House for sale - Miradoux (France)

This elegant three-bedroom white stone property features a light and airy interior décor.Nestled near a charming historic village in the Gers, it offers all necessary amenities. Theproperty combines style, comfort, and spacious living areas. With a pigeonnier, barn,workshop, attic and a space to renovate, there is plenty of room to expand. Set on half ahectare without any direct neighbours, you can enjoy the tranquility of the countryside. Theproperty includes a brand-new swimming pool, and all living spaces are well-organized andfinished to a high standard. This turn-key property is easy to maintain and comfortable tolive in, offering ground-level convenience throughout. Location: On the border of the departments Gers (32) and Tarn et Garonne(82), part of a historic small village on a pilgrim's route.Access: Toulouse International airport at 65 mins. Shops, restaurant, garageat 2 mins.Layout: Total 190 m2One levelo Kitchen (31,6m2) fitted and equipped with decorativechimneyo Bedroom (22m2) with wood burner and door to gardeno Shower room (6m2) with shower, sink, WCo Pantry and laundry room (18m2)o Hallway (18m2)o Living (26,9m2) with wood burner and garden accesso Office (6,5m2), off the livingo Master Bedroom (29,6m2) ensuite shower room, built-inwardrobes and decorative fireplaceo Shower room (5,2m2) shower, sink, WCo Bedroom (15,7m2) with views of the gardeno Sunroom (7,5m2) with garden accessExterior:o 5 x 10m pool, completely new (2025)o Annex/workshop of 62 m2o Pigeonnier in very good conditiono Terrace on one whole side of the houseo Barn space 84 m2o Space with earth floor, attached to the house (44m2) whichcould be more habitable space or a garage (double garagedoors)Additional info:o Taxe Foncière: 1720 EUR pao Attic spaceo Fibre internet availableo Double glazed with insolated roofo Very well maintainedo Heating: Wood burner in living and bedroom, electricradiators in bathrooms, and individual mobile electricradiators.o DPE/GES D227/B8 Comments : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Information on therisks to which this property is exposed isavailable on the Georisques website: Noncontractual document. 1 Want to know more?

Set among the rolling Gers hills, this quietly enchanting Gascon home welcomes you withthe feeling of a place long loved. Reached by a leafy lane and wrapped in complete privacy,it opens onto a landscape where nature sets the rhythm -- birdsong, soft breezes, andendless green horizons. The house carries all the warmth and soul of traditional Gascony: acharming central hallway, generous living spaces, and the kind of atmosphere that makesgatherings, long meals, and slow mornings feel effortless. It is a home with characterA converted barn adds extra possibilities for guests or creative pursuits, all just momentsfrom Miradoux and close to the beloved Camino route. A serene setting, an honestproperty, and a beautiful opportunity. Location: Gers department (32), international airport 1 hour 10 minutes away. Shops and services 2 minutes away by car. Access: On the edge of a small village, with no close neighbors. via a long private driveway. Interior: Total 294 m2 Ground floor o Entrance (32.3 m2) with terracotta tiles and built-in cupboards o Fully equipped (new) kitchen (31 m2), working fireplace, stone sink o Living room (28.9 m2) with access to the south-facing covered terrace, wood-burning stove, terracotta tile floor o Bedroom/office (24.7 m2) with decorative fireplace o Laundry/boiler room (9 m2) with door opening onto the garden o Bathroom (5.8 m2) with shower, sink, WC o Living room (79.8 m2) with stone walls and exposed beams, two accesses to the garden, wood-burning stove First floor o Landing (31.25 m2) with space for an office and storage o Bedroom (26.1 m2 floor area, approximately 13 m2 with minimum ceiling height) o Master suite (73.6 m2) with open bedroom and bathroom (with shower, bath, sink and WC) plus dressing room Guesthouse o Open-plan kitchen-living room (21.2 m2) with air conditioning o Bathroom (3.9 m2) shower, sink, WC o Mezzanine bedroom (12.9 m2) with good ceiling height Annex buildings: o Workshop (40 m2) o Wine cellar with temperature control (8.8 m2) o Clean storage space or second workshop on the first floor (51m2) o Cinema and music room (38.4 m2) o Garage/former stables (87.8 m2) o Control room for the swimming pool (7 m2) Additional information: o Fiber optic connection o Central heating using oil, wood, and solar panels for electricity o 70 m2 south-facing terrace, partially covered o Double glazing throughout o DPE C135/C29 o 12m x 6m heated chlorine pool with rigid cover and tiled surround o Well and fruit trees o Well maintained o EV charging point Comments: Our belongings have been carefully selected for their location, their character and their charm. A house is sold unfurnished, except Unless otherwise stated in the description. Fees agency fees are the responsibility of the seller. All the Measurements and distances are approximate. information on the risks to which this property is displayed and is available on the website Georisques: Non-contractual document. 1 Want to know more?

