House for sale - Saint-Clar (France)

Lomagne Properties presenta esta singular casa solariega con características de castillo, ubicada a las afueras de un típico pueblo de Gascuña, que cuenta con un restaurante y un impresionante castillo. Las dependencias crean un patio interior y una majestuosa valla rodea el jardín delantero. La riqueza de los elementos originales, como la notable escalera, las enormes chimeneas, las pinturas murales de época y las imponentes vigas, se conservó en su máximo esplendor durante la renovación, en la que no se dejó nada al azar. La casa solariega ofrece tres espaciosas habitaciones y se complementa con una casa de huéspedes independiente de dos habitaciones en una de las dependencias. Estas últimas ofrecen amplio espacio para crear casas de huéspedes adicionales. En medio del arbolado terreno, encontrará una piscina con instalaciones al aire libre. Una propiedad excepcional que debe visitar lo antes posible. Situación: En una parcela de 9.200 m2, en las afueras de un pequeño y tranquilo pueblo de Gascuña, con restaurante y castillo. Acceso: Tarn et Garonne, a 65 min. del aeropuerto internacional de Toulouse y a 9 minutos de los servicios más cercanos, a 45 min. de la estación TGV de Agen. Total aprox. 555 m2 Casa solariega (435m2) - Planta baja: o Hall de entrada (13m2), escalera de piedra o Salón-comedor (57m2), chimenea con vigas - grandes ventanales o Cocina (26m2) o Lavandería (29m2) o Biblioteca (39m2) o Habitación para reformar (33m2) Mansión - primer piso: o Dormitorio principal (57m2) con baño en suite o Baño (26m2), bañera, ducha, WC, bidé, lavabo o Dormitorio 2 (39m2) baño en suite o Baño (11m2) con bañera, WC, bidé y lavabo. o Despacho/dormitorio/vestidor (21m2), con acceso al baño o Dormitorio 3 (22m2) con baño en suite (7,4m2) y salón (27m2) - acceso por escalera independiente Casa de huéspedes (120m2): o Sala de estar (26,7m2) o Comedor (21,7m2) o Cocina (19,8m2) o Dormitorio 1 (19,5m2) con baño contiguo (4,5m2) o Dormitorio 2 (22,7m2) baño en suite (5,25m2) Estado: Completamente renovado hace unos 40 años. Muy bien mantenido. La mayoría de las ventanas son de un solo acristalamiento. La fosa séptica probablemente no cumple con las normas. Información adicional: - 9.219 m2 de terreno - Piscina de 12,5 x 6,5m2 - Impuesto sobre bienes inmuebles, 6.117 euros al año - un pozo - utilizado para regar el jardín - Granero (280m2) - Taller y segundo granero (370m2) - Sótano de grava (58m2) - Construido alrededor de 1680 - DPE D 244/ B 9 Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación, carácter y encanto. Las casas se venden sin amueblar, salvo que se indique lo contrario en la descripción. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques. Este documento no es contractual. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agente de red Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - ### 1 Want to know more?

