House for sale - Pellegrue (France)

In the middle of the vineyard, 80 kilometers from Bordeaux and 25 kilometers from Saint-Emilion, on a hill surrounded by vineyards and surrounded by a forest of 8 hectares, this beautiful property is located on approximately 1.5 hectares. An idyllic country road gives access to the estate around which the deer come every day to play hide and seek. Completely isolated from the outside world, but only 3.5 kilometers from Pellegrue, a most charming village with all amenities. In the surroundings: a fresh market every day, many classical concerts, a renowned jazz festival and even surprisingly good cinemas - so as not to be bored for a single moment. An opportunity not to be missed! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ### For any information contact MAISONSSUD - Ward Poppe on ### - ### 1 Want to know more?

Wie houdt van lekker eten, lokale marktjes, wijn proeven, wandelen, fietsen, kajakken en golfen heeft zijn droombestemming gevonden. Middenin de wijnstreek, op 80 kilometer van Bordeaux en 25 kilometer van Saint-Emilion, op een heuvel omgeven door wijngaarden en afgesloten door een bos, ligt dit schitterende eigendom op ongeveer 1,5 ha. Een idyllische landweg geeft toegang tot de woningen, waarrond de hertjes elke dag verstoppertje komen spelen. Volledig afgesloten van de buitenwereld, en toch op slechts 3,5 kilometer van Pellegrue, een hoogst charmant dorpje met alle faciliteiten. In de omgeving: elke dag een versmarkt, veel klassieke concerten, een gerenommeerd jazzfestival en zelfs verrassend goede bioscopen – om je geen moment te vervelen. Deze prachtige, stenen schuur uit de 19de eeuw is een walhalla van rust, luxe en stilte. Naast het domein ligt een Romaans kerkje, waardoor er in een straal van een kilometer rondom niet gebouwd zal mogen worden. De stijlvolle, betonnen terrassen, waarvan sommige overdekt, bieden een uitzonderlijk panorama. Wat een plek om aan het eind van de dag te genieten van het zwembad en de omgeving, met een lekker wijntje in de hand. Welkom in vakantiemodus! Het hoofdgebouw ( 272,3 m² ) en bijgebouw ( 82,3 m²) worden van elkaar gescheiden door het zalige zwembad van 17 x 5 meter. Hoofdgebouw: centrale loftruimte met zitput, bibliotheek en uitzicht op lelievijver, terras en waterkanaal met vissen. Hieraan grenzen de keuken, eet- en zithoek met haard en een riant overdekt terras met zwembadzicht. Van de royale slaapkamer met badkamer op +1 maak je er met gemak nog meer. Bijgebouw met 2 slaapkamers, 2 badkamers en fijne living met tuinzicht. Voornamelijk Belgische firma’s stonden in voor de hoogstaande renovatie met isolatie, waterzuiveringsinstallatie, warmtepompen, airco, dubbele alu beglazing (Baku), nieuwe daken, elektriciteit, sanitaire leidingen... Veel natuurlijke materialen zoals kalksteen, kalkverf en parket. Zowel huis als zwembad (zuidgericht) baden voortdurend in de zon. Tegelijk is de temperatuur binnen dankzij airco, slimme zonwering en minder grote ramen op strategische plaatsen altijd aangenaam. Bij voorkeur wordt dit domein met de volledige inboedel verkocht. Want to know more?