Weber-Immobilière S.à.r.l. (5540 Remich)

L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité cette maison destinée à être démolie, sise sur un terrain constructible de haute qualité, située dans un emplacement de premier choix à Luxembourg-Limpertsberg, au 37, Montée St. Crépin, L-1365 Luxembourg. Le terrain dispose d'une superficie totale de 8a40ca et se trouve dans la zone habitation 1 [HAB-1] du plan d'aménagement général (PAG) de la Ville de Luxembourg ainsi que dans le secteur [HAB-1?c] du PAP « quartier existant », inscrit au cadre de la Commune de Luxembourg sous les numéros cadastraux 230/0 et 231/0. Conformément aux règlements urbanistiques applicables, la zone dans laquelle ce terrain est sis est destinée aux maisons d'habitation unifamiliales, bi familiales ou plurifamiliales. Le nombre de logements autorisables dans les maisons plurifamiliales correspond au nombre de niveaux de la maison. Sont pris en compte les niveaux pleins ainsi que le premier niveau situé au-dessus du dernier niveau plein, soit en l'espèce probablement jusqu'à 4 logements selon ces critères. Le terrain bénéficie d'une belle largeur sur rue d'environ 11 mètres, offrant une belle visibilité. La profondeur de la construction principale peut être considérablement augmentée, avec un potentiel d'expansion de la profondeur de la construction principale pouvant aller jusqu'à 13 mètres, sous réserve des considérations liées au profil d'élévation. Cela permet d'envisager un volume constructible attractif, idéal pour réaliser vos projets. La future façade du bâtiment prévu offre une vue unique sur le pittoresque « Pafendal Vallée », tandis que l'arrière donne directement sur un jardin calme et verdoyant. Les futurs résidents pourront profiter d'une vue dégagée depuis leurs balcons ou terrasses. Dans ce quartier familial et apaisé, le terrain constitue des conditions idéales pour concevoir un projet résidentiel selon vos souhaits. En étroite collaboration avec votre architecte vous pourrez réaliser l'aménagement extérieur et la construction selon vos désirs. Pour la construction, l'obtention d'un permis de construire est nécessaire. La présente vente se fait libre de tout contrat de construction. Le terrain, permettant, selon le PAG, la réalisation d'une maison unifamiliale, bi familiale ou plurifamiliale, offre ainsi de nombreuses options d'aménagement pour votre futur projet de construction, que ce soit comme résidence principale, investissement ou une combinaison. Avec une distance de seulement 5 minutes du centre-ville de la capitale, qui propose une multitude de commerces et de services de première nécessité, ainsi qu'un excellent réseau de bus, cette opportunité est rare ! Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Avez-nous suscité votre intérêt ? Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. WEBER IMMOBILIÈRE SARL ### Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel. Want to know more?

L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité cette maison destinée à être démolie, sise sur un terrain constructible de haute qualité, située dans un emplacement de premier choix à Luxembourg-Limpertsberg, au 37, Montée St. Crépin, L-1365 Luxembourg. Le terrain dispose d'une superficie totale de 8a40ca et se trouve dans la zone habitation 1 [HAB-1] du plan d'aménagement général (PAG) de la Ville de Luxembourg ainsi que dans le secteur [HAB-1?c] du PAP « quartier existant », inscrit au cadre de la Commune de Luxembourg sous les numéros cadastraux 230/0 et 231/0. Conformément aux règlements urbanistiques applicables, la zone dans laquelle ce terrain est sis est destinée aux maisons d'habitation unifamiliales, bi familiales ou plurifamiliales. Le nombre de logements autorisables dans les maisons plurifamiliales correspond au nombre de niveaux de la maison. Sont pris en compte les niveaux pleins ainsi que le premier niveau situé au-dessus du dernier niveau plein, soit en l'espèce probablement jusqu'à 4 logements selon ces critères. Le terrain bénéficie d'une belle largeur sur rue d'environ 11 mètres, offrant une belle visibilité. La profondeur de la construction principale peut être considérablement augmentée, avec un potentiel d'expansion de la profondeur de la construction principale pouvant aller jusqu'à 13 mètres, sous réserve des considérations liées au profil d'élévation. Cela permet d'envisager un volume constructible attractif, idéal pour réaliser vos projets. La future façade du bâtiment prévu offre une vue unique sur le pittoresque « Pafendal Vallée », tandis que l'arrière donne directement sur un jardin calme et verdoyant. Les futurs résidents pourront profiter d'une vue dégagée depuis leurs balcons ou terrasses. Dans ce quartier familial et apaisé, le terrain constitue des conditions idéales pour concevoir un projet résidentiel selon vos souhaits. En étroite collaboration avec votre architecte vous pourrez réaliser l'aménagement extérieur et la construction selon vos désirs. Pour la construction, l'obtention d'un permis de construire est nécessaire. La présente vente se fait libre de tout contrat de construction. Le terrain, permettant, selon le PAG, la réalisation d'une maison unifamiliale, bi familiale ou plurifamiliale, offre ainsi de nombreuses options d'aménagement pour votre futur projet de construction, que ce soit comme résidence principale, investissement ou une combinaison. Avec une distance de seulement 5 minutes du centre-ville de la capitale, qui propose une multitude de commerces et de services de première nécessité, ainsi qu'un excellent réseau de bus, cette opportunité est rare ! Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Avez-vous suscité notre intérêt ? Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. WEBER IMMOBILIÈRE SARL ### Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel. Want to know more?

