House for sale with 4 bedrooms - Saint-Clar (France)

This beautifully renovated village house near St. Clar offers a warm, inviting atmosphere and is perfectly suited for gatherings. With four spacious bedrooms, five bath/shower rooms, a double salon, and a cozy office with a fireplace, it provides ample space for family and friends. The charming kitchen opens to a lovely terrace, where there's plenty of room to dine with a group while taking in breathtaking views over the rolling countryside and even the Pyrenees, making the modest garden feel expansive. Unusually for avillage home, it includes two garages--an exceptional feature that adds versatility. This house is ideal for those seeking a permanent residence or a tranquil holiday retreat. With its stunning setting and flexible layout, it also presents an excellent opportunity for anyone interested in starting a B&B, offering both charm and unparalleled views from the salon, main bedroom, terrace, and pool. Access: In the north east of the Gers (32) close Saint Clar,International Airport at 60 min and TGV Train station in Agen at 50 mins. Shops and services at 8 min.Location: Sitting on the edge of a quint village with no amenities, attached to one side, not overlooked, far reaching views over rolling hills of Gascony. Layout: Total 238 m2Ground levelo Entrance and hall (15m2)o Kitchen (18,6m2) insert fireplaceo Back kitchen (3,8m2)o Living room- dining (49m2) featuring arches and stone wallso Bedroom 1 (13 m2)o Bathroom (7,4 m2) - shower, bath, WC, and double washbasino Second living/ office (37 m2)o Bathroom (4m2) Shower, WC, washbasin First Flooro Landing (28m2)o Bedroom 2 (17,4 m2)o Bathroom (13,9 m2) - shower, bath, WC, and wash basin andfire piece mantelo Bedroom 3 (12,4m2) ensuiteo Bathroom (5 m2) - shower, WC, and wash basino Bedroom 4 (12,4m2) ensuiteo Bathroom (6,5 m2) - bath, WC, and wash basino Linne room (3m2) Condition:o Double glazing in PVCo Reversible air-conditioning and wood burner and someelectric panelso Recently renovated Outbuildings:o Indoor Garage/workshop/storage (20m2) accessible from second living giving access to music roomo Garden storage (20m2)o Summer kitchen (15m2)o Hangar open garage (30m2) Additional info:o Tax Foncière: 880 EUR annuallyo Fibre optic internet connectedo Terrace to the side of the propertyo Above ground pool 8 x 4m - giving infinity pool sensationo Bakery delivery to the front door 6 days a weeko Extra room (35m2) needs to be finished currently music room above garageo Part of the garden (150m2) in front of the property - separated by a communal path currently also used to park the car DPE 2026 C174/B6 Our properties have been carefully selected for their location, character and charm. A house is sold unfurnished unless mentioned in the description. Agency fees payable by the seller. All measurements and distances are approximate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ### . 1 Want to know more?

Welcome to this utterly charming home in Lomagne, right on the border of Gers and Tarn-et-Garonne. Here, you'll savour the gentle pace of country life while staying connected to all life'sconveniences. Perched on a rocky spur, the house offers sweeping views over rolling hills and greenvalleys that burst into colour each spring. Inside, the owner has lovingly renovated the spaces,preserving authentic character - think original fireplaces and cosy rooms brimming with Gasconcharm. With four bedrooms over the two independent dwellings, it is perfect for welcoming friendsand family or launching a holiday rental venture. Outside, a generous plot invites you to relax,garden, and simply soak up the peaceful atmosphere. An additional outbuilding adds excitingpotential for further living space or creative projects. And just a short stroll away, discover a majesticchâteau dating back to the 13th century - a true local treasure! Location: In the Tarn et Garonne (82) on the border with the Gers, very close SaintClar (32). Toulouse International Airport at 70 mins and Agen TGV Train station at45 mins. Shops and services at 7 mins.Access: Sitting on the edge of a chateau village with no amenities, views overrolling hills of Gascony. Interior: Total 179 m2 Main house o Kitchen (26m2) includes newly fitted kitchen, large chimneywith wood burner and original cupboards. Steps leading