House for sale - Saint-Clar (France)

Lomagne Properties presenta esta singular casa solariega con características de castillo, ubicada a las afueras de un típico pueblo de Gascuña, que cuenta con un restaurante y un impresionante castillo. Las dependencias crean un patio interior y una majestuosa valla rodea el jardín delantero. La riqueza de los elementos originales, como la notable escalera, las enormes chimeneas, las pinturas murales de época y las imponentes vigas, se conservó en su máximo esplendor durante la renovación, en la que no se dejó nada al azar. La casa solariega ofrece tres espaciosas habitaciones y se complementa con una casa de huéspedes independiente de dos habitaciones en una de las dependencias. Estas últimas ofrecen amplio espacio para crear casas de huéspedes adicionales. En medio del arbolado terreno, encontrará una piscina con instalaciones al aire libre. Una propiedad excepcional que debe visitar lo antes posible. Situación: En una parcela de 9.200 m2, en las afueras de un pequeño y tranquilo pueblo de Gascuña, con restaurante y castillo. Acceso: Tarn et Garonne, a 65 min. del aeropuerto internacional de Toulouse y a 9 minutos de los servicios más cercanos, a 45 min. de la estación TGV de Agen. Total aprox. 555 m2 Casa solariega (435m2) - Planta baja: o Hall de entrada (13m2), escalera de piedra o Salón-comedor (57m2), chimenea con vigas - grandes ventanales o Cocina (26m2) o Lavandería (29m2) o Biblioteca (39m2) o Habitación para reformar (33m2) Mansión - primer piso: o Dormitorio principal (57m2) con baño en suite o Baño (26m2), bañera, ducha, WC, bidé, lavabo o Dormitorio 2 (39m2) baño en suite o Baño (11m2) con bañera, WC, bidé y lavabo. o Despacho/dormitorio/vestidor (21m2), con acceso al baño o Dormitorio 3 (22m2) con baño en suite (7,4m2) y salón (27m2) - acceso por escalera independiente Casa de huéspedes (120m2): o Sala de estar (26,7m2) o Comedor (21,7m2) o Cocina (19,8m2) o Dormitorio 1 (19,5m2) con baño contiguo (4,5m2) o Dormitorio 2 (22,7m2) baño en suite (5,25m2) Estado: Completamente renovado hace unos 40 años. Muy bien mantenido. La mayoría de las ventanas son de un solo acristalamiento. La fosa séptica probablemente no cumple con las normas. Información adicional: - 9.219 m2 de terreno - Piscina de 12,5 x 6,5m2 - Impuesto sobre bienes inmuebles, 6.117 euros al año - un pozo - utilizado para regar el jardín - Granero (280m2) - Taller y segundo granero (370m2) - Sótano de grava (58m2) - Construido alrededor de 1680 - DPE D 244/ B 9 Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación, carácter y encanto. Las casas se venden sin amueblar, salvo que se indique lo contrario en la descripción. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques. Este documento no es contractual. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agente de red Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - ### 1 Want to know more?

Esta casa de pueblo bellamente renovada cerca de St. Clar ofrece un ambiente cálido y acogedor y es perfecta para reuniones. Con cuatro amplios dormitorios, cinco baños/duchas, una sala de estar doble y una acogedora oficina con chimenea, ofrece mucho espacio para familiares y amigos. La encantadora cocina se abre a una preciosa terraza, donde se puede cenar en grupo mientras se disfruta de unas vistas impresionantes de la campiña e incluso de los Pirineos, lo que hace que el modesto jardín parezca inmenso. Inusualmente para una casa de pueblo, incluye dos garajes, una característica excepcional que aumenta la versatilidad. Esta casa es ideal para quienes buscan una residencia permanente o un lugar de vacaciones tranquilo. Con su magnífico entorno y diseño flexible, también representa una excelente oportunidad para aquellos que deseen crear un bed and breakfast, ofreciendo encanto y vistas inigualables desde la sala de estar, el dormitorio principal, la terraza y la piscina. Acceso: En el noreste del departamento de Gers (32), cerca de Saint Clar, el aeropuerto internacional a 60 minutos y la estación de TGV de Agen a 50 minutos. Comercios y servicios a 8 minutos. Situación: Situado en las afueras de un pueblo sin comodidades, contiguo por un lado, sin vecinos, con una vista impresionante de las colinas de Gascuña. Distribución de la propiedad: Total 