The Weber Real Estate Agency exclusively offers for sale this completely renovated duplex, located in Alzingen in a small co-ownership of eight units with a very beautiful unobstructed view. The apartment has 3 bedrooms, each with its own bathroom. It features a magnificent bright living room thanks to large bay windows, as well as an equipped open kitchen with a central island. Finally, the apartment has three large terraces (exposure 225° SW) with a breathtaking and soothing view. (The kitchen will be installed in the dining room near the apartment's entrance and is included in the selling price, equipment included.) The first floor includes a separate toilet, a room that can serve as an office or dressing room leading to a beautiful first terrace, and a large first bedroom with an adjoining shower room. The floor is completed by the bright living room - dining room, which gives access to two terraces. An open and modern equipped kitchen will complete the ensemble with its central island. A beautiful staircase will lead you to the second floor and the two additional bedrooms that the duplex includes. Each bedroom has its own bathroom and toilet. The property is completed by two indoor parking spaces that also include an open storage area. 1st floor Main entrance Office / Dressing with access to a terrace Open kitchen with central island Living room, dining room with access to the two terraces Bedroom with adjoining shower room 2nd floor 1 Bedroom with bathroom 1 Bedroom with shower room Have we piqued your interest? We are at your disposal for an obligation-free visit and by prior arrangement. Please understand that we will only process requests if we have received your full name, postal address / email address, and a phone number. Your data will, of course, remain strictly confidential and will only be used for this request. WEBER Real Estate w-i.lu Mail: ### Tel: (+352) 26 70 15 74 Want to know more?

Weber Immobilière offers you exclusively for sale this 92 m² apartment in the heart of the vibrant city of Esch-sur-Alzette in Luxembourg. Built in 1997 by the renowned company Felix Giorgetti and regularly maintained, the property features two spacious bedrooms, a shower room, a separate kitchen, a large bright living room, and a WC with a water point. Enjoy the additional storage space offered by a cellar and the comfort of an elevator for easy access to your apartment. The property also includes a closed garage in the building's garage, providing extra convenience. With a fiber optic internet connection and gas heating, this apartment combines modernity and practicality. Located in a lively area of Esch-sur-Alzette, this property is surrounded by renowned amenities. The apartment is in a building ideal for individuals requiring special care. The building includes a concierge present 24/7. A restaurant on the ground floor and various personal services are accessible. Daily cleaning of the common areas is also performed. In the immediate vicinity, you will find recognized schools and educational institutions that facilitate daily life for families. For shopping and dining out, numerous shops and restaurants are accessible, offering a wide range of choices. Outdoor enthusiasts will appreciate the nearby parks, perfect for walks and family activities. Easy access to healthcare services and a well-developed transport network complete this pleasant and practical living environment. The property is available immediately. The building is in very clean and well-kept condition. Layout Equipped separate kitchen Living room - Dining room Separate WC Shower room 2 Bedrooms Have we piqued your interest? We are at your disposal for a non-binding visit by prior arrangement. Please understand that we only process requests if we have received your full name, your postal address/email address, and a phone number. Your data will, of course, remain strictly confidential and will only be used for this request. WEBER Immobilière w-i.lu Mail: ### Tel: (+352) 26 70 15 74 If you would like to visit the property or have more information, please contact us: Tel: (+352) 26 70 15 74 Mail: ### Want to know more?

The Weber Real Estate agency offers for sale this apartment located in Remich (outside the flood zone). The property includes two bedrooms, a shower room with a window, a balcony with an unobstructed view, and a fitted kitchen. The small entrance vestibule also includes a separate toilet. The apartment faces the courtyard and offers a quiet environment. A closed garage and a cellar are included with the property. Available immediately. Layout Entrance with separate WC Living room with balcony overlooking the courtyard Separate kitchen 2 Bedrooms Shower room with WC and window Have we piqued your interest? We are at your disposal for a no-obligation visit upon prior arrangement. Please understand that we will only process requests if we have received your full name, postal address/email address, and a phone number. Your data will, of course, remain strictly confidential and will only be used for this request. WEBER Real Estate w-i.lu Email: ### Tel: (+352) 26 70 15 74 Want to know more?

