In the heart of the friendly commune of Niederanven, your Sirus estate agency offers you this remarkable luxury house with a floor area of 262m2 on 3.16 acres of land. As soon as you walk through the door, you'll be seduced by the elegance of this house. The ground floor features an entrance hall, an integrated cloakroom and a wellness area with sauna, shower room and WC. On the 1st floor, a magnificent, light-filled open-plan living area of 73m2 comprising : A fully-equipped POLIFORM kitchen, a small wine cellar, a wood-burning stove and a living/dining room. A storage room and separate toilet complete the floor. This living space benefits from a large 41m2 terrace, a 96m2 garden and an 8m2 balcony. On the 2nd floor, you will be charmed by the night space, which comprises: A 34m2 master suite with a dressing room, Italian shower room, separate WC as well as access to the 9m2 balcony. Children's area: Two bedrooms with desk, built-in wardrobes and a bathroom with bath and shower. The property also has a cellar/laundry room, a machine room, an indoor garage with electric hook-up for two cars and two outdoor parking spaces. Additional information: - Energy passport A - A - Intelligent home, home automation - Alarm & Video entry phone - Underfloor heating, heat pump with geothermal system - Parquet flooring - Triple-glazed wood/aluminium windows & Electric aluminium blinds - Top-of-the-range made-to-measure joinery For further information, please do not hesitate to contact us on ### or by email ### . The Sirus Immobilière team Want to know more?
The SIRUS IMMOBILIERE agency offers for sale a magnificent, bright 45.94 m2 apartment in a building in RODANGE. Located on the 1st floor of the Résidence ROSSANA, the apartment is composed as follows: A living room opening onto a fitted kitchen - a bedroom - a shower room - a separate toilet - a cellar and a garden. Ideally located, close to the train station, just 600 m away on foot. Don't hesitate to contact us on ### or ### for more information. The SIRUS IMMOBILIERE team Want to know more?
L'agence Sirus Immobilière vous propose en vente un Restaurant situé à Alzingen. Etablissement repris en 2017 avec un emplacement très connu depuis des années par la clientèle luxembourgeoise. 110 places assises et une terrasse d'une trentaine de couverts également. Restaurant certifié excellence sur Tripadvisor en 2022 et 2023 et le plus réservé en ligne dans tout le Luxembourg. Mobilier intérieur de qualité fait à la main en Italie. Nous vendons ce restaurant avec le nom de Marque d'ou le prix qui n'inclu pas seulement le fond de commerce. Sirus Immobilière vous invite à venir découvrir ce restaurant d'exception. Pour plus d'informations, n'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### . L'équipe Sirus Immobilière Want to know more?
L'Agence Sirus Immobilière vous propose ce magnifique local commercial situé à quelques minutes à pied de la rue de l'Alzette. Ce local se compose comme suit: - spacieuse surface de vente au rdch de 84 m2 complétement rénové avec deux annexes de 25 m2 chacune et un coin sanitaire. - une cave de 80 m2 au sous-sol avec accès escalier et monte-charges. Vous y trouverez les équipements techniques tel que climatisation, comptoir de vente et étagères de qualité. La disponibilité est immédiate. Pour des amples informations, n'hésitez pas de nous contacter. L'équipe Sirus Immobilière Want to know more?
L'agence Sirus Immobilière vous propose en exclusivité une charmante maison d'une surface nette de 228m2 avec une terrasse de 21m2 et un jardin de 150m2. Située dans une citée calme, ce bien se compose comme suite: Au Rez-de-jardin, un salon- living, WC séparé et une cuisine équipée lumineuse avec accès à la terrasse d'une surface de 21m2 et au jardin de 150 m2. Au 1ème étage: deux chambres, un bureau et salle de bain avec WC. Aux combles: une chambre avec dressing et climatisation et salle de douche. Au sous-sol, une salle de douche, buanderie, un grand débarras, garage et local chaufferie font partis du bien. Pour des amples informations, n'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### . L'équipe Sirus Immobilière Want to know more?
L'agence SIRUS IMMOBILIERE vous propose un magnifique Duplex d'environ 115m2 dans un immeuble classé à ESCH/ALZETTE. Situé au 4ème étage de la Résidence EMILI II, le duplex se compose comme suit: Un hall d'entrée - de deux belles pièces principales très lumineuses - une cuisine équipée avec débarras pour petite buanderie - deux chambres à coucher - un WC séparé - une salle de douche - cave. Idéalement situé, juste à côté de la zone piétonne ainsi que les commerces et la gare se trouve à 500 mètres à pied. N'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations. L'équipe SIRUS IMMOBILIERE Want to know more?