238 m2 Planta Baja;o Entrada y vestíbulo (15m2)o Cocina (18,6m2) - chimenea insertada Lavadero (3,8m2)o Salón-comedor (49m2) - con arcos y paredes de piedra Dormitorio 1 (13 m2) Cuarto de baño (7,4 m2): ducha, bañera, WC y doble lavabo Segundo salón/oficina (37 m2)o Cuarto de baño (4m2) - ducha, WC, lavabo Primer pisoo Rellano (28 m2)o Dormitorio 2 (17,4 m2)o Baño (13,9 m2) - ducha, bañera, WC, lavabo y repisa de chimenea Dormitorio 3 (12,4 m2) - baño privado (5 m2) - ducha, WC y lavabo Dormitorio 4 (12,4m2) - Baño privado (6,5m2) - bañera, WC y lavabo o Baño (6,5m2) - bañera, WC y lavabo o Cuarto de ropa (3m2) Condición:- Doble acristalamiento en PVC - Aire acondicionado reversible y estufa de leña y algunos paneles eléctricos - Renovación reciente Dependencias: - Garaje/taller/trastero interior - (20 m2) - accesible desde el segundo salón - que da acceso al sala de música - Jardín almacén (20m2) - Cocina de verano - (15m2) - Hangar - garaje abierto (30m2) Información adicional: - Impuesto sobre la propiedad: 880 EUR al año - Internet de fibra óptica - Terraza en el lateral de la propiedad - Piscina elevada piscina de 8 x 4 m - dando la sensación de una piscina infinita - Entrega desde la panadería hasta la puerta de entrada - 6 días a la semana - Habitación extra (35m2) - por terminar - actualmente sala de música - encima del garaje - Parte del jardín (150m2) - frente a la propiedad - separada por un camino común - actualmente se utiliza para estacionar el auto Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación , su carácter y encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se mencione en la descripción. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks. 1 Want to know more?

Bienvenidos a esta encantadora casa ubicada en Lomagne, en Tarn-et-Garonne, cerca de Gers. Aquí, Disfrutará del ritmo tranquilo de la vida rural mientras permanece conectado a todas las comodidades de vida. Encaramada en un afloramiento rocoso, la casa ofrece impresionantes vistas de colinas onduladas y exuberantes valles verdes que se tiñen de color cada primavera. En el interior, el propietario ha renovado los espacios con Amor, conservando la autenticidad de los lugares: chimeneas originales y estancias acogedoras y llenas de encanto Gascón. Con cuatro dormitorios repartidos en dos viviendas independientes, es perfecto para Reciba a amigos y familiares o inicie un negocio de alquiler vacacional. En el exterior, un terreno. El amplio espacio invita a relajarse, disfrutar del jardín y disfrutar de la tranquilidad. Una dependencia... El espacio adicional ofrece un potencial interesante para espacio habitable adicional o proyectos creativos. A pocos pasos, descubrirá un majestuoso castillo que data del siglo XIII, ¡un verdadero tesoro local! Situación: En Tarn et Garonne (82) en la frontera de Gers, muy cerca de Saint Clar (32). Aeropuerto Internacional de Toulouse a 70 minutos y La estación de TGV de Agen está a 45 minutos. Las tiendas y servicios están a 7 minutos. Acceso: En las afueras de un pueblo con castillo sin servicios, vista en las colinas de Gascuña. Interior: Total 179 m2 Casa principal o Cocina (26m2) - incluye una cocina recién equipada, un Gran chimenea con estufa de leña y armarios originales. Los pasos conducen a: o Sala de estar (24,4m2) - paredes de piedra, chimenea antigua, escaleras que conducen a o Dormitorio 1 (25m2) - vigas, suelo nuevo de PVC de alta gama o Cuarto de ducha (6,2m2) - ducha, WC, lavabo y espacio para la lavadora lavar o Vestidor/armario (4m2) o Dormitorio 2 (15m2) - puerta de cristal para dejar entrar luz y vistas en el campo. Segunda residencia o Cocina/salón (31,5m2) - cocina recién equipada, estufa de leña Pellets, paredes de piedra, entrada lateral o Dormitorio 1 o salón (15m2) - acceso a la nueva terraza de travertino con vistas o Cuarto de baño (3m2) - ducha, WC, lavabo, en buen estado. o Dormitorio 2 (17,2m2) - puerta a la terraza y ventana Exterior: - Garaje/taller/trastero (22m2) - Granero en buen estado con techo nuevo. Dos habitaciones de 12 m2 y 22m2. Se pueden convertir en espacio habitable o usarse para almacenamiento. - Dos terrazas - una de 45m2, recién realizada en travertino, una de 32m2 en madera, frente a la casa. - Cobertizo para muebles de jardín, etc. - Puertas