Esta casa de pueblo bellamente renovada cerca de St. Clar ofrece un ambiente cálido y acogedor y es perfecta para reuniones. Con cuatro amplios dormitorios, cinco baños/duchas, una sala de estar doble y una acogedora oficina con chimenea, ofrece mucho espacio para familiares y amigos. La encantadora cocina se abre a una preciosa terraza, donde se puede cenar en grupo mientras se disfruta de unas vistas impresionantes de la campiña e incluso de los Pirineos, lo que hace que el modesto jardín parezca inmenso. Inusualmente para una casa de pueblo, incluye dos garajes, una característica excepcional que aumenta la versatilidad. Esta casa es ideal para quienes buscan una residencia permanente o un lugar de vacaciones tranquilo. Con su magnífico entorno y diseño flexible, también representa una excelente oportunidad para aquellos que deseen crear un bed and breakfast, ofreciendo encanto y vistas inigualables desde la sala de estar, el dormitorio principal, la terraza y la piscina. Acceso: En el noreste del departamento de Gers (32), cerca de Saint Clar, el aeropuerto internacional a 60 minutos y la estación de TGV de Agen a 50 minutos. Comercios y servicios a 8 minutos. Situación: Situado en las afueras de un pueblo sin comodidades, contiguo por un lado, sin vecinos, con una vista impresionante de las colinas de Gascuña. Distribución de la propiedad: Total 238 m2 Planta Baja;o Entrada y vestíbulo (15m2)o Cocina (18,6m2) - chimenea insertada Lavadero (3,8m2)o Salón-comedor (49m2) - con arcos y paredes de piedra Dormitorio 1 (13 m2) Cuarto de baño (7,4 m2): ducha, bañera, WC y doble lavabo Segundo salón/oficina (37 m2)o Cuarto de baño (4m2) - ducha, WC, lavabo Primer pisoo Rellano (28 m2)o Dormitorio 2 (17,4 m2)o Baño (13,9 m2) - ducha, bañera, WC, lavabo y repisa de chimenea Dormitorio 3 (12,4 m2) - baño privado (5 m2) - ducha, WC y lavabo Dormitorio 4 (12,4m2) - Baño privado (6,5m2) - bañera, WC y lavabo o Baño (6,5m2) - bañera, WC y lavabo o Cuarto de ropa (3m2) Condición:- Doble acristalamiento en PVC - Aire acondicionado reversible y estufa de leña y algunos paneles eléctricos - Renovación reciente Dependencias: - Garaje/taller/trastero interior - (20 m2) - accesible desde el segundo salón - que da acceso al sala de música - Jardín almacén (20m2) - Cocina de verano - (15m2) - Hangar - garaje abierto (30m2) Información adicional: - Impuesto sobre la propiedad: 880 EUR al año - Internet de fibra óptica - Terraza en el lateral de la propiedad - Piscina elevada piscina de 8 x 4 m - dando la sensación de una piscina infinita - Entrega desde la panadería hasta la puerta de entrada - 6 días a la semana - Habitación extra (35m2) - por terminar - actualmente sala de música - encima del garaje - Parte del jardín (150m2) - frente a la propiedad - separada por un camino común - actualmente se utiliza para estacionar el auto Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación , su carácter y encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se mencione en la descripción. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks. 1 Want to know more?

Bienvenue dans cette charmante maison située en Lomagne, située dans le Tarn-et-Garonne près du Gers. Ici, vous apprécierez le rythme doux de la vie à la campagne tout en restant connecté à toutes les commodités de la vie. Perchée sur un éperon rocheux, la maison offre une vue imprenable sur les collines ondulantes et les vallées verdoyantes qui se colorent chaque printemps. À l'intérieur, le propriétaire a rénové les espaces avec amour, en préservant l'authenticité des lieux : cheminées d'origine et pièces douillettes débordant de charme gascon. Avec quatre chambres réparties dans les deux habitations indépendantes, elle est parfaite pour accueillir des amis et de la famille ou pour lancer une activité de location de vacances. A l'extérieur, un terrain généreux invite à la détente, au jardinage et à l'imprégnation de l'atmosphère paisible. Une dépendance supplémentaire offre un potentiel intéressant pour un espace de vie supplémentaire ou des projets créatifs. A quelques pas de là, vous découvrirez un majestueux château datant du 13ème siècle, véritable trésor local !Situation : Dans le Tarn et Garonne (82) à la frontière du Gers, tout