House for sale - Bourganeuf (France)

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23400 Bourganeuf

Town center former bar-restaurant-hotel 13 rooms - ideal b&b + private apartment 620m2 hab., courtyard Ground floor Bar with beautiful fireplace Dining room 30 persons Large room with fireplace Kitchen, all operating equipment, license IV Laundry, boiler room 2 vaulted cellars 1st floor solid oak parquet Banquet Hall: 15.60x6m (93.30m2) 4 redone bedrooms, each with bathroom 3 bedrooms to redo Private apartment: living room, kitchenette, 3 bedrooms, bathroom 2nd floor: 6 bedrooms to redo Oil-fired central heating Single glazed frames Connected to mains drainage Lots of potentiel/possibilities Property tax:4850 EUR / year DPE-Energy report: blank Note: Dimensions are approximate

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Ground floor: small entrance hall Living room: 37m2 with fitted kitchen, stone floor tiles Dining room: 5.20x2.35m (12.20m2) Bedroom or office: 4.60x2.90 (13.40m2) wall cupboards Shower room-wc Laundry room: 6m2 Basement in cellars 1st floor by beautiful staircase 4 bedrooms: 3.35x3m (10.20m2) /5.30x3m (15.90m2)/ 5.30x4.15m (21.80m2)/ L-shaped: 15m2 wall cupboards Shower room-wc: 2.30x2.10m (4.80m2) Attic by staircase Land, terrace on 521m2 You can park the car at home In the garden a m2 house to be renovated with two garages. Oil central heating Single-glazed wooden frames Mains drainage Linky electricity meter High ceilings, lots of character All services within walking distance Property tax: EUR1,600 / year DPE: F 317/99 Note: dimensions are approximate

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Ensemble immobilier de caractère en plein centre-ville avec fort potentiel ! Idéalement situé en centre-ville , à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Une opportunité rare, parfaite pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de vie mixte Cet ensemble se compose de deux bâtiments séparés par un espace extérieur : Le Bâtiment Principal (sur rue) : Au rez-de-chaussée : Une belle surface commerciale (boutique) bénéficiant d'une excellente visibilité. (32m2) Aux étages : Deux appartements spacieux et lumineux, parfaits pour de la location longue ou courte durée. Un premier appartement offrant de beaux volumes. pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau ( 45m2) Un superbe appartement en duplex aux derniers étages,disposés de la même manière que le premier ( 72m2) Caractéristiques : Une courette privative relie les deux bâtisses. Un second immeuble indépendant à rénover entièrement. Chauffage par radiateurs électriques Tout à l'égout Huisseries doubles vitrages bois Compteur séparé Nota bene : Les dimensions sont approximatives

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Discover this single-storey house ideally located in a peaceful environment while remaining perfectly connected to daily life. Located and designed for practical, family-friendly living , this single-story house features three bedrooms , offering ideal space for a family, a home office, or for entertaining friends and family. Its single-level layout makes it an accessible and comfortable home for all lifestyles. Ready to move into, with great renovation potential : A true blank canvas to create an interior that reflects your personality 100%. Tranquility without isolation. Nestled in the heart of a quiet residential estate , you still benefit from the immediate proximity of all shops, schools and essential services . Interior layout: Entrance: 4.5m2. Kitchen: 13.5m2. Living room: 25.8m2. Corridor, which serves: 4.9m2. 3 bedrooms: 10.4m2 / 12.3m2 / 11.7m2. A bathroom: 4.8m2. A toilet: 1.1m2. A garage: 23m2 with attic storage. Fenced garden. Technical specifications : Heating : electric + wood insert. Roofing : tiles. Property tax : 1245 euros per year. Double glazing, wooden window frames. Electric water boiler. Connected to the main drains.

