Sirus (4040 Esch-sur-Alzette)

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in de charmante stad Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd op de vierde verdieping van de gerenommeerde Résidence EMILI II, is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een dynamisch gebied. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar twee zeer lichte en ruime hoofdruimtes, waarbij de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een praktische bergruimte voor een kleine wasruimte, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en georganiseerd blijft. Met twee slaapkamers, een aparte wc, een badkamer met douche en een kelderruimte, biedt dit duplex alles wat men nodig heeft voor een hedendaagse levensstijl. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij de voetgangerszone, met diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving. De nabijheid van het station, slechts 500 meter te voet, maakt dit pand bijzonder geschikt voor pendelaars en bewoners die waarde hechten aan goede verbindingen. De lift in het gebouw zorgt voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid, terwijl het feit dat het appartement niet verhuurd is, de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om meteen in te richten of aanpassingen door te voeren. Het gebouw zelf is goed onderhouden en heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energieprestaties. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €699.000, zonder btw. Deze woning is niet voorzien van zonnepanelen of zonnecollectoren, maar wordt verwarmd via gas zonder vloerverwarming. De ligging en de uitrusting maken dit appartement tot een uitstekende investering of ideale woonruimte in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact op te nemen met ons team via telefoon of e-mail. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die wil genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: een prachtig duplex appartement gelegen aan de Rue Schetzel 102 in het bruisende Luxembourg, postcode 2518. Gelegen op de derde en vierde verdieping van de prestigieuze Résidence NASTAR in de wijk Weimerskirch, biedt dit smaakvol gemeubileerde appartement een royale oppervlakte van circa 119 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een volledig uitgeruste keuken en een handige berging. Op de eerste verdieping van de duplex bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer en een moderne douchekamer met toilet. Op de bovenverdieping treft u twee extra slaapkamers aan, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen of thuiskantoren. Er is ook een stijlvolle badkamer met toilet aanwezig op deze verdieping. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. In het gebouw is een lift aanwezig, wat het comfort en de toegankelijkheid vergroot. Extra voorzieningen van dit aantrekkelijke pand zijn onder andere een eigen kelder en een afgesloten garagebox in de onderbouw, ideaal voor opslag en het veilig parkeren van uw voertuig. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met snelle toegang tot het levendige stadscentrum van Luxemburg, perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een stijlvolle setting. Neem contact op met ons team van SIRUS Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te koop in Senningen, een uniek vastgoed dat comfort en luxe combineert in een prachtige omgeving. Gelegen op Route de Trèves 109B, biedt dit high-end huis een totale woonoppervlakte van 286 m² op een terrein van 2,39 are, en wordt aangeboden voor een prijs van €2.350.000. Dit is een zeldzame kans om een modern en stijlvol huis te verwerven dat volledig is uitgerust met de nieuwste technologieën en hoogwaardige afwerkingen. De woning is perfect afgestemd op de wensen van wie op zoek is naar een exclusieve woonervaring in een rustige, doch centrale locatie. Het interieur van deze woning straalt verfijning uit met een slimme indeling en moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een geïntegreerd vestiairegedeelte, en een wellnessruimte met sauna, douche en toilet, ideaal voor ontspanning. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een open, lichte woonkamer van ongeveer 80 m², waarin een volledig uitgeruste keuken van POLIFORM, een kleine wijnkelder, een houtkachel en een gezellige zithoek samenkomen. Deze ruimte biedt directe toegang tot een indrukwekkende terras van 41 m² en een balkon van 9 m², perfect voor buitenleven en entertainment. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers: een royale hoofdsuite van 37 m² met dressing, een elegante badkamer met inloopdouche, een apart toilet en toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers voor kinderen voorzien van bureaus en ingebouwde kasten, evenals een tweede badkamer met bad en douche. De woning onderscheidt zich door haar technologische snufjes en duurzame kenmerken, waaronder vloerverwarming, domotica, een geothermisch verwarmingssysteem, triple beglazing, elektrische lamellenrolluiken en op maat gemaakte hoogkwalitatieve houten/alu raamkozijnen. Verder beschikt het pand over een garage voor twee voertuigen met elektrische aansluitingen en twee extra parkeerplaatsen buiten. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Door zijn ligging nabij alle voorzieningen en de rustgevende omgeving biedt dit vastgoed niet alleen comfort, maar ook een uitstekende levenskwaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sirus Immobilier via telefoon of e-mail. Grijp deze unieke kans om te investeren in een luxe woning die alle moderne comfort en stijl combineert. Meer weten?

Deze prachtige woning in Senningen biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en moderne technologie. Gevestigd aan Route de Trèves 109C, bevindt deze woning zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving die perfect combineert met de hoogwaardige afwerking en faciliteiten van het pand. Met een totale woonoppervlakte van 262 m² en een tuin van 96 m², biedt deze woning een ruime en stijlvolle leefomgeving die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een exclusieve woning. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, drie badkamers inclusief drie douchecabines, en drie slaapkamers waarvan één ruime master suite met dressing en toegang tot een balkon van 9 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte, een garage voor twee auto's, én twee extra parkeerplaatsen buiten. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen zoals parketvloeren en op maat gemaakte hout/aluminium ramen met triple beglazing, wat zorgt voor een harmonieuze combinatie van esthetiek en energie-efficiëntie. De slimme woningtechnologie, inclusief domotica, alarm- en videosysteem, onderfloor verwarming op basis van warmtepomp en geothermisch systeem, maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Bovendien biedt de grote terras van 41 m² en het aangename balkon van 8 m² de perfecte buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De locatie in Senningen biedt talloze voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en privacy, zonder in te boeten aan gemakkelijke bereikbaarheid. Senningen ligt in de buurt van diverse natuurlijke en recreatieve voorzieningen, ideaal voor wie houdt van buitenactiviteiten en een gezonde levensstijl. De woning is modern uitgerust met energiezuinige systemen en voldoet aan energiestandaard A – A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de eindafrekening. Het huis is niet verhuurd en beschikbaar voor directe bewoning, waardoor u snel kunt genieten van alle luxe en comfort dat deze woning te bieden heeft. Met de vraagprijs van €7.500 per maand is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoed dat alle comfort en technologie biedt die u zich maar kunt wensen. Voor verdere informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze deskundige team staat klaar om u te begeleiden bij de verdere stappen voor het huren van deze exclusieve woning in Senningen. Meer weten?

L'agence SIRUS IMMOBILIERE vous propose en vente un magnifique appartement lumineux d'environ 110 m2 dans un immeuble classé à ESCH/ALZETTE Situé au 3ème étage de la Résidence EMILI II, l'appartement se compose comme suit: Un hall d'entrée - une cuisine équipée avec débarras - trois chambres à coucher - une salle de douche avec WC et une cave. Idéalement situé, juste à côté de la zone piétonne ainsi que les commerces et la gare se trouve à 500 mètres à pied. L'appartement sera disponible fin mai,début jui. N'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations. L'équipe SIRUS IMMOBILIERE Meer weten?