Sirus (4040 Esch-sur-Alzette)

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in de charmante stad Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd op de vierde verdieping van de gerenommeerde Résidence EMILI II, is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een dynamisch gebied. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal die leidt naar twee zeer lichte en ruime hoofdruimtes, waarbij de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een praktische bergruimte voor een kleine wasruimte, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en georganiseerd blijft. Met twee slaapkamers, een aparte wc, een badkamer met douche en een kelderruimte, biedt dit duplex alles wat men nodig heeft voor een hedendaagse levensstijl. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij de voetgangerszone, met diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving. De nabijheid van het station, slechts 500 meter te voet, maakt dit pand bijzonder geschikt voor pendelaars en bewoners die waarde hechten aan goede verbindingen. De lift in het gebouw zorgt voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid, terwijl het feit dat het appartement niet verhuurd is, de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om meteen in te richten of aanpassingen door te voeren. Het gebouw zelf is goed onderhouden en heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energieprestaties. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €699.000, zonder btw. Deze woning is niet voorzien van zonnepanelen of zonnecollectoren, maar wordt verwarmd via gas zonder vloerverwarming. De ligging en de uitrusting maken dit appartement tot een uitstekende investering of ideale woonruimte in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact op te nemen met ons team via telefoon of e-mail. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die wil genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: een prachtig duplex appartement gelegen aan de Rue Schetzel 102 in het bruisende Luxembourg, postcode 2518. Gelegen op de derde en vierde verdieping van de prestigieuze Résidence NASTAR in de wijk Weimerskirch, biedt dit smaakvol gemeubileerde appartement een royale oppervlakte van circa 119 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een volledig uitgeruste keuken en een handige berging. Op de eerste verdieping van de duplex bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer en een moderne douchekamer met toilet. Op de bovenverdieping treft u twee extra slaapkamers aan, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen of thuiskantoren. Er is ook een stijlvolle badkamer met toilet aanwezig op deze verdieping. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. In het gebouw is een lift aanwezig, wat het comfort en de toegankelijkheid vergroot. Extra voorzieningen van dit aantrekkelijke pand zijn onder andere een eigen kelder en een afgesloten garagebox in de onderbouw, ideaal voor opslag en het veilig parkeren van uw voertuig. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met snelle toegang tot het levendige stadscentrum van Luxemburg, perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een stijlvolle setting. Neem contact op met ons team van SIRUS Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

L'agence SIRUS IMMOBILIERE vous propose en vente un magnifique appartement lumineux d'environ 110 m2 dans un immeuble classé à ESCH/ALZETTE Situé au 3ème étage de la Résidence EMILI II, l'appartement se compose comme suit: Un hall d'entrée - une cuisine équipée avec débarras - trois chambres à coucher - une salle de douche avec WC et une cave. Idéalement situé, juste à côté de la zone piétonne ainsi que les commerces et la gare se trouve à 500 mètres à pied. L'appartement sera disponible fin mai,début jui. N'hésitez pas de nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations. L'équipe SIRUS IMMOBILIERE Meer weten?