatiewerken die op korte termijn na de aankoop nog een extra budget vereisen. Met een EPC-label D ontsnap je aan de verplichting om binnen de 5 jaar energiebesparende maatregelen te nemen. De woning is immers al voorzien van hoog rendementsglas, zoldervloerisolatie, centrale verwarming met hoge rendementsketel op aardgas… Ook de elektriciteitsinstallatie is vernieuwd en reglementair gekeurd. Hiermee ontsnap je aan de verplichting om dit op eigen kosten te laten uitvoeren binnen een de vastgestelde termijn. De woning heeft, wel is waar, al wat jaren op de teller en op langere termijn zullen enige opfris werken wel wenselijk zijn maar dit zijn zaken die op eigen tempo kunnen gebeuren en wanneer het beschikbare budget dit toelaat. Deze woning heeft ook veel meer mogelijkheden dan wat een korte blik vanaf de straat doet vermoeden. Binnenkomen doe je in een gang die ook fungeert als traphal en waarin ook een gastentoilet is in ondergebracht. Living en salon palen aan de keuken die meer dan ruim genoeg is om voor een gezin als dagelijkse eetplaats te dienen. Voorbij de keuken passeer je een grote bergruimte naast de gang die uitkomt in de badkamer die op haar beurt via een trap nog toegang verschaft naar twee kamers die perfect als hobbyruimtes of logeerkamers kunnen gebruikt worden. De trap in de inkomhal leidt naar de nachthal boven met twee heel ruime slaapkamers. De zolder is dan weer te bereiken met een vaste trap waardoor de bruikbaarheid heel wat toeneemt. Naast de woning staat de garage met daarachter een terras en een tuin waarmee je nog alle kanten op kunt. Voor de woning is er altijd parkeermogelijkheid. Je woont er op minder dan een kilometer van het centrum van Maldegem. Voor een stapje in de wereld heb je dus echt geen wagen of BOB nodig en kinderen kunnen vlot over de rotonde met de fiets naar school. De rotonde sluit trouwens ook aan op de “handelskilometer” waar bijna alle grote winkelketens vertegenwoordigd zijn. Dit is een buitenkans voor wie een woning zoekt die nog betaalbaar is en de huur die hij uitspaart wil gebruiken om op termijn enkele opfrissingswerken uit te voeren. Voor een afspraak neem gerust contact op tel. ### of ### Meer weten?

Deze voormalige dokterswoning van begin vorige eeuw werd een drietal jaar geleden compleet gerenoveerd en omgevormd tot een stijlvolle opbrengsteigendom. Ook gebruik als kangoeroewoning hoort tot de mogelijkheden.. Bij de verbouwing werd gezorgd voor alle modern comfort en toch met behoud van de originele ruimtes en heel wat authentieke elementen zoals de schouwen en originele binnendeuren en trappen. Achter de voordeur kom je in een gemeenschappelijke gang met een kleine trap naar de benedenruimte met de meters en toegang naar de souterrain studio. Een tweede trap naar boven brengt je tot aan het triplex-appartement. De studio met EPC-score 228 kWh/(m²jaar) - label C (certificaatnr. 20200104-0002233312-RES-1, geldig van 04/01/2020 tot 04/01/2030) heeft een leefruimte en een open keuken annex eetruimte.. Open toegang tot de wasplaats en een afgesloten badkamer met ligbad. Via de keuken krijg je toegang tot een zeer groot geplaveid terras met een overdekt gedeelte en de tuin.. Een unieke opportuniteit voor jonge starters die toch ten volle van buiten willen kunnen genieten.. Eens de voordeur van het appartement voorbij kom je in de hal die toegang geeft tot een gastentoilet, een schoenenberging onder de trap en de keuken annex woonplaats. Naast de keuken is er een zonnig terras in L-vorm. Terug in de hal is er de trap naar het eerste verdiep met 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Een tweede trap brengt U naar de dak-verdieping waar zich de stookruimte bevindt, een héél ruime slaapkamer en een 2de badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine.. Dit appartement heeft een EPC-score van 184 kWh/(m²jaar) - label B.(certificaatnr. 20200104-0002233326-RES-1, geldig van 04/01/2020 tot 04/01/2030) Dit opbrengsteigendom staat in de brede Nieuwstraat met parkeermogelijkheid voor de deur en om de hoek een grote openbare parking voor onbeperkt gratis parkeren. Winkels, scholen, horeca... Alles is binnen wandelafstand. Dit is een waardevaste investering. Meer weten?