L'agence Weber Immobilière vous présente à la location ce charmant local commercial idéalement situé à Remich. Le local est situé dans le centre touristique de Remich et à 5 minutes de la frontière allemande. Des emplacements publics sont disponibles devant le local. Le local d'une surface totale de 100² , comprend une salle principale, une petite pièce en retrait pouvant servir de local administratif et des espaces de rangements. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement et sur arrangement préalable. Veuillez comprendre que nous ne traiterons les demandes que si nous avons reçu votre nom complet, votre adresse postale / adresse e-mail et un numéro de téléphone. Vos données resteront bien entendu strictement confidentielles et ne seront utilisées que pour cette demande. WEBER Immobilière w-i.lu Mail: ### Tel: (+352) 26 70 15 74 Want to know more?

L'agence Weber Immobilière SARL vous propose en exclusivité à la location cet ensemble de 5 bureaux à Wecker, Biwer . Les locaux peuvent être loué meublés ou non meublés selon votre convenance. La moquette peut également être remplacé par du parquet. Le loyer sera fixé selon les demandes d'ameublement ou de rafraichissement des bureaux. Un petit espace de cuisine avec un réfrigérateur est également disponible. Les bureaux disposent d'une entrée séparée individuelle , et des emplacements sont disponibles sur site. Surfaces disponibles : Bureau 2 - 24 m² Bureau 4 - 38 m² Bureau 5 - 23 m² Bureau 6 - 36 m² Bureau 7 - 22 m² Emplacements Disponible sur site Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement et sur arrangement préalable. Veuillez comprendre que nous ne traiterons les demandes uniquement si nous avons reçu votre nom complet, votre adresse postale / adresse e-mail et un numéro de téléphone. Vos données resteront bien entendu strictement confidentielles et ne seront utilisées que pour cette demande. WEBER Immobilière w-i.lu Mail: ### Tel: (+352) 26 70 15 74 ------------------------------------------------------------------------------------------------ Die Immobilienagentur WEBER IMMOBILIERE SARL präsentiert Ihnen dieses Set von vier Büroeinheiten in Wecker zur Miete. Die Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, entweder möbliert oder unmöbliert angemietet zu werden. Darüber hinaus besteht die Option, den Teppichboden durch Parkett zu ersetzen. Die Mietkonditionen variieren entsprechend den individuellen Präferenzen bezüglich der Möblierung oder weiteren Renovierung der Büros. Eine kleine Küche mit Kühlschrank ist ebenfalls inbegriffen. Die Einheit verfügt einen separaten Aussen- Eingang. ? Büro 2 - 24 m² Büro 4 - 38 m² Büro 5 - 23 m² Büro 6 - 36 m² Büro 7 - 22 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift / Email Adresse und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne unter : WEBER IMMOBILIÈRE. w-i.lu ### Tel.. (+352) 26.70.15.74 36, rue de la Gare L-5540 REMICH Want to know more?

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L’`Agence Weber Immobilière vous propose en exclusivité à la vente ce bel appartement/ duplex, situé au premier étage d'une maison bi-familiale à Dudelange dans un quartier calme et situé à quelques minutes du centre-ville. L`appartement, d'une surface d`environ 135m² et dispose de 3 chambres . L'espace de vie lumineux comprend, la cuisine (ouverte) avec accès à un petit balcon, la salle à manger et le coin TV. Un deuxième petit balcon est également disponible. Un petit couloir donne accès aux deux chambres ainsi qu'a une salle de douche avec WC. Enfin, situés sous le combles, un espace de couchage supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d'un espace extérieur avec terrasse, d`un abri de jardin, d`un emplacement extérieur et d'un grand garage fermé. Disposition: Espace de vie : Cuisine ouverte , salon , espace TV 2 Chambres Salle de douche Combles Espace de couchage Salle de bain avec baignoire et douche et WC Le bien dispose également Espace extérieur, grand jardin (jouissance de la partie du jardin à gauche du sentier) Grand garage fermé Espace extérieur Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement et sur arrangement préalable. Veuillez comprendre que nous ne traiterons les demandes que si nous avons reçu votre nom complet, votre adresse postale / adresse e-mail et un numéro de téléphone. Vos données resteront bien entendu strictement confidentielles et ne seront utilisées que pour cette demande. WEBER Immobilière w-i.lu Mail: ### Tel: (+352) 26 70 15 74 Want to know more?