House for sale - Joyeuse (France)

A deux pas des commerces à Joyeuse, maison de village mitoyenne sur 2 côtés composée de : + Au rez-de-chaussée : - garage de 42m² permettant de garer 2 véhicules avec volet roulant manuel donnant sur rue - couloir et accès au - Studio avec salle d'eau (à rénover), belle terrasse en rez-de-jardin avec tonnelle. + Extérieur : beau terrain plat à remettre en valeur mais offrant un véritable havre de verdure à deux pas des commerces. Exceptionnel en centre ville de Joyeuse. + Au premier étage : - Salon d'hiver / véranda donnant de plain pied sur la terrasse exposée plein sud avec son accès direct au terrain. - Séjour de 26m² avec une cheminée à feu ouvert et un large puit de lumière avec store électrique. - Cuisine de 12,3m², chambre et salle d'eau/wc à remettre au goût du jour. + Au deuxième étage se trouve une deuxième chambre éclairée par un grand velux avec store électrique et agrémentée d'un coin lavabo et toilettes. Des accès aux combles offrent de part et d'autre encore quelques espaces de stockage. Joyeuse est une commune dynamique du sud Ardèche. Ce bien est une excellent opportunité pour des primo-accédants ou pour un projet locatif. Visite virtuelle, plans 2D & 3D disponibles sur le site ou sur demande. 🇫🇷 🇬🇧 🇳🇱 🇩🇪 Contactez Vincent SCRIBE EI, votre Consultant immobilier polyglotte sur Joyeuse et ses alentours. Mon expertise en négociation et mon réseau CIMM Immobilier sont à votre service pour sécuriser cette transaction en Sud Ardèche. Annonce disponible en anglais, néerlandais et allemand. Want to know more?

Avec vue dominante sur le charmant village de Joyeuse (07260) et dégagée des Cévennes au Col de l'Escrinet, cette villa 4 chambres offre confort et tranquillité dans un environnement privilégié : La Corniche de Jamelle, quartier surplombant le village historique de Joyeuse (07260). * Les atouts du lieu Située à deux pas du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied ou à 3 min en voiture : marché de producteurs, commerces de proximité, écoles, services médicaux. Joyeuse est un point de départ idéal pour découvrir les gorges de l'Ardèche, les villages de caractère comme Les Vans ou Labeaume, ou encore les randonnées du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche. Un cadre de vie authentique et vivant, été comme hiver. Au rez-de-chaussée, la terrasse bois de 40m² environ est l'attraction de cette villa grâce à sa vue spectaculaire. Elle immédiatement accès à l'entrée couverte pour le confort. L'entrée intérieur donne accès au salon et à un wc invités. La cuisine bénéficie d'une buanderie / cellier qui mène facilement au garage spacieux avec ouverture motorisée à distance. De plain-pied, une chambre en suite avec dressing et salle-d'eau spacieuse offre un confort certain. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc complète cette villa bénéficiant d'un excellent DPE en B. * La maison en détail - 4 chambres lumineuses dont une de plain-pied et en suite (douche à l'italienne et wc) - 1 grand salon avec accès terrasse de plain-pied - 1 cuisine indépendante - 2 salles d’eau avec WC, 1 WC invités - 1 entrée intérieur et une extérieure couverte - 1 terrasse bois de 40m avec vue dominante - 1 garage avec porte motorisée et télécommande - places de stationnement * À l’extérieur Le terrain de 1443m² offre un bel espace paysagé dont la terrasse bois. * Confort & Équipements - Climatisation réversible dans le salon - Double vitrage - ADSL / éligible fibre optique immédiatement - Assainissement : tout à l'égoût - DPE : B / GES : A - Système aspiration centralisée installé ( motorisation à prévoir ) * Un bien rare à découvrir rapidement ! Cette villa combine prestations de très bonne qualité et emplacement recherché car vue exceptionnelle tout en étant très accessible. Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur de l’Ardèche méridionale. * Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. *** Nederlands gesproken. We speak English *** Want to know more?