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Maison de centre bourg, 85m2 hab., 3 chambres, garage et jardin à proximité Rez de chaussée : Garage : bétonné avec fosse d'entretien : 7,40x4,40m (32m2) porte l 4 x h 2,90m Chaufferie fuel / petit atelier / buanderie / wc 1er étage par escalier bois, avec monte escalier, parqueté chêne: Salle à manger : 4,10x4,50m (18,40m2) largement ouverte sur le salon 4x3,20m (13m2) Cuisine : 3,30x2m (6,60m2) Salle de bain - Wc : 6,50m2 2ème étage avec monte escalier, parqueté chêne : 2 chambres : 4,05x3,35m (13,30m2) 4x3,80m (15,30m2) avec grands placards intégrés 3ème étage parqueté : combles aménagés en une chambre : 4,50x2,40m (11m2) à hauteur d'homme, avec Wc et lavabo Huisseries bois simple vitrage en bon état, persiennes Chauffage central au fuel, chaudière 4 ans Raccordé au tout à l'égout Compteur « Linky » triphasé en intérieur dans le garage A rafraîchir Pourrait être vendu meublé, à négocier Autre garage et jardin à proximité 5,80x2,95m (22m2) porte l 2,60 x h 2,50m Terrain clos de murs 220m2 Quartier calme, la rue n'est pas passante, à pieds de tous services La maison peut etre vendue seule (sans le 2ème garage et jardin) : 38 600EUR Taxe foncière : 1278EUR/an DPE : G 420/91 Note : les dimensions sont approximatives

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Ideally located building in the city centre, comprising a former restaurant space on the ground floor and an apartment upstairs. This property complex, available for purchase or rent, offers an ideal combination of professional space and living space: Ground floor (Commercial premises): A space dedicated to catering including a service room, a kitchen, a back kitchen and sanitary facilities. Floors (Residential): A duplex apartment with generous proportions. Level 1: A bright living room, a kitchen, an office and a toilet. Level 2: The sleeping area with 2 bedrooms, a dressing room and a bathroom. Exterior: a garden located at the rear of the building completes this property.

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Découvrez ce magnifique terrain constructible de 2232 m2, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable et calme. il offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire . Atouts du terrain : Superficie généreuse : 2232 m2 Environnement paisible et verdoyant Belle orientation Accès facile aux commodités (écoles, commerces, transports...) Possibilité de raccordement aux réseaux (eau, électricité, Tout à l'égout )

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Terraced townhouse 63.20m2 x 4 levels Ground floor: former shop, workshop, plus 2 rooms, courtyard 1st floor : Kitchen / living room 32.30m2 Bedroom 23.40m2 / Shower room 5.20m2 - Wc 2nd Floor 2 rooms 18.10m2 / 12m2 / old Wc / bedroom 24.60m2 Convertible attic, by stairs: 63.20m2 frame and cover less than 10 years old Heating by recent electric radiators Rewired PVC double glazing, metal and wood shutters Connected to mains drainage, mains water, electricity, telephone, broadband available All amenities at a walking distance Property tax: 123 EUR / year (discount for previous owner) DPE-Energy report: blank Note: dimensions are approximate CONTACT AGENCE DE BOURGANEUF ### or ###

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Maison indépendante sur sous-sol avec 2 chambres sur une parcelle de 3 747 m2 Maison individuelle élevée sur sous-sol complet, implantée sur un vaste terrain de 3 747 m2. Aménagement du niveau de vie : L'espace habitable se compose des pièces suivantes : Cuisine : 11,00 m2 Salon : 12,72 m2 Bureau : 9,91 m2 Chambre 1 : 10,72 m2 Chambre 2 : 9,62 m2 Salle de bain : 3,80 m2 Sanitaires : WC indépendant Combles : Accès existant permettant d'accéder à l'espace sous toiture Caractéristiques techniques : Menuiseries : Fenêtres en double vitrage PVC (à l'exception de deux menuiseries et de la porte d'entrée ). Électricité : Installation électrique récente. Chauffage : Chauffage électrique. Connectivité : Logement raccordé à la fibre optique. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout (conformité actuellement en cours de vérification).

