MANON BRODEL (4960 Malmedy)

Rue de la Gare 21 - 4960 Malmedy

IPI number 508326

brodel-immo.be

Opening hours MANON BRODEL
Monday--
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Saturday--
Sunday--

* On appointment only

Monday09:00 - 12:3013:00 - 17:30
Tuesday09:00 - 12:3013:00 - 17:30
Wednesday09:00 - 12:3013:00 - 17:30
Thursday09:00 - 12:3013:00 - 17:30
Friday09:00 - 12:3013:00 - 17:30
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Tuesday09:00 - 12:3013:00 - 17:30
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230 000 €

4750 Bütgenbach

Tu cherches ton petit nid à budget raisonnable ou un premier investissement ? Ceci est fait pour toi ! Charmante petite habitation à Brückberg (Weywertz) composée comme suit : hall d'entrée, séjour, cuisine (non équipée), 3 chambres à coucher, salle de douche avec WC. Le sous-sol (semi-enterré) est entièrement sous caves avec un garage. La maison dispose d'un petit jardin à aménager et de places de parking extérieur. Les châssis sont remplacés (une partie en 2000 et une partie en 2024), l'électricité est conforme, la chaudière est des années 90. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits sur une partie du prix (moyennant conditions - Infos en agence). Ce bien est à voir absolument ! Want to know more?

3 Bedroom(s) 85 1 Bathroom(s)
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+32 80 60 51 90
69 000 €

4960 Malmedy

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce logement de vacances idéal pour être loué ou comme seconde résidence (pas de domiciliation possible) ! Composition : studio comprenant une pièce principale avec cuisine équipée (pas de lave-vaisselle), 1 salle de douche avec un espace débarras, 1 WC et une terrasse. Le bien est en très bon état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.) et est vendu meublé et équipé (voir photos). Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Un 2ème studio totalement identique est à vendre également au prix de 69.000€ et dans les mêmes conditions que décrites ci-dessus. Want to know more?

1 Bedroom(s) 27 11 m² Terrace
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+32 80 60 51 90
Villa for sale Waimes (VBA90039)
449 000 €

4950 Waimes

Attention les yeux ! Superbe maison construite en 2016 à vendre à Steinbach (commune de Waimes). Cette maison dont le parement extérieur reste à terminer est autonome en énergie : 36 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur (chauffage sol partout au rez-de-chaussée et dans les salle de bains), VMC double flux à l’étage, châssis triple vitrage, microstation d’épuration,… La maison se compose comme suit : REZ-DE-CAHUSSEE : hall d’entrée avec espace vestiaire, double garage, 2 pièces rangement/technique, WC séparé, bureau, grand séjour et salle à manger ouverts sur la cuisine super équipée. La pièce de vie est baignée de lumière par ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Arrière-cuisine avec accès à l’extérieur. 1 ER ETAGE : vaste hall de nuit, 2 chambres « enfants » avec salle de douche, WC séparé, buanderie/dressing, chambre parentale avec salle de bain. Terrasse sur la toiture plate. Bonne orientation, la terrasse principale profite du soleil jusqu’au coucher. Situation idéale, proche du Ravel pour les promenades et à proximité des commerces et services tout en étant entouré de verdure. Il ne reste plus qu’à voir ça de tes propres yeux ! Want to know more?

3 Bedroom(s) 240 2 Bathroom(s)
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+32 80 60 51 90
Flat - Apartment for sale Malmedy (VBA56830)
215 000 €

4960 Malmedy

Bel appartement spacieux situé en plein centre de Malmedy. L’appartement nécessite quelques rénovations, notamment pour l’électricité, rafraichissement général,... Composition : hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé, salle de bain, cuisine, lumineux séjour avec balcon, 2 chambres à coucher avec balcon, espace débarras (à cloisonner par rapport à une des chambres à coucher). Le bien dispose d’une cave, d’un grand garage (possibilité de 2 petites) et de deux balcons dont un au sud. Le garage possède un monte-charge pour franchir la marche, ce qui rend l'appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. Want to know more?