À seulement 5 minutes de toutes les commodités, à 25 minutes d'Aubenas et à 20 minutes des Vans, découvrez cette magnifique villa récente qui allie à la perfection confort moderne et tranquillité, située dans un lotissement neuf agréable et bien entretenu. La maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, de 2 toilettes, d’une cuisine ouverte et d’un espace de vie spacieux et lumineux. Elle comprend également un débarras/buanderie pratique donnant accès à un grand garage. Le garage spacieux de 34 m² est équipé d’un portail, d’une grande fenêtre et d’une porte d’accès séparée qui communique directement avec la maison. La maison dispose ainsi de deux entrées à l’avant, avec un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. La deuxième entrée via le garage offre un confort pratique supplémentaire et est idéale pour ranger proprement les manteaux et les chaussures ou pour faire sécher facilement le linge, sans encombrer la partie habitable. L'entrée principale donne sur un hall d'entrée clairement séparé de la partie privée. On y trouve des toilettes pour invités avec lavabo, ainsi qu'un accès à une pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de bureau pour une activité indépendante, de chambre d'amis ou de troisième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud avec une pergola bioclimatique haut de gamme et un jacuzzi. Pour une détente ultime, un sauna est également disponible – cette maison respire le bien-être et le confort. La maison est vendue entièrement meublée et prête à emménager, idéale comme résidence principale ou secondaire dans le sud ensoleillé de l'Ardèche. *** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch *** PRESTATIONS: * Tous les équipements et mobiliers sont compris * Terrasse avec pergola climatique * Exposition plein Sud * Jacuzzi * Sauna * Parkings * Garage de 34m² * Proximité des commerces * Climatisation * Terrain clôturé 734m² * Tout à l'égout Situé en Sud-Ardèche, Joyeuse, au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, est une région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac. ÉLÉMENTS FINANCIERS : Taxe foncière : 418 € Plans avec surfaces et mesures sur l'extranet. Vincent Scribe (06 11 79 54 45) est à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Want to know more?

Joyeuse, à 20 min d'Aubenas, très accessible dans un quartier calme, découvrez cette villa meublées de 152 m² sur 2 niveaux sur un beau terrain clôturé de 1344m²: - Au premier étage : perron, entrée avec dressing, cuisine indépendante, salon/salle à manger de 30m², salle d'eau récente, wc indépendant, 2 chambres et un balcon de 10m² avec une vue magnifique. - Au rez-de-chaussée (accès sans marches): pièce de vie de 31m², cuisine d'été (13,6m²), douche/wc, une chambre (12,8m²), bureau et cellier. Un escalier permet de communiquer entre les deux étages. *** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch *** Bénéficiez d'un confort moderne grâce à la climatisation, au double vitrage, et à des fenêtres en PVC assurant une isolation optimale (DPE C). De plus, la maison est éligible à une connexion Internet haut débit par fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable avec un barbecue et un abri voiture. Le jardin est également équipé d'un terrain de boules, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. *** PRESTATIONS *** - Proche commodité et facile d'accès - Beau terrain de 1344m² arboré et clôturé - DPE C avec clims réversibles, double vitrage et isolation - Vue dégagée sur le Tanargue - Maison modulable : logement 3CH avec belles surfaces ou 2CH + studio/gîte/AirBnB ( locatif ) - BBQ maçonné - Terrain de pétanque Entourée d'un beau cadre naturel, cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la Champ du Cros et sur le Tanargue. La tranquillité de la campagne environnante et les équipements modernes de la maison en font un lieu de vie idéal pour un jeune couple ou pour de jeunes retraités souhaitant "se mettre au vert". Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis en Ardèche. Want to know more?

Découvrez cette charmante maison de 80 m² située à Joyeuse, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Elle se compose d'une entrée avec toilettes invités, salon lumineux ouvert sur la salle à manger / cuisine avec cellier, 2 chambres avec chacune placard spacieux (idem dans l'entrée), 1 bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Ce bien bénéficie de la climatisation, de fenêtres PVC double vitrage et moustiquaires, garantissant confort et efficacité énergétique. La maison dispose d'une grande terrasse couverte de plain pied avec le salon donnant sur un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous apprécierez son espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer après une journée bien remplie. L'accès Internet, le vide sanitaire et les équipements modernes assurent un quotidien pratique et agréable. Un carport spacieux en charpente bois traditionnelle abrite votre véhicule, et l'ensemble de la propriété est décoré avec soin, dans un esprit contemporain. À quelques minutes du centre de Joyeuse et de toutes commodités, cette maison représente une belle opportunité pour une vie familiale ou pour une résidence secondaire dans le sud de l'Ardèche. LES ATOUTS PRINCIPAUX : * Maison réalisée par un constructeur de renom (terre biotique, câbles blindés, isolation fibre de bois murs, fibres de cellulose plafonds, etc... ) * DPE A avec poêle à bois dans le salon et climatisation * Adoucisseur d'eau * Plain pied avec grande terrasse plein sud * Quartier très tranquille proche commodités * 2 chambres avec dressings, 1 pièce bureau, 2 toilettes, cellier, abri de jardin, carport * Réserves eau pluviales >15m3 * Vide sanitaire * Carport en charpente bois * Terrain entièrement clôturé * Eligible fibre VOTRE CONTACT Besoin d'informations complémentaires ou envie de programmer une visite pour concrétiser votre projet de vie (résidence principale ou secondaire)? Contactez-moi dès aujourd'hui : Vincent SCRIBE – BE 🇧🇪 NL 🇳🇱 DE 🇩🇪 LU 🇱🇺 CH🇨🇭 UK 🇬🇧 votre conseiller immobilier polyglotte en sud Ardèche Want to know more?