de acceso al jardín que permiten la entrada de vehículos. Espacio para construir una cochera - Árboles frutales - Parte del jardín se encuentra en un nivel separado al que se puede acceder. por escalones de piedra. - Un 'sumidero' para drenar y almacenar el agua utilizada para el jardín. - Camas elevadas para hierbas y verduras. - Jardín principalmente plano Información adicional: - Impuesto sobre bienes inmuebles 789 EUR al año - Fibra óptica disponible, conectada a internet. - DPE/GES - D 223/B 7 - Acristalamiento simple - Aire acondicionado reversible y estufa de leña con algunos radiadores eléctricos en la casa principal, una estufa de leña. Pellets en la segunda carcasa. - Los trabajos recientes incluyen dos cocinas nuevas, trabajo en el dormitorio principal, trabajo electricidad, un baño nuevo, la instalación de aire acondicionado reversible en el dormitorio principal, un Nueva terraza de travertino, un nuevo cobertizo de jardín, un nuevo techo en el edificio anexo con ventanas Velux. - Ambas casas tienen entrada propia. Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas en por su ubicación, carácter y encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se indique lo contrario. La descripción. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. . Todas las medidas y distancias son aproximado. Información sobre los riesgos a los que está expuesto Esta propiedad se encuentra exhibida y disp Want to know more?

This is an opportunity to acquire a spacious farmhouse set in a dominant and private position,close to a village with shops and services and only 45 min to the train station of Agen (TGV).Approached via a long partly private driveway, sits this unique rural hideaway in 5,4 hectares withamazing views over the Gascon countryside. With its generous reception rooms and bedrooms,and two guest-apartments, it is ideal to host parties and courses. The 150m2 landing on the firstfloorespecially lends itself to music or yoga-classes. The luxurious hangout beside the swimmingpool with sauna and watch tower makes this THE place to relax in the best kept secret in France.... Location: In the Gers (32), close to Saint Clar, and Lectoure. Agen train station at 45mins for the TGV. Toulouse airport approx. 1h. Bordeaux et Bergerac airports atapprox.1h45Access: Sitting in the middle of 5,4 hectares of land. Surrounded by farmland,accessed by a long driveway.Interior: Total +/- 760m2Ground floor:o Living 85 m2 tiled floor - fireplaceo Kitchen 25m2 fitted and equippedo Dining room 26,7m2 wood burner and access to terraceo Office 22m2o Library 36m2o Second reception/dining room - 23 m2o Bed room and shower room 21m2- with shower, WC and washbasino Laundry room 18m2o Back kitchen 7m2o Apartment 80m2 - two bedrooms (11,5), living/kitchen dining(40m2), separate entrance/office, bathroom, separate WC.First floor:o Landing of 154 m2 wooden floor- exposed beamso Bedroom 4 - 26m2 wooden floor- en-suite bathroomo Bathroom - 11,5 bath, shower, WC, double washbasino Bedroom 5 - 22,5m2 wooden floor- incl en-suite shower roomand WCo Bedroom 6 - 31m2 wooden floor- en-suite bathroom attic room(16,25m2 standing height)o Bathroom 14,4m2 - WC, bath, wash basino Bedroom 7 - 20m2 wooden floor- en-suite bathroom attic room(10m2 standing height)o Bathroom- 11m2 Bath, WC, wash basino Darkroom /laboratory - 12m2Outbuilding:o Pigeonnier: 90m2 - converted into guest accommodation, with twobedrooms, one shower rooms, living, and kitchen/dining, 2 WC.o Garage: double indoor garage for two cars 43m2o 4 boxes for horses/storage 66m2o Pool house next to swimming pool with watch tower for amazing sunsetsand saunaExterior:o Swimming pool (4,5 x 9 m), terrace, shower, chlore, liner from2014.o Three covered terraceso 54093 m2 of groundso Wood store 31m2o Two new septic tanks.Additional information:o Very well renovated with double glazing.o Heat exchange pumps, wood burners and pellets burnero The first floor also benefits from air-conditioning.o DPE/GES D 213/B 6o Two underground rainwater collection tankso Two wells, one with a working pump. Commentaires : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Information on therisks to which this property is exposed isavailable on the Georisques website: Noncontractual document. 1 Want to know more?