Agency Immo Zeimes (6471 Echternach)

1 287 000 €

Residence for sale

6585 Steinheim

Detached single-family house in Steinheim ? Space for family, life, and special moments This detached single-family house in Steinheim offers exceptionally spacious and well-designed rooms that meet the needs of a family wonderfully. Generous living areas, private retreats, a gorgeous garden, and an exceptionally spacious double garage make this property a home with a very special character. Upon entering the house, you are welcomed by a modern and generously designed entrance area. From here, you access the ground floor, which, in addition to a guest area with direct access to the garden, also hosts a bathroom. A practical laundry room, the heating room, and direct access to the double garage complement this level, ensuring short distances and high functionality in everyday life. The actual main living floor is located on the first upper floor and impresses with a wonderful open feeling of living. The spacious living room with a fireplace and semi-open cooking area forms the heart of the house. There is ample space for large family celebrations, shared meals, cozy evenings, and relaxing hours by the fireplace. The combination of living and cooking creates a communicative center where family life can unfold. A special highlight is the adjacent terrace. It extends the living area to the outside and opens up a wonderful view of the lovingly landscaped garden. Whether breakfast in the morning sun, a cozy afternoon with friends, or a family dinner ? life can be wonderfully enjoyed here. Also on this floor is the spacious parents' area. This consists of a bedroom, a separate dressing room, and a modern bathroom. There is also direct access from the parents' area to the terrace ? a special comfort that further enhances the private area. A separate guest toilet and a study complete this living floor. The attic currently houses the children's realm ? a floor that, with its open and versatile character, offers numerous possibilities. The spacious gallery room creates a special space for hobbies, playing, guests, or simply relaxing. The open design creates a light and extraordinary living feeling. In addition, there is a large bedroom and a separate bathroom available on this floor. Whether as a children's area, guest area, or additional private retreat ? this floor can be flexibly adapted to the needs of the new owners. A true highlight of this property is the generous double garage. Here, not only can several vehicles be comfortably accommodated. An integrated service pit provides ideal conditions for those who enjoy working on vehicles or pursuing their craft hobbies. This area is complemented by a dedicated workshop area ? a paradise for DIYers and everyone who enjoys creating and tackling projects. Bicycles, garden tools, and other items also have their place here. Additionally, there is direct access to the garden from the garage. The beautifully landscaped garden is another place where this house shows its exceptional quality of life. Several seating and lounging areas create small retreats and invite you to enjoy the outdoor area at various times of the day. Here, children can play, friends can gather, or quiet hours in nature can be spent. There are also additional parking spaces available in front of the house. Schedule your personal viewing appointment right away and see for yourself this wonderful home. We look forward to meeting you. Tel: ### ###

4 Bedroom(s) 265 m² 3 Bathroom(s)

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697 000 €

Residence for sale

6441 Echternach

Bungalow with breathtaking panoramic views over Echternach ? Lots of potential in a desirable location Welcome to this well-maintained bungalow in the desirable location of Echternach ? a property with plenty of potential and a stunning view over the town. Upon entering the house, you are greeted by a spacious and light-filled entrance area that opens up the view directly into the inviting living room. Large panoramic windows create a bright living atmosphere and provide a beautiful view over Echternach. From the living room, you can step directly onto the terrace, which invites you to relax and enjoy the view. Thanks to its generous layout, the living room offers ample space for a cozy living area and a dining nook. This allows the adjacent dining room to be easily used as an additional bedroom if needed, offering you flexible design options. The separate kitchen also features direct access to the outside and provides enough room to realize your individual dream kitchen according to modern standards. The room offering is complemented by another spacious bedroom and an office, which can also be used as a children's room, guest room, or hobby room. A bathroom with a shower and a separate guest toilet round off the living space. The house is partially basement and offers not only practical usable space but also three garage parking spaces. A garden also belongs to the property, inviting you to design the outdoor area according to your own wishes. The bungalow is in well-maintained condition but requires renovation to bring it up to today's living standards. However, this is where its special charm lies: Here you have the opportunity to realize your own living ideas and create a home according to your preferences. If you are looking for a bungalow in Echternach with a lot of potential, generous space, and an excellent view, you will find the ideal opportunity here. Have we piqued your interest? We would be happy to present this bungalow to you in a personal viewing. Convince yourself of the attractive location, the generous living space, and the diverse possibilities to design this house according to your individual wishes. We look forward to your contact!

3 Bedroom(s) 104 m² 1 Bathroom(s)

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720 000 €

Land for sale

6665 Herborn

City was yesterday ? here begins your new life. In Herborn, near Echternach and Rosport, we offer you this beautiful building plot in an attractive location. The plot is situated in a quiet, established environment that promises quality of life and relaxation. Here you will enjoy the perfect balance between nature-friendly living and a good connection to the surrounding villages. A special highlight is the generous green space in the back area of your future home ? ideal for creating an expansive garden, a sunny terrace, or a private retreat in nature. Your creativity has almost no limits here. Furthermore, you benefit from a beautiful, unobstructed view of the surrounding nature. The idyllic location and the wide green spaces around the property create a pleasant, relaxed atmosphere with plenty of privacy. Another significant advantage: The property is located in a Mixed Zone V. This mixed building zone offers you a variety of usage possibilities and provides a high degree of flexibility in implementing your construction project ? whether it's a classic single-family home or other zone-compliant projects. Thus, this property combines the perfect mix of nature-friendly living, generous open space, a beautiful view, and attractive development opportunities ? a rare opportunity for anyone looking to fulfill their dream of their own home in nature. Have we piqued your interest? Then do not hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing appointment. We are happy to assist you personally and accompany you on your way to your new home. Secure this special opportunity now and realize your dream of living in a nature-friendly location. Tel: ### / ###