2 Bedroom(s) 85 12 m² Terrace
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+32 80 60 51 90
Villa for sale Manhay (VBB09041)
439 000 €

6960 Manhay

Tu cherches une maison où tu n’as plus qu’à poser tes valises ? Cette villa est faite pour toi ! Située dans une rue très calme, tu pourras trouver cette magnifique maison de 2009, entièrement finie composée comme suit : REZ : hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger avec cassette à bois et accès à la terrasse, buanderie/débarras avec accès à la terrasse. 1 er ETAGE : hall de nuit avec placards intégrés, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, 1 salle de douche et un WC séparé. Grenier rangement accessble par escalier escamotable. La maison est entièrement sous caves et possède un garage ainsi qu’un parking pour plusieurs voitures. Le tout est pourvu d’un beau jardin aménagé et bien exposé avec une belle grande terrasse pour les longues soirées d’été. Technique : la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques et de 3 panneaux solaires, d’une citerne d’eau de pluie, d’une VMC double flux, de châssis PVC double vitrage avec moustiquaires partout, d’un système d’alarme, d’un chauffage sol (mazout) dans les pièces de vie et d’une mini station d’épuration pour les eaux usées. Ce bien est à voir sans tarder ! Want to know more?

3 Bedroom(s) 136 1 Bathroom(s)
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+32 80 60 51 90
Land for sale Malmedy (VBA77157)
74 000 €

4960 Malmedy

Tu cherches un beau terrain à bâtir, pas trop grand et dans un budget raisonnable ? Et tout ça cumulé à une belle vue ? Ceci devrait t’intéresser ? Situé à Chôdes, sur les hauteurs de Malmedy, tu pourras admirer ce superbe terrain d’une superficie approximative de 800m² (mesurage à prévoir pour connaître la superficie exacte). Want to know more?

800 28 m Depth of the terrain
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+32 80 60 51 90
295 000 €

4960 Malmedy

Vous cherchez un appartement en excellent état, proche du centre, lumineux, spacieux, bien composé ? Cet appartement est fait pour vous ! Composition : Appartement au 2ème étage avec ascenseur - Hall d'entrée privé avec petit vestiaire, vaste séjour/salle à manger avec terrasse bien exposée, cuisine équipée, débarras/buanderie, hall de nuit avec WC séparé, salle de douche (douche italienne, double lavabo et WC), 2 chambres à coucher. L'appartement dispose également d'une petite cave et d'une place de parking intérieure. L'appartement est vendu en grande partie meublé (avantage fiscal pour l'acquéreur - plus d'infos en agence). Electricité conforme, châssis aluminium double vitrage, chauffage central mazout. Bâtiment et appartement superbement entretenus. Ce bien est à voir absolument ! Want to know more?

2 Bedroom(s) 100 6 m² Terrace
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+32 80 60 51 90
Land for sale Malmedy (VBB10756)
136 500 €

4960 Malmedy

Terrain à bâtir situé à Mont (Malmedy) d’une superficie de 2.245m². Le terrain est en pente et profite d'une superbe vue bien orientée. Situé à 5 minutes du centre de Malmedy et de toutes ses commodités et proche des Hautes Fagnes. Terrain libre d’occupation et ne fait pas partie d’un lotissement (pas de prescriptions urbanistiques). Possibilité d'acquérir une partie du terrain (terrain divisé en 2) au prix de 79.000€. Want to know more?

2245
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Land for sale Malmedy (VBB10755)
69 000 €

4960 Malmedy

Terrains à bâtir situés à Mont (Malmedy) d’une superficie de 1.122m² chacun au prix de 79.000€ chacun. Les terrains sont en pente et profitent d'une superbe vue bien orientée. Situés à 5 minutes du centre de Malmedy et de toutes ses commodités et proches des Hautes Fagnes. Terrains libres d’occupation et ne font pas partie d’un lotissement (pas de prescriptions urbanistiques). Possibilité d'acquérir les 2 terrains au prix de 156.500€. Want to know more?

1122
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Mixed building for sale Malmedy (VBB20977)
180 000 €

4960 Malmedy

Très grand bâtimet situé dans le village de Chôdes, juste avant l'entrée du domaine "Les Terrasses de Malmedy" (domaine composé de nombreux logements touristiques). Il s'agit d'un bâtiment anciennement composé de bureaux, d'un logement et d'un espace horeca (restaurant/superette) avec espace cuisine, stock, ancienne chaufferie, espace WC, etc. Le bâtiment n'étant plus utilisé depuis plusieurs années, il nécessite une grosse rénovation dans son ensemble (gros budget à prévoir étant donné la surface disponible : électricité, châssis, toiture, chauffage,...). Ce bien possède un énorme potentiel et dispose d'une multitude de possibilités. Il peut être transformé en un ou plusieurs logements touristiques (moyennant permis à introduire à la commune mais la possibilité existe) dans le même principe que le domaine de vacances qui se trouve juste à côté. L'ensemble dispose d'une grande terrasse mais pas de jardin privatif (on peut cependant l'utiliser !) Mesurage de la parcelle à prévoir dont les frais seront à charge de l'acquéreur. L'exploitant pourra s'y domicilier (cela sous-entend qu'il ne pourra y avoir une domiciliation que s'il y a l'exploitation d'une partie du bâtiment pour une autre utilité que l'habitation permanente). La domiciliation n'est cependant pas une obligation. Nombreuses autres conditions à voir en agence (notamment des charges communes à prévoir car le bâtiment fait partie du complexe avec les chalets de vacances). Ce bâtiment est vendu sans la propriété du terrain sur lequel il se trouve. Il y aura donc un bail emphytéotique (= bail de longue durée) à payer au propriétaire du terrain. Le montant annuel du canon (= loyer) sera de 2.700€ indexé chaque année et il faudra également prévoir des frais à titre de charges communes pour l'entretien du domaine de vacances duquel il fait partie à concurrence d'environ 1.000€/mois. Want to know more?

