GOLDEN IMMOBILIERE (4942 Bascharage)

Opportunité exceptionnelle à Ehlange/Mess ? Terrain rare et idéalement situé Nous vous proposons une opportunité rare à Ehlange/Mess, un charmant village au cadre paisible et verdoyant, idéalement situé entre Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Ce terrain exceptionnel se distingue par sa grande superficie et son emplacement privilégié dans un quartier calme, dans une rue en impasse sans circulation, et en hauteur du village, garantissant ainsi une qualité de vie incomparable. Caractéristiques du terrain : - Vue imprenable et dégagée - Large façade de plus de 24 mètres, permettant la construction d'une ou deux maisons avec une façade totale de 20 mètres - Profondeurs de construction maximales : ? Rez-de-chaussée : 16 m ? Premier étage : 14 m ? Deuxième étage : 60 % de la surface du premier étage Calcul des surfaces constructibles : ? Rez-de-chaussée : 20 m × 16 m = 320 m² ? Premier étage : 20 m × 14 m = 280 m² ? Deuxième étage : 60 % de 280 m² = 168 m² - Surface totale habitable possible : 768 m² Localisation idéale : ?? Ehlange/Mess est un village recherché pour son cadre de vie agréable et son accès rapide aux grands centres : À seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville À proximité d'Esch-sur-Alzette, deuxième plus grande ville du pays Accès facile aux axes autoroutiers, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures essentielles Ce terrain unique offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et serein, tout en bénéficiant d'une proximité idéale avec la capitale et les grandes agglomérations. Veuillez noter que la maison existante devra être démolie pour faire fonction de terrain. Cependant, cette belle maison pourra également être acquise au même prix. Pour tout renseignement veuillez appeler le ### En savoir plus ?

Charmant Appartement au coeur de Bascharage avec des plafonds de plus de 3 m de hauteur. Toutes les commodités à portée de la main. Supermarché, boulangerie, restaurants, banques etc - Cuisine équipée - 2 chambres à coucher - grande salle de bains avec baignoire Possibilité d'acquérir un emplacement fermé (non-inclus dans le prix de vente) En savoir plus ?

Grande maison avec 9 chambres et potentiel de colocation à Hosingen Nous sommes enchantés de présenter cette vaste et spacieuse maison située à Hosingen. Avec neuf chambres généreuses, dont la plupart offrent un point d'eau privé, chacune avec une superficie considérable de 12 à 16 m², cette maison offre un espace de vie confortable et pratique, idéal pour les grandes familles ou pour la location de chambres en colocation. +++ Autorisation de la commune pour la location de chambres en colocation +++ Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette propriété possède un énorme potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle-à-manger, une cuisine spacieuse et une chambre. Le sous-sol comprend des caves, une buanderie et une chaufferie. Le premier étage se compose de 4 chambres avec une salle de douche, et le deuxième étage offre 4 chambres supplémentaires avec une salle de bains complète comprenant douche, baignoire et WC. De plus, la maison bénéficie de 2 parkings privés dans la cour intérieure et est libre des 4 côtés. La maison est cadastrée comme triplex et est indépendante d'une copropriété récemment construite à l'arrière de la propriété, sans pour autant participer aux charges de la copropriété. Elle possède une entrée privée et un système de chauffage individuel. Pour organiser une visite, veuillez contacter le 621 140 763 ou le 661 184 789. En savoir plus ?

Terrain exceptionnel à vendre avec projet de maison moderne à Mullendorf, Steinsel (sans contrat de construction) Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un terrain d'une superficie de 2,36 ares dans l'une des rues les plus paisibles de Mullendorf, au sein de la commune prisée de Steinsel. Ce terrain exceptionnel est prêt à accueillir la construction de votre future grande maison moderne de 170 m², conçue pour allier confort, espace, et modernité. Caractéristiques et Avantages: Localisation Idéale: Situé dans une rue très calme de Mullendorf, offrant un cadre de vie serein et privilégié. Projet de Maison Moderne: Les plans ont été soigneusement élaborés par un architecte de renom, promettant une maison alliant élégance, fonctionnalité et haute performance énergétique. Prêt à Construire: Toutes les autorisations nécessaires pour démarrer la construction immédiatement sont en main, vous faisant gagner un temps précieux. Inclus dans le Prix: Les plans d'architecte détaillés ainsi que toutes les autorisations requises sont inclus, vous offrant une tranquillité d'esprit totale et un début de projet sans tracas. Investissement Stratégique Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent de construire leur maison personnalisée dans l'un des quartiers les plus recherchés. Mullendorf, avec sa proximité à Luxembourg-ville tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, est l'endroit idéal pour les familles ou toute personne cherchant à combiner qualité de vie et accessibilité. Le prix annoncé comprend non seulement le terrain mais également tout le potentiel qu'offre le projet de maison moderne avec les plans d'architecte et les autorisations déjà obtenues. Ne manquez pas cette chance de bâtir la maison de vos rêves dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au no 621 140 763 ou 691 952 033 ou ### . En savoir plus ?

Dernier étage ! Golden Immobilière vous présente en exclusivité : Bel Appartement spacieux avec belle vue sur jardin et plantes et situation privilégiée Découvrez cet appartement lumineux de 117 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble calme. Idéalement placé, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille ou un couple recherchant un espace généreux dans un environnement privilégié. Caractéristiques principales : - Superficie: 117 m² habitables - Terrasse: Belle terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente - Pièces: - 2 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre - Grand séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre - Cuisine fonctionnelle (à rénover pour un style moderne) - Salle de bains + salle de douche - WC - Débarras pratique pour le rangement - Annexes: - Grande cave - Garage fermé situé au sous-sol du bâtiment - Grand jardin commun arboré à l'arrière pour détente et loisirs (barbecue, espace enfants etc) État de l'appartement : L'appartement est en bon état et entièrement fonctionnel, mais il serait idéal de prévoir des rénovations (notamment pour la cuisine, la salle de bains et les revêtements de sol) afin de lui donner un style plus moderne et personnalisé. Situation et environnement : Ce bien bénéficie d'un emplacement très calme et privilégié, parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. (à 10 minutes du centre à pied) Prix : 650.000.- € Contact: ### Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ne manquez pas cette belle opportunité de personnaliser un appartement spacieux dans un cadre paisible et agréable. En savoir plus ?