près de Saint Clar (32). Aéroport international de Toulouse à 70 minutes et gare TGV d'Agen à 45 minutes. Commerces et services à 7 mn. Accès : En bordure d'un village avec un châteaux sans commodités, vue sur les collines de Gascogne. Intérieur : Total 179 m2 Maison principale o Cuisine (26m2) - comprend une cuisine nouvellement équipée, une grande cheminée avec un poêle à bois et des placards d'origine. Des marches mènent à : o Salon (24,4m2) - murs en pierre, cheminée ancienne, marches menant à o Chambre 1 (25m2) - poutres, nouveau sol PVC haut de gamme o Salle de douche (6,2m2) - douche, WC, évier et espace pour la machine à laver o Dressing/placard (4m2) o Chambre 2 (15m2) - porte vitrée pour apporter de la lumière et des vues sur la campagne. Deuxième maison o Cuisine/salon (31,5m2) - cuisine nouvellement équipée, poêle à granulés, murs en pierre, entrée latérale o Chambre 1 ou salon (15m2) - accès à la nouvelle terrasse en travertin avec vue o Salle d'eau (3m2) - douche, WC, lavabo, en bon état. o Chambre 2 (17, 2m2) - porte vers la terrasse et fenêtre Extérieur : - Garage/atelier/stockage (22m2) - Grange en bon état avec un nouveau toit. Deux pièces de 12m2 et 22m2. Elles peuvent être converties en espace habitable ou utilisées pour le stockage. - Deux terrasses - une de 45m2, nouvellement faite en travertin, une de 32m2 en bois, devant la maison. - Remise pour meubles de jardin, etc. - Portails d'accès au jardin permettant l'entrée des voitures. Espace pour construire un abri de voiture - Arbres fruitiers - Une partie du jardin se trouve sur un niveau séparé auquel on accède par des marches en pierre. - Un « puisard » pour drainer et stocker l'eau utilisée pour le jardin. - Parterres surélevés pour les herbes et les légumes - Jardin essentiellement plat - Climatisation réversible et poêle à bois avec quelques radiateurs électriques dans la maison principale, un poêle à granulés dans le second logement. - Les travaux récents comprennent deux nouvelles cuisines, des travaux dans la chambre principale, des travaux d'électricité, une nouvelle salle d'eau, l'installation d'une climatisation réversible dans la chambre principale, une nouvelle terrasse en travertin, un nouvel abri de jardin, un nouveau toit sur la dépendance avec des fenêtres velux. - Les deux maisons ont leur propre entrée. Informations complémentaires : - Taxe foncière 789€ par an - Fibre optique disponible, connecté à internet. - DPE/GES - D 248/B 7 - Partiellement Simple vitrage Want to know more?

Cette maison de village magnifiquement rénovée près de St. Clar offre une atmosphère chaleureuse et accueillante et convient parfaitement aux rassemblements. Avec quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains/douches, un double salon et un bureau confortable avec une cheminée, elle offre beaucoup d'espace pour la famille et les amis. La charmante cuisine s'ouvre sur une belle terrasse, où l'on peut dîner en groupe tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne vallonnée et même sur les Pyrénées, ce qui donne l'impression que le modeste jardin est immense. Fait inhabituel pour une maison de village, elle comprend deux garages, une caractéristique exceptionnelle qui ajoute à la polyvalence. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou un lieu de vacances tranquille. Avec son cadre magnifique et son agencement flexible, elle représente également une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent ouvrir une chambre d'hôtes, car elle offre à la fois du charme et des vues incomparables depuis le salon, la chambre principale, la terrasse et la piscine.Accès : Dans le Nord Est du département du Gers (32) à proximité de Saint Clar, aéroport international à 60 min et gare TGV d'Agen à 50 min. Commerces et services à 8 min.nbsp; Localisation: Située à la sortie d'un village sans commodités, mitoyenne d'un côté, sans vis à vis, vue imprenable sur les collines de Gascogne. Aménagement de la maison : Total 238 m2 Niveau rez-de-chaussée Entrée et hall (15m2) Cuisine (18,6m2) - cheminée insert Arrière cuisine (3,8m2) Salon-salle à manger (49m2) - avec arches et murs en pierre Chambre 1 (13 m2) Salle de bain (7,4 m2) - douche, baignoire, WC et double lavabo Deuxième salon/bureau (37 m2) Salle de bain (4m2) - Douche, WC, lavabo Premier étage Palier (28 m2) Chambre 2 (17,4 m2) Salle de bain (13,9 m2) - douche, baignoire, WC, lavabo et manteau de cheminée Chambre 3 (12,4 m2) - ensuite Salle de bain (5 m2) - douche, WC et lavabo Chambre 4 (12,4m2) - ensuite Salle de bain (6,5 m2) - baignoire, WC et lavabo Chambre à linge (3m2) État des lieux : Double vitrage en PVC Climatisation réversible et poêle à bois et quelques panneaux électriques Dépendances récemment rénovées : Garage intérieur/atelier/stockage - (20m2) - accessible depuis le second séjour - donnant accès à la salle de musique Entrepôt de jardin (20m2) Cuisine d'été - (15m2) Hangar - garage ouvert (30m2) Informations complémentaires : Taxe Foncière : 880 € par an Internet par fibre optique Terrasse sur le côté de la propriété Piscine hors sol 8 x 4m - donnant la sensation d'une piscine à débordement Livraison de la boulangerie à la porte d'entrée - 6 jours par semaine Pièce supplémentaire (35m2) - à finir - actuellement salle de musique - au-dessus du garage Partie du jardin (150m2) - devant la propriété - séparée par un chemin commun - actuellement utilisée pour garer la voiture Want to know more?

C'est l'occasion d'acquérir une spacieuse ferme située en position dominante et privée sans aucune nuisance, tout en étant proche d'un village avec commerces et services et à seulement 45 min de la gare d'Agen (TGV). Accessible par une longue allée en partie privée, se trouve ce refuge rural unique sur 5,4 hectares avec une vue imprenable sur la campagne gasconne. Avec sa généreuse réception et ses chambres, ses deux appartements d'hôtes, il est idéal pour organiser des fêtes et des cours. Le palier de 150 m2 au premier étage se prête particulièrement bien aux cours de musique ou de yoga. Le luxueux espace de détente au bord de la piscine avec sauna et mirador en fait LE lieu de détente dans le secret le mieux gardé de France (le Gers).Emplacement : Dans le Gers (32), près de Saint-Clar et Lectoure. Gare d'Agen à 45 minutes pour le TGV. Aéroport de Toulouse à environ 1 heure. Aéroports de Bordeaux et Bergerac à environ 1 heure 45 minutes.Accès : Situé au milieu d'un terrain de 5,4 hectares. Entouré de terres agricoles, accessible par une longue allée.Intérieur : Surface totale +/- 760 m²Rez-de-chaussée :o Séjour 85 m² – sol carrelé – cheminéeo Cuisine – 25 m² – aménagée et équipéeo Salle à manger – 26,7 m² – poêle à bois et accès à la terrasseo Bureau – 22 m²o Bibliothèque – 36 m²o Deuxième salon/salle à manger – 23 m²o Chambre et salle d'eau – 21 m² – avec douche, WC et lavaboo Buanderie – 18 m²o Arrière-cuisine – 7 m²o Appartement – 80 m² – deux chambres (11,5), salon/cuisine/salle à manger (40 m²), entrée séparée/bureau, salle de bains, WC séparés.Premier étage :o Palier de 154 m² – parquet – poutres apparenteso Chambre 4 – 26 m² – parquet – salle de bains attenanteo Salle de bains - 11,5 m² - baignoire, douche, WC, double lavaboo Chambre 5 - 22,5 m² - parquet - salle de douche et WC attenantso Chambre 6 - 31 m² - parquet - salle de bains attenante - chambre mansardée (16,25 m² avec hauteur sous plafond)o Salle de bains – 14,4 m² - WC, baignoire, lavaboo Chambre 7 - 20 m² – parquet - salle de bains attenante – pièce mansardée (10 m² de hauteur sous plafond)o Salle de bains - 11 m² – baignoire, WC, lavaboo Chambre noire / laboratoire - 12 m²Dépendances :• Pigeonnier : 90 m² - transformé en logement d'amis, avec deux chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine/salle à manger, 2 WC.• Garage : double garage intérieur pour deux voitures – 43 m²• 4 boxes pour chevaux/rangement – 66 m²• Pool house à côté de la piscine avec tour de guet pour admirer les magnifiques couchers de soleil et saunaExtérieur :• Piscine (4,5 x 9 m), terrasse, douche, chlore, liner de 2014.• Trois terrasses couvertes• 54093 m² de terrain• Bûcher – 31 m²• Deux fosses septiques neuves.Informations complémentaires :• Très bien rénové avec double vitrage.• Pompes à chaleur, poêles à bois et poêle à pellets• Le premier étage bénéficie également de la climatisation.• DPE/GES – D 213/B 6• Deux réservoirs souterrains de récupération des eaux de pluie• Deux puits, dont un avec une pompe en état de marche. Want to know more?

