Tucked away in a very quiet street, just parallel to the main shopping street, this eleganttownhouse enjoys a rare combination: absolute calm, countryside views, and immediate access toeverything Lectoure has to offer. Cafés, shops, schools and the lively Friday market are all justmoments away.The house works beautifully as one generous family home, yet can also be dividedinto two fully independent dwellings by simply closing a few internal doors -- ideal for a gîteproject or extended family living. The light-filled reception room opens directly onto the garden,while covered terraces create a seamless flow between inside and out. The garden is a true jewel:unusually large for the town centre, with fruit trees, a water source, multiple access points andlovely open views. A small stone pavilion and the remains of an old outbuilding add charm andcreative potential. A rare opportunity in the heart of Lectoure. Location: Department Gers (32), International Airport at 1 hr 25 mins. Shops and services a 5-minute walk.Access: Situated on a quiet lane with neighbours. One access into the property, two garden accesses.Interior: 215m2Ground flooro Entrance (18m2) with access to the gardeno TV room/office (14,8m2)o Corridor with WC 10m2)o Living/dining room (23m2) with wood burning stove and garden/covered terrace accesso Kitchen (8,6m2) with garden and covered terrace accesso Boiler & tool room (6m2 approx)o Cloakroom (2m2)o Outside pantry with water heater (2m2)First floor from the salono Bedroom (15m2) with two doors onto a covered balconyo Dressing room (5,9m2) with door onto the covered balconyo Landing (4m2)o Shower room (8m2) with shower, sink and WC, and door onto the covered and enclosed balcony, and access to the other side of the houseFirst floor from the entrance hallo Bedroom (17,8m2) or salon if you want to have two separate dwellingso WCo Shower (3,4m2)o Laundry room (11,3m2) or kitchen if you want to have two separate dwellingso Landing (6m2) with access to the covered and enclosed balcony and the other side of the houseSecond floor from the salono Large office space semi-divided into two rooms (22m2 & 21,1m2), both with access to the second-floor balcony and the other side of the houseSecond floor from the entrance hallo Bedroom (13,8m2) with wood floors and beamso Bedroom (11,3m2) with wood floors and beamsAdditional Information:o Well maintainedo Recently refreshedo Maintenance work on roof done in Sept 2025o Mains drainso Taxe foncière 2086EUR pao Double glazed throughouto Fruit trees and well in gardeno Fibre connectedo Two external accesses to gardeno Small pavilion for garden storageo Remnants of an old outbuilding provides covered storage areao DPE D237/D36o Heating provided by town gas.o New wood burning stove in the salon Comments : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Information on therisks to which this property is exposed isavailable on the Georisques website: Noncontractual document. 1 Want to know more?
House for sale with 4 bedrooms - Lectoure (France)
Nichée dans une rue très calme, parallèle à la rue principale, cette élégante maison de ville bénéficie d'une combinaison rare : calme absolu, vue sur la campagne et accès immédiat à toutes les commodités de Lectoure. Cafés, commerces, écoles et le marché animé du vendredi sont à deux pas. La maison se prête parfaitement à une spacieuse demeure familiale, mais peut également être divisée en deux logements indépendants en fermant simplement quelques portes intérieures – idéal pour un projet de gîte ou pour accueillir une famille nombreuse. La pièces de réception baignée de lumière s'ouvre directement sur le jardin, tandis que les terrasses couvertes créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est un véritable joyau : exceptionnellement grand pour le centre-ville, avec des arbres fruitiers, un point d'eau, de multiples accès et de magnifiques vues dégagées. Un petit pavillon en pierre et les vestiges d'une ancienne dépendance ajoutent du charme et offrent un potentiel créatif. Une opportunitérare au coeur de Lectoure.Situation : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25. Commerces et services à 5 minutes à pied. Accès : Située dans une rue calme avec voisins. Un accès à la propriété et deux accès au jardin. Surface intérieure : 215 m² Rez-de-chaussée • Entrée (18 m²) avec accès au jardin • Salon/bureau (14,8 m²) • Couloir avec WC (10 m²) • Séjour/salle à manger (23 m²) avec poêle à bois et accès au jardin/terrasse couverte • Cuisine (8,6 m²) avec accès au jardin et à la terrasse couverte • Local chaufferie et atelier (environ 6 m²) • Vestiaire (2 m²) • Cellier extérieur avec chauffe-eau (2 m²) Premier étage (depuis le salon) • Chambre (15 m²) avec deux portes donnant sur un balcon couvert • Dressing (5,9 m²) avec porte donnant sur le balcon couvert • Palier (4 m²) • Salle d'eau (8 m²) avec douche, lavabo et WC, porte donnant sur le balcon couvert et fermé, et accès à l'autre côté de la maison Premier étage (depuis le hall d'entrée) • Chambre (17,8 m²) – ou salon si vous souhaitez deux logements séparés • WC • Douche (3,4 m²) • Buanderie (11,3 m²) – ou cuisine si vous souhaitez deux logements séparés • Palier (6 m²) avec accès au balcon couvert et fermé et à l'autre côté de la maison Deuxième étage depuis le salon • Grand espace bureau semi-divisé en deux pièces (22 m² et 21,1 m²), avec accès au balcon du deuxième étage et à l'autre côté de la maison Deuxième étage depuis le hall d'entrée • Chambre (13,8 m²) avec parquet et poutres apparentes • Chambre (11,3 m²) avec parquet et poutres apparentes Informations complémentaires : • Bien entretenu • Récemment rénové • Travaux d’entretien de la toiture effectués en septembre 2025 • Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 2 086 € par an • Double vitrage • Arbres fruitiers et puits dans le jardin • Fibre optique • Deux accès extérieurs au jardin • Petit pavillon de jardin • Vestiges d’une ancienne dépendance offrant un espace de rangement couvert • DPE D245/D36 • Chauffage au gaz de ville • Poêle à bois neuf dans le salon. Want to know more?
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