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Fully renovated mansion, 350m2 liveable area, on ~1 acre park in the heart of the town Ground floor Conservatry Tiled hallway: 12,30x2m Fitted kitchen: 4,70x5,10m (24m2) with cooker Dining room-Lounge with insert and fireplace: 10x5,30m + bow window Office: 3,80x4m (15,20m2) Room: 5,20x4m (20,30m2) Toilets with wash basin High curved ceilings : 3,25m Access to the garden by several French windows Access to basement 1st floor with original beautiful parquet floor (new wall paper and paint) Bedroom 1: 4,70x4,80m (22,50m2) with ensuite bathroom (washbasin-shower), balcony Bedroom 2 with washbasin-shower Bedroom 3 and 4 Large bathroom with bath shower wash basin Toilets with wash basin Dressing room The 4 rooms have a marble fireplace 5 rooms in the attic, to be refreshed, with central heating in place Basement with wine cellar, laundry, workshop Garage for 2 cars, electric door Beautiful flowery park, with shrubs 4000m2 At a walking distance from all amenities Very private, not overlooked - Built in 1906 TF:2200EUR DPE : F352/83 Note: dimensions are approximate

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Turn key business of bar-hôtel restaurant, 12 renovated en-suite bedrooms, 580m2 living area, + private apartment, on 2068m2 15x10.50m on 3 levels Ground floor : Bar: 4.70x480 Restaurant: 12.50x5.30m (66m2) recent 50x50 tiled, 42 seats Breakfast room: 4.50x4.60m (20m2) Toilet/wash basin Kitchen equipped to the latest standards, gas, electric, operating all equipment included Reception room: 12.60x7m (91m2) with beautiful Creuse granite fireplace, bright, exposed beams, terracotta paving, perfect for large receptions/weddings/... Basement: laundry, storage room, boiler room, toilet Covered rear terrace: 14 seats, diseable people access Front terrace on the pavement Annexes on the rear 1st and 2nd floor: 12 bedrooms en suite, recently renovated : each from 16.50m2 to 21.50m2 (shower room included) on 2 levels Contemporary decor Private apartment: 3 rooms and bathroom: ~60m2 On 2068m2 land (building included), large garden Recent double-glazed PVC frames, electric blinders Oil central heating Indoor 'Linky' (Smart) electric meter To current standards Easy/free/safe street parking and private parking Town center location but very private, quiet and surrounded by greenery 'Ordinary' and elaborate meals Entry code Run by the same manager for 30 years - in activity - good reputation - sale due to retirement The only hotel in this town Accounting file: contact us Property tax: ~3618EUR/year DPE-Energy report: C 124 - D 37 Note: dimensions are approximate

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Entrance: Corridor: 1.10 x 4.08 = 5.37m' Bedroom 1: 3.07 x 3.60 = 11.16m' Living room: 6.4 x 4.19 = 26.90m' Bedroom 2: 3.45 x 3.6 = 12.42m' Kitchen: 3.38 x 3.08 = 12.42m' Patio: 3.19 x 3.90 = 12.50m' Bathroom: 2.48 x 2 = 5, 01m' 1st floor: Bedroom 4: 3.37 x 5.43 = 18.29m' Bathroom: 2.48 x 2 = 5.01 Bedroom 5: 3.36 x 5.43 = 18.24m' Garage : Garage: 3.46 x 7.48 = 26m' Boiler room: heat pump, air/water = 3 years Suite bedroom: 3.29 x 3.80 = 12.50m' 1.5 x 1.2 = 2.18m 'Laundry room: 2.19 x 2.91 = 3.43m' Cellar: 3.44 x 3.48 = 12m' Total sewer Double glazing PVC Property tax = /EUR Total sewer Double glazing PVC Property tax = /EUR