This is an opportunity to acquire a spacious farmhouse set in a dominant and private position,close to a village with shops and services and only 45 min to the train station of Agen (TGV).Approached via a long partly private driveway, sits this unique rural hideaway in 5,4 hectares withamazing views over the Gascon countryside. With its generous reception rooms and bedrooms,and two guest-apartments, it is ideal to host parties and courses. The 150m2 landing on the firstfloorespecially lends itself to music or yoga-classes. The luxurious hangout beside the swimmingpool with sauna and watch tower makes this THE place to relax in the best kept secret in France.... Location: In the Gers (32), close to Saint Clar, and Lectoure. Agen train station at 45mins for the TGV. Toulouse airport approx. 1h. Bordeaux et Bergerac airports atapprox.1h45Access: Sitting in the middle of 5,4 hectares of land. Surrounded by farmland,accessed by a long driveway.Interior: Total +/- 760m2Ground floor:o Living 85 m2 tiled floor - fireplaceo Kitchen 25m2 fitted and equippedo Dining room 26,7m2 wood burner and access to terraceo Office 22m2o Library 36m2o Second reception/dining room - 23 m2o Bed room and shower room 21m2- with shower, WC and washbasino Laundry room 18m2o Back kitchen 7m2o Apartment 80m2 - two bedrooms (11,5), living/kitchen dining(40m2), separate entrance/office, bathroom, separate WC.First floor:o Landing of 154 m2 wooden floor- exposed beamso Bedroom 4 - 26m2 wooden floor- en-suite bathroomo Bathroom - 11,5 bath, shower, WC, double washbasino Bedroom 5 - 22,5m2 wooden floor- incl en-suite shower roomand WCo Bedroom 6 - 31m2 wooden floor- en-suite bathroom attic room(16,25m2 standing height)o Bathroom 14,4m2 - WC, bath, wash basino Bedroom 7 - 20m2 wooden floor- en-suite bathroom attic room(10m2 standing height)o Bathroom- 11m2 Bath, WC, wash basino Darkroom /laboratory - 12m2Outbuilding:o Pigeonnier: 90m2 - converted into guest accommodation, with twobedrooms, one shower rooms, living, and kitchen/dining, 2 WC.o Garage: double indoor garage for two cars 43m2o 4 boxes for horses/storage 66m2o Pool house next to swimming pool with watch tower for amazing sunsetsand saunaExterior:o Swimming pool (4,5 x 9 m), terrace, shower, chlore, liner from2014.o Three covered terraceso 54093 m2 of groundso Wood store 31m2o Two new septic tanks.Additional information:o Very well renovated with double glazing.o Heat exchange pumps, wood burners and pellets burnero The first floor also benefits from air-conditioning.o DPE/GES D 213/B 6o Two underground rainwater collection tankso Two wells, one with a working pump. Commentaires : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Information on therisks to which this property is exposed isavailable on the Georisques website: Noncontractual document. 1 Want to know more?