House for sale - Miradoux (France)

This elegant three-bedroom white stone property features a light and airy interior décor.Nestled near a charming historic village in the Gers, it offers all necessary amenities. Theproperty combines style, comfort, and spacious living areas. With a pigeonnier, barn,workshop, attic and a space to renovate, there is plenty of room to expand. Set on half ahectare without any direct neighbours, you can enjoy the tranquility of the countryside. Theproperty includes a brand-new swimming pool, and all living spaces are well-organized andfinished to a high standard. This turn-key property is easy to maintain and comfortable tolive in, offering ground-level convenience throughout. Location: On the border of the departments Gers (32) and Tarn et Garonne(82), part of a historic small village on a pilgrim's route.Access: Toulouse International airport at 65 mins. Shops, restaurant, garageat 2 mins.Layout: Total 190 m2One levelo Kitchen (31,6m2) fitted and equipped with decorativechimneyo Bedroom (22m2) with wood burner and door to gardeno Shower room (6m2) with shower, sink, WCo Pantry and laundry room (18m2)o Hallway (18m2)o Living (26,9m2) with wood burner and garden accesso Office (6,5m2), off the livingo Master Bedroom (29,6m2) ensuite shower room, built-inwardrobes and decorative fireplaceo Shower room (5,2m2) shower, sink, WCo Bedroom (15,7m2) with views of the gardeno Sunroom (7,5m2) with garden accessExterior:o 5 x 10m pool, completely new (2025)o Annex/workshop of 62 m2o Pigeonnier in very good conditiono Terrace on one whole side of the houseo Barn space 84 m2o Space with earth floor, attached to the house (44m2) whichcould be more habitable space or a garage (double garagedoors)Additional info:o Taxe Foncière: 1720 EUR pao Attic spaceo Fibre internet availableo Double glazed with insolated roofo Very well maintainedo Heating: Wood burner in living and bedroom, electricradiators in bathrooms, and individual mobile electricradiators.o DPE/GES D227/B8 Comments : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Information on therisks to which this property is exposed isavailable on the Georisques website: Noncontractual document. 1 Want to know more?

Set among the rolling Gers hills, this quietly enchanting Gascon home welcomes you withthe feeling of a place long loved. Reached by a leafy lane and wrapped in complete privacy,it opens onto a landscape where nature sets the rhythm -- birdsong, soft breezes, andendless green horizons. The house carries all the warmth and soul of traditional Gascony: acharming central hallway, generous living spaces, and the kind of atmosphere that makesgatherings, long meals, and slow mornings feel effortless. It is a home with characterA converted barn adds extra possibilities for guests or creative pursuits, all just momentsfrom Miradoux and close to the beloved Camino route. A serene setting, an honestproperty, and a beautiful opportunity. Location: Gers department (32), international airport 1 hour 10 minutes away. Shops and services 2 minutes away by car. Access: On the edge of a small village, with no close neighbors. via a long private driveway. Interior: Total 294 m2 Ground floor o Entrance (32.3 m2) with terracotta tiles and built-in cupboards o Fully equipped (new) kitchen (31 m2), working fireplace, stone sink o Living room (28.9 m2) with access to the south-facing covered terrace, wood-burning stove, terracotta tile floor o Bedroom/office (24.7 m2) with decorative fireplace o Laundry/boiler room (9 m2) with door opening onto the garden o Bathroom (5.8 m2) with shower, sink, WC o Living room (79.8 m2) with stone walls and exposed beams, two accesses to the garden, wood-burning stove First floor o Landing (31.25 m2) with space for an office and storage o Bedroom (26.1 m2 floor area, approximately 13 m2 with minimum ceiling height) o Master suite (73.6 m2) with open bedroom and bathroom (with shower, bath, sink and WC) plus dressing room Guesthouse o Open-plan kitchen-living room (21.2 m2) with air conditioning o Bathroom (3.9 m2) shower, sink, WC o Mezzanine bedroom (12.9 m2) with good ceiling height Annex buildings: o Workshop (40 m2) o Wine cellar with temperature control (8.8 m2) o Clean storage space or second workshop on the first floor (51m2) o Cinema and music room (38.4 m2) o Garage/former stables (87.8 m2) o Control room for the swimming pool (7 m2) Additional information: o Fiber optic connection o Central heating using oil, wood, and solar panels for electricity o 70 m2 south-facing terrace, partially covered o Double glazing throughout o DPE C135/C29 o 12m x 6m heated chlorine pool with rigid cover and tiled surround o Well and fruit trees o Well maintained o EV charging point Comments: Our belongings have been carefully selected for their location, their character and their charm. A house is sold unfurnished, except Unless otherwise stated in the description. Fees agency fees are the responsibility of the seller. All the Measurements and distances are approximate. information on the risks to which this property is displayed and is available on the website Georisques: Non-contractual document. 1 Want to know more?