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Superbe Maison Indépendante de 5 Chambres sur 1409 m2 Habitable de Suite ! Découvrez cette belle maison indépendante offrant l'avantage rare d'une vie de plain-pied sur son niveau principal. Parfaitement entretenue et habitable de suite, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste jardin. Idéale pour une grande famille ! L'agencement intérieur : Au rez-de-chaussée (Niveau de vie) : Une entrée (8,9m2) accueillante qui dessert : Une grande cuisine (16,1m2) conviviale dotée d'un îlot central, avec une sortie prévue pour accueillir un poêle à bois. Un salon chaleureux et lumineux (17;8m2). L'espace nuit propose 3 belles chambres (11,4m2/12,95m2/11m2) avec un parquet en chêne. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant (4,45m2). Dans les combles aménagés : Une grande chambre, idéale pour une suite parentale, un ado ou une salle de jeux ( 15,8m2). Des espaces de rangement pratiques. Au sous-sol complet : Une entrée indépendante( 18,6m2). Une buanderie spacieuse (18m2). Une chambre (9m2) Une chaufferie et un grand garage pour vos véhicules et le bricolage( 36m2) . L'extérieur : Profitez des beaux jours grâce à un magnifique jardin arboré s'étendant sur une grande parcelle de 1409 m2, offrant intimité et tranquillité. Caractéristiques techniques et prestations : Menuiseries : Double vitrage PVC récent. Électricité : Installation électrique récente. Chauffage : Chauffage central au fuel ( Budurus), (consommation moyenne de 1 056 EUR/an calculée sur les 4 dernières années) + un poêle à bois (achat possible en option). Assainissement : Non collectif Diagnostic et vérification en cours. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

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Detached manor house 220m2 hab., on 4366m2 of land, + annex house Surrounded by a stone wall, in the town center, quiet and very private Ground floor: ceilings 3.15m heigh Large vestibule: 5.30x2.50m (13.30m2) Kitchen: 4.20x3m (12.70m2) Living room with oak flooring: 9.10x4.30m (39.20m2) with open fireplace, wall cupboards, moulded ceiling Room or office (with safe): 3.60x4.30m (8,50m2) 1st floor: ceilings 3.07m heigh 3 bedrooms, carpet on parquet: 4.30x3.80m (16.50m2)/5.25x4.30m (22.80m2)/3.50x4.30m (15.20m2) with wash basin Bathroom with double door: 4.20x2.05m (8.50m2) wall cupboards Toilet Insulated attic, beautiful framework: landing 8m2 / 2 rooms: 4.20x3.60m (15m2) and 5.20x4.20m (21.80m2) Room with wash basin: 3.60x4.30m (15.30m2) Basement: wine cellar, pantry, boiler room Annex house: Kitchen: 2.80x3m (8.50m2) Dining room: 4.30x3.80m (16.30m2) oak parquet Bedroom: 4.20x3.30m (14m2) and another adjoining room 3.90x4.50m (17.50m2) Toilet wash basin Oil-fired central heating (outdated boiler) Garage-workshop for 2 cars: 9.30x4.40m (40.70m2) door w 241 x h 2.48m Kennel Adjoining park fenced by walls 1.80m, 4366m2 in total, with majestic century-old trees Oil-fired central heating (serviced boiler), sculpted cast iron radiators Single glazed wooden frames with secondary glazing Functional sanitation system (connectible to mains drainage) 'Linky' Electric meter The two houses are to be refreshed, but structurally sound In the heart of the medieval town, all services by foot No asbestos Property tax: EUR / year DPE-Energy report: F298/F93 Note: Dimensions are approximate CONTACT AGENCE DE BOURGANEUF ### or ###