! COUP DE COEUR ! L'équipe SIRUS IMMOBILIERE vous propose en vente un magnifique sous-plex au Centre-Ville. Au rez-de-chaussée vous trouverez: - une cuisine équipée ouverte au salon - un WC séparé avec Buanderie A l'étage inférieur: - une chambre à coucher avec dressing - Une salle de douche avec WC - Une petite cour de 6,51 m2 Disponibilité: immédiate Informations complémentaires: - chauffage au sol - VMC double flux - Porte blindée N' hésitez pas de nous contacter pour plus d' informations. L'équipe SIRUS IMMOBILIERE Want to know more?
L'agence Sirus Immobilière vous propose en vente un Appartement d'une surface de 111m2 dans un immeuble classé à Esch/Alzette. Situé au 1er étage, ce bien se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine ouverte au salon-séjour - Salle de douche - 2 grandes Chambres à coucher - un WC séparé - un petit bureau Les travaux à prévoir dans cet appartement sont les suivants: - l'installation d'une cuisine - l'installation sanitaire dans la pièce salle de douche Idéalement situé, juste à côté de la zone piétonne ainsi que les commerces et la gare se trouve à 500 mètres à pied. N'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations. L'équipe SIRUS IMMOBILIERE Want to know more?
L'agence SIRUS IMMOBILIERE vous propose en vente un magnifique appartement lumineux d'environ 110 m2 dans un immeuble classé à ESCH/ALZETTE Situé au 3ème étage de la Résidence EMILI II, l'appartement se compose comme suit: Un hall d'entrée - une cuisine équipée avec débarras - deux chambres à coucher - un bureau - une salle de douche avec WC et une cave. Idéalement situé, juste à côté de la zone piétonne ainsi que les commerces et la gare se trouve à 500 mètres à pied. N'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations. L'équipe SIRUS IMMOBILIERE Want to know more?
L'agence SIRUS IMMOBILIERE vous propose en vente un studio meublé de 40m2 dans un immeuble classé à ESCH/ALZETTE. Situé au 4ème étage de la Résidence EMILI II, le bien se compose comme suit: Un hall d'entrée - une cuisine équipée ouverte au salon - un débarras - une salle de douche avec WC et une cave. Idéalement situé, juste à côté de la zone piétonne ainsi que les commerces et la gare se trouve à 500 mètres à pied. N'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations. L'équipe SIRUS IMMOBILIERE Want to know more?
Au sein de la chaleureuse commune de Niederanven, votre agence immobilière Sirus vous propose cette remarquable maison de haut standing d'une surface utile de 286m2 sur un terrain de 2,39 ares. En franchissant la porte de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son élégance. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un hall d'entrée, un vestiaire intégré ainsi qu'un espace Wellness avec Sauna, une salle de douche et WC. Au 1er étage, un magnifique open-space lumineux de 80m2 comprenant : Une cuisine équipée de chez POLIFORM, petite cave à vin, un poêle à bois et un salon/ salle à manger. Un débarras ainsi qu'un Wc séparé complètent l'étage. Cet espace de vie bénéficie d'une grande terrasse de 41m2 et d'un balcon de 9m2. Au 2ème étage, vous serez charmé par l'espace de nuit qui est composé: D'une suite parentale de 37m2 avec un dressing, une salle de douche italienne, un Wc séparé ainsi qu'un accès au balcon de 9m2. Espace enfant: Deux chambres avec bureau, armoires intégrées ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Pour compléter, ce bien dispose d'une cave/buanderie, d'un local technique, d'un garage intérieur avec branchements électriques pour deux voitures et deux emplacements de parking extérieur. Informations complémentaires: - Passeport énergétique A - A - Maison intelligente, domotique - Alarme & Vidéo parlophone - Chauffage au sol, pompe à chaleur avec système géothermique - Parquets - Fenêtres châssis bois/alu avec triple vitrages & Stores à lamelles en aluminium et électriques - Menuiseries haut de gamme sur mesures Pour des amples informations, n'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### . L'équipe Sirus Immobilière Want to know more?
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