to;o Living room (24,4m2) stone walls, ancient fireplace, stepsleading to;o Bedroom 1 (25m2) beams, new high-end PVC flooringo Shower room (6,2m2) - shower, WC, sink and space for thewashing machineo Dressing room/walk-in cupboard (4m2)o Bedroom 2 (15m2) glass door to bring in light and views of thecountryside. Second house o Kitchen/living room (31,5m2) newly fitted kitchen, pelletburner, stone walls, side entranceo Bedroom 1 or sitting room (15m2) access to new travertineterrace with viewso Shower room (3m2) - shower, WC, sink, in good condition.o Bedroom 2 (17, 2m2) door to terrace plus window Exterior: o Garage/workshop/storage (22m2)o Barn in good condition with a new roof. Two rooms of 12m2 and 22m2.Could be converted to habitable space or used for storage.o Two terraces one of 45m2, newly done in travertine, one of 32m2 inwood, in front of the house.o Shed for garden furniture etc.o Gates to access garden so possible to bring cars in. Space to build acarporto Fruit treeso Part of the garden is on a separate level accessed by stone steps.o A 'puisard' or sump, for draining and storing water which is used for thegarden.o Raised beds for herbs and vegetableso Mainly flat garden Additional info: o Tax foncière 789EUR pao Fiber optic available, connected to internet.o DPE/GES D 223/B 7o Single glazingo Reversible air conditioning and wood-burning stove with someelectric radiators in the main house, a pellet burner in thesecond dwelling.o Recent works include two new kitchens, works to main bedroom,electrical works, new shower room, installation of reversible airconin the main bedroom, new travertine terrace, new shed.,new roof on outbuilding with velux windowso Both houses have their own entrances Comments: Our properties have been carefullyselected for their location, character and charm.A house is sold unfurnished unless mentioned inthe description. Agency fees payable by theseller. All measurements and distances areapproximate. Information on the risks to whichthis property is exposed is available on theGeorisques website: ### .Non contractual document. 1 Want to know more?

Bienvenue dans cette charmante maison située en Lomagne, située dans le Tarn-et-Garonne près du Gers. Ici, vous apprécierez le rythme doux de la vie à la campagne tout en restant connecté à toutes les commodités de la vie. Perchée sur un éperon rocheux, la maison offre une vue imprenable sur les collines ondulantes et les vallées verdoyantes qui se colorent chaque printemps. À l'intérieur, le propriétaire a rénové les espaces avec amour, en préservant l'authenticité des lieux : cheminées d'origine et pièces douillettes débordant de charme gascon. Avec quatre chambres réparties dans les deux habitations indépendantes, elle est parfaite pour accueillir des amis et de la famille ou pour lancer une activité de location de vacances. A l'extérieur, un terrain généreux invite à la détente, au jardinage et à l'imprégnation de l'atmosphère paisible. Une dépendance supplémentaire offre un potentiel intéressant pour un espace de vie supplémentaire ou des projets créatifs. A quelques pas de là, vous découvrirez un majestueux château datant du 13ème siècle, véritable trésor local ! Situation : Dans le Tarn et Garonne (82) à la frontière du Gers, tout près de Saint Clar (32). Aéroport international de Toulouse à 70 minutes et gare TGV d'Agen à 45 minutes. Commerces et services à 7 mn. Accès : En bordure d'un village avec un châteaux sans commodités, vue sur les collines de Gascogne. Intérieur : Total 179 m2 Maison principale o Cuisine (26m2) - comprend une cuisine nouvellement équipée, une grande cheminée avec un poêle à bois et des placards d'origine. Des marches mènent à : o Salon (24,4m2) - murs en pierre, cheminée ancienne, marches menant à o Chambre 1 (25m2) - poutres, nouveau sol PVC haut de gamme o Salle de douche (6,2m2) - douche, WC, évier et espace pour la machine à laver o Dressing/placard (4m2) o Chambre 2 (15m2) - porte vitrée pour apporter de la lumière et des vues sur la campagne. Deuxième maison o Cuisine/salon (31,5m2) - cuisine nouvellement équipée, poêle à granulés, murs en pierre, entrée latérale o Chambre 1 ou salon (15m2) - accès à la nouvelle terrasse en travertin avec vue o Salle d'eau (3m2) - douche, WC, lavabo, en bon état. o Chambre 2 (17, 2m2) - porte vers la terrasse et fenêtre Extérieur : - Garage/atelier/stockage (22m2) - Grange en bon état avec un nouveau toit. Deux pièces de 12m2 et 22m2. Elles peuvent être converties en espace habitable ou utilisées pour le stockage. - Deux terrasses - une de 45m2, nouvellement faite en travertin, une de 32m2 en bois, devant la maison. - Remise pour meubles de jardin, etc. - Portails d'accès au jardin permettant l'entrée des voitures. Espace pour construire un abri de voiture - Arbres fruitiers - Une partie du jardin se trouve sur un niveau séparé auquel on accède par des marches en pierre. - Un « puisard » pour drainer et stocker l'eau utilisée pour le jardin. - Parterres surélevés pour les herbes et les légumes - Jardin essentiellement plat - Climatisation réversible et poêle à bois avec quelques radiateurs électriques dans la maison principale, un poêle à granulés dans le second logement. - Les travaux récents comprennent deux nouvelles cuisines, des travaux dans la chambre principale, des travaux d'électricité, une nouvelle salle d'eau, l'installation d'une climatisation réversible dans la chambre principale, une nouvelle terrasse en travertin, un nouvel abri de jardin, un nouveau toit sur la dépendance avec des fenêtres velux. - Les deux maisons ont leur propre entrée. Informations complémentaires : - Taxe foncière 789€ par an - Fibre optique disponible, connecté à internet. - DPE/GES - D 248/B 7 - Partiellement Simple vitrage Want to know more?

Cette maison de village magnifiquement rénovée près de St. Clar offre une atmosphère chaleureuse et accueillante et convient parfaitement aux rassemblements. Avec quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains/douches, un double salon et un bureau confortable avec une cheminée, elle offre beaucoup d'espace pour la famille et les amis. La charmante cuisine s'ouvre sur une belle terrasse, où l'on peut dîner en groupe tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne vallonnée et même sur les Pyrénées, ce qui donne l'impression que le modeste jardin est immense. Fait inhabituel pour une maison de village, elle comprend deux garages, une caractéristique exceptionnelle qui ajoute à la polyvalence. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou un lieu de vacances tranquille. Avec son cadre magnifique et son agencement flexible, elle représente également une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent ouvrir une chambre d'hôtes, car elle offre à la fois du charme et des vues incomparables depuis le salon, la chambre principale, la terrasse et la piscine. Accès : Dans le Nord Est du département du Gers (32) à proximité de Saint Clar, aéroport international à 60 min et gare TGV d'Agen à 50 min. Commerces et services à 8 min. Localisation: Située à la sortie d'un village sans commodités, mitoyenne d'un côté, sans vis à vis, vue imprenable sur les collines de Gascogne. Aménagement de la maison : Total 238 m2 Niveau rez-de-chaussée Entrée et hall (15m2) Cuisine (18,6m2) - cheminée insert Arrière cuisine (3,8m2) Salon-salle à manger (49m2) - avec arches et murs en pierre Chambre 1 (13 m2) Salle de bain (7,4 m2) - douche, baignoire, WC et double lavabo Deuxième salon/bureau (37 m2) Salle de bain (4m2) - Douche, WC, lavabo Premier étage Palier (28 m2) Chambre 2 (17,4 m2) Salle de bain (13,9 m2) - douche, baignoire, WC, lavabo et manteau de cheminée Chambre 3 (12,4 m2) - ensuite Salle de bain (5 m2) - douche, WC et lavabo Chambre 4 (12,4m2) - ensuite Salle de bain (6,5 m2) - baignoire, WC et lavabo Chambre à linge (3m2) État des lieux : Double vitrage en PVC Climatisation réversible et poêle à bois et quelques panneaux électriques Dépendances récemment rénovées : Garage intérieur/atelier/stockage - (20m2) - accessible depuis le second séjour - donnant accès à la salle de musique Entrepôt de jardin (20m2) Cuisine d'été - (15m2) Hangar - garage ouvert (30m2) Informations complémentaires : Taxe Foncière : 880 € par an Internet par fibre optique Terrasse sur le côté de la propriété Piscine hors sol 8 x 4m - donnant la sensation d'une piscine à débordement Livraison de la boulangerie à la porte d'entrée - 6 jours par semaine Pièce supplémentaire (35m2) - à finir - actuellement salle de musique - au-dessus du garage Partie du jardin (150m2) - devant la propriété - séparée par un chemin commun - actuellement utilisée pour garer la voiture Want to know more?