4 Bedroom(s) 589 2 Bathroom(s)
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130 000 €

4970 Stavelot

Magnifique terrain à bâtir à Ster-Francorchamps (lot 2 sur les photos) d'une superficie de 1.849m² possédant une largeur à rue d'environ 36 mètres et d'une profondeur d'environ 72 mètres. Superbe vue et orientation plein sud ! Il n'y a pas de prescriptions urbanistiques car ce n'est pas un lotissement. A voir absolument ! Le lot 1 est également à vendre : superficie de 1.759m² au prix de 125.000€ (voir annonce ici : ### ) Want to know more?

1849 72 m Depth of the terrain
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+32 80 60 51 90
125 000 €

4970 Stavelot

Magnifique terrain à bâtir à Ster-Francorchamps (lot 1 sur les photos) d'une superficie de 1.759m² possédant une largeur à rue d'environ 32 mètres et d'une profondeur d'environ 70 mètres. Superbe vue et orientation plein sud ! Il n'y a pas de prescriptions urbanistiques car ce n'est pas un lotissement. A voir absolument ! Le lot 2 est également à vendre : superficie de 1.849m² au prix de 130.000€ (voir annonce ici : ### ) Want to know more?

1759 70 m Depth of the terrain
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Flat - Apartment for rent Malmedy (VBB20391)
590 €

4960 Malmedy

Superbe appartement idéal pour une personne seule ou maximum un couple. Situé au 2ème étage SANS ascenseur dans un immeuble très calme et nécessitant impérativement un locataire calme et respectueux. Composition : hall commun au rez-de-chaussée. Dans l'appartement : hall d'entrée privé, 1 WC séparé, 1 salle de douche, séjour ouvert sur la cuisine équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes, évier, taques, hotte et frigo), 1 chambre à coucher. Petite cave au sous-sol. L'appartement est très lumineux et agréable. A proximité du centre-ville. Attention, pas de possibilité de machine à laver ! Disponible à partir du 01/07/2024. Charges : 100€/mois pour le chauffage et les communs. Eau et électricité à prendre au nom du locataire. Want to know more?

1 Bedroom(s) 65 1 Bathroom(s)
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275 000 €

4970 Francorchamps

Tu rêves d’être propriétaire d’un chalet en bois au milieu de la nature ? Et en plus, pouvoir le louer aux vacanciers ? Ton rêve va pouvoir devenir réalité avec ce bien ! Superbe chalet situé à 2 minutes du célèbre circuit de Spa-Francorchamps, tout en étant au bout d’un chemin discret et entouré de verdure, il dispose déjà d’un permis pour un gîte touristique de 8 personnes. Le chalet nécessite une rénovation. Il est composé comme ceci : séjour ouvert sur la cuisine, salle à manger, 2 salles de douche ave WC, étage en mezzanine distribuant 4 chambres à coucher. Beaucoup d’espace au sous-sol avec notamment la cave chaufferie. Grande zone de parking et zone de jardin avec l’agréable mélodie du ruisseau en contre-bas. Le permis impose une série de conditions qui ne sont pas encore exécutées et qu’il faudra respecter. A voir absolument ! Want to know more?

4 Bedroom(s) 110 2 Bathroom(s)
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Residence for sale Malmedy (VBB18832)
149 000 €

4960 Malmedy

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce logement de vacances idéal pour être loué ou comme seconde résidence (pas de domiciliation possible) ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, une salle de douche avec WC, un coin débarras, 1 chambre à coucher (lit double) avec terrasse. 1er ETAGE : hall de nuit, 2 chambres à coucher. SOUS-SOL (niveau jardin) : un séjour avec poêle à pellets (pas encore de cheminée) ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), agréable terrasse, salle de douche avec WC. Le bien est en bon état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.) et est vendu meublé (voir photos). Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Want to know more?