Cette élégante propriété en pierre blanche de trois chambres à coucher présente un intérieur lumineux et aéré. Nichée près d'un charmant village historique du Gers, elle offre toutes les commodités nécessaires. La propriété allie style, confort et espaces de vie spacieux. Avec un pigeonnier, une grange, un atelier, un grenier et un espace à rénover, elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Située sur un terrain d'un demi-hectare sans voisins directs, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne. La propriété comprend une piscine toute neuve, et tous les espaces de vie sont bien agencés et finis avec des matériaux de qualité. Cette propriété clé en main est facile à entretenir et confortable à vivre, offrant un confort de plain-pied. Situation : Dans le Gers (32) et près du Tarn-et-Garonne (82), dans un petit village historique situé sur un chemin de pèlerinage. Accès : Aéroport international de Toulouse à 65 minutes. Commerces, restaurant, garage à 2 minutes. Agencement : Surface totale 190 m2 De plain-pied o Cuisine (31,6m2) aménagée et équipée avec cheminée décorative o Chambre (22m2) avec poêle à bois et porte donnant sur le jardin o Salle d'eau (6m2) avec douche, lavabo, WC o Cellier et buanderie (18m2) o Hall d'entrée (18m²) o Séjour (26,9m²) avec poêle à bois et accès au jardin o Bureau (6,5m²) attenant au séjour o Chambre principale (29,6m²) avec salle d'eau attenante, placards intégrés et cheminée décorative o Salle d'eau (5,2m²) avec douche, lavabo, WC o Chambre (15,7m²) avec vue sur le jardin o Véranda (7,5m²) avec accès au jardin Extérieur : • Piscine 5 x 10 m, entièrement neuve (2025) • Annexe/atelier de 62 m² • Pigeonnier en très bon état • Terrasse sur tout un côté de la maison • Grange de 84 m² • Espace avec sol en terre battue, attenant à la maison (44 m²), pouvant être aménagé en espace habitable ou en garage (double porte de garage) Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 720 € par an • Combles • Internet par fibre optique disponible • Double vitrage avec toiture isolée • Très bien entretenu • Chauffage : poêle à bois dans le salon et la chambre, radiateurs électriques dans les salles de bains et radiateurs électriques mobiles individuels. Want to know more?

Gelegen aan het einde van een onverharde landweg, omringd door velden en bos en met prachtig uitzicht over het omliggende landschap, is deze betoverende karakterwoning een ware oase van rust . De woning beschikt over een schitterende bloementuin, mooie volgroeide bomen, een moestuin, fruitbomen en een aangenaam zoutwaterzwembad. De woning werd minder dan twintig jaar geleden aangekocht in vervallen staat en is sindsdien volledig en hoogwaardig gerenoveerd , met behoud van authenticiteit en toevoeging van modern comfort. Het domein strekt zich uit over 5,8 hectare en omvat bos en een grote weide, wat zorgt voor rust, privacy en natuurlijke rijkdom . De woning ligt op slechts 25 minuten van het TGV-station van Agen, 20 minuten van de snelweg en 1 uur en 40 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse. Indeling : met een woonoppervlakte van 321 m² is de woning op de begane grond georganiseerd rond een ruime leefruimte met kathedraalplafond, die toegang geeft tot vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een sfeervolle salon met een prachtige open haard, waarvan de zuidelijk georiënteerde muur 1,20 meter dik is, en een aansluitende eetkamer met een nis en een originele stenenspoelbak die tijdens de renovatie werd blootgelegd, vormen warme en karaktervolle leefruimtes. De volledig ingerichte keuken geeft uit op twee verschillende terrassen en beschikt over een praktische bijkeuken. Een grote werkplaats met de CV-ruimte vervolledigt het gelijkvloers. Op de verdieping leidt een ruime overloop naar een kantoor (mezzanine/vide) met uitzicht op de leefruimte, evenals naar de hoofdslaapkamer met zichtbare dakconstructie, een open haard en een royale badkamer. Het bi-energiesysteem op hout en olie is bijzonder economisch, mede dankzij de overvloed aan brandhout op het terrein. Energielabel C/A. Een uitzonderlijke natuurstenen woning, met grote zorg gerenoveerd, zonder enige hinder — een droompand voor wie opzoek is naar authenticiteit en sereniteit Want to know more?

Op korte afstand van één van de mooiste stadjes van zuidwest-Frankrijk bevindt zich dit charmante stenen landhuis, gelegen op een terrein van 4,7 hectare omringd door velden, met een prachtig zwembad en kwaliteitsvoorzieningen. De voormalige paardenboxen zijn omgebouwd tot een atelier , maar kunnen eenvoudig opnieuw worden ingericht om dieren te huisvesten. Mogelijkheid inrichting tot gastenverblijf. Het zwembad is uitgerust met een schuifbare overkapping. De sfeervolle tuin met volwassen bomen is zeer aangenaam en beschikt over schaduwrijke terrassen, een natuurlijke vijver en vrij uitzicht op het omliggende platteland. Indeling landhuis met op de begane grond een ruime inkomhal die de leefruimtes scheidt van het slaapgedeelte. De woonkamer is licht en luchtig dankzij de vele ramen en witgeschilderde balken, en is voorzien van een inbouwhaard voor gezellige winteravonden. De open Amerikaanse keuken is recent vernieuwd, modern en functioneel. De eetkamer geeft uit op een prachtig overdekt terras, ingericht met een grote eettafel en comfortabele zithoek—ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de begane grond bevinden zich verder drie slaapkamers, waaronder een mooie ouderlijke suite met dressing, en een stijlvolle, volledig gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een wasruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een gezellige mezzanine/vide om te lezen of tv te kijken, een kleine zolderkamer, een ruime slaapkamer en een badkamer met douche. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een atelier van 27 m² en een royale garage van 60 m² met twee elektrische deuren. Energielabel C/A. Een houtopslag, tuinhuisje voor het gereedschap en de technische ruimte voor het zwembad maken het geheel compleet. Een authentieke woning vol karakter, met kwaliteitsvolle renovaties en een rustige omgeving Want to know more?