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Maison indépendante 182 m2 habitables 5 chambres garage terrain de 515 m2 Rez-de-chaussée : Entrée principale (14,90 m2) Salon (12,60 m2) WC Séjour (12 m2) Entrée secondaire (1,80 m2) Cuisine (11,80 m2) Salle à manger (19,30 m2) Étage : Palier (10,35 m2) Chambre 1 (11,30 m2) Salle d'eau (3,90 m2) Chambre 2 (11,60 m2) Dressing (6,05 m2) Chambre 3 (11,80 m2) WC Cuisine (11,25 m2) Combles : Chambre 4 (12,70 m2) Chambre 5 (12,80 m2) Annexes : Garage (25 m2) Caractéristiques : Huisseries en simple vitrage et double 1er génération Chauffage central au fioul Raccordement au tout-à-l'égout (vérification en cours) Électricité fonctionnelle Commodités à 5 minutes en voiture

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Maison indépendante, 2 chambres sur 622 m2, dans une rue non-passante. La maison est composée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée : 8,98m2 - Pièce de vie / cuisine : 10,14m2 - Chambre : 8,36m2 - Salle d'eau : 1,88m2 - WC : 1,80m2 - Couloir : 2,05m2 1er étage : - Chambre : 11,85m2 avec rangement sous pente. Caractéristiques : - Huisserie en double vitrage PVC et Bois simple vitrage - Chauffage central au Gaz ( cuve enterrée ) - Tout à l'égout (en attente du contrôle )

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Fall in love with this stone-built house in the town centre, offering 200m2 of living space, including 3 bedrooms, a private courtyard, a small garden, and a garage. On the ground floor, with exposed beams and stone walls: Entrance hall with, to the right: Storage room/dressing room, A toilet, A shower room (sink to be fitted), A bedroom: 4.20 x 2.75 m (11.60 m2), To the left : Large living area: 7.20 x 7.75 m (56 m2) with 50 x 50 cm tiled and wooden flooring, fireplace with insert, comprising: Fitted kitchen and dining area / small lounge, Laundry room / pantry, Hallway with washbasin, access to the wine cellar. Study / gym: 4.10 x 2.60 m (10.40 m2). Access to the private terrace and garden via French windows. Small conservatory type space. First floor (half-mezzanine), with pine parquet flooring: Living room: 7 x 3.70 m (26 m2). 2 bedrooms: 4.30 x 2.70 m (11.60 m2)/4.25 x 2.80 m (12 m2). Shower room WC. 2nd floor with parquet flooring, attic converted into a billiard room: 7 x 8 m (56 m2). Storage under the eaves. Outside: Private terrace Garden with trees Concrete block garage/workshop, concrete floor, 2 spaces: 7.70 x 4.20 m (32 m2). Total plot size 610 m2 Quiet neighbourhood, within walking distance of all amenities. Technical characteristics : Double-glazed window frames, electric roller shutters. Heating via electric radiators and a wood-burning insert. Connected to mains drainage. Tiled roof in good condition. No work required. Property tax: EUR/year. Note: dimensions are approximate

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This high-quality house of 160m2 of living space is composed as follows: On the ground floor: Entrance via a few steps into an air-conditioned veranda: 20m2 (possibility of access from the back of the house or from the basement). Kitchen with dining area: 20m2. Living room: 25m2 with new Palazetti pellet stove. Dining room: 10m2. Corridors: 9m2 with storage cupboards and 2nd door accessing the garden. Bedroom: 16m2 Shower room: 7.3m2. Toilet: 1.15m2. 1st floor: Landing / corridors: 7m2 with cupboards. Three bedrooms: 12.5m2, 21m2 and 13m2 Bathroom with whirlpool bath + shower cubicle: 8.7m2. Toilet: 1.6m2. Basement converted into several spaces: Garage: 54m2. Laundry room: 28.4m2. Boiler room: 8.4m2. Cellar: 14m2. Technical characteristics: Storage cupboards present on each level of the house. Floors: parquet and tiles. Connected to the sewer system. 2018 wood pellet boiler and pellet stove. Double-glazed aluminum frames with solar roller shutters, PVC frames in the basement. Electricity redone in 2014. Recent motorized gate. Well. Property tax: 2200 euros/year.