REF Vastgoed (Real Estate Flanders) (2500 Lier)

Zeer ruim, instapklaar hoekappartement gelegen op de eerste verdieping in hartje centrum.INDELING: Inkomhal met vestiaire en aparte WC. Ruime living met parket en met zeer veel lichtinval. Ingerichte keuken met vaatwasser, koelkast, vuur en wasemkap, oven en dubbel spoelbak. Ruime berging/wasplaats. 3 slaapkamers (18m² + 12,30m² +12,24m²). Ingerichte badkamer met ligbad en douche en handdoekradiator. Terras achteraan. Autostaanplaats in garage (Abtsherbergstraat). Fietsenberging op gelijkvloers + privé-berging.ALGEMEEN: Gelegen in woongebied, gmo, vergund, niet gelegen in overstromingsgebied, geen beschermd monument.Huurwaarborg: via Korfine. Gemeenschappelijke kosten: inclusiefBeschikbaarheid: 1 april 2025Renovatiejaar: 2017, kwalitatieve materialenLift in het gebouw.BOUWTECHNISCH: Bewoonbare oppervlakte: 145,72m². Verwarming: CV op aardgas - EPC 199kWh/m² . Raamwerk: aluminium ramen met dubbel beglazing + witte gordijnen. Want to know more?

Dit handelspand met woonst/magazijnen en tuin heeft veel mogelijkheden. Kan perfect dienst doen als woonst met winkel-/kantoor- of praktijkruimte.Via virtuele tour kan je tevens de woning ontruimd zien en tevens alle afmetingen en doorsnede bekijken!!!!WOONST: 204m² (ruime zolderruimte niet bijgerekend) en er zijn nog mogelijkheden tot woonuitbreiding.DROGE KELDER EN KRUIPKELDERGELIJKVLOERS: Inkomhal, ruime living met eetkamer en half open, ingerichte keuken. Bureau. Traphal. Wasplaats met toegang naar aparte WC en badkamer en vroegere garage. Tevens toegang naar zolderruimte met trap. Groot terras . Tuin en magazijnen.EERSTE VERDIEPING: Nachthal, aparte WC met handenwasser, 4 slaapkamers. HANDELSGEDEELTE (249m²)/ EPC LABEL B: Instapklaar: handelsgelijkvloers en sanitaire ruimte + een mooie ruimte op het verdiep. Ledverlichting en alarm aanwezig.MAGAZIJNEN achteraan: 150m²EXTRA'S:16 zonnepanelenEr is tevens 3 fase aansluiting elektriciteit. Want to know more?

Het interieur van dit herenhuis met geschiedenisachtergrond (Hof Van Kuyck - inventaris Onroerend erfgoed) werd met hoogwaardige materialen gerenoveerd: prachtige houten vloeren tot keuken-en badkamermeubelen uit carraramarmer. Het resultaat? Een unieke woning met tijdloze charme én alle comfort.De woonst biedt 285m² aan woonoppervlakte verspreid over een gelijkvloers en 2 verdiepen (en bevat ook een kelder).INDELING:Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal (inclusief vestiaire met maatwerk kasten en wc), een wasplaats, een leefruimte met open haard en maatwerk kasten, een moderne keuken en aansluitend een smaakvolle eetkamer (16,66m²) met maatwerk kasten. Zowel de keuken, de eetkamer als de living kijken uit op het volledig aangelegd terras (2016) mét 2 communicerende vijvers, ruime tuinberging en aangelegde tuin.Via de inkomhal kan je naar de kelder die perfect kan dienen als wijnkelder en berging.Via de authentieke trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een luxueuze badkamer met o.a. een dubbele douche en een aparte ruimte waar de voorzieningen reeds liggen voor een haman. Deze badkamer loopt door naar de masterbedroom (21,42m²) met maatwerk kasten. De hal doet tevens gedeeltelijk dienst als wachtruimte voor de praktijkruimte. Deze ruimte kan ev. dienen als extra 5de slaapkamer.De tweede verdieping bevat een ruime overloop met een berging voor de CV. Er is een tweede badkamer mét wc, ligbad, aparte douche en lavabo. Verder vindt je hier nog 3 ruime slaapkamers.Een autostaanplaats in een inpandige garagecomplex is inbegrepen in de verkoopprijs met mogelijkheid om een tweede autostaanplaats bij te kopen.Kortom:“Authentieke charme gecombineerd met luxe afwerking / modern comfort maken van dit herenhuis een exclusief en uniek gegeven met een oase van rust in de tuin en dat in hartje Lier.” Want to know more?

Handels gelijkvloers te huur in het centrum van Lier.Afzonderlijke toilet, zolderruimte.Afwerking is bespreekbaar in samenwerking met eigenaar. Want to know more?