Sirus (4040 Esch-sur-Alzette)

Ontdek dit prachtige en lichtrijke duplex te Esch-sur-Alzette, gelegen op de vierde verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Met een woonoppervlakte van 114 m² biedt dit stijlvolle vastgoed een harmonieus samenspel van ruimte en comfort. Het bijzondere aan dit appartement is de combinatie van een gunstige indeling, ruime kamers en moderne voorzieningen, waardoor het een uitzonderlijk aanbod is op de markt. Het duplex beschikt over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en gezellige woonruimte. Daarnaast vindt u een moderne badkamer, een apart toilet, en een ruime woonkamer met hoge plafonds die zorgen voor een open en luchtig gevoel. De aanwezigheid van een privé kelder biedt extra opslagruimte en verhoogt het comfort van deze woning verder. Dit alles maakt van dit vastgoed een echte ‘coup de cœur’ voor wie waarde hecht aan kwaliteit en functionaliteit. Gelegen aan de Rue Xavier Brasseur, bevindt dit appartement zich in een aangename omgeving die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Esch-sur-Alzette is bekend om haar dynamische sfeer, culturele voorzieningen en goede verbindingen met andere delen van Luxemburg en België. De ligging van de duplex zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor zowel werkenden als gezinnen. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren zonder wachttijden. Het prijskaartje bedraagt €610.000, zonder bijkomende btw-kosten, wat zeker een interessante investering is in de huidige vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar om er een thuis van te maken. Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurappartement ligt in het hart van Luxembourg, op een strategische locatie die zowel rust als comfort biedt. Met een oppervlakte van ongeveer 70 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een gezellige en functionele woonruimte. Het appartement bevindt zich op een gunstige plek, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de focus op comfort en functionaliteit vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel jonge professionals als stelletjes die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in een nabijgelegen stedelijke omgeving. Het appartement is semi-gemeubileerd en beschikt over één slaapkamer, voorzien van een comfortabel bed, matras en dressing. De moderne keuken, uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur, opent naar de woonkamer en is ideaal voor gezellige avonden en maaltijden. Een aparte badkamer met douche en toilet zorgt voor het nodige comfort, terwijl de aanwezigheid van een balkon een fijne buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wasmachine aanwezig, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. De woning wordt verwarmd zonder specifieke vermelding van vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen of lift voorzien, wat aangeeft dat de woning eenvoudig en functioneel is. Gelegen aan de Rue de la Semois 46, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Of het nu gaat om winkels, openbaar vervoer of recreatiegebieden, alles ligt binnen handbereik, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De prijs voor deze mooie woonruimte bedraagt €1.800 per maand, inclusief kosten. Dit maakt het een competitief aanbod op de markt voor huurwoningen in Luxembourg. Neem contact op met SIRUS IMMOBILIERE voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een praktische en comfortabele woning in een gewilde locatie. Meer weten?

Dit charmante appartement voor verhuur bevindt zich in de schilderachtige gemeente Luxembourg, in de wijk Cessange, en biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 55 m². Gelegen op de eerste verdieping van de Résidence FINISTERE, beschikt dit appartement over een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De goed uitgeruste keuken nodigt uit tot gezellige maaltijden, terwijl de woonkamer met toegang tot het balkon een ideale plek biedt om te ontspannen en te genieten van het buitenlicht. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor rust en privacy, en de badkamer met douchecabine en WC maakt het geheel compleet. Daarnaast wordt dit vastgoed aangevuld met een eigen kelderruimte en een garage buiten, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Het appartement is voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten voor een comfortabel dagelijks leven. De centrale ligging in Luxembourg-Cessange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en winkels, waardoor bewoners alle benodigde diensten binnen handbereik hebben. Het complex beschikt over een lift, waardoor het appartement ook toegankelijk is voor minder mobiele bewoners. Hoewel het EPC-certificaat op G staat, betekent dit dat er mogelijk aandacht nodig is voor energiezuinigheid, maar dit wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de aanwezigheid van een garage en balkon. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.800 euro, inclusief kosten, met een waarborg van 3.000 euro – een standaardbedrag dat de zekerheid voor verhuurders verhoogt. De praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als koppels die willen genieten van het leven in Luxembourg. De beschikbaarheid vanaf 14 november 2022 maakt het mogelijk om snel te starten met uw nieuwe woonavontuur. Voor geïnteresseerden is het belangrijk te weten dat de verhuurvoorwaarden onder andere een vast contract zonder proefperiode vereisen, waarbij het netto salaris minimaal dubbel zoveel moet bedragen als de maandelijkse huur plus kosten. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze woning of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met ons team. Wij staan klaar om u verder te begeleiden en uw vragen te beantwoorden zodat u snel de volgende stap kunt zetten naar uw nieuwe woning in Luxembourg. Meer weten?

L'agence SIRUS IMMOBILIERE vous propose en vente un magnifique appartement lumineux d'environ 110 m2 dans un immeuble classé à ESCH/ALZETTE Situé au 3ème étage de la Résidence EMILI II, l'appartement se compose comme suit: Un hall d'entrée - une cuisine équipée avec débarras - trois chambres à coucher - une salle de douche avec WC et une cave. Idéalement situé, juste à côté de la zone piétonne ainsi que les commerces et la gare se trouve à 500 mètres à pied. L'appartement sera disponible fin mai,début jui. N'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations. L'équipe SIRUS IMMOBILIERE Meer weten?