Sirus (4040 Esch-sur-Alzette)

Dit charmante appartement voor verhuur bevindt zich in de schilderachtige gemeente Luxembourg, in de wijk Cessange, en biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 55 m². Gelegen op de eerste verdieping van de Résidence FINISTERE, beschikt dit appartement over een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De goed uitgeruste keuken nodigt uit tot gezellige maaltijden, terwijl de woonkamer met toegang tot het balkon een ideale plek biedt om te ontspannen en te genieten van het buitenlicht. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor rust en privacy, en de badkamer met douchecabine en WC maakt het geheel compleet. Daarnaast wordt dit vastgoed aangevuld met een eigen kelderruimte en een garage buiten, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Het appartement is voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten voor een comfortabel dagelijks leven. De centrale ligging in Luxembourg-Cessange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en winkels, waardoor bewoners alle benodigde diensten binnen handbereik hebben. Het complex beschikt over een lift, waardoor het appartement ook toegankelijk is voor minder mobiele bewoners. Hoewel het EPC-certificaat op G staat, betekent dit dat er mogelijk aandacht nodig is voor energiezuinigheid, maar dit wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de aanwezigheid van een garage en balkon. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.800 euro, inclusief kosten, met een waarborg van 3.000 euro – een standaardbedrag dat de zekerheid voor verhuurders verhoogt. De praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als koppels die willen genieten van het leven in Luxembourg. De beschikbaarheid vanaf 14 november 2022 maakt het mogelijk om snel te starten met uw nieuwe woonavontuur. Voor geïnteresseerden is het belangrijk te weten dat de verhuurvoorwaarden onder andere een vast contract zonder proefperiode vereisen, waarbij het netto salaris minimaal dubbel zoveel moet bedragen als de maandelijkse huur plus kosten. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze woning of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met ons team. Wij staan klaar om u verder te begeleiden en uw vragen te beantwoorden zodat u snel de volgende stap kunt zetten naar uw nieuwe woning in Luxembourg. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en handige locatie. Gelegen aan de Rue Xavier Brasseur 12, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Met een totale oppervlakte van 110 m², biedt deze woning een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer, een open keuken en een badkamer met douche. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet, een kleine studeerkamer en een kelderruimte die extra opslagruimte biedt. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonhuis in een levendige buurt. Deze woning is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, met verwarming op gas en geen zonnepanelen aanwezig. Het gebouw beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners, hoewel het niet is aangepast voor mindervaliden. Het EPC-label F geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Verder is het appartement momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar hun nieuwe thuis of investering. De afwezigheid van een balkon en vloerverwarming zijn bijkomende kenmerken die u in overweging kunt nemen bij uw beslissing. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. Het ligt op slechts 500 meter van de centrale spoorwegstation en vlakbij de bruisende zone met winkels en horeca, waardoor alles binnen handbereik ligt voor dagelijks gemak. De omgeving biedt een goede balans tussen levendigheid en rust, ideaal voor studenten, young professionals of gezinnen die willen genieten van alles wat deze stad te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Sirus Immobilière via telefoonnummer 54 89 13 of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een modern appartement te verwerven op een top locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

L'agence SIRUS IMMOBILIERE vous propose en vente un magnifique appartement lumineux d'environ 110 m2 dans un immeuble classé à ESCH/ALZETTE Situé au 3ème étage de la Résidence EMILI II, l'appartement se compose comme suit: Un hall d'entrée - une cuisine équipée avec débarras - trois chambres à coucher - une salle de douche avec WC et une cave. Idéalement situé, juste à côté de la zone piétonne ainsi que les commerces et la gare se trouve à 500 mètres à pied. L'appartement sera disponible fin mai,début jui. N'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations. L'équipe SIRUS IMMOBILIERE Meer weten?