Slechts 10 minuten van een gezellig, historisch stadje en gelegen aan de rand van een charmant dorp biedt dit royale natuurstenen landhuis van 430 m², samen met een volledig gerenoveerd gastenverblijf van 224 m², een uitzonderlijke leefomgeving die de charme van het oude combineert met modern comfort. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. Een groot terras biedt een panoramisch uitzicht op de prachtige tuin en het omliggende landschap. Het park met eeuwenoude bomen, twee kleine vijvers, een boomgaard en een stukje landbouwgrond zorgt voor een unieke sfeer van rust en ruimte. Indeling landhuis met op de begane grond een entree, ruime woonkamer, een functionele keuken, een sfeervolle eetkamer en een gezellige salon. Daarnaast is er een slaapkamer, een badkamer, bureau/kantoor en een wasruimte/buanderie. Op de verdieping leidt een ruime overloop naar twee prachtige slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Twee grote ruimtes van 26 m² en 56 m² kunnen nog naar wens worden ingericht. Het gastenhuis beschikt over een royale en lichte woonkamer, een prachtige bibliotheek en een sfeervolle eetkamer. De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor koken en samenkomen. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte badkamer. Op de brede overloop is een extra kantoorruimte ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een atelier met een glazen dak en een extra ruimte die naar wens kan worden omgebouwd tot speelkamer, extra slaapkamer of ontspanningsruimte. Energielabel D/A. Wat betreft de bijgebouwen beschikt het landgoed over een kelder van 75 m² met een waterput, een schuur, een oude wijnopslag, een atelier en een hangar. Volledig gerenoveerd in samenwerking met een team van professionals en een architect , combineert deze woning historische elementen met moderne voorzieningen. Een zeldzame vondst – ruim, warm en vol karakter Want to know more?

Deze uitzonderlijk energiezuinige, natuurstenen woning met energielabel A/A biedt een zeldzame combinatie van rust, weidse uitzichten en alledaags comfort. Een woning voor wie kwaliteit waardeert zonder compromissen. Rustgevende vergezichten en een natuurlijke omgeving met volop wandelmogelijkheden. De ruime keuken is het hart van het huis. Er zijn ook uitnodigende lees- en zitkamers. Deze woning combineert charme en modern comfort, waardoor alles hier gewoon goed voelt. Gelegen in het departement Gers met de internationale luchthaven van Toulouse op 1 uur en 45 minuten. Winkels en voorzieningen op minder dan 7 kilometer afstand. Landelijke omgeving, omgeven door wijngaarden. Gelegen aan een doodlopende weg die slechts één ander huis bedient. Indeling woning met op de begane grond een entree met toegang tot de salon en bibliotheek (60 m²) met travertin vloeren, drie ramen en plafondhoogtes van 2,3 tot 3,75 meter, tv-hoek (17 m²) met houtkachel en uitzicht op de bergen, keuken/eetkamer (42 m²) volledig ingericht, met kookeiland, houtkachel en kamerhoge glazen deuren naar de tuin, buanderie/wasruimte (7 m²) met balkenplafond en deur naar de tuin, badkamer (4 m²) met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet, slaapkamer (16 m²) met deur naar de tuin, tweede slaapkamer (16 m²) met toegang tot de tuin, balkenplafond en hoge plafonds, tweede badkamer (5 m²) met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer (18 m²) met uitzicht op de bergen, zitkamer/salon (25 m²) en badkamer (18 m²) met o.a. grote inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. Aanvullende informatie: • Zeer goed onderhouden • Recentelijk gerenoveerd • Volledig omheinde, vlakke tuin met toegang tot wandelpaden • Volledig goedgekeurde septic tank • Aansluiting voor een zwembad aanwezig • Overal dubbele beglazing • Alarmsysteem met rookmelders • Glasvezelverbinding • Waterput en fruitbomen • Parkeergelegenheid voor 3-4 auto's • Grote berging voor tuingereedschap • Recent geïnstalleerde energiezuinige warmtepomp • Uitzonderlijk energielabel A/A Voor liefhebbers van comfortabel wonen in een authentieke woning met een uitstekende onderhoudsstaat Want to know more?

Ontdek deze prachtige natuurstenen woning, gebouwd rond 1890 en met zorg volledig gerenoveerd , gelegen aan het einde van een rustig pad nabij het charmante stadje Lectoure . Met een woonoppervlak van 291 m² strekt deze lichte en warme woning zich uit over een perceel van 4.400 m², perfect op het zuiden gericht. Waterbron met pomp. De tuin, prachtig verlicht om ook 's avonds te genieten, biedt een schitterend uitzicht . Rustige, open plek met een beekje, wat zorgt voor een idyllische en schilderachtige omgeving. Indeling woonhuis: entree, ruime en met veel natuurlijk licht overgoten woonkamer met twee grote schuifpuien, moderne, volledig uitgeruste keuken. De schuifdeuren zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin en het zwembad, wat een perfecte harmonie creëert tussen binnen- en buitenruimtes. Het huis beschikt verder over vijf slaapkamers, twee inloopkasten, drie moderne badkamers en een extra woonkamer/salon op de bovenverdieping, ideaal voor ontspanning. .Een kunstenaarsatelier van 36 m² en voormalige stallen van 72 m². De woning is voorzien van dubbel glas en er is een centrale verwarming (olie). Energielabel C/C. Het geheel is gerenoveerd door de huidige eigenaren. Gelegen op slechts tien minuten van het gezellige Lectoure Want to know more?