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579 000 €

Residence for sale

6581 Rosport-Mompach

Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Rosport In einer ruhigen Wohngegend von Rosport erwartet Sie dieses geräumige Einfamilienhaus, das mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme des Hauses, das im Stil der 70er-Jahre erbaut wurde und mit etwas Kreativität in ein modernes, gemütliches Zuhause verwandelt werden kann ? sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss lädt ein lichtdurchflutetes Durchgangszimmer dazu ein, als Wohnzimmer genutzt zu werden, während sich gleich nebenan ein gemütliches Schlafzimmer befindet. Zudem gibt es auf dieser Etage ein kleines Badezimmer sowie einen Raum, der früher als Küche diente. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass hier problemlos wieder eine moderne Küche entstehen kann. Für Liebhaber behaglicher Wärme besteht die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hellen Atmosphäre begeistert. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie die restlichen Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit seinem wunderschönen, originalen Parkettboden, das einen echten Blickfang darstellt. Direkt angrenzend liegt die funktionale Küche mit einer gemütlichen Sitzecke und Zugang zum überdachten Balkon ? der perfekte Ort, um morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche. Die hohen Decken und die massive Betondecke unterstreichen die Qualität der Bauweise, während große Fenster in den Wohnräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Aktuell wird das Haus mit Strom beheizt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage vom Erdgeschoss aus, und auch neben dem Haus stehen ausreichend Stellplätze sowie eine gemütliche Sitzecke im Freien zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist die Hochwasserfreiheit der Immobilie. Selbst im Sommer 2021 blieb das Haus zu 100 % verschont, was in dieser Region von großer Bedeutung ist. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Platzangebot und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet dieses Haus eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Lage zu erfüllen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rosport! Direktwahl: ### / Büro Assistentin : ### / E-Mail: ### Primärenergiebedarf: 871,5 Heizwärmebedarf: 550,4 Co2-Emissionen: 213,2 Heizart: Strom-Mix

4 Bedroom(s) 132 m² 2 Bathroom(s)

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399 000 €

Land for sale

8818 Grevels

Version francaise et anglaise en bas French and english version below DE: Flexibles Baugrundstück ohne Bauvertrag zum Verkauf Herzlich willkommen in Grevels, einer zauberhaften Gemeinde in Luxemburg. Das zur Verfügung stehende Baugrundstück erstreckt sich über großzügige 810 Quadratmeter und bietet eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu realisieren. Die Parzelle beeindruckt mit einem malerischen Blick auf die umgebende Natur. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Grevels und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen aus. Dieses Baugrundstück ist flexibel bebaubar und eignet sich optimal für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Die großzügige Fläche eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Eigenheim. Es steht Ihnen sofort zur Verfügung, um Ihre Bauprojekte umzusetzen. Das Grundstück wird frei von aktiven Bauverträgen und ohne Verpflichtung zum Bau verkauft. *Flexible Auswahl Ihres Architekten *Flexible Auswahl Ihrer Baufirma Sie möchten Beratung für die richtige Auswahl des Architekten oder der Baufirma? Wir geben Ihnen gerne unsere Kontakte der Großregion an die Hand. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Direktwahl: ### / Büro Assistentin : ### / E-Mail: ### Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Ihr Immo Zeimes Team FR: Terrain à bâtir flexible à vendre sans contrat de construction Bienvenue à Grevels, une communauté magique au Luxembourg. Le terrain à bâtir disponible s'étend sur 810 mètres carrés généreux et offre une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves. Le terrain impressionne par une vue pittoresque sur la nature environnante. La propriété est située dans un quartier résidentiel recherché de Grevels et se caractérise par d'excellentes liaisons avec les écoles, les commerces et les loisirs. Ce terrain à bâtir peut être construit de manière flexible et est idéal pour construire la maison individuelle de vos rêves. L'espace spacieux ouvre un large éventail d'options de conception pour votre maison personnelle. Il est immédiatement à votre disposition pour mettre en œuvre vos projets de construction. La propriété sera libre de contrats de construction actifs et vendu sans obligation de construire. *Choix flexible de votre architecte *Choix flexible de votre entreprise de construction Vous souhaitez des conseils pour choisir le bon architecte ou entreprise de construction ? Nous serions heureux de vous fournir nos contacts dans la grande région. N'hésitez pas et prenez rendez-vous avec nous. Pour d’autres questions, n’hésitez pas à nous contacter. Numéro direct: ### / Buro Assistente : ### / E-Mail: ### Nous avons hâte de vous rencontrer. Votre équipe Immo Zeimes ENGL: Flexible building plot for sale without a building contract Welcome to Grevels, a magical community in Luxembourg. The available building plot extends over a generous 810 square meters and offers a unique opportunity to realize your dream home. The plot impresses with a picturesque view of the surrounding nature. The property is located in a sought-after residential area of Grevels and is characterized by excellent connections to schools, shopping and leisure facilities. This building plot can be built flexibly and is ideal for building your individual dream home. The spacious area opens up a wide range of design options for your personal home. It is immediately available to you to implement your construction projects. The property will be free of active construction contracts and sold without obligation to build. *Flexible choice of your architect *Flexible choice of your construction company Would you like advice on choosing the right architect or construction company? We would be happy to provide you with our contacts in the greater region. Don't hesitate and make an appointment with us. For further questions please do not hesitate to contact us. direct phone number: ### / Assistent : ### / E-Mail: ### We are looking forward to meet you. Your Immo Zeimes team

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