3 Bedroom(s) 70 2 Bathroom(s)
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245 000 €

4950 Waimes

Charmante maison de plain-pied sans gros travaux à prévoir, située dans une rue à circulation locale tout en étant à 2 min du plein centre. La maison se compose comme suit : grand hall d’entrée desservant toutes les pièces : séjour lumineux avec un poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bain avec un WC, espace buanderie, un bureau et une pièce pouvant servir de débarras/grenier. SOUS-SOL : un garage et une petite cave. Le reste de l’habitation possède des vides ventilés. Le bien dispose d’une terrasse et d’un jardin. Nouveaux châssis de 2023, plancher du grenier isolé, cuisine récente, sdb récente, chaudière récente, électricité rénovée, … Ce bien est à voir absolument ! Want to know more?

2 Bedroom(s) 105 1 Bathroom(s)
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Residence for sale Malmedy (VBB17057)
239 000 €

4960 Malmedy

Tu cherches une chouette maison à acheter à deux pas du centre de Malmedy et qui profite d'une superbe vue ? Regarde ceci ! Située sur les hauteurs de Malmedy à l’entrée du village de Chôdes, cette maison à rénover mais dont la structure est excellente et saine offre de grandes possibilités d’aménagement et profite d’une superbe situation et vue. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour avec coin détente (ou possibilité d’agrandir le séjour), cuisine (non équipée), 2 chambres à coucher, salle de bain. 1 er étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher et un grenier. Le 1 er étage pourrait être mieux optimalisé au niveau des espaces. Le bien possède un beau grand jardin bien exposé profitant de la belle vue, des caves et un grand garage. Want to know more?

4 Bedroom(s) 108 1 Bathroom(s)
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125 000 €

4950 Waimes

Tu cherches un endroit de rêve pour construire ton projet de vie ? Regarde ceci !! Situés dans le hameau de Champagne (commune de Waimes) et en bordure du lac, vous trouverez ces 2 magnifiques grands terrains chacun au prix de 125.000€. Terrain 1 : VENDU - En attente de compromis de vente Terrain 2 : VENDU - En attente de compromis de vente Idéal pour les amoureux de la nature, etc. A voir sans tarder ! Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas vendeur. Want to know more?

2450 92 m Depth of the terrain
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+32 80 60 51 90
279 000 €

4750 Bütgenbach

Tu vas être surpris par le volume de cette maison ! Charmante maison à vendre dans le centre de Weywertz composée comme suit : vaste hall d'entrée, séjour ouvert sur la salle à manger, salle de bain (WC, baignoire, lavabo), cuisine (équipée à l'ancienne), arrière-cuisine avec accès au jardin, pièce supplémentaire idéale pour une profession libérale ou bureau ou chambre supplémentaire. 1er ETAGE : hall de nuit, salle de douche (douche, WC, lavabo), 3 grandes chambres à coucher, grenier. 2ème ETAGE : vaste grenier aménageable. SOUS-SOL : la maison est entièrement sous caves avec une porte de garage idéale pour une remorque, un quad, une moto,... (garage non adpaté pour un véhicule de taille standard). Le bien profite d'un agréable jardin tout autour. La maison a déjà fait l'objet de plusieurs travaux : toiture entièrement refaite avec isolation, châssis PVC double vitrage partout (sauf le grenier), électricité aux normes. Want to know more?

3 Bedroom(s) 164 2 Bathroom(s)
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440 000 €

4960 Malmedy

VENTE SOUS REGIME TVA (infos au bureau) ! Superbe nouvelle construction à voir absolument ! Située dans un endroit très calme à Bagatelle (entre Malmedy et Thirimont), cette maison a été construite en 2022 et nécessite encore quelques petits travaux (rejointoyage, portes intérieures, peinture,...) mais n'empêchant pas d'y vivre. La maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée, WC séparé, pièce idéale pour une activité professionnelle ou bureau ou autre utilisation, grand séjour/salle à manger ouverts sur la cuisine super équipée avec baies vitrées profitant de la superbe vue dégagée (zone agricole à l'arrière du jardin), buanderie (avec arrivée d'eau prévue pour une éventuelle douche), double garage. 1ER ETAGE : hall de nuit, WC séparé, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bain (douche, bain, double lavabo). Grenier rangement. SOUS-SOL : caves sous toute la maison. Le bien profite d'un beau jardin idéalement exposé au sud avec superbe vue et plusieurs emplacements de parkings devant la maison. Le PEB final ne peut pas encore être réalisé mais selon les exigences PEB, celui-ci sera au minimum à B. Want to know more?

4 Bedroom(s) 195 1 Bathroom(s)
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