GOLDEN IMMOBILIERE (4942 Bascharage)

Exceptional opportunity in Ehlange/Mess ? Rare and ideally located land We offer you a rare opportunity in Ehlange/Mess, a charming village in a peaceful and green setting, ideally situated between Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. This exceptional land stands out for its large area and its prime location in a quiet neighborhood, on a dead-end street with no traffic, elevated from the village, thus ensuring an incomparable quality of life. Land features: - Unobstructed and stunning view - Wide frontage of over 24 meters, allowing for the construction of one or two houses with a total frontage of 20 meters - Maximum construction depths: ? Ground floor: 16 m ? First floor: 14 m ? Second floor: 60% of the first-floor area Calculating buildable areas: ? Ground floor: 20 m × 16 m = 320 m² ? First floor: 20 m × 14 m = 280 m² ? Second floor: 60% of 280 m² = 168 m² - Total possible living area: 768 m² Ideal location: ?? Ehlange/Mess is a sought-after village for its pleasant living environment and rapid access to major centers: - Only 15 minutes from Luxembourg City - Close to Esch-sur-Alzette, the second-largest city in the country - Easy access to highways, shops, schools, and essential infrastructures This unique land offers a rare opportunity to build the house of your dreams in a green and serene setting while benefiting from ideal proximity to the capital and major urban areas. Please note that the existing house must be demolished to function as a lot. However, this beautiful house can also be purchased at the same price. For any inquiries, please call ### Want to know more?

Charmant Appartement au coeur de Bascharage avec des plafonds de plus de 3 m de hauteur. Toutes les commodités à portée de la main. Supermarché, boulangerie, restaurants, banques etc - Cuisine équipée - 2 chambres à coucher - grande salle de bains avec baignoire Possibilité d'acquérir un emplacement fermé (non-inclus dans le prix de vente) Want to know more?

Grande maison avec 9 chambres et potentiel de colocation à Hosingen Nous sommes enchantés de présenter cette vaste et spacieuse maison située à Hosingen. Avec neuf chambres généreuses, dont la plupart offrent un point d'eau privé, chacune avec une superficie considérable de 12 à 16 m², cette maison offre un espace de vie confortable et pratique, idéal pour les grandes familles ou pour la location de chambres en colocation. +++ Autorisation de la commune pour la location de chambres en colocation +++ Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette propriété possède un énorme potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle-à-manger, une cuisine spacieuse et une chambre. Le sous-sol comprend des caves, une buanderie et une chaufferie. Le premier étage se compose de 4 chambres avec une salle de douche, et le deuxième étage offre 4 chambres supplémentaires avec une salle de bains complète comprenant douche, baignoire et WC. De plus, la maison bénéficie de 2 parkings privés dans la cour intérieure et est libre des 4 côtés. La maison est cadastrée comme triplex et est indépendante d'une copropriété récemment construite à l'arrière de la propriété, sans pour autant participer aux charges de la copropriété. Elle possède une entrée privée et un système de chauffage individuel. Pour organiser une visite, veuillez contacter le 621 140 763 ou le 661 184 789. Want to know more?

Terrain exceptionnel à vendre avec projet de maison moderne à Mullendorf, Steinsel (sans contrat de construction) Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un terrain d'une superficie de 2,36 ares dans l'une des rues les plus paisibles de Mullendorf, au sein de la commune prisée de Steinsel. Ce terrain exceptionnel est prêt à accueillir la construction de votre future grande maison moderne de 170 m², conçue pour allier confort, espace, et modernité. Caractéristiques et Avantages: Localisation Idéale: Situé dans une rue très calme de Mullendorf, offrant un cadre de vie serein et privilégié. Projet de Maison Moderne: Les plans ont été soigneusement élaborés par un architecte de renom, promettant une maison alliant élégance, fonctionnalité et haute performance énergétique. Prêt à Construire: Toutes les autorisations nécessaires pour démarrer la construction immédiatement sont en main, vous faisant gagner un temps précieux. Inclus dans le Prix: Les plans d'architecte détaillés ainsi que toutes les autorisations requises sont inclus, vous offrant une tranquillité d'esprit totale et un début de projet sans tracas. Investissement Stratégique Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent de construire leur maison personnalisée dans l'un des quartiers les plus recherchés. Mullendorf, avec sa proximité à Luxembourg-ville tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, est l'endroit idéal pour les familles ou toute personne cherchant à combiner qualité de vie et accessibilité. Le prix annoncé comprend non seulement le terrain mais également tout le potentiel qu'offre le projet de maison moderne avec les plans d'architecte et les autorisations déjà obtenues. Ne manquez pas cette chance de bâtir la maison de vos rêves dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au no 621 140 763 ou 691 952 033 ou ### . Want to know more?

Top floor! Golden Immobilière exclusively presents: Beautiful spacious apartment with a lovely view of the garden and plants in a privileged location. Discover this bright 117 m² apartment, located on the 3rd and top floor of a quiet building. Ideally placed, this apartment offers a peaceful and comfortable living environment, perfect for a family or a couple looking for a generous space in a privileged setting. Main features: - Surface area: 117 m² living space - Terrace: Beautiful terrace with an unobstructed view, perfect for your moments of relaxation - Rooms: - 2 spacious bedrooms, with the possibility to create a 3rd bedroom - Large bright living room, ideal for entertaining or relaxing - Functional kitchen (to be renovated for a modern style) - Bathroom + shower room - WC - Practical storage cupboard - Outbuildings: - Large cellar - Closed garage located in the basement of the building - Large communal landscaped garden at the back for relaxation and leisure (barbecue, children's area, etc.) Condition of the apartment: The apartment is in good condition and fully functional, but it would be ideal to plan for renovations (especially for the kitchen, bathroom, and floor coverings) to give it a more modern and personalized style. Location and environment: This property benefits from a very calm and privileged location, perfect for enjoying tranquility while remaining close to everyday amenities (10 minutes walk from the center). Price: €650,000 Contact: ### For any additional information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us! Don't miss this beautiful opportunity to personalize a spacious apartment in a peaceful and pleasant setting. Want to know more?